REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PULI-POLA

Kranjčevićeva 8,52100 Pula-Pola

Poslovni broj P-560/2025-6

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A N A T E M E LJ U P R I Z N A NJ A

Općinski sud u Puli - Pola, po sucu tog suda Mirni Mačešić – Biscuoli kao sucu pojedincu, u građansko pravnoj stvari tužitelja Vila Premantura d.o.o., Selo 164, Premantura, OIB 10069138635, zastupana po punomoćniku Nikola Pajić, odvjetnik iz Pule protiv tuženika 1. ĆD iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 2. KD, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] radi raskida ugovora, dana 1. prosinca 2025.,

p r e s u d i o  j e

I. Raskida se ugovor o kupoprodaji nekretnina klasa: 946-01/10-01/30, ur.broj: 2168/02-02/1-12-14 od dana 26.07.2012. ovjerenog dana 1.08.2012. kod javnog bilježnika Ivan Kukučka u Puli, broj OV-4522/12 zaključen između Općine Medulin, Centar 223, Medulin, OIB 70537271639 kao prodavatelja sa jedne strane te tuženika [adresa] iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] i [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] oboje kao kupaca sa druge strane.

II. Raskida se ugovor o kupoprodaji nekretnine od dana 11.10.2012. ovjeren istoga dana kod javnog bilježnika Ivan Kukučka iz Pule, broj OV-6099/12 zaključen između tuženika, oboje kao prodavatelja sa jedne strane te tužitelja Vila Premantura d.o.o., Selo 164, Premantura, OIB 10069138635 kao kupca sa druge strane.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je za potrebe gradnje dječjeg vrtića u [adresa] Općina Medulin od tuženika kupila nekretnine kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] temeljem zaključenog kupoprodajnog ugovora od 26.07.2012. za kupovnu cijenu od 1.329.670,50 kuna. Ugovorne strane da su se suglasile da će umjesto plaćanja kupoprodajne cijene Općina Medulin tuženicima prenijeti u vlasništvo drugu nekretninu kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vrijednosti od 1.395.000,00 kuna. Nadalje ističe kako su tuženici kupili kč. br. [katastarska čestica] a cijena je plaćena na način da su izvršili prijenos prava vlasništva u korist Općine Medulin na kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te da su im platili ostatak cijene od 65.329,50 kuna. Općina Medulin da je jamčila kako je kč. br. [katastarska čestica] isključivo njegovo vlasništvo i da nije opterećena nikakvim teretima. Tuženici su u cijelosti podmirili kupoprodajnu cijenu. Nadalje tuženici da su 11.10.2012. tužitelju prodali kč. br. [katastarska čestica] za cijenu od 200.000,00 eura. te su jamčili da nekretnina nije opterećena nikakvim teretima. U međuvremenu da je Republika Hvarska pokrenula postupak pred Trgovačkim sudom u Pazinu pod poslovnim brojem P-889/15 tvrdeći da nekretnina kč. br. [katastarska čestica] predstavlja njeno vlasništvo jer da se u naravi radi o šumi. U konačnici Republika Hrvatska da se uknjižila kao vlasnik na spornoj kč. br. [katastarska čestica] temeljem Zakona o šumama. Tužitelj tvrdi kako je Općina Medulin kojoj sve ovo nije moglo ostati nepoznato obeštetila i ostale treće osobe koje su bile u istoj situaciji kao tužitelj i tuženik a ovom slučaju da ne želi obeštetiti tužitelja. Smatra da je Općina Medulin stekla bez valjane pravne osnove vlasništvo na kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] je u međuvremenu izgrađen dječji vrtić te novčani iznos od 65.329,50 kuna a nekretnine koje je dala tuženicima a oni prodali tužiteljima nisu bili u vlasništvu Općine Medulin. Tužitelj smatra da su se ispunili uvjeti iz čl. 382. ZOO-a za raskid ugovora te da je u cijelom ovom pravnom poslu oštećen tužitelj. Stoga predlaže da se njegov zahtjev usvoji.

2. Tuženici su na pripremnom ročištu održanog dana 10.11.2025. i u odgovoru na tužbu od 14.11.2025. priznali tužbeni zahtjev tužitelja pa je slijedom navedenog sud primjenom odredbe čl. 331 st. 1. ZPP-a bez daljnjeg raspravljanja donio presudu kojom prihvaća tužbeni zahtjev.

3. Tužitelj nije zahtijevao naknadu parničnog troška pa sud nije donosio po tome niti posebnu odluku.

U Puli, 1. prosinca 2025.

S u d a c

Mirna Mačešić – Biscuoli

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba koja se podnosi u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa iste. Žalba se podnosi u tri istovjetna primjerka ovome sudu, a odluku po žalbi donosi nadležan županijski sud.

Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitne povrede odredbi parničnog postupka ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare.

Dna:

- tužitelju po punomoćniku

- Prvo i drugo tuženiku osobno