Republika Hrvatska

Općinski sud u Puli-Pola

Stalna služba u Rovinju-Rovigno

Rovinj, Obala P. Budicin 4

Posl.br. P-433/2025-7

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Puli-Pola, Stalna služba u Rovinju-Rovigno, po sutkinji Alessandri Gržinić-Matika u pravnoj stvari po tužbi tužiteljice BG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Dariu Čehiću, odvjetniku u Poreču, protiv tuženika AG iz [adresa], radi sklapanja ugovora i upisa vlasništva, dana 27. studenoga 2025. godine

p r e s u d i o  j e

I. Ovom presudom se zamjenjuje kupoprodajni ugovor između tužiteljice VG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao kupca, te tuženika AG iz [adresa], kao prodavatelja, sa sadržajem:

"1. Prodavatelj AG iz [adresa], prodaje, a kupac VG iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kupuje nekretninu upisanu u zemljišne knjige kao 12. suvlasničkom dijelu (10/448 idealnog dijela) nekretnine označene kao katastarska čestica broj [katastarska čestica] katastarska općina [katastarska općina], oranica od 791 upisana u zemljišnoknjižni uložak br. [broj ZK uloška] katastarska općina [katastarska općina], za cijenu od 600,00 USD (šesto američkih dolara).

2. Kako je kupac platio cjelokupnu kupoprodajnu cijenu u cijelosti, prodavatelj prepušta tužitelju pravo na posjed i sva druga prava vezana uz vlasništvo gore opisane nekretnine, te dopušta upis njenog vlasništva za korist kupca."

II. Dužan je tuženik trpjeti da se temeljem ove presude provede u zemljišnoj knjizi upis vlasništva tužiteljice, na tuženikovom 12. suvlasničkom dijelu (10/448 idealnog dijela) nekretnine označene kao katastarska čestica broj [katastarska čestica] katastarska općina [katastarska općina], oranica od 791 upisana u zemljišnoknjižni uložak br. [broj ZK uloška] katastarska općina [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Dana 21. srpnja 2025. godine pod gore označenim poslovnim brojem P-433/2025 zaprimljena je tužba tužiteljice VG protiv tuženika AG, radi sklapanja ugovora i upisa vlasništva.

2. U tužbenoj osnovi tužbe se navodi:

- da je tuženik u zemljišne knjige upisan kao vlasnik 12. suvlasničkog dijela: 10/448 nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica] oranica površine 791 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a tužiteljica kao vlasnica svih preostalih suvlasničkih dijelova predmetne nekretnine;

- da premda na strani tužiteljice postoje i uvjeti za stjecanje vlasništva nekretnine dosjelošću, stranke su se sporazumjele o prodaji suvlasničkog dijela, gdje će za cijenu od 600,00 USD (605,92 EUR) tuženik prodati svojih 10/481 idealnog dijela nekretnine;

- da je dana 17. ožujka 2025. godine tužiteljica tuženiku isplatila ugovorenu kupoprodajnu cijenu od 600,00 USD (665,92 EUR), ali potom nije tuženik dostavio potpisani kupoprodajni ugovor.

2.1. Slijedom svega navedenog tužiteljica predlaže sudu da donese presudu sadržaja kao u izreci ove presude.

3. U privitku tužbe tužiteljica dostavlja: izvadak iz zemljišne knjige (list 4-5) i potvrdu o plaćanju (list 6-7).

4. Podneskom od 20. rujna 2025. godine (list 12) tužiteljica predlaže sudu odrediti zabilježbu spora u pogledu predmetnog 12. suvlasničkog dijela nekretnine na koji dolazi upisan tuženik.

4.1. Rješenjem od 22. rujna 2025. godine sud nalaže zemljišnoknjižnom odjelu Rovinj-Rovigno da odredi zabilježbu spora na 12. suvlasničkom dijelu (10/448) nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

4.2. Rješenjem posl.br. Z-15440/2025-2 od 23. rujna 2025. godine dopušten je upis zabilježbe spora posl.br. P-433/2025 određen ovosudnim rješenjem od 22. rujna 2025. godine.

5. Podneskom od 03. studenoga 2025. godine tužiteljica predlaže donijeti presudu zbog ogluhe.

6. Sukladno odredbi čl. 284. st. 1. i čl. 285. st. 2. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 - dalje: ZPP) sud je otpravio tužbu sa prilozima tuženiku i pozvao istog na dostavu odgovora na tužbu te ga istovremeno upozorio na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu i za to odredio rok od 45 dana.

6.1. Tužba i prilozi dostavljeni su tuženiku dana 09. rujna 2025. godine, redovnom osobnom dostavom putem pošte.

6.2. Iako uredno pozivan da u određenom roku od 45 dana od zaprimanja tužbe podnese pisani odgovor na tužbu, isti to ne čini ni do pisanja ove presude, slijedom čega je sukladno datom upozorenju sud temeljem odredbe čl. 331.b ZPP-a donio presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe).

7. Sud je ocijenio da je udovoljeno uvjetima iz navedene odredbe članka ZPP-a, jer je tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu tuženiku uredno dostavljena, osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a ove činjenice nisu u protivnosti s dokazima, koje je je tužiteljica podnijela ili s činjenicama koje su općepoznate, a ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da je tuženici spriječeni opravdanim razlozima da podnesu odgovor na tužbu.

7.1. Naime, iz priloženog zk. izvatka utvrđen je upis vlasništva tuženika na predmetnoj k. č. [katastarska čestica] oranica, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 10/448 dijela. Nadalje, iz potvrde o slanju novca od 17. ožujka 2025. godine proizlazi da je tužiteljica uplatila na račun tuženika 600,00 USD.

8. Slijedom navedenog, po osnovi čl. 331.b st. 1. ZPP-a i 338. st. 5 ZPP-a odlučeno je kao u izreci ove presude, a sve imajući u vidu da tuženik nije osporio navode iz tužbe i svojim je pasivnim držanjem izazvao donesenu presudu zbog ogluhe.

U Rovinju, 27. studenoga 2025. godine.

Sutkinja :

Alessandra Gržinić-Matika

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude zbog ogluhe stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka. Žalba se podnosi putem e-komunikacije, odnosno pisanim putem u dovoljnom broju primjeraka putem ovoga suda, a odluku o žalbi donosi nadležni Županijski sud. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničkog stanja. (čl. 353. st. 2. ZPP-a).

Dna:

- pun. tužiteljice

- tuženiku