P-410/2023-53
Republika Hrvatska
Općinski sud u Makarskoj
Makarska, Kralja Petra Krešimira IV br. 2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
I
P R E S U D A Z B O G OG L U H E
Općinski sud u Makarskoj, po sucu Angeli Koštro, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja ĆN, sina Ć, [adresa] (OIB: [osobni identifikacijski broj]) zastupanog po punomoćnici Suzani Alač, odvjetnici iz Makarske protiv tuženika pod/1 ON, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod/2 TN, [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u svoje ime i zajedno s tuženicima PN i GN ĆNT, tuženicima pod/12 i /13 kao nasljednici VN pok. O upisanog kao malolj. VN T, pod/3 EN žena Ć, [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj] upisana i kao EN, pod/4 ONT OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u svoje ime i zajedno s tuženikom pod/6 kao pravni slijednik KN p. IN koji je naslijedio ŠN pok. IN, pod/5 TNT OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], u svoje ime i zajedno s tuženikom pod/5 kao pravni slijednik KN pok. IN koji je naslijedio ŠN. IN, pod/6 CN r. LN žena P, kći pok. IN, [adresa] u svoje ime i kao nasljednica svoje sestre ŽN, [adresa], upisana i kao ĆNT, pod/7 AN pok. ON, [adresa], pod/8 PNT OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod/9 SN r. PNT OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] upisana i kao PNT G pok. GNT, pod/10 VNT OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] upisana i kao HN pok. GNT, pod/11 PN p. V, [adresa], upisan i kao PN, [adresa] i kao PN, pod/12 GN r. PN kći V, [adresa], pod/13 ĐN sin FN, [adresa], pod/14 NN kći FN, [adresa] tuženici pod/11 i pod/12 kao pravni slijednici svog oca ĐN FN, pod/15 ČN OIB: [osobni identifikacijski broj] r. EN kći pok. JN, [adresa], 1430 Hrastnik, radi utvrđenja, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene u prisutnosti punomoćnice tužitelja Suzane Alač, odvjetnice, a u odsutnosti uredno pozvanih tuženika pod/7-9, dana 28. studenog 2025. godine
p r e s u d i o j e
I/ Utvrđuje se da je tužitelj DN sin Ć, [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj], isključivi vlasnik dijela čest. zem. [katastarska čestica] u ZU 1438, k. o. [katastarska općina] površine od 182 m2 koji dio na priloženoj skici sudskog vještaka Perice Puljića od 26. rujna 2025. godine u mjerilu 1:200 koja je sastavni dio vještačenja ovog sudskog vještaka, a čini sastavni dio ove presude označen slovima A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-K-L-A, te dijela čest. zgr. [katastarska čestica] u ZU 282, k. o. [katastarska općina] u površini od 75 m2 koji je na istoj skici označen slovima D-E-J-K-D, kao i dijela čest. zem. [katastarska čestica] u ZU 1514, k. o. [katastarska općina] u površini od 14 m2, koji dio je na ovoj skici označen slovima E-F-H-I-J-E od kojih dijelova je ovlašten temeljem ove presude, posebnim prijavnim listom kojeg će izraditi ovlašteni geometar, a potvrditi nadležni Ured za katastar, Ispostava Makarska, formirati zasebnu česticu, koju novoformiranu česticu je ovlašten po presudi i navedenom prijavnom listu, u zemljišnoj knjizi nadležnog Općinskog suda u Makarskoj, upisati na svoje ime, za cijelo, uz istodobno brisanje svih suvlasničkih dijelova, sa imena tuženika i njihovih označenih pravnih prednika.
II/ Nalaže se tuženicima pod/7 i pod/8 naknaditi tužitelju trošak parničnog postupka u iznosu od 1669,03 eura, a sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
Tužitelj DN podnio je tužbu protiv tuženika pod/1 ON i drugih, radi utvrđenja, dana 06. travnja 2023. godine u kojoj navodi da je nekretnina označena kao čest. zem. [katastarska čestica] , vinograd u Skalice bez upisane površine ZU 1493, k. o. [katastarska općina] upisana u zemljišnoj knjizi ovog suda kao suvlasništvo tuženika pod/1 ON, tuženiku pod/2 i tuženiku pod/3 u određenim suvlasničkim dijelovima Nadalje, navodi da je nekretnina označena kao čest. zgr. [katastarska čestica] , stojna kuća bez upisane površine u ZU 282, k. o. [katastarska općina] upisana kao suvlasništvo MN pok. O, UN pok. IN, KN, LN, ZN, AN. ON, PNT, RN, HN. GNT, EN, PN, E, FN, ČN, G, VNT, ENT, KNT, K i TN u određenim suvlasničkim dijelovima. Ističe da je nekretnina upisana kao čest. zem. [katastarska čestica], vinograd u Skalice upisana na ime MN pok. O, UN I, AN, INT, INT G. GNT. GNT, EN, Š, FN, BN, ŠNT, SN, ENT i KNT i TN u određenom suvlasničkom dijelu. Nadalje, navodi da je nekretnina označena kao čest. zgr [katastarska čestica] u katastarskoj evidenciji upisana kao vlasništvo ĆA u posjedovnom listu 22 za k. o. [katastarska općina] kao Cruševine, površine 168 m2. Nekretnina označena kao čest. zem. [katastarska čestica] da je upisana u posjedovnom listu broj 9 za k. o. [katastarska općina] na imenima BN OA i ĆA TA za po ¼, te na imenu EN za 2/4 suvlasničkog dijela. Ističe da bez obzira na takvo zemljišnoknjižno i katastarsko stanje da je tužitelj jedini vlasnik dijelova čestica koji na terenu čine jedinstvenu cjelinu, a kako je prikazano na priloženoj skici iz 2021. godine. Navodi da je to stara obiteljska kuća i pripadajuća joj okućnica od pamtivijeka u vlasništvu izravnih prednika tužitelja i njegove majke EN i i njezinih izravnih prednika. Ističe da ovo vlasništvo dokazuje i upis u katastarskoj evidenciji gdje je čest. zgr. [katastarska čestica] u posjedovnom listu broj 22 za k. o. [katastarska općina] upisana kao vlasništvo ĆA iz [adresa], a njezina djeca da su L, OA udata BN i TA koji su upisani u katastarskoj evidenciji kao suvlasnici čest, zem. 2309/2 u naravi okućnica. Navodi da je ĆA imala i sina Ž koji da je iza njene smrti svoja prava na njenoj imovni ustupio EN, majci tužitelja. Nadalje, ističe da su djeca ĆA postigli međusobni sporazum oko podjele zajedničke imovine prema kojem dogovoru je ova cjelina na terenu pripala u isključivo vlasništvo EN, dok je ona sve to odnosno kuću i okućnicu darovala svom sinu DN temeljem ugovora o darovanju od 17. studenog 2022. godine
Na temelju čl. 284. st. 1. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 111/99, 88/01 i 117/03, dalje: ZPP) tuženici su pozvani da u roku od 30 dana dostave odgovor na tužbu i upozoreni su na pravne posljedice propuštanja.
Kako tuženici pod /1 do /6 i pod/10 do /15 u udijeljenom roku nisu osporili tužbeni zahtjev tužitelja, to je sud temeljem čl. 331.b. ZPP-a donio presudu zbog ogluhe kojom je prihvatio tužbeni zahtjev tužitelja u odnosu na ove tuženike. U odgovoru na tužbu tužena pod/7 AN navodi da je ona suvlasnik čest. zgr. [katastarska čestica] ZU 282 k. o. [katastarska općina] za 90/2880 kao i čest. zem. [katastarska čestica] za 18/576 na temelju rješenja o nasljeđivanju iza smrti majke ĆA ud. marina.
U odgovoru na tužbu tužena pod/8 PNT navodi da je suvlasnik čest. zgr. [katastarska čestica] ZU 282 k. o. [katastarska općina] za 90/2880+60/2880 kao i čest. zem. [katastarska čestica] za 18+12/576 na temelju Ugovora o darovanju s ocem PA kao i ugovorom o dosmrtnom uzdržavaju s IN.
U dokazne svrhe ovaj sud je izvršio uvid u Izvatke iz zemljišne knjige (list 8-12), prijepis posjedovnog lista broj 22 (list 1317), prijepis posjedovnog lista broj 9 (list 18- 21), prikaz stvarnog stanja terena (list 22), ugovor o darovanju od 17. studenog 2022. godine (list 23-25), rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj broj O-194/88 (list 27-28), rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj broj O-107/78 (list 38-39), izveo dokaz očevidom uz sudjelovanje vještaka mjernika Perice Puljića (list 109-113 i list 120-125), te izveo dokaz saslušanjem svjedoka GA, VA, EA i KA (list 134-136).
Cijeneći rezultate dokaznog postupka, kako cjelokupnog tako i svakog pojedinačno, a na osnovi odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91., 91/92., 112/99. i 117/03.), ovaj sud došao je do uvjerenja da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan.
Iz iskaza svjedoka GA utvrđeno je da predmetne nekretnine u naravi predstavljaju kuću s okućnicom tužitelja koje se nalaze u [adresa] na predjelu [adresa], a svjedoku da je to poznato jer se njegova kuća od istih nalazi udaljena nekih 30-ak metara otprilike. Na mjestu gdje se danas nalazi novoizgrađena kuća da se ranije nalazila stara kamena kuća koja je pripadala majci tužitelja EN s time da je ona te nekretnine naslijedila od svojih roditelja sada pok. A i JN. Utvrđeno je da se u sklopu te kuće s južne strane nalazi garaža te još dva kata. Svjedok da je poznavao sada pok. djeda i baku tužitelja s majčine strane odnosno baku S i djeda JN. Njih dvoje da su imali četvoro djece i to dva si a koja su umrla i dvije kćeri EN i drugu kćer OA, Svjedoku da nije poznato jesu li se njih četvoro međusobno podijelili, ali da zna da je tu kuću s okućnicom, a ranije i staru kuću s okućnicom koristila EN rođ. JN. EN da ima dvoje djece i to sina ĆN i jednu kćer. Svjedok pretpostavlja da je EN predmetne nekretnine darovala svom sinu DN iako mu nisu poznati nikakvi detalji o tome. Iz iskaza je utvrđeno da svjedoku nje poznato da bi tužitelja ili njegove prednike itko smetao u posjedovanju predmetnih nekretnina. Iz iskaza je utvrđeno da svjedok poznaje tužene pod/ 7 do /9, ali da nitko od njih nije koristio predmetne nekretnine jer oni imaju kuću i zemlju do predmetnih nekretnina , da se uvijek znalo tko što koristi na terenu i da nikada nije bilo spora između njih.
Iz iskaza svjedoka IA utvrđeno je da predmetne nekretnine koje u naravi predstavljaju kuću s okućnicom se nalaze u [adresa] na predjelu [adresa], a to da mu je poznato jer ima kuću nekih 500-ak metara dalje. Ova predmetna kuća na terenu da se sastoji od prizemlja i dva kata a unutar prizemlja da se nalazi i garažni prostor. Na mjestu sadašnje renovirane kuće da se ranije nalazila stara kamena kuća koja je pripadala majci tužitelja EN rođ. JN. Ona da je tu kuću dobila od svojih roditelja kojima se sada se ne može sjetiti imena. Utvrđeno je da majka tužitelja EN ima svoje djece odnosno sina ĆN i kćer H. Predmetne nekretnine da je EN dala odnosno darovala svom sinu DN koji da je potom tu kuću renovirao. Svjedoku nije poznato da bi tužitelja ili njegove prednike itko ikada smetao u posjedovanju predmetnih nekretnina. Iz iskaza je utvrđeno da svjedok poznaje tužene pod/7 do /9 jer navedene tuženice imaju svoju zidinu preko puta predmetnih nekretnina. Svjedoku da nije poznato da bi itko od navedenih tuženika polagao kakvo prao na predmetnim nekretninama. Utvrđeno je da je svjedoku poznato da tužitelja nije nitko smetao od strane tuženika u vrijeme renoviranja kuće niti mu se suprotstavljao tijekom gradnje.
Iz iskaza svjedoka EA utvrđeno je da se predmetne nekretnine nalaze u [adresa] na predjelu [adresa], a to da mu je poznato jer svakodnevno prolazi pored predmetnih nekretnina, a na tom predjelu također da ima zemlju. Predmetne nekretnine da su na terenu kuća s okućnicom s time da se na mjestu današnje kuće ranije nalazila stara kamena kuća. Predmetne nekretnine da su pripadale majci tužitelja EN, a ona da je to dobila od svojih roditelja i to majke A i oca JN. Majka tužitelja EN da je imala dva brata i jednu sestru OA , a oni da su svoje suvlasničke dijelove ustupili svojoj sestri EN, dok je EN iste darovala svom sinu ŠA. Utvrđeno je da je tužitelj ovu kuću izgradio odnosno renovirao staru kuću prije otprilike dvije godine. Svjedoku da nije poznato da bi tužitelja ili njegove prednike itko smetao u posjedovanju predmetnih nekretnina niti da bi neka treća osoba polagala kakvo pravo na istima. Iz iskaza je utvrđeno da svjedok poznaje tužene pod/7 do pod/9, te da su navedene tužena AN, PNT i SN rodbina tužitelja odnosno da su njih tri, te EN od dva brata djeca. Utvrđeno je da nitko od navedenih tuženih nije polagao kakvo pravo na predmetnim nekretninama niti su navedene tužene smetala tužitelja prilikom gradnje kuće. Tužene pod/7, /8 i /9 u blizini predmetnih nekretnina imaju svoju kuću i zemlju. Iz iskaza svjedoka KA utvrđeno je da se predmetne nekretnine nalaze u [adresa] na predjelu [adresa], a to da mu je poznato jer se njegova stara kuća nalazi nekih 300-ak metara dalje od predmetnih nekretnina. Na terenu predmetne nekretnine da predstavljaju kuću s okućnicom s time da je kuću sagradio tužitelj DN prije otprilike 2 godine. Na mjestu sadašnje kuće da se ranije nalazila stara kamena kuća koja je pripadala majci tužitelja EN rođ. PNT, a ona da je tu kuću sa zemljom dobila od svojih pok. roditelja sada pok. A i JN. Majka tužitelja EN rođ. JN da je imala još dva brata koji su u međuvremenu umrli i jednu sestru koja živi u [adresa]. Predmetne nekretnine da su ranije pripadale EN, a ona da je iste darovala svome sinu DN, a on ne bi tu kuću mogao graditi bez njenog dopuštenja. Svjedoku da nije poznato da bi tužitelja ili njegove prednike itko smetao u posjedovanju predmetnih nekretnina ili da bi neka treća osoba polagala kakvo pravo na istima. Iz iskaza je utvrđeno da su tužitelj i tuženice pod/7, 8 i 9 rodbina s time da navedene tužene preko puta predmetnih nekretnina imaju svoju zemlju i staru kuću. Koliko je svjedoku poznato tužene pod/7 8 i 9 nisu polagale nikakvo pravo na predmetnim nekretninama niti su koristile istu na bilo koji način, a da su međusobno u dobrim odnosima.
Iskazima svjedoka, ovaj sud je poklonio vjeru obzirom su isti iskazivali životno, logično i u bitnom suglasno, a navedeni iskazi su u suglasju sa priloženom dokumentacijom i ostalim izvedenim dokazima.
Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige utvrđeno je da je nekretnina označena kao čest. zem. [katastarska čestica], vinograd u Skalice, zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] upisana kao suvlasništvo tuženika pod /1, /2 i /3.
Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige utvrđeno je da je nekretnina označena kao čest. zgr. [katastarska čestica], stojna kuća, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisana na tuženicima i njihovom označenim pravnim prednicima
Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige utvrđeno je da ej nekretnina označena kao čest. zem. [katastarska čestica], vinograd u Skalice, ul. Ul. 1514, k. o. [katastarska općina] upisana na tuženicama i njihovim označenim pravnim prednicima.
Uvidom u prijepis posjedovnog lista broj 22 utvrđeno je da je nekretnina označena kao kat, čest. zgr [katastarska čestica], Bekavci, ruševine, površine 168 m2 upisana kao posjed ĆA za cijelo.
Uvidom u prijepis posjedovnog lista broj 9 utvrđeno je da je nekretnina označena kao kat čest. [katastarska čestica], [adresa], oranica, površine 169 m2 upisana kao posjed ČN za ¼ dijela, TA za ¼ dijela i EN za 2/4 dijela.
Uvidom u ugovor o darovanju od 17. studenog 2022. godine utvrđeno je da su isti sklopili EN kao darovatelj s jedne strane i DN kao daroprimatelj s druge strane, dok je predmet ugovora su između ostalih i nekretnine označene kao dio čest. zem. [katastarska čestica] u površini od 177 m2, dio čest. zgr. u površini od 79 m2 i dio čest. zem. [katastarska čestica] u površini od 13 m2.
Uvidom u rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj broj O-194/88 iza smrti ĆA ud. JN utvrđeno je da su njenim nasljednicima temeljem zakona proglašeni sin FN za ¼ dijela, kći EN za 2/4 dijela i kći OA za ¼ dijela s time da u ostavinsku masu ostaviteljice ulaze nekretnine naslijeđene po rješenju ovog suda broj O.14/87 od 21. travnja 1987. godine iza pok. JN.
Uvidom u nalaz i mišljenje vještaka mjernika Perice Puljića utvrđeno je da se predmetne nekretnine nalaze na predjelu [adresa] u [adresa] i na terenu da predstavljaju kuću sa garažom i dvorištem u zapadnom dijelu nekretnine s time da kuća nosi anagrafsku oznaku [adresa], a prilazi joj se s južne strane. Sastavne dijelove predmetnih nekretnina predstavlja dio čest. zem. [katastarska čestica], površine 182 m2 na skici označeno slovima A-B-C-D-K-L-A, dio čest. zgr. [katastarska čestica], površine 75 m2 na skici označeno slovima D-E-J-K-D, dio čest. zem. [katastarska čestica], površine 14 m2 na skici označeno slovima F-G-H-F.
Nalazu i mišljenju vještaka mjernika ovaj sud je poklonio obzirom je isti izrađen stručno te u skladu s pravilima znanosti i struke, a na koji nalaz stranke nisu imale primjedbi.
Imajući u vidu sve prethodno navedeno, a posebno iskaze saslušanih svjedoka, te priloženu dokumentaciju, ovaj sud je utvrdio da predmetne nekretnine koja su označene kao dio čest. zem. [katastarska čestica] površine 182 m2, dio čest. zem. [katastarska čestica] površine 14 m2 i dio čest. zgr. [katastarska čestica] površine 75 m2, k. o [katastarska općina], a na kojim nekretninama, koje su ranije predstavljale staru kamenu kuću s okućnicom, su faktičnu vlast i posjedovne čine izvršavali djed i baka tužitelja, a nakon njihove smrti njihova kćer EN rođ. JN, majka tužitelja, koja je na istima nastavila izvršavati faktičnu vlast i posjedovne čine bez da ih je itko u tome smetao.
Obzirom iz svega navedenog proizlazi da je majka tužitelja EN osobno i putem svojih pravnih prednika nedvojbeno uživala pošten i kontinuiran posjed utuženih dijelova predmetnih nekretnina kroz vrijeme do 20 godina, koji je potreban za stjecanje dosjelošću, s time da ga je ona evidentno uživala i dulje od potrebnog roka za stjecanje, ovaj sud je došao do uvjerenja da je majka tužitelja EN izvorno putem dosjelosti stekla vlasništvo predmetnog dijelova opisanih nekretnina sukladno čl. 159. st. 1. i 2., i čl. 160. st. 1., 2. i 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, dok je upis tuženika odnosno njihovih pravnih prednika u zemljišnoj knjizi samo formalan i bez stvarnog sadržaja prva vlasništva na predmetnoj nekretnini.
Nadalje, imajući u vidu kako je upravo majka tužitelja izvorno putem dosjelosti stekla vlasništvo utuženih dijelova predmetnih nekretnina pobliže opisanih u izreci, to je stoga i njen sin DN (tužitelj) temeljem pravnog posla-darovanja sukladno čl. 115. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima stekao vlasništvo predmetnih dijelova utuženih nekretnina na način kako je navedeno u izreci.
Tužiteljici je priznat trošak parničnog postupka sukladno čl. 154. st. 1. i čl. 155. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine 53/91, 91/92, 112/99, 88/04, 117/03, 88/05, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19 u daljnjem tekstu ZPP) imajući u vidu vrijednost predmeta spora i važeću Odvjetničku tarifu i to za sastav tužbe iznos od 150,00 eura, za sastav podnesaka od 24. svibnja 2023. godine i dana 05. studenog 2025. godine svaka radnja po 150,00 eura prema Tbr. 8. toč.1., za zastupanje na ročištima dana 05. veljače 2025. godine, dana 21. srpnja 2025. godine i dana 21. studenog 2025. godine svaka radnja po 150 ,00eura prema Tbr. 9. toč.1. za zastupanje na ročištima dana 05. prosinca 2024. godine, dana 21. ožujka 2025. godine i dana 16. travnja 2025. godine svaka radnja po 37,50 eura prema Tbr. 9. toč.5 koji iznosi čine trošak od 1.162,50 eura. Tužitelju je priznat i cjelokupno zatraženi trošak vještačenja u iznosu do 464,53 eura kao neophodan za vođenje postupka , trošak sudske dostave u iznosu do 15,46 eura. Ujedno je tužitelju priznat i trošak pristojbe na tužbu u iznosu do 13,27 eura i na presudu u iznosu do 13,127 eura sukladno Zakonu o sudskim pristojbama što čini ukupan trošak tužitelja u iznosu od 1.669,03 eura.
Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci ove presude.
U Makarskoj, 28. studenog 2025. godine
Sudac
Angela Koštro
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri primjerka u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude (članak 348 ZPP-a).
Stranci koja je uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje, sud neće dostavljati presudu prema odredbama ZPP-a o dostavi pismena. Ako stranka nije pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, a uredno je obaviještena o ročištu, smatrat će se da joj je dostava presude obavljena onoga dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje. Ovjereni prijepis presude stranka može preuzeti u sudskoj zgradi.
Stranci koja nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje sud će presudu dostaviti prema odredbama ZPP-a o dostavi pismena (članak 335 ZPP-a).
DNA:
1. Pun. tužitelja
2. Tuženicima pod/1-12, i /14 osobno
3. Tuženicima pod/ 13 i /15 putem pun. za primanje pismena
4. U spis
