REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLIT

Ovr-2547/2025

ex. Ovr4403/2016

spojen Ovr-2546/2025

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, po sucu tog suda Ireni Klisović, u pravnoj stvari ovrhovoditelja pod 1) ISKRAEMECO d.o.o. za mjerenje i upravljanje energijom, OIB: 10280169243, [adresa], zastupano po direktoru VŽ, a ovaj po punomoćniku Dražanu Crnkoviću, odvjetniku iz Zagreba, Vlaška 77 i pod 2) RŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Zoran Antunović, odvjetnik sa sjedištem ureda u Makarskoj, Ante Starčevića 3/2, protiv ovršenika ĆŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], po punomoćniku Saši Čačiću, odvjetniku u Vinkovcima, J. Dalmatinca 20, radi ovrhe na nekretninama, izvanraspravno dana 28. studenog 2025. godine

r i j e š i o  j e

Određuje se prekid ovog postupka do pravomoćnog okončanja postupka koji se vodi kod Općinskog suda u Rijeci, posl. br. P-380/2019 i postupka koji se vodi kod Općinskog suda u Splitu, posl. br. P-811/23.

Obrazloženje

1.Čitanjem presude Općinskog suda u Splitu posl.br.P-811/2023 donesenoj dana 26.lipnja 2024. godine utvrđeno je da je istom odbijen tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi: "Proglašava se nedopuštenom ovrha određena rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u makarskoj broj Ovr-5507/2016 od 19.siječja 2017. ovrhovoditelja ISKRAEMECO d.o.o. i ovršenika ĆŽ radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja u iznosu od 32.783.272,72 kn sa zakonsko zateznom kamatom tekućom od 19.07.2016. na nekretninama ovršenika upisanim u zemljišne knjige Općinskog suda u Splitu, zemljišnoknjižni odjel Makarska k. o. [katastarska općina]-Baška voda, ZU 2056, te u dijelu kojim se nalaže tuženiku da tužitelju plati trošak parničnog postupka zajedno sa zakonskim zateznim kamatama po stopi propisanoj po čl.29.st.2 Zakona o obveznim odnosima tekućim od presuđenja do isplate, sve u roku od 15 dana.

1.1. Istom presudom naloženo je tuženiku da tužitelju naknadi troškove parničnog postupka u iznosu od 225.375,00 eura, uvećano za zakonske zatezne kamate.

2. Provjerom u aplikaciji e-spis, utvrđeno je da predmetna presuda nije postala pravomoćna, a spis se nalazi na odlučivanju kod Županijskog suda u Rijeci Gž- 1822/24.

3. Čitanjem presude Općinskog suda u Rijeci posl. br. P-380/2019, donesenoj dana 6.lipnja 2025. godine, utvrđeno je da je istom odbijen tužbeni zahtjev koji glasi:

"I.I. Utvrđuje se da su ništetni sljedeći pravni poslovi:

- Ugovor o kreditu broj ugovora 2402006-1031262160 / 51401652-5102527620 potvrđen po javnom bilježniku Vesni Pučar , Zagreb, Maksimirska 48, broj potvrde OU- 719/05 sklopljen 18. srpnja 2005. između tužitelja i tuženika

- Ugovor o prijenosu na kojem je potpis prvotuženika i drugotuženika ovjeren po javnom bilježniku Mladenu Matošu iz Zagreba, Ilica 297, broj ovjere OV- 16312/15 sklopljen 1. prosinca 2015. između prvotuženika i drugotuženika

- Ugovor o ustupu tražbine na kojem je potpis drugotuženika i trećetuženika ovjeren po javnom bilježniku Zorki Čavajdi iz Zagreba, Radnička cesta 48, broj ovjere OV-10317/16 sklopljen 16. srpnja 2016. između drugotuženika i trećetuženika

I.II. Ovlašćuje se tužitelj temeljem ove presude uspostaviti zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe upisa založnog prava pod brojem Z- 17366/2016 (prenijeto na drugotuženika pod brojem Z-252/2016, a zasnovano u korist prvotuženika pod brojem Z-1717/2005), te se nalaže Općinskom sudu u Makarskoj brisanje upisa založnog prava u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Makarskoj Zemljišnoknjižni odjel Makarska, upisanog pod brojem Z- 17366/2016 za korist treće tuženika ( prenijeto na drugotuženika pod brojem Z- 252/2016, a zasnovano u korist prvotuženika pod brojem Z-1717/2005) i to

- založnog prava upisanog po prijedlogu zaprimljenog 2. kolovoza 2016. pod brojem Z-17366/2016 ( prvenstveni red upisa Z-252/2016 ( prenijeto na drugotuženika pod brojem Z-252/2016, a zasnovanu korist prvotuženika pod brojem Z-1717/2005),

- temeljem ugovora o ustupu tražbine ovjereno kod javnog bilježnika u Zagrebu pod brojem OV-10317/16 19. srpnja 2016., Aneks ugovoru o ustupu tražbine ovjeren kod javnog bilježnika pod posl. br. OV-7648/2017 od 31. svibnja 2017., Potvrde ovjerene kod javnog bilježnika u Zagrebu pod posl. br. OV-10966/2016 od 1. kolovoza 2016., prenosi se založno pravo zaprimljeno 26. siječnja 2016. broj Z-252/16. Temeljem ugovora o prijenosu ovjerenog kod javnog bilježnika uZagrebu pod posl.br. OV-16312/15 od 1. prosinca 2015. prenosi se založno pravo. Prim 20. srpnja 2005 Z-1717. Na temelju ugovora o kreditu solemniziranog kod javnog bilježnika u Zagrebu pod br. OU-719/05-1 od 18. srpnja 2005. na teret nekretnina u listu A uknjižuje se pravo zaloga za odobreni kredit UŽ u iznosu od 1.952.038,68 chf (švicarskih 1.952.038,68 franaka) u kunskoj protuvrijednosti, uvećano za ugovorenu kamatu i s.p.p. na nekretnini upisanoj u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Makarskoj, u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-Baška Voda, ukupne površine 8995 m2, a koja se nalazi na sljedećim katastarskim česticama:

1. 788 ZGR u naravi ZGRADA HOTEL površine 830 m2

2. 791 ZGR u naravi ZGRADA, površine 43 m2

3. 792 ZGR u naravi VIKEND KUĆA, površine 70 m2

4. 793 ZGR u naravi VIKEND KUĆA, površine 128 m2

5. 794 ZGR u naravi TRAFO STANICA, površine 70 m2

6. 5440/5 u naravi PAŠNJAK, površine 446 m2

7. 5440/9 u naravi IZGRAĐENO ZEMLJIŠTE, površine 35 m2

8. 5456/2 u naravi VINOGRAD, površine 250 m2

9. 5476/1 u naravi PAŠNJAK, površine 60 m2

10. 5477/1 u naravi PAŠNJAK, površine 29 m2

11. 5477/2 u naravi UREĐENO ZEMLJIŠTE I IZGRAĐENO ZEMLJIŠTE, površine 39 m2, od čega UREĐENO ZEMLJIŠTE površine 28m2, a

IZGRAĐENO ZEMLJIŠTE površine 28 m2

12. 5478/2 u naravi UREĐENO ZEMLJIŠTE I IZGRAĐENO ZEMLJIŠTE, površine 44 m2, od čega UREĐENO ZEMLJIŠTE površine 12m2, a

IZGRAĐENO ZEMLJIŠTE površine 32 m2

13. 5479/1 u naravi PAŠNJAK, površine 72 m2

14. 5479/2 u naravi UREĐENO ZEMLJIŠTE, površine 25 m2

15. 5480/1 u naravi PAŠNJAK, površine 293 m2

16. 5480/2 u naravi UREĐENO ZEMLJIŠTE, površine 65 m2

17. 5481/3 u naravi PAŠNJAK, površine 250 m2

18. 5481/4 u naravi UREĐENO ZEMLJIŠTE, površine 58 m2

19. 5482/1 u naravi ŠUMA "ROGAČ", površine 3409 m2

20. 5482/6 u naravi ŠUMA površine 286 m2

21. 5483/1 u naravi PAŠNJAK, površine 533m2

22. 5483/2 u naravi PAŠNJAK "ROGAČ", površine 501 m2

23. 5483/3 u naravi UREĐENO ZEMLJIŠTE, površine 125 m2

24. 5483/4 u naravi UREĐENO ZEMLJIŠTE, površine 169 m2

25. 5485/2 u naravi PAŠNJAK, IZGRAĐENO ZEMLJIŠTE, IZGRAĐENO ZEMLJIŠTE površine 123 m2, od čega PAŠNJAK površine 117 m2, od čega IZGRAĐENO ZEMLJIŠTE površine 2m2, od čega IZGRAĐENO ZEMLJIŠTE površine 4 m2

26. 5485/6 u naravi UREĐENO ZEMLJIŠTE I IZGRAĐENO ZEMLJIŠTE, površine 216 m2, od čega UREĐENO ZEMLJIŠTE površine 166 m2, a

IZGRAĐENO ZEMLJIŠTE površine 50 m2

27. 5487 u naravi ŠUMA I IZGRAĐENO ZEMLJIŠTE, površine 125 m2, od čega ŠUMA površine 90 m2, a IZGRAĐENO ZEMLJIŠTE površine 35 m2 28. 5488/1 u naravi ŠUMA I IZGRAĐENO ZEMLJIŠTE, površine 55 m2, od čega ŠUMA površine 21 m2, a IZGRAĐENO ZEMLJIŠTE površine 34 m2

29. 5488/2 u naravi UREĐENO ZEMLJIŠTE, površine 95 m2

30. 5488/3 u naravi UREĐENO ZEMLJIŠTE I IZGRAĐENO ZEMLJIŠTE, površine 35 m2, od čega UREĐENO ZEMLJIŠTE površine 33 m2, a

IZGRAĐENO ZEMLJIŠTE površine 2 m2

31. 5489/1 u naravi ŠUMA površine 69 m2

32. 5489/2 u naravi UREĐENO ZEMLJIŠTE, površine 63 m2

33. 5489/3 u naravi UREĐENO ZEMLJIŠTE, površine 8 m2

34. 5490 u naravi ŠUMA površine 92 m2

35. 5491/1 u naravi ŠUMA površine 4 m2

36. 5491/2 u naravi UREĐENO ZEMLJIŠTE, površine 70 m2

37. 5492/1 u naravi ŠUMA površine 24 m2

38. 5492/2 u naravi ŠUMA površine 79 m2

39. 5494/3 u naravi PUT površine 107 m2."

II. Odbija se objektivno eventualno kumulirani tužbeni zahtjev koji glasi:

"II.I. Utvrđuju se ništetnima sljedeće odredbe Ugovora o kreditu broj ugovora 2402006-1031262160 / 51401652-5102527620 potvrđen po javnom bilježniku Vesni Pučar , Zagreb, Maksimirska 48, broj potvrde OU- 719/05 sklopljen 18. srpnja 2005 između tužitelja i tuženika i to u dijelu odredbe

- Članak 7 st. 3 koji glasi:

- VALUTNA KLAUZULA Povrat obveza iz ovog Ugovora (iznos kredita i pripadajuće kamate, kamate za zakašnjenje u plaćanju, naknade i drugi eventualni troškovi) obračunat će se po srednjem tečaju banke za CHF na dan odobrenja žiro računa banke. Korisnik kredita je upoznat s mogućim promjenama iznosa anuiteta u kunama nastalog uslijed promjene tečaja. Potpisom na ovom ugovoru korisnik potvrđuje da ga je banka informirala o posljedicama i svim eventualnim rizicima promjene tečaja, te

- članak 8.1. i 8.2 koji glase:

- kamatna stopa je promjenjiva i u trenutku ugovaranja iznosi 08.250 % (osam cijelih dvadeset pet posto) godišnje. Kamata se obračunava primjenom direktne metode.

Ugovorne strane su suglasne da se za vrijeme trajanja ugovora o kreditu mogu vršiti promjene ugovorene kamatne stope kao i način obračuna i naplate u skladu s važećim odlukama banke.

II.II. Utvrđuje se ništetnim dio sljedećih pravnih poslova:

"Ugovora o prijenosu na kojemu je potpis prvotuženika i drugotuženika ovjeren po javnom bilježniku Mladenu Matošu iz Zagreba, Ilica 297, broj ovjere OV- 16312/15 sklopljen 1. prosinca 2015. između prvotuženika i drugotuženika, u dijelu u kojemu su prenijeta prava iz prethodno citiranih članaka 7 st. 3 (VALUTNA KLAUZULA u chf) i članak 8.1. i 8.2 (promjenjiva kamatna stopa) Ugovora o kreditu broj ugovora ugovora 2402006-1031262160 / 51401652- 5102527620 i to čl. 2 i čl. 4 predmetnog ugovora,

kao i

- ugovora o ustupu tražbine na kojem je potpis drugotuženika i trećetuženika ovjeren po javnom bilježniku Zorki Čavajdi iz Zagreba, Radnička cesta 48, broj ovjere OV-10317/16 sklopljen 16. srpnja 2016. između drugotuženika i trećetuženika u dijelu u kojemu su prenijeta prava iz prethodno citiranih članaka 7 st. 3 (VALUTNA KLAUZULA u chf) i članak 8.1. i 8.2 (promjenjiva kamatna stopa) Ugovora o kreditu broj ugovora 2402006-1031262160 / 51401652- 5102527620 i to čl. 3 i čl. 4 predmetnog ugovora

II.III. Ovlašćuje se tužitelj temeljem ove presude uspostaviti zemljišno knjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe upisa založnog prava pod brojem Z- 17366/2016 za korist treće tuženika (prenijeto na drugotuženika pod brojem Z- 252/ 2016, a zasnovano u korist prvotuženika pod brojem Z-1717/2005), te se nalaže Općinskom sudu u Makarskoj brisanje upisa založnog prava u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Makarskoj Zemljišnoknjižni odjel Makarska upisanog pod brojem Z-17366/2016 za korist treće tuženika (prenijeto na drugotuženika pod brojem Z-252/2016, a zasnovano u korist prvotuženika pod brojem Z-1717/2005), opisanog u točki I.II. tužbenog zahtjeva na nekretnini opisanoj u točki I.II. tužbenog zahtjeva."

III. Odbija se objektivno eventualno kumulirani tužbeni zahtjev koji glasi

"Ovlašćuje se tužitelj temeljem ove presude uspostaviti zemljišno knjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe upisa založnog prava pod brojem Z-17366/2016 ( prenijeto na drugotuženika pod brojem Z-252/2016, a zasnovano u korist prvotuženika pod brojem Z-1717/2005), te se nalaže Općinskom sudu u Makarskoj brisanje upisa založnog prava u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Makarskoj Zemljišnoknjižni odjel Makarska upisanog pod brojem Z- 17366/2016 za korist trećetuženika (prenijeto na drugotuženika pod brojem Z- 252/2016, a zasnovano u korist prvotuženika pod brojem Z-1717/2005), i to:

- dijela upisanog založnog prava i to dijela u kojem je upisano u iznosu od 1.952.038,68 chf ( švicarskih 1.952.038,68 franaka) u kunskoj protuvrijednosti, uvećano za ugovorenu kamatu i s.p.p. ,upisanog za korist trećetuženika kako je to opisano u prethodnoj točki tužbenog zahtjeva, na nekretnini upisanoj u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Makarskoj, z. k. ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]- Baška Voda

- i to založnog prava opisanog u točki I.II ovog tužbenog zahtjeva na nekretnini opisanoj u točki I.II tužbenog zahtjeva"

IV. Nalaže se tužitelju nadoknaditi prvotuženiku parnični trošak u iznosu od 6.375,00 eura s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja teče počevši od presuđenja pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizišla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku od 15 dana.

V. Odbija se zahtjev prvotuženika za nadoknadu parničnog troška u preostalom dijelu kao neosnovan.

VI. Nalaže se tužitelju nadoknaditi drugotuženiku parnični trošak u iznosu od 6.375,00 eura s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja teče počevši od presuđenja pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizišla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku od 15 dana.

VII. Odbija se zahtjev drugotuženika za nadoknadu parničnog troška u preostalom dijelu kao neosnovan.

VIII. Nalaže se tužitelju nadoknaditi trećetuženiku parnični trošak u iznosu od 9.000,00 eura s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja teče počevši od presuđenja pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizišla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke,

sve u roku od 15 dana.

IX. Odbija se zahtjev trećetuženika za nadoknadu parničnog troška u preostalom dijelu kao neosnovan

r i j e š i o  j e

Odbija se prijedlog tužitelja za određivanje privremene mjere koji glasi:

"Radi osiguranja nenovčane tražbine tužitelja/predlagatelja osiguranja na utvrđenje ništetnosti ugovora o kreditu sklopljenim dana 18. srpnja 2005. između tužitelja i prvotuženika, ugovora o prijenosu od 1. prosinca 2015. koji je sklopljen između prvotuženika i drugotuženika i ugovora o ustupu tražbine od 16. srpnja 2016. sklopljenog između drugotuženika i trećetuženika/protivnika osiguranja, te uspostavu ranijeg zemljišnoknjižnog stanja na nekretnini upisanoj u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Makarskoj, z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]- Baška Voda ukupne površine 8995 m2 određuje se privremena mjera

- zabranom trećetuženiku/protivniku osiguranja ISKRAEMECO d.o.o. sa sjedištem u [adresa], OIB: 10280169243 da poduzima bilo kakve daljnje pravne radnje prisilne naplate temeljem Ugovora o ustupu tražbine ovjeren po javnom bilježniku Zorki Čavajdi iz Zagreba, Radnička cesta 48, broj ovjere OV-10317/16, posebice vođenje ovršnog postupka protiv tužitelja/predlagatelja osiguranja ĆŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].

- ova privremena mjera traje do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se vodi kod Općinskog suda u Rijeci pod poslovnim brojem P-380/19."

4. Provjerom u aplikaciji e spis, utvrđeno je da predmetna presuda nije postala pravomoćna, a spis se nalazi na odlučivanju kod Županijskog suda u Zagrebu.

5. Predmetne odluke, doduše nepravomoćno, su dale odgovor na sva bitna pitanja u ovom postupku, te ukoliko iste steknu svojstvo pravomoćnosti nema daljnjih zapreka za nastavljanjem i dovršetkom ovog ovršnog postupka.

6. Kako u ovršnom postupku sud nema ovlasti odlučivati o spornim pitanjima, te kako, vezano uz sporna pitanja koja su se pojavila u ovršnom postupku, već teče parnica, i to u poodmakloj fazi postupka, štoviše donesene su prvostupanjska presude kojom je ova predmetna ovrha nije proglašena proglašena nedopuštenom, a isprave na temelju kojih je doneseno rješenje o ovrsi nisu ništetne, dakle sada su i isprave prošle sudsku kontrolu što je i bio temeljni stav sastavaka predsjednika Građanskih odjela Županijskih sudova i Građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske održanog 11.ožujka 2022. godine, i izvjesno je uskoro njihovo pravomoćno okončanje u drugom stupnju, to se svrsishodnim ukazalo ovaj postupak prekinuti do pravomoćnog parničnog postupka te odlučiti kao u izreci a sukladno odredbi čl. 213. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11 i 25/13), u svezi sa odredbom članka 21. Ovršnog zakona ("Narodne novine " br. 112/12, 25/13, 93/14 i 55/16, 73/17,131/20,114/22 i 6/24).

7. Radi navedenog odlučeno je kao u izreci rješenja.

U Splitu, dana 28. studenoga 2025. godine

SUDAC

Irena Klisović

POUKA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana od dana primitka pismenog otpravka istog. Žalba se podnosi Županijskom sudu, a putem ovog suda u dovoljnom broju primjeraka.

DNA: - pun. ovrhovoditelja pod 1)

- pun. ovrhovoditelja pod 2)

- pun. ovršenika