REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: 154 R1 Ob-1810/2025-13
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu po sutkinji tog suda Rei Rajić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja TA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], uz sudjelovanje mlt. MA, OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa posebna skrbnica TAŽ, pravnica Centra za posebno skrbništvo, Zagreb, radi zastupanja djeteta u vezi s vrjednijom imovinom, 28. studenog 2025.
r i j e š i o j e
I. Odobrava se ocu TA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da zastupa svoje mlt. dijete MA, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao prodavatelja u pravnom poslu ugovora o kupoprodaji za:
- ¼ suvlasničkog dijela nekretnine u Republici Srbiji upisane u list nekretnina broj 9039 k. o. [katastarska općina] 1 kat. čestica broj [katastarska čestica], broj dijela čestice 1, zemljište pod zgradom i drugim objektom u ulici Milete Protić, površine 364 m2, gradsko građevinsko zemljište, broj dijela čestice 2, zemljište pod zgradom i drugim objektom u ulici Milete Protić, površine 364 m2, gradsko građevinsko zemljište, broj dijela čestice 3, zemljište pod zgradom i drugim objektom u ulici Milete Protić, površine 364 m2, gradsko građevinsko zemljište, broj dijela čestice 4, zemljište pod zgradom i drugim objektom u ulici Milete Protić, površine 363 m2, gradsko građevinsko zemljište ukupne površine 1355 m2, vlasnici kao u „V“ listu 2. dio, vlasništvo mješovito, opseg udjela zajednički, broj objekta 4, evid. broj 11, broj posebnog dijela objekta 11, dvosoban stan koji se nalazi na prvom katu, korisna površina 60 m2, vlasništvo privatno,
- ½ suvlasničkog dijela nekretnine u Republici Srbiji upisane u list nekretnina broj 10022 k. o. [katastarska općina] 1, čestica broj 7990/11, broj dijela čestice 1, zemljište pod zgradom i drugim objektom, u [adresa], površine 446 m2, gradsko građevinsko zemljište, vlasnici kao u „V“ listu 2. dio, pravo korištenja, obim udjela zajednički, jednosoban stan na prvom katu, broj ulaza 1, broj posebnog dijela 7, evidencijski broj 16, korisne površine 47 m2, vlasništvo privatno, koji se nalazi u stambenoj zgradi za kolektivno stanovanje, broj objekta 1, u [adresa].
II. Nalaže se predlagatelju da kao zastupnik djeteta ishodi obveze kupaca, u kupoprodajnim ugovorima za imovinu opisanu u točki I. ovog rješenja, da kupoprodajnu cijenu uplate na tekući račun mlt. MA, OIB: [osobni identifikacijski broj], otvoren kod Privredne banke Zagreb d.d., IBAN: [broj bankovnog računa].
III. Odobrava se ocu TA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da zastupa svoje mlt. dijete MA, OIB: [osobni identifikacijski broj], na način da novčana sredstva, u iznosima koji po pravomoćnom rješenju javnog bilježnika Lidije Karanović, Republika Srbija, Sombor, broj UPP-98-2025, veza O.br. 456/25 od 14. kolovoza 2025. pripadaju mlt. MA, po:
- potraživanju kod RF PIO Filijala Sombor po osnovi neisplaćene mirovine i neisplaćenog novčanog iznosa kao uvećanje uz penziju,
- računu broj 265993000008580059 kod Raiffeisen banka A.D. – Beograd,
- računu broj 200-501672394-17 kod Banke Poštanska Štedionica AD Beograd,
- računu broj 105000000303910147 kod AIK BANKA a.d. Beograd,
- računu broj 105000000270797839 kod AIK BANKA a.d. Beograd,
- računu broj 205-9001018692839-87 kod NLB Komercijalna banka AD Beograd,
- računu broj 205-9031019195312-92 kod NLB Komercijalna banka AD Beograd,
prebaci na tekući račun u vlasništvu mlt. MA, OIB: [osobni identifikacijski broj], otvoren kod Privredne banke Zagreb d.d., IBAN: [broj bankovnog računa].
IV. Nalaže se predlagatelju da o izvršenim kupoprodajama sukladno točkama I. i II. ovog rješenja, odnosno o transakcijama sukladno točki III. ovog rješenja sudu dostavi dokaze u roku od 15 dana od obavljene kupoprodaje odnosno transakcije.
Obrazloženje
1. Predlagatelji prijedlogom od 7. kolovoza 2025., koji je nadopunjen podneskom od 25. kolovoza 2025., moli da mu se odobri zastupanje sina mlt. MA, rođenog **.**.2010., odnosno raspolaganje njegovom imovinom koja se nalazi u Republici Srbiji. MA je od svog pokojnog djeda (po majci) SA naslijedio ¼ suvlasničkog dijela stana u [adresa], površine 60 m2. U preostala ¾ dijela suvlasnik je Lukina baka (po majci) OA koja je suglasna da se stan proda. Stan se više ne koristi te im samo stvara dodatne troškove posljednje četiri godine. Novac od prodaje Lukinog udjela namjerava iskoristiti za njegovo daljnje školovanje i poboljšanje materijalnog stanja s obzirom da je samohrani otac nakon smrti Lukine majke, a njegove supruge DA (preminula 2019.). Nadalje moli suglasnost u vezi imovine koju je mlt. MA naslijedio od pok. LA, u ½ dijela. Radi se o stanu u [adresa], površine 47 m2, automobilu Volskwagen Golf proizvedenom 2003., te iznosima po bankovnim računima. Želi prodati suvlasnički udio u stanu, budući da se nalazi u inozemstvu te mu predstavlja nepotreban trošak zbog režija i poreza. Iznose s računa želi prebaciti u Republiku Hrvatsku.
2. Tijekom postupka mlt. MA imenovana je posebna skrbnica TAŽ, pravnica iz Centra za posebno skrbništvo, Zagreb.
3. Radi utvrđenja relevantnih činjenica sud je pročitao dokumentaciju dostavljenu u spis te se na ročištu od 27. studenog 2025. saslušao predlagatelja.
4. Odredbom čl. 98. Obiteljskog zakona („Narodne novine“ broj: 103/2015, 98/2019, 47/2020, 49/2023, 156/2023, dalje: ObZ) predviđeno je ograničenje prava na raspolaganje imovinom djece na način da je propisano da za raspolaganje vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima djeteta, dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno članku 101. ObZ-a.
5. U čl. 101. st. 1. i 2. ObZ-a propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima, valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i odobrenje suda u izvanparničnom postupku, a pod tim se zastupanjem smatraju, između ostalog, i zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina te pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti.
6. Uvidom u rodni list za mlt. MA utvrđeno je da je rođen **.**.2010. u [adresa] od oca TA i majke DA, djevojački LA. Prema podacima iz smrtnog lista, majka je preminula **.**.2019., a prema Potvrdi Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područnog ureda Trešnjevka od 17. svibnja 2024., otac TA ima status samohranog roditelja.
Na temelju ovjerenog prijevoda rješenja javne bilježnice Lidije Karanović iz [adresa], Republika Srbija, od 27. svibnja 2022. te ovjerenog prijevoda izvatka iz baze podataka katastra nekretnine Republike Srbije utvrđeno je da je mlt. MA suvlasnik u ¼ dijela, zajedno sa bakom po majčinoj strani OA, koja je suvlasnica u ¾ dijela, stana od 60 m2 u [adresa], upisanog u izvod broj 9039 k. o. [katastarska općina]. Nadalje, rješenjem javne bilježnice Lidije Karanović iz [adresa], Republika Srbija, od 14. kolovoza 2025. iza pok. LA, nasljednicima ostavitelja su utvrđeni njegov brat CA te sin od bratanice, mlt. MA, svaki u ½ dijela. Na temelju nasljeđivanja mlt. MA je stekao suvlasništvo stana u [adresa], površine 47 m2, upisanog u list nekretnina broj 10022 k. o. [katastarska općina], u ½ dijela, kao i polovicu novčanih potraživanja po osnovi neisplaćene mirovine i uvećanja uz penziju, te po računima kod Raiffeisen banke A.D. - Beograd, Banke Poštanske Štedionice AD Beograd, AIK BANKE a.d. Beograd te NLB Komercijalne banke AD Beograd. Predlagatelj je u spis dostavio i potvrde o stanjima predmetnih računa.
7. Na ročištu od 27. studenog 2025. saslušan je predlagatelj. U odnosu na stan u [adresa], površine 60 m2, navodi da je sin MA na temelju nasljeđivanja iza pok. djeda SA suvlasnik u ¼ dijela. Suvlasnica u preostalih ¾ dijela je Lukina baka po majci OA. Dogovor s bakom je da ona isplati MA po tržišnoj vrijednosti stana za njegov suvlasnički dio. Nadalje, MA je naslijedio i strica svoje pok. majke LA. Ostavinsku masu čine stan u [adresa], od 47 m2, osobni automobil Wolsfagen iz 2003. MA je LA nasljedio u ½ dijela dok je drugu polovicu nasljednog dijela dobio Jovin brat AA. U odnosu na spomenuti automobil navodi kako je AA preuzeo vozilo. Ostavinu iza pok. LA čine i novčano potraživanje po osnovi neisplaćene mirovine i neisplaćeno novčano potraživanje kao uvećanje uz mirovinu. Navodi kako je, prema njegovim informacijama, sunasljednik AA svoju polovicu već podigao. MA je od pok. LA naslijedio i novčana potraživanja od banaka sukladno Rješenju o nasljeđivanju i potvrdama računama o stanju računa koji su dostavljeni u spis. Pojašnjava da je MA naslijedio polovicu od tih iznosa. Predlaže da mu Sud odobri raspolaganje imovinom mlt. MA na način da proda suvlasničke udijele u navedenim nekretninama te da gotovinu po računima koje je MA naslijedio prebaci na Lukin račun otvoren u Republici Hrvatskoj. Naslijeđeni iznosi će ostati na Lukinom računu a po potrebi će pojedine manje iznose koristiti za Lukino školovanje, tekuće potrebe te ulaganje u nekretninu u Breziku, kraj [adresa], koju je MA dobio od bake OA. Pojašnjava da je baka dala nasljedničku izjavu kojom se prihvatila nasljedstva iza oca i brata te svoj nasljednički dio u cijelosti ustupila MA. Predaje u spis potvrdu PBZ-a iz koje se vidi broj računa u vlasništvu MA na koji prima mirovinu iza pokojne majke.
10. Na temelju svega navedenog, sud zaključuje kako je prijedlog osnovan. MA je naslijedio suvlasničke udjele u dva stana u [adresa], Republika Srbija. S obzirom da je mlt. MA dječak u dobi od 15 godina koji s ocem TA stanuje u [adresa], imovina u Republici Srbiji mu je otežano dostupna. Nadalje, obitelj oca i mlt. djeteta ima dodatne troškove za održavanje nekretnina u inozemstvu u vidu režija i poreza. Što se tiče stanova, mlt. MA nije isključivi vlasnik istih nego suvlasnik, što dodatno otežava raspolaganje imovinom. Sud stoga smatra kako je u interesu djeteta da se nekretnine prodaju, a da se dio ostvarene kupoprodajne cijene, sukladno suvlasničkim omjerima, isplati na račun u vlasništvu mlt. MA. Na taj način MA neće izgubiti svoju imovinu već će ona samo promijeniti oblik. U odnosu na bankovne račune i potraživanje po osnovi neisplaćene mirovine ostavitelja, osnovan je prijedlog oca da novčana sredstva koja je MA naslijedio iza majčinog strica, a koji se nalaze na bankovnim računima u Republici Srbiji, prenese na Lukin račun u Republici Hrvatskoj, kako bi mu naslijeđeni iznosi bili dostupni u slučaju potrebe.
11. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci.
U Zagrebu, 28. studenog 2025.
Sudac:
Rea Rajić
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovoga suda u četiri primjerka u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ovoga rješenja.
Žalba ne odgađa pravne učinke rješenja (čl. 242. st. 7. Obiteljskog zakona).
Dostaviti:
1. Predlagatelju
2. Posebnoj skrbnici MAŽ
3. HZSR, PU Trešnjevka
