Republika Hrvatska

OPĆINSKI SUD U SPLITU

S p l i t

Posl.broj Povrv-1710/2021

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu po sutkinji Maji Vukmir, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja TC, OC, HC i dr.svi suvlasnici stambene zgrade [adresa], zastupani po upravitelju STANO-UPRAVA d.o.o., Split, Mike Tripala 6, OIB: 17418170125, zastupana po direktoru FC iz [adresa] a ovaj zastupan po punomoćnicima Mariu Mikuliću i Ani Bolotin, odvjetnicima u Odvjetničkom društvu Mikulić & Partneri d.o.o., Split, protiv tuženika EC, [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj] radi isplate temeljem čl. čl. 461 a. st. 3. i 4.ZPP-a, bez održavanja glavne rasprave, dana 28. studenog 2025. godine

presudio je

I. Održava se na snazi platni nalog sadržan u Rješenju o ovrsi javnog bilježnika Maje Radovani posl.br. Ovrv-240/2021 od 26.01.2021. godine u koji glasi:

I. " Nalaže se ovršeniku da u roku od 8 dana od dana dostave ovog rješenja isplati ovrhovoditelju iznos od 106,85 €, sa zateznom kamatom koja teče kako slijedi:

- na iznos od 9,71€, od 16.05.2018 godine do isplate,

- na iznos od 9,71€, od 16.06.2018 godine do isplate,

- na iznos od 9,71€ od 16.07.2018 godine do isplate,

- na iznos od 9,71€, od 16.08.2018 godine do isplate,

- na iznos od 9,71€, od 16.09.2018 godine do isplate,

- na iznos od 9,71€, od 16.10.2018 godine do isplate,

- na iznos od 9,71€, od 16.11.2018 godine do isplate,

- na iznos od 9,71€, od 16.12.2018 godine do isplate,

- na iznos od 9,71€, od 16.01.2019 godine do isplate,

- na iznos od 9,71€ od 16.02.2019 godine do isplate,

- na iznos od 9,71€ od 16.03.2019 godine do isplate,

prema stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena,

- te da isplati nastale troškove ovršnog postupka u iznosu od 62,21€ sa zateznom kamatom koja teče od dana donošenja rješenja o ovrsi pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena."

II. Nalaže se tuženiku da u roku od 15 dana tužitelju naknadi parnični trošak u iznosu od 662,50 eura po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena.

obrazloženje

1. Sporovi male vrijednosti, sukladno odredbi čl. 458. st. 1. Zakona o parničnom postupku jesu sporovi u kojima se tužbeni zahtjev odnosi na potraživanje u novcu koje ne prelazi svotu od 1320,00 eura. („Narodne novine“, broj: 53/91., 91/92., 88/01., 112/99., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22 i 114/22 – u nastavku teksta: ZPP).

2. Prijedlogom za ovrhu zatražena je isplata iznosa od 805,09 kuna/106,85 euro, uvećano za zakonske kamate od dospijeća iznosa, a temeljem vjerodostojne isprave, kartice kupca za tuženike.

3. Ovršenik je izjavio prigovor na Rješenje o ovrsi u kojem navodi da je suvlasnik dvaju stanova u navedenoj zgradi iz čega proizlazi da ima obveze prema odredbi zakona o vlasništvu, ali isto tako ima i prava prema zakonu o vlasništvu, te korištenju zajedničkih dijelova zgrade, a koja mu uporno predstavnik stanara zgrade JC, te Stano-uprava onemogućuju. U njegovim stanovima da bespravno živi obitelj T i odbija iseliti. Stanove je dobio u postupku denacionalizacije prije 3 godine, te postao obveznik zajedničke pričuve, ali da mu predstavnik stanara odbija predati ključeve od ulaznih vrata u zgradu i ključeve ulaznih vrata u dvorište, kao i postavljanje poštanskog sandučića. Obzirom da nema pristup zgradi smatra da ne treba plaćati pričuvu.

4. Rješenjem od 20.01.2022. stavljeno je izvan snage Rješenje o ovrsi javnog bilježnika Maje Radovani posl.br. Ovrv-240/2021 od 26.01.2021. i postupak nastavljen kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

5. Odredbe čl. 461 a. st. 3. i 4. ( ZiD ZPP, NN 80/22) propisuju: Postupak u sporovima male vrijednosti pisani je postupak. Sud će u postupcima u sporovima male vrijednosti održati ročište ako to smatra potrebnim radi provođenja dokaznog postupka ili ako barem jedna od stranaka podnese takav obrazloženi prijedlog. Sud će rješenjem odbiti prijedlog stranke za održavanje ročišta ako smatra, s obzirom na okolnosti slučaja, da se pravično vođenje postupka može osigurati i bez održavanja ročišta. Protiv rješenja kojim se odbija prijedlog stranke za održavanje ročišta nije dopuštena posebna žalba. Prema st. 6. ove odredbe u postupku u sporovima male vrijednosti u povodu prigovora protiv platnog naloga odnosno prigovora protiv rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave tužitelj je dužan najkasnije u podnesku predanom sudu u roku od 15 dana od dostave prigovora protiv platnog naloga odnosno rješenja kojim je stavljeno izvan snage rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave u dijelu kojim je određena ovrha, iznijeti sve činjenice na kojima temelji svoje zahtjeve i predložiti dokaze potrebne za utvrđivanje iznesenih činjenica te predložiti održavanje usmene rasprave, a tuženik je dužan najkasnije u roku od 15 dana od primitka tužiteljevog podneska iz st. 6. tog čl. iznijeti sve činjenice na kojima temelji svoje zahtjeve i predložiti dokaze potrebne za utvrđivanje iznesenih činjenica te predložiti održavanje usmene rasprave (st. 7.).

6. Obzirom na sve pisane navode stranaka, te pregledom cijelog spisa predmeta sud nije našao potrebnim održavanje ročišta.

7. U ovom predmetu tužitelj potražuje naknadu za neplaćenu pričuvu za razdoblje od svibnja 2018. dio ožujka 2019., a sve prema izvatku iz otvorenih stavki kao vjerodostojnoj ispravi, svaki iznos sa pripadajućom zateznom kamatom od dospijeća istog.

8. Na temelju odredbe članka 380. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 – dalje u tekstu: ZV) sredstva zajedničke pričuve suvlasnici su dužni uplaćivati na račun koji će u tu svrhu otvoriti, prema utvrđenom godišnjem, odnosno višegodišnjem programu. Dakle, radi se o zakonskoj obvezi.

8.1. Nadalje, odredbom članka 84. stavka 1. ZV-a je propisano da suvlasnik na čijem je suvlasničkom dijelu uspostavljeno vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine održava taj dio o svome trošku te snosi sve javne obveze i terete u svezi s vlasništvom tog dijela, ako nije što drugo zakonom određeno.

8.2. Prema odredbi iz članka 378. ZV-a suvlasnici su dužni poslove upravljanja povjeriti upravitelju s ugovorom kojega s tim upraviteljem sklapaju, a upravitelj upravlja nekretninom u ime i za račun suvlasnika u granicama ovlasti utvrđenih ugovorom, koje su pobliže opisane u članku 379. pa je tako dužan brinuti se da zajednički dijelovi nekretnine se održavaju u graditeljskom i funkcionalnom stanju, nužnom za normalno korištenje, obavljati povremeni i godišnji pregled nekretnine i o tome sačiniti zapisnik, utvrditi visinu sredstava zajedničke pričuve koju snosi pojedini suvlasnik, raspoređivati i druge troškove nekretnine na suvlasnike, naplaćivati dugovanja te redovito podmirivati troškove prema trećima sukladno sredstvima kojima raspolaže, obavještavati suvlasnike na prikladan način o obavljenim poslovima, obavljati i druge poslove u skladu s obvezama preuzetim ugovorom iz odredbe članka 378. ZV-a itd.

8.3. Odredbom članka 45. ZV-a određen je pravni položaj upravitelja pa je tako propisano da je upravitelj nalogoprimac suvlasnika i glede njegovih prava, dužnosti i prestanka odnosa s njim, ako nije što drugo određeno se primjenjuju odgovarajuća pravila o nalogu, time da upravitelj, sukladno odredbi članka 44. stavka 1. ZV-a djeluje kao njihov opunomoćenik.

8.4. Upraviteljeve dužnosti i ovlasti propisane su odredbom članka 93. ZVa pa je tako, između ostalog, u upravljanju nekretninom ovlašten voditi u ime svih suvlasnika nekretnine postupke pred sudom ili drugim tijelima vlasti, a prema odredbi članka 378. stavka 5. ZV-a, upravitelj zastupa suvlasnike u svezi s upravljanjem nekretninom u postupcima pred državnim tijelima. Iz ove zakonske odredbe je zaključiti da upravitelj ima položaj zakonskog zastupnika suvlasnika zgrade čiji je upravitelj.

9. Tuženik ne spori da je vlasnik stanova i svjestan je svoje zakonske obveze, no ističe kako nije u posjedu stana i kako mu brane pristup u samu zgradu pa smatra da zbog toga nije dužan plaćati pričuvu. uz svoj prigovor priložio je tužbu podnesenu protiv obitelji T na predaju u posjed predmetnog stana i isplatu.

10. Iako navod tužitelja da nije dužan plaćati pričuvu jer mu je onemogućeno korištenje stana i zajedničkih prostorija je samo po sebi neosnovano i kontradiktorno odredbama zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, sud je putem E-pisa izvršio uvid u predmet P-1599/2019 koji se vodio po spomenutoj tužbi tuženika, a koji je pravomoćno okončan tako što je odbijen tužbeni zahtjev sada tuženika. Međutim u obrazloženju presude P-1599/19 od 20.12.2021.stoji da je tužitelj (ovdje tuženik) dana 22. lipnja 2021. god. uveden u posjed, dakle, malo nakon što je izjavio prigovor u ovršnom postupku.

11. Slijedom svega navedenog nema razloga da se platni nalog stavi izvan snage, pa je odlučeno kao u izreci.

12. Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbama čl. 154. i 155. ZPP-a i Tarifi o nagradama i naknadi troška za rad odvjetnika. Tužitelju su priznati troškovi sastava podneska od 11.02.2022. u visini od 25 bodova, pomnoženo sa 2,00 eura, daje 50 ,00 Eura, uvećano za 25% na ime PDV-a daje 662,50 eura, pa je odlučeno kao u izreci.

U Splitu, 28. studenog 2025. godine

SUTKINJA

Maja Vukmir

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dostave prijepisa presude. Žalba se izjavljuje pismeno putem ovog suda, a o žalbi odlučuje Županijski sud. Presuda ili rješenje kojim se završava spor u postupku u sporovima male vrijednosti može se pobijati samo zbog pogrešne primjene materijalnog prava i zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka (Čl. 467 st. 1. ZPPa)

U postupku u povodu žalbe u sporovima male vrijednosti ne primjenjuju se odredbe članka 370. ovoga Zakona. (Čl. 467. st. 2. ZPP-a).

U postupku u sporovima male vrijednosti žalba protiv presude ili rješenja ne odgađa ovrhu, osim ako sud koji donosi presudu ili rješenje, iznimno, po službenoj dužnosti, obrazloženim rješenjem, odredi drukčije. (Čl. 467. a. ZPPa)

Dostaviti:

1.pun. tužitelja

2. tuženik – uz podnesak tužitelja od 11.02.2022.