REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Broj:Ovr-2664/2025

STALNA SLUŽBA U SINJU

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu tog suda Željku Gusiću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja OTP banka d.d., Split, Ulica Domovinskog rata 61, OIB: 52508873833, koju zastupa predsjednik uprave MUS, a on zastupan po punomoćniku MU i ostalim odvjetnicima iz odvjetničkog društva ANIĆ & ANIĆ d.o.o., Split, Lovretska 14, OIB: 12875695532, temeljem generalne punomoći pohranjene kod Općinskog suda u Splitu pod brojem:

Su-549/2021, protiv protivnika osiguranja: SU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini, dana, 02. prosinca 2025. godine,

r i j e š i o  j e

I. Na temelju ovršne isprave - IZJAVE O ZAPLJENI PO PRISTANKU DUŽNIKA „U Splitu, 14.05.2015., potvrđene (solemnizirane) kod javnog bilježnika Ivana Bradarića u Splitu dana 14.05.2015. pod brojem OV-2576/15, a radi osiguranja novčanog potraživanja predlagatelja osiguranja prema protivniku osiguranja:

- u iznosu od 23.566,85 EUR s tim da na iznos glavnice i redovne kamate od 21.020,25 EUR zatezne kamate teku od 26.10.2025. pa do isplate, po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

- troškove ovog postupka u iznosu od 753,33 EUR sa zateznim kamatama koje na taj iznos teku od dana donošenja ovog rješenja 02. prosinca 2025. godine (čl. 30. st. 3. OZ-a) pa do isplate, po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine;

o d r e đ u j e s e o s i g u r a nj e

u k n j i ž b o m založnog prava u korist predlagatelja osiguranja OTP banka d.d., Split, Ulica Domovinskog rata 61, OIB: 52508873833, u naprijed navedenim iznosima, na teret nekretnina u vlasništvu protivnika osiguranja, SU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koje nekretnine su označene kao:

- 315. Suvlasnički dio: 60/19490 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-315) kat. čest. [katastarska čestica], DVOR, STAMBENA ZGRADA, STAMBENA ZGRADA, STAMBENA ZGRADA, GARAŽA, dvor površine 1059 m2, stambena zgrada površine 748 m2, stambena zgrada površine 750 m2, stambena zgrada površine 553 m2, garaža površine 3978 m2, sveukupne površine 7088 m2, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], na kojem suvlasničkom dijelu je uspostavljeno i s njim neodvojivo povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine koja predstavlja: stan oznake 009 A, površine 59,66 m2 (bez faktora 61,63 m2) na zapadnom dijelu prizemlja, ulaz IV. orijentacije sjeverozapad, koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka s blagavaonom, dvije sobe, kupaone, dvije ostave, dva hodnika površine 53,78 m2, te lođe površine 3,33 m2 (bez faktora 4,44 m2) i lođe površine 2,55 m2 (bez faktora 3,41 m2), za cijelo (1/1).

- 12. Suvlasnički dio: 12/19490 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12) kat. čest. [katastarska čestica], DVOR, STAMBENA ZGRADA, STAMBENA ZGRADA, STAMBENA ZGRADA, GARAŽA, dvor površine 1059 m2, stambena zgrada površine 748 m2, stambena zgrada površine 750 m2, stambena zgrada površine 553 m2, garaža površine 3978 m2, sveukupne površine 7088 m2, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], na kojem suvlasničkom dijelu je uspostavljeno i s njim neodvojivo povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine koja predstavlja: parking mjesto PM-12, površine 12,25 m2, na zapadnom dijelu podruma 3, za cijelo (1/1).

- 75. Suvlasnički dio: 90/4099 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-75) kat. čest. [katastarska čestica] ZGR, ZGRADA, DOVERSKA 7, sveukupne površine 412 m2, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], na kojem suvlasničkom dijelu je uspostavljeno i s njim neodvojivo povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine koja predstavlja: STAN na VI. (šestom) katu, označen br. 30, površine 90,05 m2, koji se sastoji od tri sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, ostave, kupaonice, WC-a, hodnika i dvije lođe, za ¼ dijela.

II. Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Splitu, pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi naznačiti će ovršivost tražbine radi osiguranja koje je uknjižba određena (čl. 297. st. 2. OZ-a).

III. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla (čl. 298. st. 1. OZ-a).

IV. Nalaže se protivniku osiguranja da u roku od osam dana predlagatelju osiguranja naknadi nastale troškove ovog postupka osiguranja u iznosu od 753,33 EUR sa zateznim kamatama koje na taj iznos teku od dana donošenja ovog rješenja 02. prosinca 2025. godine (čl. 30. st. 3. OZ-a) pa do isplate, po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja podnio je ovom sudu dana, 06. studenoga 2025. godine prijedlog za osiguranje novčane tražbine određivanje osiguranja prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja u kojem navodi da su predlagatelj osiguranja kao Banka Kreditor i protivnik osiguranja kao Sudužnik, te ĐU, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao Korisnik kredita, zaključili u Splitu dana 14.05.2015. UGOVOR O NENAMJENSKOM KREDITU, broj: 243728 (kojemu je dodijeljen novi broj: 211021021650), na temelju kojeg je predlagatelj osiguranja Korisniku kredita odobrio i isplatio kredit u iznosu od 26.609,06 EUR, sve pod uvjetima i rokovima iz tog Ugovora. Protivnik osiguranja je radi osiguranja uredne otplate tog kredita predlagatelju osiguranja izdao kao sredstvo osiguranja IZJAVU O ZAPLJENI PO PRISTANKU DUŽNIKA „U Splitu, 14.05.2015., potvrđenu (solemniziranu) kod javnog bilježnika Ivana Bradarića u Splitu dana 14.05.2015. pod brojem OV-2576/15. Navedena potvrđena isprava, kojom je korisnik dao suglasnost za zapljenu svoje plaće/naknade plaće/mirovine/drugog stalnog ili povremenog novčanog primanja, sukladno odredbi čl. 202. Ovršnog zakona („Narodne novine“ br. 112/12, 25/13 i 93/14), koji se primjenjuje na predmetnu ispravu s obzirom na vrijeme njezinog davanja, ima pravni učinak pravomoćnog rješenja o ovrsi (st. 2.), odnosno svojstvo ovršne isprave temeljem koje se može tražiti ovrha protiv dužnika i na drugim predmetima ovrhe (st. 5.). Budući da Korisnik kredita i Sudužnik (zajedno kao Dužnici) nisu redovito podmirivali dospjele anuitete predmetnog Ugovora o kreditu, isti je zajedno s pripadajućim kamatama i troškovima dospio na naplatu u cijelosti.

2. Protivnik osiguranja je vlasnik nekretnina označenih kao: 315. Suvlasnički dio:

60/19490 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-315) kat. čest. [katastarska čestica], DVOR, STAMBENA ZGRADA, STAMBENA ZGRADA, STAMBENA ZGRADA, GARAŽA, dvor površine 1059 m2, stambena zgrada površine 748 m2, stambena zgrada površine 750 m2, stambena zgrada površine 553 m2, garaža površine 3978 m2, sveukupne površine 7088 m2, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], na kojem suvlasničkom dijelu je uspostavljeno i s njim neodvojivo povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine koja predstavlja: stan oznake 009 A, površine 59,66 m2 (bez faktora 61,63 m2) na zapadnom dijelu prizemlja, ulaz IV. orijentacije sjeverozapad, koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka s blagavaonom, dvije sobe, kupaone, dvije ostave, dva hodnika površine 53,78 m2, te lođe površine 3,33 m2 (bez faktora 4,44 m2) i lođe površine 2,55 m2 (bez faktora 3,41 m2), i to za cijelo (1/1), 12. Suvlasnički dio: 12/19490 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E- 12) kat. čest. [katastarska čestica], DVOR, STAMBENA ZGRADA, STAMBENA ZGRADA, STAMBENA ZGRADA, GARAŽA, dvor površine 1059 m2, stambena zgrada površine 748 m2, stambena zgrada površine 750 m2, stambena zgrada površine 553 m2, garaža površine 3978 m2, sveukupne površine 7088 m2, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], na kojem suvlasničkom dijelu je uspostavljeno i s njim neodvojivo povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine koja predstavlja: parking mjesto PM-12, površine 12,25 m2, na zapadnom dijelu podruma 3, i to za cijelo (1/1), 75. Suvlasnički dio:

90/4099 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-75) kat. čest. [katastarska čestica] ZGR, ZGRADA, DOVERSKA 7, sveukupne površine 412 m2, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], na kojem suvlasničkom dijelu je uspostavljeno i s njim neodvojivo povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine koja predstavlja: STAN na VI. (šestom) katu, označen br. 30, površine 90,05 m2, koji se sastoji od tri sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, ostave, kupaonice, WC-a, hodnika i dvije lođe, i to za ¼ dijela.

3. OTP banka d.d., OIB: 52508873833, je pravni sljednik ex Splitske banke d.d., OIB: 69326397242, te je rješenjem Trgovačkog suda u Splitu broj: Tt-18/9778 od 03.12.2018.g. u sudskom registru upisano pripajanje Splitske banke d.d., društvu preuzimatelju OTP banci d.d., koje pripajanje je u sudskom registru društva preuzimatelja upisano rješenjem Trgovačkog suda u Splitu, poslovni broj: Tt-18/9779 od 03.12.2018.g.

4. Protivnik osiguranja nije dobrovoljno ispunio svoje obveze, pa predlagatelj osiguranja podnosi ovaj prijedlog radi osiguranja dospjele naprijed naznačene ovršne tražbine, te predlaže da Općinski sud u Splitu, kao stvarno i mjesno nadležan ovršni sud, na temelju odredbi čl. 295. do 298. Ovršnog zakona („Narodne novine“ br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24 – dalje: OZ), a u pogledu troškova ovog postupka na temelju odredbi čl. 14. st. 4. i 8. i čl. 30. st. 2. i 3. istog Zakona, donese i provede osiguranje prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja.

5. Uz prijedlog za osiguranje, predlagatelj je dostavio: IZJAVU O ZAPLJENI PO PRISTANKU DUŽNIKA „U Splitu, 14.05.2015., potvrđenu (solemniziranu) kod javnog bilježnika Ivana Bradarića u Splitu dana 14.05.2015. pod brojem OV-2576/15, koja u smislu odredbe čl. 202. st. 5. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24., dalje OZ-a), koja isprava predstavlja ovršnu ispravu kojim je utvrđena njegova novčana tražbina, a čiju materijalnu zakonitost po načelu strogog formalnog legaliteta ovaj sud nije ovlašten preispitati. Navedeni iznosi odgovaraju novčanoj tražbini radi koje je podnesen prijedlog njihova osiguranja prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama protivnice osiguranja, eksplicitno i za kamate na glavno potraživanje, kako proizlazi iz ovršne isprave, te na troškove ovršnog postupka prema odredbi čl. 30. st. 3. OZ-a, koje stope su određene kogentnom normom, odredbom čl. 29. st. 2. i 8. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" 35/05., 41,08., 125/11., 78/15., 29/18., 126/21., 114/22., 156/22. i 155/23., dalje ZOO), s tim da je visina potraživanja predlagatelja osiguranja u vrijeme podnošenja ovog prijedloga za osiguranje utvrđena vjerodostojnom ispravom, izvatkom iz poslovnih knjiga od 27. 10. 2025. godine uz kojeg izvatka proizlazi da je dospjela glavnica 19.284,69 eur, dospjela redovna kamata 1.735,56 eur, dospjela zatezna kamata 1.750,26 eur, trošak 796,34 eur, ukupno dospjele obveze 23.566,85 eur (list 11 spisa).

6. Iz izjave o zapljeni od 14. 05. 2015. godine proizlazi da protivnik osiguranja tom izjavom daje suglasnost da se radi naplate tražbine vjerovnika u iznosu od 29.609,06 eur, uvećane za ugovorene kamate i ostale sporedne tražbine, te sa zateznim kamatama zaplijeni njena plaća, odnosno drugo stalno novčano primanje.

7. Uvidom u zemljišnoknjižni izvadak Općinskog suda u Splitu, zemljišnoknjižni odjel Split od 04. 11. 2025. broj ZK uloška [broj ZK uloška], katastarska općina [katastarska općina] i zemljišnoknjižni izvadak broj ZK uloška [broj ZK uloška], katastarska općina [katastarska općina], je utvrđeno da je protivnik osiguranja vlasnik nekretnina označenih kao: 315. Suvlasnički dio: 60/19490 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-315) kat. čest. [katastarska čestica], DVOR, STAMBENA ZGRADA, STAMBENA ZGRADA, STAMBENA ZGRADA, GARAŽA, dvor površine 1059 m2, stambena zgrada površine 748 m2, stambena zgrada površine 750 m2, stambena zgrada površine 553 m2, garaža površine 3978 m2, sveukupne površine 7088 m2, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], na kojem suvlasničkom dijelu je uspostavljeno i s njim neodvojivo povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine koja predstavlja: stan oznake 009 A, površine 59,66 m2 (bez faktora 61,63 m2) na zapadnom dijelu prizemlja, ulaz IV. orijentacije sjeverozapad, koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka s blagavaonom, dvije sobe, kupaone, dvije ostave, dva hodnika površine 53,78 m2, te lođe površine 3,33 m2 (bez faktora 4,44 m2) i lođe površine 2,55 m2 (bez faktora 3,41 m2), i to za cijelo (1/1), 12. Suvlasnički dio: 12/19490 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E- 12) kat. čest. [katastarska čestica], DVOR, STAMBENA ZGRADA, STAMBENA ZGRADA, STAMBENA ZGRADA, GARAŽA, dvor površine 1059 m2, stambena zgrada površine 748 m2, stambena zgrada površine 750 m2, stambena zgrada površine 553 m2, garaža površine 3978 m2, sveukupne površine 7088 m2, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], na kojem suvlasničkom dijelu je uspostavljeno i s njim neodvojivo povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine koja predstavlja: parking mjesto PM-12, površine 12,25 m2, na zapadnom dijelu podruma 3, i to za cijelo (1/1), 75. Suvlasnički dio:

90/4099 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-75) kat. čest. [katastarska čestica] ZGR, ZGRADA, DOVERSKA 7, sveukupne površine 412 m2, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], na kojem suvlasničkom dijelu je uspostavljeno i s njim neodvojivo povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine koja predstavlja: STAN na VI. (šestom) katu, označen br. 30, površine 90,05 m2, koji se sastoji od tri sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, ostave, kupaonice, WC-a, hodnika i dvije lođe, i to za ¼ dijela.

8. Protivnik osiguranja je prema Ugovoru o namjenskom kreditu sudužnik, te predlagatelju osiguranja nisu podmirene navedene tražbine, kako to proizlazi iz raskida ugovora o kreditu od 11. 06. 2024. godine, te izvatka iz poslovnih knjiga na dan 25. 10. 2025. godine, pa predlagatelj osiguranja ima pravni interes osigurati svoju tražbinu prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini u vlasništvu protivnika osiguranja te predlaže da naslovni sud temeljem odredaba 296., 297. i 298. Ovršnog zakona donese rješenje o osiguranje uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na nekretninama protivnika osiguranja.

9. Odredbom čl. 296. OZ-a propisano je da predlagatelj osiguranja ima pravo tražiti zasnivanje založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina predlagatelja osiguranja.

10. Budući da predlagatelj osiguranja traži prisilno zasnivanje založnog prava temeljem ovršne isprave kojom je utvrđena njegova novčana tražbina i to na nekretninama koje su u vlasništvu protivnika osiguranja, valjalo je s uporištem na naprijed navedenu odredbu OZ-a, kao i odredbe čl. 297. st. 1. i 2., te 298. st. 1. i 2. istog Zakona, riješiti kao u izreci.

11. Odredbom čl. 296. OZ-a je propisano da predlagatelj osiguranja na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina ima pravo tražiti osiguranje te tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja.

12. Odredbom čl. 297. st.1. OZ-a propisano je da se na nekretnini upisanoj u zemljišnoj knjizi založno pravo zasniva uknjižbom, dok je st. 2. istog članka propisano da će se pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi naznačiti ovršivost tražbine radi kojeg je osiguranja uknjižba određena.

13. Odredbom čl. 298. st. 1. OZ-a propisano je da uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

14. Odredbom čl. 82 st. 1 OZ-a, koja odredba se ima supsidijarno primijeniti u predmetu osiguranja sukladno odredbi čl. 290. OZ-a, propisano je da je uz prijedlog za ovrhu na nekretnini ovrhovoditelj je dužan podnijeti izvadak iz zemljišne knjige kao dokaz o tome da je nekretnina upisana kao vlasništvo ovršenika.

15. Odredbom čl. 295. st. 2. OZ-a propisano je da je za provedbu osiguranja nadležan sud koji vodi javnu knjigu za tu nekretninu.

16. Kako je u ovom prijedlogu za osiguranje predlagatelj osiguranja dokazao postojanje svoje utvrđene novčane tražbine valjanom ovršnom ispravom, te zahtjeva osiguranje novčane tražbine unutar onog novčanog iznosa koji je utvrđen ovršnom ispravom, te je dostavio dokaz o pravu vlasništva, to je temeljem odredbe čl. 296, čl. 297. st. 1. i st. 2., čl. 298. st. 1, vezano za čl. 82. st. 1., te čl. 295. st. 2., sve OZ -a valjalo odlučiti kao u izreci pod točkama I. do IV.

17. Predlagatelju osiguranja je za zastupanje, primjenom odredbe čl. 14. st. 4. OZ-a, priznat trošak za sastav prijedloga za osiguranje 500,00 eura, porez na dodanu vrijednost (25%) 125,00 eura, sudska pristojba prijedloga i rješenja 128,33 eura (koju pristojbu je predlagatelj platio i dostavio potvrdu o plaćanju) temeljem Tbr. 11. Toč. 1. u svezi Tbr. 7. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" br. 138/2023., 107/2025) i Zakonu o sudskim pristojbama („Narodne novine“ broj: 118/18 i 51/23), što je sveukupno 753,33 eur.

U Sinju, 02. prosinca 2025. godine

Sudac:

Željko Gusić

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od dana dostave ovog rješenja, putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. pun. predlagatelja osiguranja

2. protivnik osiguranja,

3. zemljišnoknjižni odjel Split,

4. u spis, kal. 30 dana