REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Gundulićeva 27, Split

Poslovni broj Ref 4 Ovr-2717/2025-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, po sucu tog suda Stipi Masle, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja odvjetnik Željko Ćapin, OIB: [osobni identifikacijski broj],Gundulićeva 26,Split 21000, protiv protivnik osiguranja BNT HOLDING d.d.,OIB:59604208275,Mehmeda Spahe 1,Novi Travnik 72290, Bosna i Hercegovina, te dužnika protivnika osiguranja POTOK d.o.o.,OIB:10497704081,Hršćevani,Općina Podbablje 21262,Kralja Tomislava 32, radi osiguranja privremenom mjerom , dana 27. studenog 2025. godine;

r i j e š i o  j e

I. Radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja prema protivniku osiguranja u iznosu od 49.556,25 EUR sa zakonskom zateznom kamatom koja teče od 29.10.2025. godine do isplate prema stopi zakonske zatezne kamate iz članka 29.st.2. i 8. ZOO-a, koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za pet postotnih poena a referentno razdoblje na dan 1. siječnja obuhvaća razdoblje od 1. svibnja do 31. listopada, a referentno razdoblje za objavu na dan 1. srpnja obuhvaća razdoblje od 1. studenoga do 30. travnja te troškova postupka sukladno odluci suda sa zakonskom zateznom kamatom koja teče od dana izdavanja platnog naloga do isplate prema stopi zakonske zatezne kamate iz članka 29.st.2. ZOO-a, koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena a referentno razdoblje na dan 1. siječnja obuhvaća razdoblje od 1. svibnja do 31. listopada, a referentno razdoblje za objavu na dan 1. srpnja obuhvaća razdoblje od 1. studenoga do 30. travnja,kao i troškova ovog postupka osiguranja, određuje se

privremena mjera 1.

1.) Zabranjuje se protivniku osiguranja otuđenje i opterećenje nekretnina u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu-zemljišnoknjižni odjel Omiš upisanih u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i označenih kao č. zem. [katastarska čestica] (VINOGRAD) te č. zgr. [katastarska čestica] ZGR KUĆA.

2.) Nalaže se Općinskom sudu u Splitu-zemljišnoknjižni odjel Omiš,izvršiti upis zabilježbe privremene mjere iz točke 1. u zemljišnim knjigama.

3.) Ova privremena mjera stupa na snagu danom donošenja i ostaje na snazi 30 dana nakon pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se pred Trgovačkim sudom u Splitu vodi između predlagatelja osiguranja i protivnika osiguranja pod poslovnim brojem:PI-7/2025 ili do drugačije odluke suda,ako se promjene okolnosti temeljem kojih je ova privremena mjera određena.

Odbija se predlagatelj osiguranja s prijedlogom za osiguranje od 4. studenoga 2025. u dijelu kojim je predložio donošenje :

privremene mjere 2.

1.) Zabranjuje se dužniku protivnika osiguranja POTOK d.o.o.,OIB: 10497704081, Hršćevani,Općina Podbablje 21262,Kralja Tomislava 32 da dobrovoljno ispuni svoju obvezu protivniku osiguranja u iznosu od 100.000,00 EUR te se zabranjuje protivniku osiguranja da primi ispunjenje te obveze, odnosno da raspolaže svojom tražbinom.

2.) Ova privremena mjera stupa na snagu danom donošenja i ostaje na snazi 30 dana nakon pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se pred Trgovačkim sudom u Splitu vodi između predlagatelja osiguranja i protivnika osiguranja pod poslovnim brojem:PI-7/2025 ili do drugačije odluke suda,ako se promjene okolnosti temeljem kojih je ova privremena mjera određena.

3.) Troškove postupka sukladno odluci suda snosi protivnik osiguranja i dužnik protivnika osiguranja Potok d.o.o.

O b r a z l o ž e n j e

1. Predlagatelj osiguranja u prijedlogu od 4. studenog 2025. ističe da mu protivnik osiguranja duguje iznos naveden u izreci i to za obavljene usluge iz Troškovnika br. 1. od 27. listopada 2025. i temeljem izdanog računa: 45-POSL 1-1 od 27. listopada 2025. sa zateznim kamatama po čl. 29. st. 2. ZOO-a, i da mu je tražbina navedena u izreci ovog rješenja dospjela 28. listopada 2025. prema protivniku osiguranja i radi čega da je kod ovog suda 3. studenog 2025. pokrenuo parnicu (tužba radi izdavanja platnog naloga), koja se vodi kod ovog suda pod brojem PI-7/25.

1. 1. Protivnik osiguranja da odbija ispuniti tu obvezu i da postoji opasnost da će spriječiti ili otežati naplatu njegove tražbine jer je pravna osoba sa sjedištem u inozemstvu (BIH), pa da sukladno čl. 344. Ovršnog zakona (NN 112/12, 93/14, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24), koji se primjenjuje na konkretan slučaj postoji opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje njegove tražbine jer bi se tražbina imala ostvariti u inozemstvu i što je slučaj u ovoj pravnoj stvari.

1. 2. Nekretnine na kojima se predlaže osiguranje da su upisane u zemljišnim knjigama u korist protivnika osiguranja, kao vlasnika, a da isti da bi onemogućio naplatu tražbine predlagatelja je 27. listopada 2025. dužniku protivnika osiguranja izdao Tabularnu izjavu ovjerenu 27. listopada 20252. kod Javnog bilježnika Mila Čićić iz Splita, broj Ov-7635/2025 i kojom je ovlastio dužnika protivnika osiguranja da bez njegovog danjeg pitanja i sudjelovanja može zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretnina i uz istodobni upis brisanja tog prava s protivnika osiguranja, za cijelo.

1. 3. Prijedlog za upis uknjižbe prava vlasništva na tim nekretninama na ime dužnika protivnika osiguranja (prijedlog za opravdanje predbilježbe prava vlasništva / podredno prijedlog za upis uknjižbe prava vlasništva) da se vodi kod ovog suda – Zemljišnoknjižni odjel u Omišu, pod brojem Z-102/2025 i Z-46711/2025, a da su protivnik osiguranja i dužnik protivnika osiguranja 27. listopada 2025. sklopili DODATAK 2. Ugovora o kupoprodaji nekretnina na način da se dužnik protivnika osiguranja obvezao isplatiti protivniku osiguranja 100.000,00 eura i najkasnije u roku od 3 dana od kada se pravomoćno uknjiži kao vlasnik predmetnih nekretnina. Također, da je protivnik osiguranja 27. listopada 2025. izdao Potvrdu (potpisanu pored svjedocima) da je fizički preuzeo (na ruke) iznos od 250.000,00 eura na ime kupoprodajne cijene i da postoji opasnost da će mu dužnik protivnika osiguranja preostali iznos od 100.000,00 eura također isplatiti istom (na ruke) i radi čega smatra da su ispunjeni svi uvjeti za donošenje predložene privremene mjere.

2. Slijedom iznijetog vidljivo je da predlagatelj osiguranja predloženom privremenom mjerom traži da mu se osigura novčana tražbina koju da ima prema protivniku osiguranja i dužniku protivnika osiguranja, a pretpostavke za određivanjem privremene mjere radi osiguranja novčane tražbine određene su čl. 344. istog Ovršnog zakona, koje pretpostavke za određivanjem takve privremene mjere moraju biti kumulativno ispunjene i da bi sud odredio prema protivniku osiguranja privremenu mjeru iz čl. 345. st. 1. t. 3. te prema dužniku protivnika osiguranja iz čl. 345. st. 1. t. 4. tog Ovršnog zakona.

2. 1. Prema priloženim dokazima uz prijedlog za osiguranje vidljivo je da je od strane predlagatelja osiguranja izdan protivniku osiguranja račun o obavljenim odvjetničkim uslugama te navedeni Troškovnik i na koji se poziva u dokaz svojih navoda iz prijedloga te i da je protivnik osiguranja upravo ona pravna osoba onako kako je označena u prijedlogu za osiguranje. Stoga je vidljivo da je predlagatelj osiguranja učinio vjerojatnim postojanje svoje tražbine prema protivniku osiguranja navedene u izreci ovog rješenja, a što predstavlja kumulativni uvjet – pretpostavku za određivanjem predložene privremene mjere.

2. 2. Od strane protivnika osiguranja je vidljivo da je isti poduzimao i da poduzima radnje i to pravne raspoložbe oko otuđenja predmetnih nekretnina i u tu da sklapa sporazume s trećima – dužnikom protivnika osiguranja i u koju svrhu je angažirao predlagatelja osiguranja u obavljanju stručnih poslova i za koje radnje mu nije isplatio navedeni iznos, pak je očito da je predlagatelj osiguranja učinio vjerojatnim i postojanje opasnosti da će mu bez takve mjere protivnik osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu tražbine time što će svoju imovinu otuđiti, prikriti ili na drugi način njome raspolagati i radi čega je i sukladno tome i odredbi čl. 345. st. 1. t. 3. navedenog Ovršnog zakona sud donio predloženu privremenu mjeru na predmetnim nekretninama jer je protivnik osiguranja upisan kao vlasnik istih.

2. 3. Sud u svakom konkretnom slučaju ocjenjuje postiže li se predloženom privremenom mjerom svrha osiguranja te osigurava li se njome novčana tražbina čije se osiguranje traži. Predlagatelj osiguranja je istakao da je dužnik protivnika osiguranja podnio prijedlog za upis predbilježbe prava vlasništva / podredno prijedlog za upis uknjižbe prava vlasništva koji se vodi kod ovog suda i pod navedenim poslovnim brojevima i da se dužnik protivnika osiguranja obvezao isplatiti protivniku osiguranja iznos od 100.000,00 eura sukladno DODATKU 2. Ugovora o kupoprodaji nekretnina sklopljenog i u roku od 3 dana od kada se pravomoćno uknjiži kao vlasnik tih nekretnina i da je protivnik osiguranja istog dana izdao Potvrdu potpisanu pred svjedocima da je na ruke i fizički od dužnika protivnika osiguranja preuzeo 250.000,00 eura na ime kupoprodajne cijene i da postoji opasnost da će mu dužnik protivnika osiguranja također isplatiti 100.000,00 eura na ruke, a iz priloženog Predugovora o kupoprodaji nekretnine " U Splitu, 11. studenog 2024. godine " i potvrđenog kod javnog bilježnika Radoslava Vukovića iz Omiša, 11. studenog 2024., broj OV-5760/2024 vidljivo je kako se dužnik protivnika osiguranja obvezao isplatiti kupoprodajnu cijenu po tom predugovoru na račun protivnika osiguranja. Također, predlagatelj je dostavio DODATAK 2. Ugovora o kupoprodaji nekretnina, a nije dostavio Ugovor o kupoprodaji nekretnina sklopljen 30. prosinca 2024. potvrđenog od strane istog javnog bilježnika pod brojem OV-6601/2024 koji dodatak da je sklopljen 27. listopada 2025. i bez potvrde tog DODATKA 2. od strane javnog bilježnika, kao i da je dostavio i Potvrda " Split, 27. listopada 2025. " iz koje da bi proizlazilo kako je protivniku osiguranja isplaćen dio kupoprodajne cijene po tom spomenutom Ugovoru o kupoprodaji nekretnina od 30. prosinca 2024. u iznosu od 250.000,00 eura i da i ta Potvrda nije ovjerena u potpisima kod javnog bilježnika ni od strane protivnika osiguranja (zakonskog zastupnika ), te ni od strane zastupnika dužnika protivnika osiguranja i od strane svjedoka. Prema Tabularnoj izjavi od 27. listopada 2025. i ovjerenoj kod javnog bilježnika Mile Čipčić iz Splita, broj Ov- 7635/2025 vidljivo je kako je protivnik osiguranja i zastupan po odgovornoj osobi priznao potpis na tom pismenu i da je isti istinit te da je istovjetnost podnositelja utvrđen uvidom u dokumentaciju navedenu u tom pismenu, a iz koje izjave je vidljivo da bi dužnik protivnika osiguranja isplatio protivniku osiguranja ukupnu kupoprodajnu cijenu od 750.000,00 eura i temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnine od 30. prosinca 2024. i za kupnju predmetnih nekretnina i da se može u zemljišnim knjigama i katastru te drugim javnim registrima izvršiti upis prava vlasništva tih nekretnina u korist dužnika protivnika osiguranja i brisanje prava vlasništva sa protivnika osiguranja. Pretpostavke za izdavanjem privremene mjere prema dužniku protivnika osiguranja također moraju biti kumulativno ispunjene prema čl. 344. i u svezi s čl. 345. st. 1. t. 4. tog Ovršnog zakona. U konkretnom slučaju je vidljivo da je predlagatelj osiguranja učinio vjerojatnim postojanje svih pretpostavki za izdavanjem predložene privremene mjere prema protivniku osiguranja, a da bi proizlazilo da je od strane dužnika protivnika osiguranja isplaćen iznos na ime kupoprodajne cijene za kupnju predmetnih nekretnina i prije nego je podnijet navedeni prijedlog za osiguranje i da time se takvom predloženom mjerom prema dužniku protivnika osiguranja ne može ostvariti svrha osiguranja budući sukladno toj Tabularnoj izjavi proizlazi da je ispunio svoju obvezu i da time nisu ostvareni uvjeti da se predložena privremena mjera odredi dužniku protivnika osiguranja i da se zabrani protivniku osiguranja da primi to ispunjenje i raspolaže svojom tražbinom budući nakon toga nema nikakvih dokaza o tome da je takvo tražbinom raspolagao suprotno odredbama čl. 344. tog Ovršnog zakona i radi čega je odbijena predložena privremena mjera u odnosu na dužnika protivnika osiguranja, uzimajući pri tome u obzir da predlagatelj osiguranja nije dostavio Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 30. prosinca 2024. i da su nisu potvrđeni potpisi stranaka i drugih osoba na DODATKU 2. tog Ugovora i POTVRDI od 27. listopada 2025.

U Splitu, 27. studenog 2025. godine

S U D A C

STIPE MASLE

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od dana dostavljanja pisanog otpravka istog, putem ovog suda, a za nadležni Županijski sud.

DNA:

- zk. Odjel Omiš

- predlagatelj osiguranja

- protivnik osiguranja

- dužnik protivnika osiguranja

- spis