Poslovni broj: R1-95/2017-47
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU
STALNA SLUŽBA U ZAPREŠIĆU
Zaprešić, Pavla Lončara 2
R J E Š E N J E
Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću, po sucu toga suda Maji Sarić kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice ŽV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], ŽVŽ [adresa], zastupane po pun. Nini Bertol, odvj. iz Zaprešića, zastupane po privremenoj zamjenici Ivani Dunger Dalbello, odvj. iz Zagreba, protiv I. protustranke AV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] ŽVŽ [adresa], II. protustranke SV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], III. protustranke LV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]., IV. protustranke NV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], V. protustranke AVŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], VI. protustranke HV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], VII. protustranke ŠV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]. protustranke BV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, dana 03. prosinca 2025. godine,
r i j e š i o j e
I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], kuća broj 5 B i dvorište u Zdenci površine 359 čhv na način da međna linija razgraničenja ide u kratkom ravnom pravcu između detaljnih točaka 1., 2., 3. i 4., sve pobliže prikazano na skici terena, list 104 spisa koja je sastavni dio nalaza i mišljenja vještaka Dubravka Gulić od dana 17. listopada 2025. godine (listovi 101 – 104 spisa) tako da se formira dio predmetne čestice oznake A, površine 406 m2 kao vlasništvo ŽV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] u 1/1 dijela i tako da se formira dio predmetne čestice oznake B kao suvlasništvo svih preostalih suvlasnika nađenih upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to AV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], ŽVŽ [adresa], SV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], ŽVŽ [adresa], LV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]., NV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], HV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], Ž [adresa], ŠV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] i BV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] time da se služnost puta formira na način kako je to pobliže navedeno u gore spomenutoj skici vještaka Dubravka Gulić kao osjenčani dio kč. br. [katastarska čestica], površine 55 m2, koja je sastavni dio predmetne čestice oznake A.
Obrazloženje
Predlagateljica je podnijela prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice, uvodno pobliže navedenih nekretnina.
Predmetni je prijedlog dostavljen protustrankama na očitovanje, na koji se iste nisu očitovale, time da je IV. protustranka navela da je suvlasnica predmetne čestice u određenom dijelu.
Prema čl. 50. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17 dalje u tekstu: ZV) kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.
Stavkom 2. istog članka određeno je da će sud djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski, dok je stavkom 4. određeno da ako takva dioba nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, da će sud odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeli razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).
Tijekom dokaznog postupka, izvršeni u uvidi u zk izvatke za predmetnu nekretninu te su provedena geodetska vještačenja uz sudjelovanje vještaka geodete PV te Dubravka Gulić uz očevide na mjestu prijepora.
U konačnici na nalaz vještaka Dubravka Gulić od dana 23. srpnja 2025. godine, dopunjenog po prijedlogu predlagateljice od dana 22. rujna 2025. godine, dana 17. listopada 2025. godine, stranke nisu imale primjedbi, te je podjela izvršena geometrijskom diobom sukladno njihovom prethodnom međusobnom dogovoru odnosno već postojećem faktičnom uživanju te nekretnine u naravi na prethodno dogovoren način kao i služnost predmetnog puta koja je također tako određena sukladno već prethodnom dogovoru stranaka i njezinom korištenju.
Obzirom da stranke u konkretnom slučaju u naravi već isto nesporno uživaju na način kako je to u izreci pobliže podijeljeno uključujući i predmetnu služnost puta, to je valjalo predmetnu suvlasničku zajednicu razvrgnuti na način kako je to u izreci pobliže navedeno, primjenom citiranih odredbi Zakona.
U Zaprešiću, dana 03. prosinca 2025. godine
Sudac:
Maja Sarić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u 4 (četiri) istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje Županijski sud.
DNA:
1. Privremena zamjenica pun. predlagateljice, SVŽ, odvj. 2. I. – V. protustranke, osobno
3. U spis
