Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

Europska avenija 7

31000 Osijek

Ps-4/2024-19

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Osijeku, po sucu Davoru Liščiću, u pravnoj stvari tužitelja Republika Hrvatska, OIB: 52634238587, za Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, zastupan po Općinskom državnom odvjetništvu u Osijeku, protiv tuženice DZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Darku Šuperu, odvjetniku iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Darko Šuper, Iva Kovačev Radić, Ivan Jukić, Dino Vukušić i Ena Petrović, iz Osijeka, radi iseljenja i predaje u posjed, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene 6. studenog 2025. u prisutnosti punomoćnika tužitelja, tuženice i punomoćnika tuženice, uz javnu objavu od 2. prosinca 2025.,

p r e s u d i o  j e

I.Nalaže se tuženiku DZ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] iseliti, isprazniti od svih osoba i stvari, te predati ključeve tužitelju Republici Hrvatskoj za Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine za stan u [adresa], koji je dodijeljen za potrebe stambenog zbrinjavanja, 21. suvlasnički dio 333/10000 etažno vlasništvo (E-21), broj stana 21., koji se nalazi na IV. katu a sastoji se od: predprostora, kupaonice, ostave, kuhinje, dnevnog boravka i sobe 1., ukupne korisne površine 47,90 m2, te sporednog dijela koji se sastoji od balkona površine 3,36 m2, a isti se nalazi u stambenoj zgradi broj 82 i dvorište [adresa] kčbr. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te ga ispražnjenog predati tužitelju Republici Hrvatskoj za Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, u roku od 15 dana.

II. Nalaže se tuženoj nadoknaditi tužitelju prouzročeni parnični trošak u iznosu od 800,00 eura sve u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti ove presude zajedno sa zakonskom zateznom kamatom po stopi koja se obračunava za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a stopu koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja, ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke.

Obrazloženje

1.Tužitelj u tužbi kao i tijekom postupka navodi da je vlasnik stana pobliže opisan kao u izreci ove presude te da je otkazao ugovor o najmu tuženici zbog nekorištenja stambene jedinice i to otkazom ugovora o najmu od 20. siječnja 2023. godine. Tužitelj predlaže ovome sudu donijeti presudu kojom bi se tuženoj naložilo iseljenje iz sporne nekretnine te predaje iste slobodne od svih osoba i stvari tužitelju. Tužena se u odgovoru na tužbu istoj u cijelosti usprotivila navodeći kako smatra da prije svega da ne postoje procesne pretpostavke za vođenje ovog spora a podredno da tužbeni zahtjev nije materijalno pravno osnovan. Tužena predlaže odbiti tužitelja s tužbom i tužbenim zahtjevom uz nadoknadu prouzročenog joj parničnog troška. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid u kompletnu priloženu dokumentaciju u ovome spisu te je saslušao tuženu osobno.

2. Tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je cijelosti.

3. Prije svega sud uvidom u dokumentaciju koja prileži ovome spisu utvrđuje da se tužitelj prije podnošenja tužbe obratio tuženoj sa zahtjevom za mirno rješenje spora sukladno odredbi članka 38. stavak 6. i 7. Zakona o državnom odvjetništvu ("Narodne novine" broj 67/2018.), obzirom da je takav zahtjev tužitelj I-tuženoj slao poštom preporučeno uz povratnicu i to na adresu njezina prebivališta, a potom budući da dostava nije uspjela, ona je izvršena stavljanjem zahtjeva na oglasnu ploču državnog odvjetništva koje je uputilo predmetno pismeno.

4. Uvidom u dokumentaciju koja prileži ovome spisu (list 10-16 spisa) sud utvrđuje da je tužitelj vlasnik sporne nekretnine a iz uvida u dopis Ministarstva prostornog uređenja graditeljstva i državne imovine Republike Hrvatske od 23. listopada 2023. godine (list 25 spisa) sud utvrđuje da je navedeno ministarstvo dostavilo relevantnu dokumentaciju Općinskom državnom odvjetništvu u Osijeku u svrhu pokretanja parničnog postupka iseljenja protiv ovdje tužene zbog korištenja nekretnine u [adresa] koja je u vlasništvu RH bez pravnog temelja.

5. Daljnjim uvidom u dokumentaciju koja prileži ovome spisu sud utvrđuje da je tužitelj tuženoj otkazao ugovor o najmu dana 20. siječnja 2023. godine te da je o navedenom otkazu ugovora o najmu tužena upoznata najkasnije dana 7. kolovoza 2023. godine (list 17 ovoga spisa). Kako je dakle ugovor o najmu predmetnog stana tuženoj otkazan, te kako je ista prije podnošenja ove tužbe zahtjevom za mirno rješenje spora pozvana isprazniti predmetni stan od osoba i stvari te isti predati Republici Hrvatskoj odnosno tužitelju ili u roku od tri mjeseca zaključiti nagodbu kojom bi se tužena obvezala spornu nekretninu predati u posjed tužitelju u roku od 30 dana od dana potpisa nagodbe pa kako to tužena nije učinila, to je slijedom izloženog a temeljem članka 161. stavak 1. Zakona o vlasništvu ("Narodne novine" broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 129/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14., 81/15., 94/17.), valjalo presuditi kao u izreci.

6. Za istaći je da sud u ovom postupku ne preispituje osnovanost razloga za otkaz ugovora o najmu stana jer je predmetni ugovor već otkazan. Iz istih razloga potpuno je irelevantna za donošenje odluke u ovoj pravnoj stvari, ocjena od strane ovoga suda, iskaza tužene.

7. Odluka o trošku temelji se na odredbi članka 154. stavak 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23., u daljnjem tekstu: ZPP), a čine ju izdaci koje je tužitelj imao za zastupanje po punomoćniku i odnose se na sastav tužbe 200,00 eura (Tbr. 7. t. 1. OT-a), trošak zastupanja na ročištima od 10. travnja 2025., 23. lipnja 2025. i 6. studenoga 2025. svako po 200,00 eura (Tbr. 9. t. 1. OT-a) što sveukupno daje trošak u iznosu od 800,00 eura.

Osijek, 2. prosinca 2025.

Sudac

Davor Liščić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka. Žalba se podnosi u pisanom primjerku, putem ovog suda, nadležnom Županijskom sudu.

Dostaviti:

1.zakonskom zastupniku tužitelja

2. punomoćniku tuženice