Republika Hrvatska
Općinski sud u Zadru
Stalna služba u Benkovcu
Stjepana Radića 10 23420 Benkovac
Poslovni broj: P-1061/2025-7
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Benkovcu, po sucu toga suda Zoranu Vrankoviću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja TŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnici Elmi Predovan, odvjetnici iz Benkovca, protiv tuženika Grada Benkovca, Benkovac, Šetalište kneza Branimira 12, OIB: 83821313660, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane glavne i javne rasprave, 1. prosinca 2025.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se prema tuženiku Gradu Benkovcu, OIB: 83821313660, da je tužitelj TŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] stekao pravo vlasništva na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 1200 m2 za cijelo, što je tuženik dužan priznati i trpjeti da tužitelj glasom ove presude uknjiži predmetnu nekretninu na svoje ime, sve u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti iste.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi navodi da je čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 1200 m2 u posjedu je i izvanknjižnom vlasništvu tužitelja TŽ za cijelo, da ista u naravi čini njegovu obiteljsku kuću visoku prizemnicu i ograđeno dvorište, da je tužitelj predmetnu nekretninu stekao usmenim i realiziranim darovanjem od svojeg oca TŽJ (CŽ) TŽ koji mu je predmetnu nekretninu darovao upravo za izgradnju kuće. Nadalje je naveo da je osamdesetih godina prošlog stoljeća na navedenoj nekretnini izgradio obiteljsku kuću koja je stradala tijekom Domovinskog rata pa da je ostvario pravo na obnovu, da je kuća obnovljena u skladu s rješenjem o obnovi od 29.1.2008., da je ista legalizirana u skladu s rješenjem o izvedenom stanju Upravnog odjela za provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje od 30.9.2015. Isto tako naveo je da je predmetnu nekretninu otac tužitelja dobio temeljem rješenja Sekretarijata za društvene službe ... od 24.12.1969. god. i dopunskog rješenja Skupštine Općine Benkovac od 5.4.1988., da je otac tužitelja upisan kao posjednik predmetne nekretnine, da ostali nasljednici ne spore da je otac tužitelja za života tužitelju usmeno darovao predmetnu nekretninu, što da je pisanom i ovjerenom izjavom potvrdio brat tužitelja FŽ, da nikada nitko tužitelja ni njegova oca nije smetao u posjedovanju i korištenu navedene nekretnine, da se otac tužitelja temeljem naprijed citiranih rješenja Općine Benkovac nije uknjižio kao vlasnik predmetne nekretnine pa da je sada vlasništvo uknjiženo u korist tuženika Grada Benkovca. S obzirom da tužitelj ima pravni interes uskladiti stvarno i zemljišnoknjižno stanje, predlaže da sud nakon provedenog postupka donesen presudu kojom će usvojiti tužbeni zahtjev tužitelja.
2. U odgovoru na tužbu (l.s. 39 tuženik Grad Benkovac je naveo da se protivi tužbi i tužbenom zahtjevu sve dok tužitelji ne dokažu suprotno.
3. Na pripremnom ročištu od 1.12.2025. punomoćnica tužitelja je ispravila navod u povjesnici tužbe u pogledu predmeta spora i navela da se na istoj nalazi obiteljska kuća i garaža.
4. U dokaznom postupku sud je izveo dokaze uvidom u izvadak iz zemljišne knjige Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižnog odjela Benkovac (l.s. 3), rješenje Općinskog komiteta za privredu, stambeno-komunalne poslove, urbanizam i građevinarstvo Općine Benkovac (l.s. 4-5), dopunsko rješenje Skupštine Općine Benkovac (l.s. 6-7), potvrdu o obnovi Ministarstva regionalnog razvoja i fondova Europske unije, Uprava za regionalni razvoj (l.s. 8), ugovor o obnovi u ratu oštećene obiteljske kuće (l.s. 9-10), zaključak Općinskog komiteta za privredu, stambeno- komunalne poslove, urbanizam i građevinarstvo Općine Benkovac (l.s. 11-12), rješenje o izvedenom stanju (l.s. 13-15), geodetska snimka izvedenog stanja nezakonito izgrađene građevine Geodetskog zavoda Rijeka d.o.o. (l.s. 16-23), izvod iz posjedovnog lista broj 282 (l.s. 24), izvod iz katastarskog plana (l.s. 25), izjava FŽ (l.s. 27-28), uvjerenje o uvjetima uređenje prostora Općinskog komiteta za privredu, stambeno-komunalne poslove, urbanizam i građevinarstvo Općine Benkovac (l.s. 31-33), kopija katastarskog plana (l.s. 34), izjava OŽ (l.s. 41-42), te su u svojstvu svjedoka saslušani LŽ i DŽ.
5. Tužbeni zahtjev je osnovan.
6. Predmet ovog parničnog postupka je zahtjev tužitelja prema tuženiku radi utvrđenja prava vlasništva na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 1200 m2 za cijelo, temeljem dosjelosti i darovanja.
7. Iz izvatka iz zemljišne knjige Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Benkovac (l.s. 3) slijedi da je tuženik upisan kao vlasnik predmetne nekretnine za cijelo.
8. Iz rješenja Općinskog komiteta za privredu, stambeno-komunalne poslove, urbanizam i građevinarstvo Općine Benkovac, broj UP/I°-04/2-274/1-1988 od 30. 05. 1988. (l.s. 4-5) slijedi da je investitoru CŽ pok. T iz [adresa] odobrena izgradnja individualnog visokoprizemnog stambenog objekta tlocrtnog gabarita do 165 m2 odnosno dimenzija 11 x 15 m na parceli čest. zem. [katastarska čestica] k.o.
[adresa] u [adresa].
9. Iz dopunskog rješenja Skupštine Općine Benkovac, broj: 02-1145/2-1969 od 5.04.1988. (l.s. 6-7) slijedi da CŽ pok. T iz [adresa] dano na korištenje građevinskog zemljište u društvenom vlasništvu na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od 1200 m2.
10. Iz potvrde o obnovi Ministarstva regionalnog razvoja i fondova Europske unije, Uprava za regionalni razvoj klasa: 370-01/13-01/3123 od 9. travnja 2013. (l.s. 8) i ugovora o obnovi u ratu oštećene obiteljske kuće (l.s. 9-10), slijedi je temeljem rješenja o ovnovi od 29.01.2008. obnovljena obiteljska kuća za četiri člana TŽ, C, F i BŽ na adresi [adresa], kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].
11. Iz zaključka Općinskog komiteta za privredu, stambeno-komunalne poslove, urbanizam i građevinarstvo Općine Benkovac, broj: UP/I°-04/2-274/2-1988. (l.s. 11-12) slijedi da je investitor CŽ iz [adresa] na ime troškova pripreme zemljišta za izgradnju individualnog stambenog objekta na parceli čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] obvezan uplatiti iznos od 180.000,- din.
12. Iz rješenja o izvedenom stanju Upravnog odjela za provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje, Ispostava Benkovac Zadarske županije (l.s. 13-15) slijedi da je po zahtjevu tužitelja TŽ legaliziran objekt na kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].
13. Iz izvoda iz posjedovnog lista broj 282 Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina Benkovac (l.s. 24) slijedi da je CŽ upisan kao posjednik kat. čest. [katastarska čestica] u površini od 1200 m2 zv. Više glavice, u naravi pašnjak, dvorište i zgrada.
14. Iz izjave FŽ (l.s. 27-28) slijedi da on potvrđuje da je čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 1200 m2 u vlasništvu njegovog brata TŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], da ta nekretnina u naravi predstavlja njegovu obiteljsku kuću visoku prizemnicu, gospodarske objekte i ograđeno dvorište koju da je isti stekao darovanjem od njihovog oca TŽJ, da je njihov otac predmetnu parcelu dobio od bivše Općine Benkovac 1969., da ju je za izgradnju kuće darovao svome sinu a njegovom bratu TŽ, da je on kao nasljednik njegova oca, kao i svi ostali nasljednici, poštovali dogovor i činjenicu da je njihov otac tu nekretninu darovao TŽ, da je ostalim nasljednicima njihov otac darovao druge nekretnine te da dozvoljava svome bratu TŽ da pred nadležnim sudom pokrene postupak utvrđenja prava vlasništva čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i uknjiži na svoje ime.
15. Iz uvjerenja o uvjetima uređenje prostora Općinskog komiteta za privredu, stambeno-komunalne poslove, urbanizam i građevinarstvo Općine Benkovac, broj: 03/2-1961/2-1987 od 26.11.1987. (l.s. 31-33) slijedi da su po zahtjevu CŽ pok. O iz [adresa] izdani uvjeti za uređenje prostora za izgradnju individualnog stambenog objekta na parceli čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].
16. Iz izjave OŽ (l.s. 41-42) slijedi da ona potvrđuje da je čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 1200 m2 u vlasništvu njenog brata TŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], da ta nekretnina u naravi predstavlja njegovu obiteljsku kuću visoku prizemnicu, gospodarske objekte i ograđeno dvorište koju da je isti stekao darovanjem od njihovog oca TŽJ, da je njihov otac predmetu parcelu dobo od bivše Općine Benkovac 1969., da ju je za izgradnju kuće darovao svome sinu a njezinom bratu TŽ, da je ona kao nasljednica njezinog oca, kao i svi ostali nasljednici, poštovali dogovor i činjenicu da je njihov otac tu nekretninu darovao TŽ, da je ostalim nasljednicima njihov otac darovao druge nekretnine te da dozvoljava svome bratu TŽ da pred nadležnim sudom pokrene postupak utvrđenja prava vlasništva čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i uknjiži na svoje ime.
17. Na temelju provedenog dokaznog postupka, priloženih materijalnih dokaza, navoda tužitelja i iskaza saslušanih svjedoka LŽ i DŽ, u istinitost kojeg iskaza ovaj sud nije imao razloga posumnjati, pa ih u cijelosti prihvaća kao vjerodostojan dokaz te na temelju savjesne i brižljive ocjene svakog dokaza zasebno, svih dokaza zajedno te na temelju rezultata cjelokupnog postupka, ovaj sud ocijenjuje da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan. Ovo stoga što iz naprijed navedenih relevantnih materijalnih dokaza i iskaza saslušanih svjedoka slijedi da je predmetnu nekretninu tužitelj stekao darovanjem od svoga oca s kojim darovanjem su se suglasili ostali nasljednici njegova oca, da je otac tužitelja predmetnu nekretninu dobio od bivše Općine Benkovac 1969., da je tužitelj na predmetnoj nekretnini izgradio kuću te da je za izgradnju te kuće ishodio svu potrebnu dokumentaciju, da je tužitelj zajedno sa svojom obitelji ostvario pravo na obnovu kuće izgrađene na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], da je predmetna nekretnina prije izgradnje kuće tužiteljevu ocu služila kao pašnjak za napasanje stoke, da je predmetna nekretnina ranije bila ograđena kamenim suhozidom sa svih strana, da je sada ograđena betonskim zidom, s tim da je u sjeverozapadnom dijelu ograđen još uvijek kamenim suhozidom, da tužitelja i njegovog oca TŽJ nitko nikada nije ometao u posjedovanju i korištenju predmetne nekretnine niti ometao prilikom gradnje na predmetnoj nekretnini, da tužitelja nitko nikada nije ometao u posjedovanju i korištenju predmetne nekretnine od državnih ili lokalnih vlasti, da u obitelji tužitelja oko predmetne nekretnine nikada nije bilo spora, niti je itko od članova obitelji prigovarao tužiteljima, te da su prednik tužitelja i tužitelj u samostalnom, poštenom i neometanom posjedu predmetne nekretnine od dodjele predmetnog zemljišta njegovu ocu 1969.
18. Stoga ovaj sud ocijenjuje da je tužbeni zahtjev osnovan pa je temeljem čl.114.st.1. i čl.159.st.2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima («Narodne novine» broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12 i 152/14, nadalje: ZOVIDSP) odlučeno kao u izreci presude.
19. Odluka o troškovima postupka je izostala jer stranke takav zahtjev nisu ni postavile.
20. Slijedom navedenoga odlučeno je kao u izreci.
Benkovac, 01. prosinca 2025.
S u d a c:
Zoran Vranković
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude i rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana objave istih. Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnim Županijskim sudovima, (čl.4. i 5. Zakona o područjima i sjedištima sudova – "Narodne novine" 67/18 i 21/22) pisano u tri jednaka primjerka. Stranci, koja nije uredno obaviještena o ročištu za objavu presude, rok žalbe teče od dana primitka iste.
DNA:
Tužitelju, po punomoćnici, putem e oglasne ploče,
Tuženiku, putem e komunikacije.
