REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U
SPLITU
Stalna služba u Supetru
Poslovni broj: R1-649/2025
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Supetru po sucu Jadranku Basiću, u pravnoj stvari predlagatelja JK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćnicima Miji Jeličiću i Marini Bosnić, odvjetnicima u OD Jeličić & partneri d.o.o. iz Splita, protiv predloženika KK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupan po punomoćnicima UK, Andrei Bakić i Mirku Stojiću, odvjetnicima u OD Mijoč & Bakić d.o.o.radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, izvanraspravno je 1. prosinca 2025.
r i j e š i o j e
I. Prekida se predmetni postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina.
II. Prekid ovog postupka trajat će do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se vodi pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu pod poslovnim brojem P- 1694/2020.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je 29.09.2025. podnio prijedlog radi razvrgnuća suvlasništva na nekretnini.
2. Predloženik u svom podnesku od 17. studenoga 2025. navodi da u ovom trenutku nije moguća ni jedna vrsta diobe suvlasničke zajednice glede nekretnine označene kao čest. zgr. [katastarska čestica] ZU 3195 K. O. [katastarska općina]., da takvo što nije pravno ni stvarno moguće, da je predloženik je još 2020. godine pred nadležnim Općinskim građanskim sudom u Zagrebu pokrenuo postupak radi pobijanja pravnih radnji dužnika na štetu vjerovnika, da je riječ o tužbi predloženika koja je podnesena protiv ovdje označenog predlagatelja i njegovog oca, IK, da je potonji s predlagateljem zaključio ugovor o dosmrtnom uzdržavanju kojim mu je prenio u suvlasništvo 1/3 idealnog dijela predmetne nekretnine, a sve kako predloženik ne bi mogao od njega naplatiti svoje značajno potraživanje u iznosu od 362.850,00 KN, zajedno sa zateznom kamatom tekućom od 09.03.2015. godine pa do isplate.
3. Dalje navodi da u vlasničkom listu koji predlagatelj dostavlja u prilogu svoje tužbe, upisana je i zabilježba te tužbe radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji, pod brojem Z- 11200/2020 od 27.03.2020.
4. Na temelju dokaza provedenih u ovom postupku za zaključiti je da između stranaka postoje sporna pitanja koja su od utjecaja na diobu, odnosno da postoji spor o predmetu diobe.
5. Odredbama članka 27. stavak 1. i 2. Zakon o izvanparničnom postupku ("Narodne novine" broj 59/23) propisano je da će sud, ako u postupku u kojemu sudjeluje dvije ili više stranaka dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, prekinuti izvanparnični postupak i uputiti predlagatelja na parnični postupak ili drugi postupak pred nadležnim sudom ili drugim tijelom i da će u tom slučaju sud odrediti rok u kojemu predlagatelj ili druga stranka trebaju pokrenuti postupak na koji su upućeni. Ako predlagatelj ne pokrene postupak u određenom roku, smatrat će se da je povukao prijedlog, a ako to ne učini druga stranka, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena na parnicu ili drugi postupak, osim ako ovim Zakonom ili drugim zakonom koji sadrži odredbe o izvanparničnom postupku nije drukčije određeno.
6. Obzirom da je između predmetnih stranaka došlo do spora u pogledu činjenica o kojima ovise njihova prava u ovom postupku, valjalo je temeljem čl. 27. st. 1. Zakona o izvanparničnom postupku prekinuti predmetni postupak pa je odlučeno kao pod točkom I. izreke ovog rješenja, pri tom imajući u vidu da u izvanparničnom postupku se razvrgnuće suvlasničke zajednice može provesti jedino ukoliko između suvlasnika nema spora o predmetu suvlasništva i o veličini suvlasničkih dijelova, odnosno spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica. Imajući u vidu da sadržaj zemljišnoknjižnog izvatka predstavlja javnu ispravu, te da njezin sadržaj predstavlja oborivu presumpciju i u dijelu koji se odnosi na suvlasništvo nekretnine, protustranka koja tvrdi drugačije nego je to upisano u zemljišnim knjigama može u parnici dokazivati svoje navode.
7. U ovom postupku je utvrđeno da su predlagatelj kao i protustranka upisani u zemljišnim knjigama kao suvlasnici predmetne nekretnine, te kako postoji zabilježba spora između stranaka u ovom izvanparničnom postupku. Budući da već teče parnica između stranaka ovog postupka koja može imati utjecaja na knjižna prava predlagatelja, sud je odlučio kao u izreci rješenja.
U Supetru, 1. prosinca 2025.
SUDAC
Jadranko Basić
PRAVNA POUKA:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka istoga. Žalba se predaje za Županijski sud, putem ovog suda u 3 primjerka.
DNA:
- predlagatelju po punomoćniku
-predloženiku po punomoćniku
-u spis
