Republika Hrvatska

Poslovni broi: Ovr-1298/2019-106

Općinski sud u Sesvetama

Sesvete, Industrijska cesta 15

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sesvetama, po sutkinji Marini Andrić, na prijedlog više sudske savjetnice-specijalistice Marije Mihaljević, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o. za poslovne usluge, OIB 57509775367, Radnička cesta 41, Zagreb, kojeg zastupa opunomoćnik Zvonimir Buterin, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Buterin i Partneri, sa sjedištem u [adresa], protiv ovršenika MF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupa opunomoćnica, kći BF, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi ovrhe na nekretnini, nakon održane elektroničke javne dražbe, bez održavanja ročišta, 28. studenog 2025.,

r i j e š i o  j e

I Iz ukupne kupovnine u iznosu od 50.647,03 eura nakon prodaje nekretnine ovršenika:

- Nekretnina ovršenika upisana kod ovog suda, zemljišnoknjižnog odjela Dugo Selo, k. č. br. [katastarska čestica], u naravi dvorište površine 590 m2, gospodarska zgrada površine 5 m2, i stambena zgrada, [adresa] površine 154 m2, ukupne površine 749 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u 1/1 dijela,

prijebojem se namiruju sljedeće tražbine osoba koje ostvaruju pravo na namirenje:

I.I. Tražbine po osnovi troškova ovršnog postupka (prvenstveno namirenje):

- Ovrhovoditelja / založnog vjerovnika – B2 KAPITALA d.o.o. za poslovne usluge OIB 57509775367, Radnička cesta 41, Zagreb, u cijelosti, u iznosu 1.040,23 eura.

I.II. Tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom (ostale tražbine koje se namiruju):

- Ovrhovoditelja / založnog vjerovnika – B2 KAPITALA d.o.o. za poslovne usluge OIB 57509775367, Radnička cesta 41, Zagreb, u dijelu, u iznosu:

a) tražbina po osnovi troškova ovršnog postupka, u iznosu od 1.199,99 eura, b) tražbina po osnovi glavnice, u iznosu 25.325,27 eura,

c) tražbina po osnovi redovne kamate na glavnicu, u iznosu od 2.007,40 eura, d) tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate za razdoblje posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi od 12.07.2020. do 12.07.2023., u iznosu od 3.856,30 eura,

e) tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate za razdoblje izvan razdoblja posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi (do 12.07.2020.),u dijelu u iznosu od 17,217,84 eura.

II. Odbija se dio zahtjeva ovrhovoditelja za naknadom i namirenjem ostalog troška ovršnog postupka u iznosu od 472,73 eura kao neosnovan.

III. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I-II izreke ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Rješenjem o dosudi ovog suda, poslovni broj: Ovr-1298/2019 od 12.srpnja 2023. nekretnina iz toč.I. izreke rješenja dosuđena je kupcu – ovrhovoditelju (založnom vjerovniku).

2. Rješenje o dosudi postalo je pravomoćno 25. srpnja 2023. a kupac je oslobođen plaćanja kupovnine u cijelosti, u iznosu 50.647,03 eura obzirom da je njegova ovršna tražbina veća od iznosa kupovnine.

3. Namirenje u ovoj pravnoj stvari izvršit će se prijebojem.

4. Ovršni zakon u čl.111. (Narodne novine broj: 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016 i 73/2017 – OZ) propisuje da sud pristupa namirenju vjerovnika nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu i nakon što kupac položi kupovninu.

4.1. Ovršni zakon u čl.124.st.1. propisuje da će sud, nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu, odrediti ročište za diobu kupovnine.

4.2..Na ročište se pozivaju, pored stranaka, i osobe koje prema stanju spisa i prema podacima iz zemljišne knjige polažu pravo da se namire iz toga iznosa (čl.124.st.2. OZ).

4.3. Na ročištu se raspravlja o namirenju vjerovnika i drugih osoba koje postavljaju zahtjev za namirenje (čl.124.st.4. OZ).

5. Na ročištu za diobu kupovnine od 6. svibnja 2024. zahtjev za namirenje postavili su, za sljedeće iznose tražbina na dan održavanja elektronske javne dražbe (17.5.2023.) jer se prijeboj utvrđuje na dan elektronske javne dražbe:

– ovrhovoditelj / založni vjerovnik – B2 KAPITAL d.o.o. za poslovne usluge OIB 57509775367, Radnička cesta 41, – pravo na namirenje stečeno je uknjižbom založnog prava Z-617/03 od 14.4.2003., ustupljeno pod brojem Z-46057/2018 od 30.8.2018. – list 197-198 spisa:

- ukupan iznos tražbine – 85.925,52 eura (list 268-269 spisa),

- tražbina po osnovi troškova ovršnog postupka (prvenstveno namirenje) – 1.040,23 eura

- tražbina po osnovi glavnice – 25.325,27 eura

- tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate za razdoblje posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi (od 12.7.2020. do 12.7.2023.)- 3.856,30 eura,

- tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate za razdoblje izvan razdoblja posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi (do 11.7.2020.)-51.636,91 eura.

- Tražbine po osnovi redovne kamate na glavnicu – 2.007,40 eura

- raniji troškovi (obuhvaćeni rješenjem o ovrsi) - 390,67 eura

- trošak po rješenju o ovrsi (umanjeno za sudske pristojbe)- 418,74 eura

- daljnji troškovi – 1.250,00

5.1. Na diobeno ročište uredno su pozvani ovrhovoditelj po opunomoćeniku koji iako uredno pozvan nije pristupio na ročište dok je uredno pristupila ovršenica po opunomoćeniku, a do održavanja ročišta nitko nije osporio tražbinu ovrhovoditelja/založnog vjerovnika. Također, treba imati u vidu da iznos kupovnine nije dovoljan da bi se iz njega namirivao i ovršenik,radi čega ovršenik nije ovlašten da sukladno odredbi čl. 117. OZ-a drugim osobama osporava postojanje tražbina, već ima mogućnost podnošenja pravnog lijeka protiv ovog rješenja o namirenju.

6. Ovršni zakon u čl.112. propisuje da se iz prodajne cijene namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.

7. Iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji; 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom) – tražbine koje se prvenstveno namiruju (čl.113.st.1. OZ-a).

7.1. Sud je, sukladno čl.113.st.1. OZ – a, prvo odlučivao o namirenju tražbina koje se prvenstveno namiruju. U odnosu na navedene tražbine vjerovnici se namiruju prema redoslijedu prvenstva (uspostavljenom prednosnom redu), ali prije namirenja ostalih tražbina iz čl.114. OZ – a. Tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi nisu bile prijavljene tijekom postupka kao ni na ročištu za diobu.

7.1.1. Sud je ovrhovoditelju/založnom vjerovniku priznao sljedeće troškove po osnovi plaćenih sudskih pristojbi: sudske pristojbe u ukupnom iznosu 295,71 eura – stvarni izdaci, jer je navedeni trošak nastao ovrhovoditelju na temelju Zakona o sudskim pristojbama i bio je potreban za vođenje ovršnog postupka. Ovrhovoditelj je pristojbeni obveznik sudske pristojbe na prijedlog za ovrhu (147,85 eura) i rješenje o ovrsi (147,85 eura). Navedeni iznos od 295,71 eura (ranije 2.228,00 kn) ovrhovoditelju je već pravomoćno priznat rješenjem o ovrsi ovog suda, poslovni broj: Ovr-1298/2019 od 20.11.2019.

7.1.2. Sud je ovrhovoditelju priznao sljedeće troškove po osnovi plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji: plaćene predujmove u ukupnom iznosu od 744,52 eura– stvarni izdaci, jer su ga je sud i provedbeno tijelo pozvali na plaćanje odnosno predujmljivanje navedenih troškova koji su bili potrebni za vođenje postupka, a koji su potom predujmljeni odnosno plaćeni. Ovrhovoditelj je 9.7.2021 platio predujam za troškove postupka – predujam za sudskog dostavljača (dostava pismena) u iznosu od 116,50 kuna/15,46 eura (list 123 spisa), potom 13.9.2021. predujam za privremenog zastupnika u iznosu od 450,00 kuna/ 59,73 eura (list 138 spisa), zatim 10.12.2021. predujam za vještačenje u iznosu od 3.303,06 kuna/438,79 eura (list 158 spisa). Ovrhovoditelj je platio predujam iz čl.95.a.st.4. OZ – a FINA – i – naknada za provedbu elektroničke javne dražbe u iznosu 1.399,99 kuna/185,81 eura, a što je vidljivo iz Izvještaja o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi od 18.5.2023. u kojem FINA potvrđuje da je uplata u navedenom iznosu evidentirana (list 217-227 spisa), kao i 25.4.2024 predujam za razgledavanje nekretnine u iznosu od od 44,73 eura (list 266 spisa).

7.2. Slijedom navedenog, sud je odlučio kao u toč.I.I. izreke rješenja

8. Nakon tražbina koje se prvenstveno namiruju, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom – ostale tražbine koje se namiruju (čl.114.st.1. OZ).

8.1. Sud je, sukladno čl.114. OZ – a, nakon odlučivanja o namirenju tražbina koje se prvenstveno namiruju, odlučivao o namirenju ostalih tražbina i to prema redoslijedu namirenja -uspostavljenom prednosnom redu (čl.114.st.3. OZ-a).

8.2. Troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.4. OZ-a). Troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.5. OZ-a). Poslije namirenja tražbina osiguranih založnim pravom, tražbina ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom namiruju se tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi koje su dospjele nakon posljednje godine, koje terete prodanu nekretninu, ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom, posljednje se namiruju kamate na troškove određene ovršnom ispravom nastale nakon proteka posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.6. OZ-a). Više tražbina koje imaju isti red namirenja namiruju se razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje (čl. 116. OZ-a).

8.3. U okviru odlučivanja o namirenju ostalih tražbina iz čl.114. OZ – a, sud je (uzimajući u obzir red namirenja) odlučio o zahtjevu za naknadu troškova ovršnog postupka ovrhovoditelja koji je ujedno i založni vjerovnik B2 KAPITAL d.o.o. za poslovne usluge OIB 57509775367, Radnička cesta 41. Ovrhovoditelj je sudu dostavio obračun potraživanja uz zahtjev za naknadu troškova ovršnog postupka (troškovnik na listu 268-269 spisa).

8.3.1. Zahtjev ovrhovoditelja je djelomično osnovan.

8.3.2. Sud je ovrhovoditelju rješenjem o ovrsi, poslovni broj: Ovr-1298/2019 od 20.11.2019. (list 4 spisa) pravomoćno dosudio troškove ovršnog postupka (sudska ovrha) u ukupnom iznosu od 5.383,00 kuna/714,44 eura, a od kojeg se iznosa iznos od 313,81 eura odnosi na trošak sastava prijedloga za ovrhu uz pdv od 25% na navedeni trošak koji iznosu 82,95 eura, a iznos od 30,00 kuna/3,98 eura (upravna pristojba) na trošak biljega za pribavu zk izvatka. Dakle, ovrhovoditelju je s te osnove priznat kao osnovan iznos troška u iznosu od 418,74 eura te je odlučio kao u točki I.II.a) izreke.

8.3.3. U odnosu na preostali trošak ovršnog postupka ovrhovoditelju je sukladno odredbi čl. 155. Zakona o parničnom postupku Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91., 91/02., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13. , 89/14. i 70/19., 80/2022, 114/2022; dalje ZPP) u vezi s čl. 21. OZ- a, priznat kao osnovan slijedeći trošak, a koji je trošak odmjeren ovisno o vrijednosti predmeta spora (25.325,27 eura) te sukladno važećoj Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/23– dalje OT) koja se primjenjuje sukladno Tbr. 52.st.3. OT : za sastav podneska od 12.2.2025. prema Tbr. 11.10. u vezi TBr. 7/1. OT iznos od 125,00 eura te za pristup ročištu 7.1.2021. prema Tbr. 12./1. u vezi Tbr. 7./1. OT iznos od 500,00 eura, dakle, ukupno 625,00 eura, što uz važeću vrijednost jednog boda od 2,00 eura (Tbr. 54. OT) i uz pripadajući PDV-a od 25% (156,25 eura) iznosi sveukupno 781,25 eura. Dakle, iznos troška ovršnog postupka koji je sud priznao ovrhovoditelju iznosi sveukupno 781, 25 eura te je odlučeno kao u točki I.II.a) izreke.

8.4. Sud ovrhovoditelju nije priznao razliku troška za sastava podneska od 12.2.2025. iznosu od 468,75 eura (uračunat je i pdv od 25%) obzirom na to da ovrhovoditelju prema Tbr. 11. t. 10. OT u vezi Tbr. 7./1.),. OT i vrijednosti predmeta spora za tu radnju pripada iznos od 156,25 eura, a ne traženi iznos 625,00 eura. Također ovrhovoditelj sud je ovrhovoditelju na ime troška po rješenju o ovrsi umjesto iznosa od 418,74 eura priznao iznos od 414,76 eura, dakle odbijen je za neosnovano zatraženu razliku u iznosu od 3,98 eura. Slijedom navedenog, sud je odlučio kao u toč.II izreke rješenja.

8.4.1. Obzirom na navedeno ovrhovoditelj je po navedenoj osnovi ostao nenamiren za iznos od 472,73 eura.

9. Ovrhovoditelju je sukladno dostavljenim obračunima priznata tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate na glavnicu za razdoblje posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi od 12.07.2020. do 12.07.2023. u cijelosti u ukupnom iznosu od 3.856,30 eura, potom tražbina po osnovi glavnice, u cijelosti, u iznosu 25.325,27 eura, potom tražbina ovrhovoditelja naslova redovne kamate na glavnicu, u iznosu od 2.007,40 eura , potom tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate za razdoblje izvan razdoblja posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi (do 12.07.2020.), u dijelu, u iznosu 17.217,84 eura te je odlučeno kao u točki I.II. b) – e).

10. Obzirom na to da je iznos kupovnine manji od ukupnog iznosa potraživanja svih osoba koje polažu pravo na namirenje, ovrhovoditelj je po navedenim osnovama:

– po osnovi kamata za razdoblje izvan razdoblja posljednje 3 godine do donošenja rješenja o dosudi, ostao nenamiren za iznos 34.419,07 eura.

11. S obzirom na to da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 80. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je na temelju čl. 73. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki III. Izreke,

12. Slijedom svega iznesenog, odlučeno je kao u izreci.

U Sesvetama 28. studenog 2025.

Sutkinja

Marina Andrić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka i osobe koje polažu pravo na namirenje iz kupovnine imaju pravo izjaviti žalbu u roku osam (8) dana od primitka otpravka rješenja. Žalba se podnosi županijskom sudu, putem ovog suda. (čl.11.st.1. i 3. i čl.125.st.5. OZ-a). Žalba protiv rješenja o namirenju odgađa isplatu (čl.125.st.6. OZ-a).

Nacrt prijedloga rješenja izradila viša sudska savjetnica – specijalistica Marija Mihaljević

DOSTAVITI:

1. Ovrhovoditelju, po opunomoćeniku

2. Ovršenici po opun. BF

3. FINA, Ulica grada Vukovara 70, Zagreb, na broj: Klasa: O/110-10/22-01/1531, Ur.br.: 07-01-23-11, po pravomoćnosti

4. Ministarstvo financija - Porezna uprava, Područni ured Zagreb, Služba za naplatu i ovrhu - Albrechtova 42, Zagreb - po pravomoćnosti

5. spis