Republika Hrvatska
Općinski sud u Bjelovaru
J. Jelačića 3, Bjelovar
Poslovni broj: R1 Ob-408/2025-7
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Bjelovaru, po sucu toga suda Martini Kozar, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja ĐD, OIB: [osobni identifikacijski broj], s prebivalištem u [adresa], a boravištem na adresi [adresa]. 16/3, kojeg zastupa punomoćnica Anita Marković, odvjetnica u Bjelovaru, radi davanja odobrenja za zastupanje maloljetne djece RD i HD, oboje s adresom prebivališta [adresa], prilikom sklapanja ugovora o prodaji nekretnina u suvlasništvu maloljetne djece, 28. studenog 2025.,
r i j e š i o j e
I. Predlagatelju ĐD, OIB: [osobni identifikacijski broj], s prebivalištem u [adresa], a boravištem na adresi [adresa]. 16/3, kao roditelju i zakonskom zastupniku maloljetne djece odobrava se zastupanje maloljetnog RD, OIB: [osobni identifikacijski broj], rođenog **.**.2013. u [adresa], SR Njemačka i maloljetnog HD, OIB: [osobni identifikacijski broj], rođenog **.**.2017. u [adresa], SR Njemačka, oboje s prebivalištem u [adresa], prilikom sklapanja Ugovora o prodaji nekretnina u suvlasništvu maloljetne djece i to označenih kao:
- kč. br. [katastarska čestica] Ograda livada sa 1018 m2, kč. br. [katastarska čestica] Ograda livada sa 1680 m2, Ograda oranica sa 1079 m2, kč. br. [katastarska čestica] u selu livada sa 230 m2, sveukupno 4007 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
- kč. br. [katastarska čestica] Ograda gospod. obj. sa 177 m2, dvorište sa 500 m2, voćnjak sa 1488 m2 i kuća, ograda sa 133 m2, sveukupno 2298 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],
a na kojima su maloljetni RD, OIB: [osobni identifikacijski broj] i maloljetni HD, OIB: [osobni identifikacijski broj] upisani kao suvlasnici, svaki u 1/6 dijela.
II. Nalaže se predlagatelju ĐD, OIB: [osobni identifikacijski broj], s prebivalištem u [adresa], a boravištem na adresi [adresa]. 16/3 da po provedenim radnjama iz točke I. izreke ovog rješenja pisano obavijesti ovaj sud uz dostavu ugovora o kupoprodaji nekretnina.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je ovome sudu podnio prijedlog radi odobrenja zastupanja maloljetne djece u poduzimanju pravnih radnji potrebnih radi prodaje suvlasničkih dijelova nekretnina u ime i za račun maloljetne djece RD i HD. U prijedlogu navodi da su maloljetni HD i maloljetni RD suvlasnici nekretnina naslijeđenih iza majke, a opisanih u točki I. izreke ovog rješenja, svaki u 1/6 dijela.
1.1. Iznosi da se navedene nekretnine ne nalaze u mjestu uobičajenog boravišta predlagatelja, oca maloljetnih RD i HD, koji s djecom živi u [adresa], pa je održavanje nekretnina koje se sastoje od kuće i okućnice znatno otežano, te je svakako u interesu maloljetne djece da se nekretnine prodaju kako bi se novac mogao uložiti za njihove potrebe, odnosno u njihovo daljnje obrazovanje. Sve imajući u vidu da nekretnina predstavlja opterećenje za obitelj obzirom na troškove održavanja (košnja i sl.), režijske troškove i drugo.
1.2. Zbog svega navedenog, a kako bi predlagatelj mogao prodati nekretnine u suvlasništvu maloljetne djece, predlaže da sud donese rješenje kojim će odobriti predlagatelju da u ime i za račun maloljetne djece RD i HD poduzme pravne radnje potrebne za prodaju suvlasničkih dijelova nekretnina, u ime i za račun maloljetnih RD i HD.
2. Tijekom postupka izveden je dokaz uvidom u Izvadak iz matice vjenčanih izdan od Matičnog ureda Bjelovar 11. listopada 2024., Rješenje o nasljeđivanju poslovni broj O- 2184/24-10, UPP-OS 62/24 od 20. studenog 2024. doneseno po javnom bilježniku Marku Bilandžiji iz Garešnice, Trg hrvatskih branitelja 6, kao povjereniku Općinskog suda u Bjelovaru, Stalna služba u Garešnici koje je postalo pravomoćno 20. studenog 2024., izvatke iz matice rođenih za maloljetnu djecu izdanih od Matičnog ureda Bjelovar 20. studenog 2024., u izvatke iz zemljišnih knjiga Općinskog suda u Bjelovaru, Zemljišnoknjižnog odjela Stalne službe u Garešnici, u izvješće HZZSR Područni ured Garešnica od 11. kolovoza 2025., te svu drugu dokumentaciju u spisu predmeta, te je saslušan predlagatelj.
3. Izvedeni dokazi ocijenjeni su u smislu odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 148/11. - pročišćeni tekst, 25/13., 89/14., 70/19, 80/22., 155/23. – dalje: ZPP) u vezi sa čl. 346. Obiteljskog zakona (Narodne novine broj 103/15., 98/19., 47/20., 49/23., 156/23.).
4. Uvidom u izvatke iz zemljišnih knjiga proizlazi da su predlagatelj ĐD, maloljetni RD i maloljetni HD, upisani kao suvlasnici svaki u 1/6 dijela na nekretninama pobliže opisanim u izreci rješenja.
4.1. Uvidom u rješenje o nasljeđivanju poslovni broj O-2184/24-10, UPP-OS 62/24 od 20. studenog 2024. doneseno po javnom bilježniku Marku Bilandžiji iz Garešnice je utvrđeno da su maloljetna djeca stekla pravo suvlasništva na predmetnim nekretninama iza pok. majke maloljetne djece, LD, rođ. Đ, a koja je umrla **.**.2023.
5. Hrvatski zavod za socijalni rad, Područni ured u Garešnici u izvješću i mišljenju od 11. kolovoza 2025. navodi da je provedena stručna obrada i razgovor sa predlagateljem MD, te se saznaje kako je MD zaposlen na neodređeno puno radno vrijeme u Njemačkoj, posjeduje kuću te trosoban stan, dobrih je imovinskih prilika, želio bi kupiti malu kuću u [adresa] zbog djece koja se vesele ljetnim praznicima i dolaskom u Hrvatsku. Uvidom u dokumentaciju, te nakon socijalne procjene obiteljskih i materijalnih prilika, Područni ured Garešnica smatra da je prodaja predmetnih nekretnina u najboljem interesu djece, jer će se sredstva uložiti u njihove kako svakodnevne tako i buduće potrebe te daljnje obrazovanje. Područni ured Garešnica daje pozitivno mišljenje i predlaže sudu donošenje rješenja kojim se predlagatelju daje odobrenje za raspolaganje nekretninama maloljetne djece.
6. Saslušan na ročištu 28. studenog 2025. predlagatelj je naveo da je prijedlog podnio iz razloga što je ta kuća u [adresa] velika, prevelika, da kada dođu uopće ne idu na gornji kat, nije im to potrebno. Suvlasnici te kuće su njegova maloljetna djeca u dobi 8 i 12 godina. Tijekom godine dođu samo na dva tjedna u Hrvatsku, a imaju velike troškove za održavanje kuće, primjerice samo za košnju se potroši oko 500,00 EUR što plaćaju čovjeku koji kosi. Kuća polako propada od nekorištenja, a oni se ne planiraju vratiti u Hrvatsku za stalno, već povremeno dolaziti, budući da imaju u [adresa] rodbinu od pokojne žene i željeli bi kupiti neku manju kuću koju je lakše održavati u svrhu posjete. Naveo je da u Njemačkoj žive u vlastitoj kući i imaju i stan koji iznajmljuje. Zaposlen je na neodređeno, mjesečna primanja mu mjesečno iznose 5.000,00 EUR neto, ima kreditnu obvezu u iznosu od 10.000,00 EUR još oko godinu dana, mjesečna rata iznosi 400,00 EUR. Imam automobil na korištenje, leasing.
7. Na temelju odredbe čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, a prema odredbi čl. 98. st. 3. citiranog Zakona za raspolaganje vrjednijom imovinom dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno čl. 101. tog Zakona.
7.1. Odredbom čl. 101. st. 1. Obiteljskog zakona propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano je ako roditelj koji zastupa dijete dobije: 1. pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i 2. odobrenje suda u izvanparničnom postupku. Stavkom 2. istog zakonskog članka je propisano da se zastupanjem iz stavka 1. ovoga članka smatraju zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga slučaja.
8. Uzimajući u obzir sve prednje navedeno, ocjena je ovoga suda da je opravdan prijedlog predlagatela i nije u suprotnosti sa interesima maloljetne djece RD i HD, obzirom na obiteljske prilike predlagatelja i maloljetne djece, te činjenicu da će sredstva od sklapanja ugovora o kupoprodaji nekretnina biti korištena za potrebe i maloljetne djece RD i HD, stoga su ispunjene pretpostavke u smislu odredbe čl. 101. Obiteljskog zakona, pa je u skladu sa citiranim zakonskim odredbama odlučeno kao u izreci rješenja.
Bjelovar, 28. studenog 2025.
Sudac
Martina Kozar
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja se nema pravo podnošenja prava na žalbu jer se stranka toga prava odrekla po objavi rješenja.
Rješenje je pravomoćno 28. studenoga 2025.
Dostaviti:
1. Predlagatelju po punomoćnici
2. Hrvatskom zavodu za socijalni rad – Područnom ured Garešnica
3. Spis
