Z A P I S N I K

od 28. studenog 2025.

o održanom pripremno ročištu

kod Općinskog suda u Dubrovniku

PRISUTNI OD SUDA

PRAVNA STVAR:

Sutkinja: Ana Srhoj

Tužitelj: ĆĐ

Zapisničar:Ivana Grbić

Tuženik: OĐ

Radi: sporovi iz nasljeđivanja

Početak u 09:30 sati.

Utvrđuje se da su bez poziva pristupili:

za tužitelja: osobno uz OI: 116586361 izdana od PU Dubrovačko- neretvanske, 1.kolovoza 2022. Uz punomoćnik odvjetnik Niko Merdžan

za tuženika: punomoćnik odvjetnik Miho Perović

Prisutni punomoćnici navode da su spor riješili mirnim putem i predlažu da se održi ročište radi sklapanja sudske nagodbe.

Sud donosi

r j e š e n j e

Prihvaća se prijedlog stranaka te će se održati ročište radi sklapanja sudske nagodbe.

Rasprava je javna.

Prisutni punomoćnici suglasno izjavljuju da u predmetnoj pravnoj stvari spor žele riješiti sklapanjem sudske nagodbe pa predlažu da sud u zapisnik unese sudsku nagodbu stranaka.

Sud upozorava prisutne na posljedice i pravne učinke sudske nagodbe.

Sud donosi

R j e š e nj e

U ovom predmetu sklopit će se sudska nagodba u skladu s prijedlogom stranaka.

Nakon toga pristupa se sklapanju sudske nagodbe koja glasi:

S U D S K A N A G O D B A

I.

Stranke ove sudske nagodbe ovom sudskom nagodbom rješavaju svoje međusobne odnose vezano za nasljeđivanje svojih roditelja, te u odnosu na svoje suvlasništvo nekretnine - stana u k. č. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] u zemljišnoj knjizi u zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] (u novoj izmjeri k. č. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] – Stambena zgrada i dvorište, ukupne površine 950m2) upisanog kao 5. Suvlasnički dio: 1/16 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5) 1. Stan u čest. zgr. izgrađene na čest. zem. [katastarska čestica] ( u novoj izmjeri k. č. [katastarska čestica] KO [katastarska općina]) površine 56m2, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice s WC-om, ostave i hodnika, te pripadajuća drvarnica uz odgovarajući suvlasnički dio cijele nekretnine.

Stranke su suglasne da navedenoj nekretnini pripada i parkirno mjesto na k. č. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] u K. O. [katastarska općina] (u novoj izmjeri k. č. [katastarska čestica] KO [katastarska općina]), koje nije upisano u zemljišne knjige, te balkon koji nije upisan u zemljišne knjige.

II.

Stranke ovim međusobno jedna drugoj priznaju pravo vlasništva na navedenoj nekretnini, i čine nespornim da je svaka od stranaka stvarni i pravni vlasnik 1/2 stana iz točke I. Ove nagodbe, te se odriču svih prigovora u odnosu na suvlasnički dio druge strane, ili osnovu stjecanja, te utvrđuju da su suvlasnički udjeli stečeni na valjanim i izvršenim pravnim osnovama.

U ovom smislu, OĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] odustaje od zahtjeva za nužni dio i na povrat dara u ostavinskom postupku iza pok. VĐ, O-267/2023, te ovim bezuvjetno dopušta brisanje zabilježbe navedenog zahtjeva, a koji zahtjev je zabilježen u zemljišnim knjigama pod poslovnim brojem Z-4269/2023 te se odriče bilo kakvih zahtjeva po osnovi nužnog dijela i povrata dara, a iste će po potrebi dati u navedenim postupcima.

Također, ĆĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] se ovim, na zapisnik kod suda u cijelosti odriče nasljedstva iza oca GĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], a koji ostavinski postupak se vodi kod OS Dubrovnik pod poslovnim brojem O-735/2024, te se ovo ima smatrati njezinom valjanom nasljedničkom izjavom, a istu će po potrebi dati i u ostavinskom postupku iza pok. CĐ.

III.

Stranke nadalje suglasno razvrgavaju suvlasničku zajednicu na nekretnini iz točke I. ove nagodbe civilnom diobom – prodajom stvari i raspodjelom dobivenog iznosa razmjerno suvlasničkim udjelima – svakoj polovina dobivenog iznosa.

Stranke su suglasne da će sporazumno nekretninu prodati na slobodnom tržištu u roku od godine dana ( 365 dana ) od dana sklapanja ove nagodbe. U tu svrhu se može i angažirati odgovarajuća agencija, o trošku obje stranke te će dijeliti troškove razmjerno suvlasničkim omjerima.

Stranke u tom smislu ovdje određuju kako minimalna cijena za koju se stranke obvezuju prodati nekretninu trećoj osobi iznosi 300.000,00 EUR (slovima: tristotisuća eura) u roku od godinu dana ( 365 dana ) od dana sklapanja ove nagodbe, osim u slučaju da se obije stranke usuglase prodati nekretninu za niži iznos, te će stranke u tu svrhu potpisati sve potrebne isprave, dati sve potrebne izjave i poduzeti sve druge pravne radnje kako bi se kupoprodaja realizirala, a samo suglasno stranke mogu odbiti ponudu koja bi bila veća od navedenih vrijednosti.

Stranke su već ovdje suglasne da ukoliko do opisane kupoprodaje dođe, da će jedna od stavki takvog kupoprodajnog ugovora biti da ĆĐ nije obvezna predati u posjed kupcu predmetni stan slobodan od svojih osoba i stvari prije 01. lipnja 2026. god., ukoliko se sve stranke kupoprodajnog ugovora ne usuglase drugačije u pisanom obliku ili u samom kupoprodajnom ugovoru.

Stranke se obvezuju da će u izvršavanju načina razvrgnuća postupati u dobroj vjeri, da će oglasiti prodaju nekretnine, i da neće sprječavati prodaju nekretnine i razgledavanje iste od strane potencijalnih kupaca, a ĆĐ, koja u stanu i stanuje će stan držati urednim, te će jedna drugu pravovremeno obavještavati o potencijalnim kupcima, razgledavanju, te drugim detaljima prodaje.

IV.

Stranke također, ovim ugovaraju osobno ograničenje prava na raspolaganje nekretninom na način da niti jedna od njih ne može prenijeti vlasništvo nekretnine na treću osobu, ili svoj suvlasnički dio na bilo koji način opteretiti, bez izričite i ovjerene prethodne suglasnosti druge strane.

Smatra se da je odobrenje dano ako obje stranke potpišu i ovjere istu ispravu, odnosno, potpišu ugovor s istim kupcem.

Stranke se međusobno bezuvjetno ovlašćuju da navedeno ograničenje sukladno odredbama zakona, i temeljem ove nagodbe, upišu u zemljišnim knjigama.

V.

Ako bi koja od stranaka postupila suprotno odredbama točaka III. I IV. Ove nagodbe, ili na bilo koji drugi način pravnim radnjama osujetila ili spriječila provedbu ugovorenog načina razvrgnuća ili prodaje nekretnine, ovim stranke ugovaraju ugovornu kaznu u iznosu od 50.000,00 EUR (slovima: pedesettisuća eura), koja dospijeva u trenutku izvršenja radnje suprotne ovoj nagodbi, te se navedena ugovorna kazna može izvršiti izravno temeljem ove sudske nagodbe, bez ikakvih ograničenja, i po propisima koji uređuju ovršni postupak.

Neovisno o propisanoj ugovornoj kazni, stranke su suglasne da prijenos nekretnine na treću osobu (osim u slučaju nasljeđivanja), opterećenje nekretnine, ili drugi pravni posao ili radnja usmjerena na osujećenje ili sprječavanje ugovorenog razvrgnuća ili prodaje nekretnine (uključujući odbijanje potpisivanja ugovora o kupoprodaji koji je u skladu s ovom nagodbom, ili odbijanje izvršenja takvog ugovora na bilo koji način), od bilo koje ugovorne strane, predstavlja prijevaru druge strane i podliježe svakovrsnoj kaznenoj i materijalnoj odgovornosti, te naknadi svakovrsne štete, i drugih troškova, osobito naknadu za korištenje suvlasničkog dijela nekretnine iz točke I., i sl.

VI.

Po proteku godine dana od dana sklapanja ove sudske nagodbe, svaka od stranaka može, bez ograničenja, i bez ikakve suglasnosti druge stranke, i radi ostvarenja suglasno utvrđenog načina razvrgnuća – civilnom diobom, izravno temeljem ove nagodbe pokrenuti ovršni postupak radi provedbe razvrgnuća na nekretnini iz točke I. Ove nagodbe civilnom diobom – prodajom na javnoj dražbi, odnosno zabilježbom ovrhe u navedeni zemljišnoknjižni uložak, utvrđenjem vrijednosti navedene nekretnine, njenom prodajom, te podjelom preostalog novčanog iznosa dobivenog prodajom koji preostane nakon namirenja troškova ovrhe razmjerno suvlasničkim udjelima stranaka, sve to temeljem ove nagodbe kao ovršne isprave, i sukladno propisima koji uređuju ovršni postupak.

VII.

Stranke su suglasne da ova nagodba predstavlja njihovu pravu volju, te su svjesne činjenice da nagodba predstavlja ovršnu ispravu.

Nagodba je strankama pročitana i protumačena, nakon čega iste izjavljuju da je ova nagodba izraz njihove prave volje te je u znak suglasnosti potpisuju.

Dovršeno u 09:45 sati

Sutkinja:

Stranke:

Zapisničar: