Republika Hrvatska

Županijski sud u Splitu

Split, Gundulićeva 29a

Poslovni broj Gž Zk-269/2024-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Splitu, po sucu tog suda Nediljki Radić, kao sutkinji pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu radi ispravka ispuštenog upisa u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Bjelovaru, Stalna služba u Pakracu poslovni broj Z-20871/2022-9 od 28. svibnja 2024., dana 1. prosinca 2025.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba predlagatelja kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Bjelovaru, Stalna služba u Pakracu poslovni broj Z-20871/2022-9 od 28. svibnja 2024.

II. Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem odbija se kao neosovan prigovor predlagatelja ČS i LS, oboje iz [adresa] i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Bjelovaru, Stalna služba u Pakracu, Zemljišnoknjižni odjel broj Z-8634/2021-2 od 10. svibnja 2021. (točka I. izreke), nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Bjelovaru, Stalna služba u Pakracu zabilježba odbijenog prigovora protiv rješenja Općinskog suda u Bjelovaru, Stalna služba u Pakracu, Zemljišnoknjižni odjel broj Z-8634/2021-2 od 10. svibnja 2021. na nekretninama u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (točka II. izreke), te se zabilježba iz točke II. izreke rješenja briše nakon pravomoćnosti istog (točka III. izreke).

2. Protiv tog rješenja žale se predlagatelji zbog žalbenih razloga propisanih odredbom članka 353. stavak 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14 , 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 – dalje: ZPP) u svezi s odredbom članka 99. stavak 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj 63/19, 128/22, 155/23 i 127/24 – dalje: ZZK), te predlažu da se predmetno rješenje preinači u skladu sa žalbenim navodima, podredno da se isto ukine i predmet vrati sudu prvog stupnja na ponovno odlučivanje.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba je neosnovana.

5. Ispitujući pobijano rješenje u smislu odredbe članka 365. stavak 2. ZPP-a, u vezi s odredbom članka 99. stavak 2. ZZK-a, ovaj drugostupanjski sud je utvrdio da u postupku pred prvostupanjskim sudom nisu počinjene bitne povrede odredaba parničnog postupka, odnosno zemljišnoknjižnog postupka na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti.

6. Rješenjem Općinskog suda u Bjelovaru, Stalna služba u Pakracu poslovni broj Z-8634/2021 od 10. svibnja 2021. ispravlja se prilikom prijepisa ručno vođene zemljišne knjige u EOP zk. ispušteni upisi služnosti poslužne i povlasne nekretnine na listu C teretovnice A II u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na način da se upiše u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na A II ispuštena služnost – uknjižuje se pravo služnosti prolaza kolima i pješice preko čest. kat. br. 200/1 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] ove općine za korist vlasnika čest. kat. br. 200/2 upisane u A – služnost puta, u zk. ul.. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na A II ispuštena služnost - uknjižuje se pravo služnosti prolaza kolima i pješice preko čest. kat. br. 200/2 kao i pravo crpljenja vode iz bunara sagrađenog na istoj kat. čest. za korist vlasnika čest. kat. br. 200/1 upisane u A, u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na C ispuštena služnost - uknjižuje se pravo služnosti prolaza kolima i pješice preko kat. čest. br. [katastarska čestica] upisane u A za korist vlasnika čest. kat. br. 200/2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] ove općine – služnost puta.

7. Iz stanja spisa proizlazi:

- da uvidom u zemljišnoknjižni izvadak proizlazi da su predlagatelj LS i protustranke AS, HS uknjiženi suvlasnicima na nekretninama u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kč. br. [katastarska čestica] u naravi dvije kuće s dvorištem od 95 čhv (342 m2) – etažno vlasništvo stranaka,

- da je ČS rođ. Č uknjižena vlasnicom nekretnine kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška] – poslovno stambena zgrada i dvorište, na temelju kupoprodajnog Ugovora od 19. veljače 2002. pod brojem Z-1631/2002,

- da je LS uknjižen u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kč. br. [katastarska čestica] suvlasnički dio 247/100 etažno vlasništvo (E-1) i suvlasnički dio 29/100 etažno vlasništvo (E-2) na temelju kupoprodajnog Ugovora od 23. rujna 2016. pod brojem Z- 18360/2016,

- da je uvidom u povijesni zemljišnoknjižni izvadak utvrđeno da je na nekretnini zk. ul. [broj ZK uloška] kč. br. [katastarska čestica] uknjiženo pravo služnosti puta kolima i pješice preko kč. br. [katastarska čestica] kao i pravo crpljenja vode iz bunara sagrađenog na istoj katastarskoj čestici za korist vlasnika čestice kč. br. [katastarska čestica] upisanoj u A I (povlasno dobro) te da je na listu C istog zk. ul. na temelju kupoprodajnog Ugovora od 7. svibnja 1951. uknjiženo pravo služnosti prolaza pješice i kolima preko kč. br. [katastarska čestica] upisana u A za korist čestice kč. br. [katastarska čestica] pod brojem Z-142/52 – poslužno dobro,

- da je na nekretninama u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] uknjiženo pravo služnosti prolaza kolima i pješice preko kč. br. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] za korist vlasnika čestice kč. br. [katastarska čestica] upisane u A I (povlasno dobro) pod brojem Z-142/52, te da je na listu C istog zk. ul. pod brojem Z-142/52 uknjiženo pravo služnosti prolaza pješice i kolima preko čestice kč. br. [katastarska čestica] kao i crpljenja vode iz bunara koji se nalazi na čestici 200/2 za korist vlasnika čestice 200/1 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] (poslužno dobro),

- da je uvidom u EOP zemljišnu knjigu utvrđeno da je verifikacija zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] provedena 4. studenog 2010., a verifikacija zk. ul. [broj ZK uloška] da je provedena 11. listopada 2010.,

- da je osporenim rješenjem ispravljen prijepis ručno vođene zemljišne knjige na način da se u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na A II uknjižuje pravo služnosti prolaza kolima i pješice preko kč. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] za korist vlasnika čestice kč. br. [katastarska čestica] upisane u A – služnost puta, da u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] uknjižuje pravo služnosti kolima i pješice preko kč. br. [katastarska čestica] kao i pravo crpljenja vode iz bunara za korist vlasnika čestice kč. br. [katastarska čestica] upisane u A, u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] uknjižuje pravo služnosti prolaza kolima i pješice preko kč. br. [katastarska čestica] upisane u A za korist vlasnika kč. br. [katastarska čestica] i zk. ul. [broj ZK uloška] – služnost puta.

8. Prvostupanjski sud zaključuje da je nesporno prilikom prepisivanja zemljišnoknjižnih čestica iz ručno vođene zemljišne knjige u elektronični oblik došlo do pogreške na način da služnosti navedene u rješenju o ispravku poslovni broj Z- 8634/2021-2 od 10. svibnja 2021. nisu upisane u EOP.

9. Polazeći od odredbe članka 134. ZZK-a koja propisuje da se pogreška u upisu koja se opazi nakon provedenoga upisa može ispraviti po službenoj dužnosti, bez vođenje postupka za ispravak pogrešnog upisa, samo ako takav ispravak ne bi dovodio u pitanje već stečena prava, niti bi dovodio u opasnost osobe koje postupaju s povjerenjem u zemljišne knjige, imajući pri tome u vidu da je predmetna služnost upisana u ručno vođenu zemljišnu knjigu u odnosu na poslužno dobro upisom koji datira iz 1952., temeljem kupoprodajnog Ugovora od 7. svibnja 1952., kojim se uknjižuje pravo služnosti prolaza kolima i pješice preko kč. br. [katastarska čestica] kao i crpljenja vode iz bunara koji se nalazi na kč. br. [katastarska čestica] za korist vlasnika kč. br. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] i da su predlagatelji poslužno dobro stekli u vrijeme kada je uknjižba bila upisana to se isti ne mogu pozivati na načelo povjerenja u zemljišne knjige niti na povredu svojih stečenih prava.

10. Slijedom navedenog, prvostupanjski je sud pravilno primijenio materijalno pravo kada je odbio kao neosnovan prigovor predlagatelja i potvrdio rješenje Općinskog suda u Bjelovaru, Stalna služba u Pakracu poslovni broj Z-8634/2021 od 10. svibnja 2021. kojim se ispravlja prilikom prijepisa ručno vođene zemljišne knjige u EOP ispušten je upis iz služnosti poslužne i povlasne nekretnine na listu C teretovnice i A II u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

11. Stoga je valjalo na temelju odredbe članka 380. točka 2. ZPP-a u svezi s odredbom članka 99. stavak 2. ZZK-a i članka 149. stavak 3. ZZK-a, odbiti žalbu predlagatelja kao neosnovanu, potvrditi pobijano rješenje i odlučiti kao u izreci ove drugostupanjske odluke.

U Splitu, 1. prosinca 2025.

Sutkinja

Nediljka Radić