Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Posl.br. P-3980/2025

Petrovac 3

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

P R E S U D A Z B O G I Z O S T A N K A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu tog suda Jagodi Matić, u pravnoj stvari tužitelja GBO OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], zastupanog po punomoćnici Antoniji Erdelez, odvjetnici u Sinju, protiv tuženika:1. GB pk. G, 2. ĐB Đ, 3. KB OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 4. ŠB ud. HB, 5. GB K, 6. ŠB BB pk. TB, 7. GB HB, 8. Š H. BB, 9. ĐBO RB, 10. ĐBO NB, 11. ĐBO MB, 12. ČB, Ruda 43, B, 13. EB T pk. KBO, 14. EB KB pk. KBO, 15. EB TB pk. KBO, 16. EB, [adresa]., 17. ŽB pk. KBO, 18. ŽB R pk. KBO, 19. ČB H pk. HB, 20.Akrap Ivana pk. HB, 21. ČB VB OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 22. ŽB KBO OIB: [osobni identifikacijski broj]) [adresa], 23. ČB N pk. GBO, 24. ĐB, 25. CB pk. ČB, 26. CB TB OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 27. PB, [adresa], tuženici od 1)- 2), 4)-11), 13)-15), 17)-20) i 23)-25) odsutni i nepoznatog boravišta, zastupani po privremenom zastupniku SB, odvjetniku u Zajedničkom odvjetničkom uredu Marko Balić i Nenad Banovac, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave dana 12. studenoga 2025. godine u prisutnosti punomoćnice tužitelja, dana 2. prosinca 2025. godine,

p r e s u d i o j e

Utvrđuje se da je tužitelj ŠBO vlasnik za cijelo i to;

- novoformirane nekretnine označene kao zk.č.br. 469/2, površine 2314 m2, k. o. [katastarska općina], nastale od dijela nekretnine označene kao zk.č.br. 469 k. o. [katastarska općina], omeđena točkama 5-6-7-8-5,

- novoformirane nekretnine označene kao zk.č.br. 470/2, površine 766 m2, k. o. [katastarska općina], nastale od dijela nekretnine označene kao zk.č.br. 470 k. o. [katastarska općina], omeđena točkama 2-3-4-5-8-9-10-2,

- novoformirane nekretnine označene kao zk.č.br. 475/3, površine 525 m2, k. o. [katastarska općina], nastale od dijela nekretnine označene kao zk.č.br. 475/2 k. o. [katastarska općina], omeđena točkama 1-2-10-11-1,

sve označene kao lik A, kako je prikazano na Skici izmjere izrađene od društva Kotangens d.o.o. po ovlaštenoj osobi HBO od siječnja 2025. godine, a koja Skica čini sastavni dio ove presude, pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama nadležnog Suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama, za cijelo, na svoje ime i u svoju korist, uz istovremeni upis brisanja prava vlasništva za cijelo s imena tuženika odnosno njihovih pravnih prednika, sve to u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi koju je podnio protiv tuženika GB pk. G, ĐB Đ, ŠBO ĆB pk. KB, ŠBO ŠB ud. SB, UB, BB pk. TB, Žuljević HB, Bilokapić H. BB, ĐBO, BBO, TBO, Akrap ČB pk. M, ŽB T pk. KBO, ŽB KB pk. KBO, ŽB TB pk. KBO, ŽB TBO pk. KBO, ŽB pk. KBO, ŽB R pk. KBO, JB pk. Marka, Akrap KB pk. HB, ČB pk. M, ŽB KBO, ČB N pk. Jakova, ĐB i CB pk. ČB, navodi da su u zemljišnim knjigama ovog suda tuženici upisani kao suvlasnici nekretnina označenih kao zk.č.br. 469, 475/2 i 470 k. o. [katastarska općina], ali da je on samostalno i putem svojih prednika u mirnom i nesmetanom posjedu utuženih nekretnina i to:

- novoformirane nekretnine označene kao zk.č.br. 469/2, površine 2314 m2, k. o. [katastarska općina], nastale od dijela nekretnine označene kao zk.č.br. 469, omeđena točkama 5-6-7-8-5,

- novoformirane nekretnine označene kao zk.č.br. 470/2, površine 766 m2, k. o. [katastarska općina], nastale od dijela nekretnine označene kao zk.č.br. 470, omeđena točkama 2-3-4-5-8-9-10-2,

- novoformirane nekretnine označene kao zk.č.br. 475/3, površine 525 m2, k. o. [katastarska općina], nastale od dijela nekretnine označene kao zk.č.br. 475/2, omeđena točkama 1-2-10-11-1, sve označene kao lik A, kako je prikazano na Skici izmjere izrađene od društva Kotangens d.o.o. po ovlaštenoj osobi HBO od siječnja 2025. godine.

1.1. Predmetne nekretnine da je stekao Ugovorom o darovanju „U Sinju, 30. listopada 2018. godine“, ovjerenim kod javnog bilježnika Ane Romac pod posl.br. OV-5611/2018, kojeg je sklopio sa ocem LB, koji je dijelove nekretnina označenih kao zk.č.br. 469 i zk.č.br. 470, obje k. o. [katastarska općina], stekao nasljeđivanjem iza pok. oca OB i diobom sa preostalim sunasljednicima, dok je dio nekretnine označene kao zk.č.br. 475/2 k. o. [katastarska općina] stekao darovanjem od strane ZB, izvan knjižnog vlasnika, što je isti potvrdio Izjavom „U Sinju, 22. srpnja 2014. godine“, ovjerene kod javnog bilježnika Ane Romac pod posl.br. OV-3837/14 od dana 22.07.2014. godine, pa se tako, računajući i vrijeme prednika nalazi u posjedu predmetnih nekretnina više od 100 godina, te ga nitko nikada nije smetao u posjedu, niti su treće osobe polagale pravo na iste, koje u naravi predstavljaju oranice, slijedom čega je vlasništvo predmetnih nekretnina stekao po osnovu dosjelosti.

2. Budući stvarno stanje nije usklađeno sa zemljišnoknjižnim stanjem, stoga postavljeni tužbeni zahtjev.

3. Na ročištu održanom dana 4. lipnja 2025. godine pridržano je pravo donijeti

3. Na ročištu održanom dana 4. lipnja 2025. godine pridržano je pravo donijeti presudu zbog izostanka u odnosu na tuženike pod 3) OB KB, 12)Akrap presudu zbog izostanka u odnosu na tuženike pod 3)Akrap KB, 12)Akrap ČB, 16) ŽB Anu, 21)Akrap VB, 22) ŽB KBO i 26)Akrap TB, ČB, 16) ŽB Anu, 21)Akrap VB, 22) ŽB KBO i 26) OB TB, koji su uredno pozvani na ročište, nisu pristupili, niti osporili tužbeni zahtjev. koji su uredno pozvani na ročište, nisu pristupili, niti osporili tužbeni zahtjev.

4. Tuženima koji su odsutni i nepoznata boravišta postavljen je privremeni

4. Tuženima koji su odsutni i nepoznata boravišta postavljen je privremeni zastupnik u osobi odvjetnika SB, radi zaštite njihovih prava i interesa zastupnik u osobi odvjetnika SB, radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.

u postupku.

5. U dokazne svrhe pregledani su izvadci iz zemljišne knjige, skica izmjere, 5. U dokazne svrhe pregledani su izvadci iz zemljišne knjige, skica izmjere, Darovni ugovor, izjava, izvod iz katastarskog plana i rješenje o nasljeđivanju, te Darovni ugovor, izjava, izvod iz katastarskog plana i rješenje o nasljeđivanju, te izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje mjerničkog vještaka izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje mjerničkog vještaka AB, kao i dokaz saslušanjem svjedoka IB, DB AB, kao i dokaz saslušanjem svjedoka IB, IB DB i ZB SB.

i FB.

6. Iz izvadaka iz zemljišne knjige proizlazi da su na nekretninama od kojih su

6. Iz izvadaka iz zemljišne knjige proizlazi da su na nekretninama od kojih su nastale predmetne nekretnine upisani tuženici, odnosno njihovi prednici, dok iz nastale predmetne nekretnine upisani tuženici, odnosno njihovi prednici, dok iz Darovnog ugovora proizlazi da je sklopljen između LB kao Darovnog ugovora proizlazi da je sklopljen između LB kao darovatelja, te tužitelja i GI kao daroprimatelja i da se odnosi na darovatelja, te tužitelja i GI kao daroprimatelja i da se odnosi na predmetne nekretnine kao izvan knjižno vlasništvo.

predmetne nekretnine kao izvan knjižno vlasništvo.

7. Uvidom u izjavu „U Sinju, 22. srpnja 2014. godine“, ovjerenu kod javnog bilježnika Ane Romac pod posl.br. OV-3837/14 od dana 22.07.2014. godine utvrđeno je da istom ZB izjavljuje da je LB darovao č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], dok je pregledom Rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Ane Romac broj O-1/12 UPP/OS-20/12 utvrđeno da su ĆB naslijedili sinovi ĐI, VB, TB i KI.

8. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geometra AB utvrđeno je da se radi o nekretninama lociranim u mjestu [adresa], koje u naravi predstavljaju ledinu i manjim dijelom su ograđene betonskim zidom i potpornim zidom, te na terenu čine cjelinu, koje nekretnine je mjernički vještak identificirao kao novoformiranu zk.č.br. 469/2, površine 2314 m2, nastala od dijela nekretnine označene kao zk.č.br. 469, novoformiranu zk.č.br. 470/2, površine 766 m2, nastala od dijela nekretnine označene kao zk.č.br. 470 i novoformiranu zk.č.br. 475/3, površine 525 m2, nastale od dijela nekretnine označene kao zk.č.br. 475/2 sve K. O. [katastarska općina].

9. Svjedoci IB, ŠI i HI naveli su da su

9. Svjedoci IB, ŠI i HI naveli su da su predmetne nekretnine dijelom starina tužitelja, a dijelom kupovina od ZB predmetne nekretnine dijelom starina tužitelja, a dijelom kupovina od ZB, time da treće osobe nisu polagale pravo na iste, niti je bilo problema ZB, time da treće osobe nisu polagale pravo na iste, niti je bilo problema u korištenju.

u korištenju.

10. Nakon provedenog dokaznog postupka privremeni zastupnik tuženika

10. Nakon provedenog dokaznog postupka privremeni zastupnik tuženika nepoznatog boravišta naveo je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu. nepoznatog boravišta naveo je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.

11. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

12. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 114/01, 79/06) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

13. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

14. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan.

15. Sud je u cijelosti poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, koji svjedoci su bili uvjerljivi i svjedočili o činjenicama koje su im neposredno poznate, pa kako iz provedenih dokaza, kao i materijalnih dokaza u spisu, posebice Darovnog ugovora, izjave i rješenja o nasljeđivanju proizlazi da je tužitelj vlasnik predmetnih nekretnina, to je valjalo prihvatiti tužbeni zahtjev.

Radi navedenog odlučeno je kao u izreci.

U Sinju, 2. prosinca 2025. godine

SUDAC

Jagoda Matić

Pouka o pravu na žalbu:

Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste preko ovog suda za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka. iste preko ovog suda za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka.

DN-a:

1. Antonia Erdelez, odvjetnica u Sinju

2. Zajednički odvjetnički ured SB i BI

3. ĐI, [adresa]

4. TI, [adresa]

5. ŽB RI, [adresa]

6. VB, [adresa]

7. KBO, [adresa]

8. Akrap [adresa]

9. KI, [adresa]

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte