Republika Hrvatska
Općinski sud u Virovitici
Virovitica, Tomaša Masaryka 8
Poslovni broj: P-432/2025-17
U I M E R E P U B L I K E H R V AT S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Virovitici po sucu Zoranu Mandiću, u pravnoj stvari tužitelja i to prvotužitelja PĆ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], drugotužitelja AĆ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], trećetužitelja HĆ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupani po punomoćnicima, odvjetnicima Zajedničkog odvjetničkog ureda Radomir Borotić i Darko Novačić iz Virovitice, protiv tužene GĆ rođ. P, ranije iz Turanovca, sada nepoznata boravišta, zastupana po privremenom zastupniku Željku Palatinušu, odvjetniku iz Virovitice, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina, nakon zaključenja glavne, javne rasprave 28. studenog 2025. u prisutnosti tužitelja i njihova punomoćnika, a u odsutnosti uredno pozvanog privremenog zastupnika tuženika, temeljem odredbe čl. 335. st. 4. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22,155/23 u daljnjem tekstu ZPP-a), 3. prosinca 2025.
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da su tužitelji, PĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], AĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i HĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], postali suvlasnici na ravne dijelove: nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] a koja se sastoji od čkbr. [katastarska čestica] oranica Rastovo Polje sa površinom 341 čhv.
II. Tuženik je dužan trpjeti da na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koja se sastoji od čkbr. [katastarska čestica] oranica Rastovo Polje sa površinom 341 čhv, tužitelji ishode uknjižbu prava vlasništva na svoje ime.
Obrazloženje
1.Tužitelji PĆ iz [adresa], AĆ iz [adresa] i HĆ iz [adresa], podnijeli su putem svog punomoćnika tužbu ovome sudu protiv tuženika GĆ rođ. P, ranije iz Turanovca sada nepoznata boravišta, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina.
1. 1. U tužbi i tijekom postupka tužitelji navode da je u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisana čkbr. [katastarska čestica] oranica Rastovo Polje sa površinom 341 čhv, kao vlasništvo tužene GĆ rođ. P u cijelosti.
1. 2. U Državnoj geodetskoj upravi, Područnom uredu za katastar Virovitica u Posjedovnom listu broj 285 k. o. [katastarska općina], predmetna nekretnina se vodi kao posjed ZĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u cijelosti.
1. 3. Tužitelji navode kako se predmetna nekretnina se nalazila u posjedu ZĆ iz [adresa], preko 40 godina i to sve do njezine smrti 8. studenog 2015. , te ih je ZĆ samostalno obrađivala i gospodarski iskorištavala u cijelosti. Nitko ju nikada nije smetao u posjedovanju predmetnih nekretnina.
1. 4. Nakon smrti ZĆ istu nekretninu su temeljem rješenja o nasljeđivanju Javnog bilježnika Eme Nađ Bajsar iz [adresa], posl. br. O-1431/15-5 naslijedili njezina djeca PĆ, AĆ , SĆ i HĆ. Sukladno dogovoru nasljednika, predmetne nekretnine su u cijelosti pripale tužiteljima te ih oni, od trenutka smrti ZĆ samostalno obrađuju i gospodarski iskorištavaju u cijelosti. Tužitelje nikad nitko nije smetao u posjedovanju predmetnih nekretnina.
1. 5. Nadalje, tužitelji navode kako oni zajedno sa svojim prednicima, faktičnu vlast glede predmetnih nekretnina izvršavaju samostalno te su neposredni posjednici, zajedno sa svojim prednicima preko 40 godina.
1. 6. Tuženik je nepoznatog boravišta, te tužitelji o njemu nemaju nikakvih saznanja. Tužiteljima nije poznata trenutna adresa prebivališta odnosno boravišta tuženika, kao niti da li je živ ili ne, zbog čega su se obratili PU Virovitičko-podravskoj radi utvrđivanja prebivališta odnosno boravišta tuženika. MUP je izvijestio tužitelje kako se tuženik ne vodi u evidencijama MUP-a, te tužitelji predlažu da se istome postavi privremeni zastupnik u osobi odvjetnika Željka Palatinuša iz [adresa].
1. 7. Kako tužitelji ne mogu ostvariti upis svojih prava u navedenom zemljišnoknjižnom ulošku, te time uskladiti faktično i zemljišnoknjižno stanje, te kako su tužitelji zajedno sa svojim prednicima u zakonitom, istinitom i poštenom posjedu predmetnih nekretnina preko 40 godina, a uzimajući u obzir da tuženik kao niti njihovi prednici odnosno nasljednici nisu osporavali tužiteljima i njihovim prednicima vlasništvo i posjed na predmetnoj nekretnini, tužitelji predlažu da sud nakon provedenog postupka donese presudu kojom bi u cijelosti prihvatio tužbeni zahtjev.
2. U odgovoru na tužbu privremeni zastupnik tuženika opreza radi protivi se tužbi i tužbenom zahtjevu, predlaže da sud nakon provedenog postupka donese odluku na temelju stanja spisa.
3. Tijekom postupka za utvrđivanje činjenica izvršen je uvid u zk. izvadak ( str. 9) prijepis posjedovnog lista ( str. 10) izvod iz katastarskog plana ( str. 11), uvid u rješenje o nasljeđivanju iza ZĆ ( str. 19-20), dopis MUP-a ( str. 21), odgovor na tužbu ( str. 37), izjave VĆ, BĆ, ŠĆ ( str. 40-44), dopis Narodnih novina o objavljenom oglasu ( str. 55-57), te su saslušani svjedoci UĆ, IĆ i CĆ ( str. 59), te tužitelja kao stranaka ( str. 60), te je izvršen uvid u ostavinski spis iza pok. ZĆ O-1431/15.
4. Svi dokazi ocijenjeni su temeljem čl. 8. ZPP-a.
5. Tužbeni zahtjev je osnovan.
6. Tijekom postupka relevantno je bilo utvrditi da li su tužitelji u posjedu predmetnih nekretnina, te da li njihov posjed svojim trajanjem i kvalitetom predstavlja osnov za stjecanje prava vlasništva nekretnina.
7. Radi utvrđenja spornih činjenica izvršen je uvid u dokumentaciju koja se nalazi u spisu, te je izveden dokaz saslušanjem svjedoka te tužitelja kao stranaka.
8. Ocjenjujući izvedene dokaze zasebno i u cjelini, sud je iskaze saslušanih svjedoka UĆ, IĆ i CĆ, te tužitelja PĆ, KĆ i HĆ, našao životnim i logičnim, pa stoga i vjerodostojnim, a ove iskaze potvrđuje i dokumentacija koja se nalazi u spisu.
9. Stoga je sud našao utvrđenim slijedeće relevantne činjenice:
- da su tužitelji u posjedu predmetnih nekretnina, a predmetne nekretnine naslijedili su od svoje majke ZĆ,
- da posjed tužitelja računajući posjed njegovih prednika traje preko 40 godina,
- da tužiteljima a niti njihovom predniku, nitko nije osporavao niti posjed niti pravo vlasništva predmetnih nekretnina,
- da nitko od zakonskih nasljednika ZĆ, prednice tužitelja ne osporava tužiteljima pravo vlasništva.
10. Za donošenje odluke u ovoj pravnoj stvari relevantne su odredbe Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( Narodne novine 91/1996).
10. 1. Odredba čl. 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima regulira stjecanje pravo vlasništva dosjelošću, te određuje da se dosjelošću stječe vlasništvo samostalnim posjedom te stvari, ako posjed ima Zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje Zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban da bude vlasnikom te stvari.
10. 2. Temeljem odredbe st. 3. samostalni posjednik nekretnine dosjelošću stječe pravo vlasništva protekom 20 godina neprekidnog samostalnog posjedovanja.
11. Stavljajući utvrđene činjenice u odnos s citiranim odredbama, sud je našao utvrđenim da su tužitelji kao posjednici čiji posjed trajanjem i kvalitetom ispunjava sve Zakonom predviđene uvjete, dosjelošću stekli pravo vlasništva dosjelošću, pa je slijedom iznijetog riješeno kao u izreci.
12. Obzirom da niti jedna stranka nije tražila troškove postupka, sud o istima nije niti odlučivao.
U Virovitici 3. prosinca 2025.
Sudac:
Zoran Mandić
Uputa o pravnom lijeku: Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana, a koji rok se računa od dana održavanja ročišta na kojem se presuda objavljuje, ukoliko je stranka uredno obaviještena o ročištu za objavu, bez obzira je li na isto pristupila, odnosno od dana primitka prijepisa presude, ukoliko stranka nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje. Žalba se podnosi pisano, u tri istovjetna primjerka, putem ovog suda. O žalbi odlučuje Županijski sud.
Dostaviti:
1. Odvjetnik Darko Novačić, Virovitica,
2. Privremeni zastupnik Željko Palatinuš, odvjetnik iz Virovitice,
3. Porezna uprava Virovitica (nakon pravomoćnosti)
