Republika Hrvatska
Općinski sud u Sesvetama
Industrijska 15, Sesvete
Poslovni broj: Ovr-951/2019-91
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Sesvetama, po sutkinji Marini Andrić, na prijedlog više sudske savjetnice-specijalistice Marije Mihaljević, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o., OIB 57509775367, Zagreb, Radnička cesta 41, zastupano po opunomoćenici Anji Barić, odvjetnici u Zagrebu, protiv I-ovršenika ĐL, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] te II-ovršenika ČL, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po opunomoćenici Jasni Špiranović, odvjetnici u Slavonskom Brodu, radi ovrhe na nekretnini, nakon održanog diobenog ročišta, 28. studenog 2025.
r i j e š i o j e
I. Iz ukupne kupovnine u iznosu od 162.870,18 eura položene na poseban račun Financijske agencije (FINA) nakon prodaje nekretnine ovršenika:
- upisane kod Općinskog suda u Sesvetama, ZK odjel Sesvete, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] Đ [adresa], dvorište površine 496 m2, kuća, [adresa] površine 216 m2, ukupne površine 712 m2, suvlasnički udio I-ovršenika ĐL ½ te suvlasnički udio II-ovršenika ČL ½,
namiruju se sljedeće tražbine osoba koje ostvaruju pravo na namirenje:
I.I. Tražbine po osnovi troškova ovršnog postupka (prvenstveno namirenje) koji se tiču plaćenih sudskih pristojbi i predujmova za provedbu ovršnih radnji
- Ovrhovoditelja / založnog vjerovnika – B2 KAPITALA d.o.o. za poslovne usluge OIB 57509775367, Radnička cesta 41, Zagreb, u iznosu od 728,94 eura (sedamsto dvadesetosam eura i devedeset i četiri centa).
I.II. Tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom (ostale tražbine koje se namiruju):
– Ovrhovoditelja / založnog vjerovnika – B2 KAPITALA d.o.o. za poslovne usluge OIB 57509775367, Radnička cesta 41, Zagreb :
a) tražbina po osnovi troškova ovršnog postupka – 63,18 eura (šezdeset tri eura i osamnaest centi)
b) tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate za razdoblje posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi od 1.3.2021. do 1.3.2024., u iznosu od 40.388,49 eura (četrdeset tisuća tristo osamdeset osam eura i četrdeset devet centi) c) tražbina po osnovi redovne kamate u iznosu od 9.859,45 eura (devet tisuća osamsto pedeset devet eura i četrdeset pet centi)
d) tražbina po osnovi glavnice djelomično, u iznosu od 111.830,12 eura (sto jedanaesttisuća osamstotrideset eura i dvanaest centa).
II. Nalaže se Financijskoj agenciji (FINA) sa sjedištem u [adresa], da po pravomoćnosti točke I.I i I.II. ovog rješenja sukladno toč.I Rješenja, iz iznosa kupovnine položene na poseban račun FINA – e (identifikator nadmetanja 45167) isplatiti:
– ovrhovoditelju / založnom vjerovniku – B2 KAPITAL d.o.o. za poslovne usluge, OIB 57509775367, Radnička cesta 41, Zagreb, iznos od 162.870,18 eura, na broj računa
(IBAN) [broj bankovnog računa], POZIV NA BROJ: 2334062-11234245-12002., otvoren kod ADDIKO BANK.
III. Odbija se dio zahtjeva ovrhovoditelja za naknadom i namirenjem ostalog troška ovršnog postupka u iznosu od 66,18 eura kao neosnovan.
IV. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I-IV izreke ovog rješenja.
Obrazloženje
1. Rješenjem o dosudi ovog suda, poslovni broj: Ovr-951/2019-59 od 1. ožujka 2024. nekretnina iz toč.I. izreke rješenja dosuđena je kupcu ŽL, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]. Rješenje o dosudi postalo je pravomoćno 16. ožujka 2024., a kupac je na poseban račun Financijske agencije (FINA) položio razliku kupovnine u iznosu od 152.730,16 eura, odnosno kupoprodajnu cijenu u cijelosti.
2. Slijedom iznesenog te s obzirom da je kupac uplatio kupovninu, trebalo je na temelju odredbe čl. 111. Ovršnog zakona 0(Narodne novine broj: 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016 i 73/2017 – OZ) propisuje pristupiti namirenju tražbina vjerovnika. Namirenje u ovoj pravnoj stvari izvršit će se isplatom kupovnine.
3. Na ročištu za diobu kupovnine od 8. listopada 2024.,prethodno je zahtjev za namirenje postavio ovrhovoditelj/založni vjerovnik i to podneskom dostavljenim e- komunikacijom 24.9.2024., dopunjen podneskom od 9.10.2024. koji je dostavljen za sljedeće iznose tražbina na dan donošenja rješenja o dosudi (1.3.2024.) te se navedene osobe navode prema uspostavljenom prednosnom redu:
– ovrhovoditelj / založni vjerovnik – B2 KAPITAL d.o.o. za poslovne usluge, OIB 57509775367, Radnička cesta 41, Zagreb – pravo na namirenje stečeno je uknjižbom založnog prava Z-320/2005 od 12. siječnja 2006. (preneseno na ovrhovoditelja pod brojem Z-38416/2018 od 10.7.2018. od ranijeg ovrhovoditelja Slavonska banka d.d.) ,kao i zabilježbom ovrhe posl.broj Ovr-951/19 od 30.05.2019. broj Z-6667/19:
- Ukupan iznos tražbine odvojen je po kreditnim partijama :
Kreditna partija broj 9070025193133756
– 451.397,11 eura ukupno (list 274 spisa),
– tražbina po osnovi glavnice – 148.675,99 eura,
– tražbina po osnovi kamata za posljednje 3 godine do donošenja rješenja o dosudi (od 1.3.2021. do 1.3.2024.) u iznosu od 40.388,49 eura
– tražbina po osnovi kamata i troškova izvan 3 godine od donošenja rješenja o dosudi (do 28.2.2021) – 252.473,18
- Tražbina po osnovi redovne kamate u iznosu od 9.859,45 eura
Kreditna partija broj 9070025193133756
– 1.352,80 eura ukupno (list 274 spisa),
– tražbina po osnovi kamata i troškova izvan 3 godine od donošenja rješenja o dosudi (do 28.2.2021)-490,32 eura
-tražbina po osnovi troškova nakon ustupa (sudski i odvjetnički troškovi)-specifikacija na listu 291 – 862,48 eura,
- založni vjerovnik - REPUBLIKA HRVATSKA – Ministarstvo financija, založno pravo upisano pod brojem Z-3325/14 28. listopada 2014. na temelju rješenja Općinskog suda u Sesvetama, Stalne službe u Dugom Selu posl. broj Ovr-1849/14 od 15. listopada 2014., prema 1. ovršeniku u ukupnom iznosu od 3.382,98 eura sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama i rješenja o osiguranju Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-10039/15 od 7. listopada 2015 (založno pravo upisano pod brojem Z- 3474/15) u iznou od 1.851,61 eura s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama .
4. Na diobeno ročište uredno su pozvani ovrhovoditelj i založni vjerovnik i 1. ovršenik te 2. ovršenik po opunomoćenici koji iako uredno pozvani nisu pristupiili, osim ovrhovoditelja, a a do održavanja ročišta nitko nije osporio tražbinu ovrhovoditelja/založnog vjerovnika.Također, treba imati u vidu da iznos kupovnine nije dovoljan da bi se iz njega namirivao i ovršenik,radi čega ovršenik nije ovlašten da sukladno odredbi čl. 117. OZ-a drugim osobama osporava postojanje tražbina, već ima mogućnost podnošenja pravnog lijeka protiv ovog rješenja o namirenju.
5. Iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji; 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom) – tražbine koje se prvenstveno namiruju (čl.113.st.1. OZ-a).
5.1. Sud je, sukladno čl.113.st.1. OZ – a, prvo odlučivao o namirenju tražbina koje se prvenstveno namiruju. U odnosu na navedene tražbine vjerovnici se namiruju prema redoslijedu prvenstva (uspostavljenom prednosnom redu), ali prije namirenja ostalih tražbina iz čl.114. OZ – a. Tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi nisu bile prijavljene tijekom postupka kao ni na ročištu za diobu.
5.2. Sud je ovrhovoditelju priznao sljedeće troškove po osnovi plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji: plaćene predujmove u ukupnom iznosu od 728,94 eura– stvarni izdaci, jer su ga je sud i provedbeno tijelo pozvali na plaćanje odnosno predujmljivanje navedenih troškova koji su bili potrebni za vođenje postupka, a koji su potom predujmljeni odnosno plaćeni. Ovrhovoditelj je 9.11.2021. platio predujam za troškove postupka – predujam za vještačenje u iznosu od 530,89 eura (list 120-121 spisa), zatim predujam za sudskog ovršitelja u iznosu od 16,25 eura (list 196 spisa). Ovrhovoditelj je platio predujam iz čl.95.a.st.4. OZ – a FINA – i – naknada za provedbu elektroničke javne dražbe u iznosu 185,80 eura, a što je vidljivo iz Izvještaja o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi od 31.1.2024. u kojem FINA potvrđuje da je uplata u navedenom iznosu evidentirana (list 214-243 spisa).
5.3. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki I.I izreke.
6. U okviru odlučivanja o namirenju ostalih tražbina iz čl.114. OZ – a, sud je (uzimajući u obzir red namirenja) odlučio o zahtjevu za naknadu troškova ovršnog postupka ovrhovoditelja koji je ujedno i založni vjerovnik B2 KAPITAL d.o.o. za poslovne usluge OIB 57509775367, Radnička cesta 41. Ovrhovoditelj je sudu dostavio obračun potraživanja uz zahtjev za naknadu troškova ovršnog postupka (troškovnik na listu 291 spisa).
6.1. Zahtjev ovrhovoditelja je djelomično osnovan.
6.1.1. Ovrhovoditelju je priznat trošak javnobilježničke ovjere u iznosu od po 35,17 eura koja je plaćena 25.7.2018. te 15.5.2019. (list 15 i 21 spisa). Ovrhovoditelj se po osnovi navedenih troškova namiruje u ukupnom iznosu 63,18 eura. Slijedom navedenog, u tom dijelu je sud je odlučio kao u točki I.II a) izreke rješenja.
6.1.2. U odnosu na trošak ovršnog postupka u ukupnom iznosu od 66,18 eura (troškovnik na listu 291 spisa) koji se odnosi na trošak uknjižbe prijenosa založnog prava i to (33,18 eura x 2) koji je navodno plaćen 2.7.2018., isti je nedokazan, slijedom čega je odbijen kao neosnovan, kao u točki III. izreke rješenja.
7. Ovrhovoditelju je sukladno dostavljenim obračunima priznata tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate na glavnicu za razdoblje posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi od 1.3.2021. do 1.3.2024. (kreditna partija 9070025193133756), u ukupnom iznosu od 40.388,49 eura, potom tražbina po osnovi redovne kamate na glavnicu u iznosu od 9.859,45 eura potom tražbina po osnovi glavnice, u dijelu, u iznosu od 111.830,12 eura te je odlučeno kao u točki I.II. b) – d).
8. Obzirom na to da je iznos kupovnine manji od ukupnog iznosa potraživanja svih osoba koje polažu pravo na namirenje, ovrhovoditelj je po navedenim osnovama:
– po osnovi glavnice, ostao nenamiren za iznos od ukupno 36.845,87 eura po obje kreditne partije
– po osnovi kamata za razdoblje izvan razdoblja posljednje 3 godine do donošenja rješenja o dosudi, po obje kreditne partije, ostao nenamiren za iznos 252.963,50 eura.
8.1. Založni vjerovnik Republika Hrvatska je u cijelosti ostao nenamiren i to u odnosu na založno pravo upisano pod brojem Z-3325/14 28. listopada 2014. na temelju rješenja Općinskog suda u Sesvetama, Stalne službe u Dugom Selu posl. broj Ovr- 1849/14 od 15. listopada 2014., prema 1. ovršeniku u ukupnom iznosu od 3.382,98 eura sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama te na temelju rješenja o osiguranju Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-10039/15 od 7. listopada 2015 (založno pravo upisano pod brojem Z-3474/15) u iznosu od 1.851,61 eura s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama.
9. Na temelju odredbe čl. 125. st. 5. i 6. OZ-a sud je odlučio kao u točki II. izreke i naložio Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I.I. i I.II. ovog rješenja izvrši isplatu ovrhovoditelju.
10. S obzirom na to da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 80. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je na temelju čl. 73. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki IV. Izreke,
11. Slijedom svega iznesenog, odlučeno je kao u izreci.
U Sesvetama 28. listopada 2025.
Sutkinja
Marina Andrić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka i osobe koje polažu pravo na namirenje iz kupovnine imaju pravo izjaviti žalbu u roku osam (8) dana od primitka otpravka rješenja. Žalba se podnosi županijskom sudu, putem ovog suda. (čl.11.st.1. i 3. i čl.125.st.5. OZ-a). Žalba protiv rješenja o namirenju odgađa isplatu (čl.125.st.6. OZ-a).
Nacrt prijedloga rješenja izradila viša sudska savjetnica – specijalistica Marija Mihaljević
DOSTAVITI:
1. Ovrhovoditelju, po opunomoćeniku
2. Prvoovršeniku
3. Drugoovršeniku po opunomoćeniku
4. FINA, [adresa], na broj: Klasa: O/110-10/23-01/1193,, Ur.br.: 07-01-24-11,, po pravomoćnosti
5. Založnom vjerovniku Republici Hrvatskoj, po OGDO SS u Sesvetama na brojO-DO- 4629/2023
6. Ministarstvo financija - Porezna uprava, Područni ured Zagreb, Služba za naplatu i ovrhu - Albrechtova 42, Zagreb - po pravomoćnosti
5. spis
