REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SESVETAMA
Industrijska cesta 15, Sesvete
Poslovni broj: P-868/2025-6
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
PRESUDA NA TEMELJU PRIZNANJA
Općinski sud u Sesvetama po sucu toga suda Ivi Raos, u pravnoj stvari tužitelja UI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnici Jasni Orešić, odvjetnici iz Zagreba, protiv tuženika AI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja, 27. studenog 2025.
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je tužitelj SI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] na temelju kupoprodajnog ugovora od 19.03.2025.godine između tužitelja i PI, na kojem su potpisi stranaka ovjereni pred javnim bilježnikom Zorka Despot u Zagrebu, Lastovska 12 pod posl.br: OV-2280/2025; Rješenja o nasljeđivanju jav.bilj. OI kao povjerenika Općinskog građanskog suda u Zagrebu, posl.br: O-5230/24 od 14.11.2024.godine, koje je postalo pravomoćno dana 6.12.2024.godine i na temelju kupoprodajnog ugovora između TI i ŠI od dana 23.11.1980.godine, na kojem je potpis prodavatelja ovjeren pred Općinom Sesvete 30.12.1980.godine pod posl.br: Ov.broj: 7635 ima valjani pravni osnov stjecanja prava vlasništva nekretnine i pravo na uknjižbu vlasništva na 1/1 suvlasničkog dijela (u cijelosti) nekretnina:
- zkč. br. [katastarska čestica], odvojak Reber, ukupne površine 224 m2, od čega dvorište površine 179 m2, kuća, Kašina, odvojak Reber 29C površine 45m2,
- zkč. br. [katastarska čestica], Kašina, odvojak Reber, ukupne površine 11 m2, od čega livada 11m2, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], pri zemljišnoknjižnom odjelu Sesvete, Općinskog suda u Sesvetama,
što je tuženik ĆI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] dužan priznati i trpjeti da se tužitelj uknjiži na 1/1 dijela predmetnih nekretnina, uz istovremeno brisanje imena tuženika sa predmetnih nekretnina, pri zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Sesvetama, sve u roku 15 dana, temeljem ove presude.
II. Svaka stranka snosi svoj trošak postupka.
Obrazloženje
1. Tužitelj je podnio ovom sudu tužbu u kojoj navodi kako se radi o formalnoj tužbi na utvrđenje prava vlasništva kako bi se zemljišnoknjižno stanje upisa uskladilo sa stvarnim stanjem te da se očekuje priznanje tužbenog zahtjeva od tuženika, pa tužitelj od tuženika ne potražuje nikakve troškove parničnog postupka. Tužitelj je u cijelosti izvanknjižni vlasnik nekretnina koje su u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Sesvetama upisane kao vlasništvo tuženika i to: - zkč. br. [katastarska čestica], odvojak Reber, ukupne površine 224 m2, od čega dvorište površine 179 m2, kuća, [adresa] površine 45m2, - zkč. br. [katastarska čestica], [adresa], ukupne površine 11 m2, od čega livada 11m2, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], pri zemljišnoknjižnom odjelu Sesvete, Općinskog suda u Sesvetama (dalje u tekstu: „predmetna nekretnina“). Predmetna nekretnina u naravi predstavlja kuću sa dvorištem koju je tužitelj kao kupac stekao temeljem kupoprodajnog ugovora od 19.03.2025.godine sa izvanknjižnim vlasnikom PI kao prodavateljem, a na kojem su potpisi stranaka ovjereni pred javni bilježnikom Zorka Despot u Zagrebu, Lastovska 12 pod posl.br: OV-2280/2025. S obzirom da se radilo o izvanknjižnom vlasništvu nekretnine, tuženik je tužitelju dao pisanu izjavu na kojoj je ovjeren potpis tuženika pred javnim bilježnikom Milka Čergar, [adresa], dana 21.03.2025.godine, pod posl.br: OV-3535/2025 slijedećeg sadržaja: „ Kojom ja, [adresa], 10362 [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koji sam kao posjednik i izvanknjižni vlasnik upisan na kč. [katastarska čestica], PL 1252, k. o. [katastarska općina], dok sam na kč. [katastarska čestica], PL 2307, k. o. [katastarska općina] upisan kao posjednik i izvanknjižni vlasnik na 138/552 dijela, a moja pokojna baka UIZ, [adresa] na 138/552 dijela i KI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] na 276/552 dijela potvrđujem potpisom ove izjave da je PI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 10 000 ZAGREB izvanknjižni vlasnik nekretnina koje su u geodetskom elaboratu broj 18/2025 od 21.01.2025.godine, koji je sačinio GEO ROLO d.o.o. po ĐI kao ovlaštenoj osobi za obavljanje stručnih geodetskih poslova, a sa kojim sam elaboratom suglasan, opisane kao: - zkč. br. [katastarska čestica], [adresa], ukupne površine 224 m2, od čega zgrada za povremeni boravak, [adresa] površine 32m2 i dvorište površine 192m2, koja nastaje cijepanjem zkč. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], pri zemljišnoknjižnom odjelu Sesvete, Općinskog suda u Sesvetama, - zkč. br. [katastarska čestica], [adresa], ukupne površine 11 m2, od čega livada 11m2, koja nastaje cijepanjem zkč. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], pri zemljišnoknjižnom odjelu Sesvete, Općinskog suda u Sesvetama (dalje u izjavi: predmetna nekretnina). Potpisom izjave potvrđujem da su: ČI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], U A rođ.S, [adresa] i [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] koji su meni osobno poznati, potpisali u mojoj prisutnosti izjave koje prilažem uz ovu moju izjavu. Također potvrđujem da je PI izvanzemljišnoknjižni vlasnik i kvalificirani posjednik predmetne nekretnine jer ju je stekao temeljem Rješenja o nasljeđivanju iza pok.TI (oca) posl.br: O-5230/24 od 14.11.2024.godine, a pok.TI stekao je nekretninu kupoprodajnim ugovorom koji se sklopio sa prodavateljem II iz [adresa] dana 23.11.1980.godine, kada je kupio površinu od 81 čhv , ali bez geodetske izmjere, pa nekretnina nije opisana u skladu sa zemljišnoknjižnim stanjem. Stoga potvrđujem potpisom ove izjave da sam suglasan da se provede u katastru i zemljišnim knjigama gore navedeni geodetski elaborat te da se PI (ili bilo koja druga fizička osoba koja od njega kupi predmetnu nekretninu) upiše u katastar i zemljišne knjige kao vlasnik predmetne nekretnine.” Nakon potpisa izjava upisanih zemljišnoknjižnih vlasnika i posjednika, promijenjeno je stanje upisa u zemljišnoj knjizi kroz postupke upisa tuženika u zemljišne knjige (posl.br. Z-4245/2025 koji je započet 26.5.2025.godine) i postupka provedbe prijavnog lista za zemljišnu knjigu (posl.br. Z-10201/2025 koji je započet 16.07.2025.godine), a nakon što je elaborat izrađen po zahtjevu tužitelja, na koji nitko od zainteresiranih osoba nije iznio nikakve primjedbe pa je isti potvrđen na katastru 11.07.2025.godine i poslan u zemljišne knjige gdje je proveden.
2. Tuženik je u odgovoru na tužbu priznao tužbeni zahtjev i činjenične navode tužbe, odnosno da je sve što je navedeno u tužbi točno te da priznaje tužbu pred sudom.
3. Temeljem prethodnih utvrđenja na temelju odredbe čl. 331. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07 - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 84/08., 123/08., 57/11., 25/13., 28/13., 89/14., 70/19., 80/22, 114/22 i 155/23 - dalje u tekstu: ZPP), budući da je tuženik u cijelosti priznao tužbu i tužbeni zahtjev, a s obzirom na to da nije riječ o zahtjevu kojim stranke ne mogu raspolagati, sud je donio presudu na temelju priznanja kojom je u cijelosti prihvatio tužbeni zahtjev kao osnovan te je odlučeno da svaka stranka snosi svoj trošak postupka, sve kao u izreci presude.
U Sesvetama 27. studenog 2025.
Sudac:
Iva Raos
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka može izjaviti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ove presude. Žalba se podnosi pismeno u 5 primjeraka putem ovoga suda, a o njoj odlučuje županijski sud.
Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitne povrede odredbama parničnog postupka ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare. (čl. 353. st. 3. ZPP-a).
DNA:
1. tužitelju po pun
2. tuženiku
