Republika Hrvatska
Općinski sud u Kutini
Hrvatskih branitelja 4
44320 Kutina
Poslovni broj: P-603/2024.-18.
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Kutini, po sucu pojedincu Jasmini Pintarić, u pravnoj stvari tužitelja RO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa odvjetnik Nino Ćosić iz Zagreba, protiv tuženika KO iz [adresa], sada nepoznatog prebivališta i boravišta , OIB: [osobni identifikacijski broj],kojeg zastupa privremena zastupnica odvjetnica Lidija Vincent iz Kutine, radi isplate, nakon zaključene javne i glavne rasprave održane10. studenog 2025. u prisutnosti tužitelja osobno, punomoćnika tužitelja odvjetnika Nine Ćosića i privremene zastupnice tuženika odvjetnice Lidije Vincent, na temelju članka335. stavak 4. Zakona o parničnom postupku (''Narodne novine'' broj 53/91., 91/92., 111/99., 88/01., 117/03., 84/08.,57/11.,148/11., 25/13., 89/14., 70/19, 80/22., 114/22., 155/23. -dalje: ZPP) 26. studenog 2025.
p r e s u d i o j e
I Nalaže se tuženiku AO iz [adresa] isplatiti tužitelju SO iz [adresa] iznos od 4.380,00€ (četiri tisuće tristo i osamdeset eur), zajedno sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom računajući ovu od 21.8.2024. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku 15 dana.
II Za iznos od 330,00 € tužbeni zahtjev se odbija.
III Nalaže se tuženiku naknaditi tužitelju parnični trošak u iznosu od 1.093,86 €, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom računajući ovu od 26.11.2025. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku 15 dana.
IV Privremenoj zastupnici tuženika se dosuđuje parnični trošak u iznosu od 400,00 € i platež nalaže tužitelju, u roku 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi navodi da su on i tuženik kao najmoprimci sklopili sa R i VO kao najmodavcima 28. srpnja 2022. Ugovor o najmu stana u [adresa].
Nadalje tužitelj navodi da je on od dana sklapanja Ugovora o najmu do dana isteka Ugovora odnosno od 28. srpnja 2022. do 28. srpnja 2023. najmodavcima platio 1.500,00 € kao sredstvo osiguranja najma sukladno članku 5. predmetnog ugovora, kao i da je svaki mjesec plaćao sukladno članku 2. predmetnog ugovora mjesečne troškove režija i stanovanja u iznosu od 660,00 €.
Sukladno sklopljenom Ugovoru i usmenom dogovoru tuženik je trebao platiti polovicu iznosa sredstava osiguranja i mjesečno podmirivati troškove u iznosu od 330,00 €. Kako tuženik nije podmirivao gore navedene obveze iste je podmirio tužitelj i stoga tužitelj potražuje od tuženika isplatu iznosa od ukupno 4.740,00 €.
Konačno određenim tužbenim zahtjevom tužitelj potražuje isplatu iznosa od 4.710,00 €, zajedno sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom i troškom parničnog postupka.
2. Kako je prebivalište i boravište tuženika nepoznato za zastupanje u ovoj pravnoj stvari postavljena mu je sukladno odredbi članka 84. stavak 2. točka 4. ZPP-a privremena zastupnica i to u osobi odvjetnice Lidije Vincent iz [adresa].
3. U odgovoru na tužbu privremena zastupnica tuženika se protivi tužbi i tužbenom zahtjevu u cijelosti.
Prigovara se dvjema uplatama u iznosima od 660,00 € koje su plaćene u pošti jer nemaju datum i nije vidljivo na što s eone odnose.
Napominje se da zbroj uplata ne odgovara iznosu koji se potražuje.
4. Tijekom postupka sud je pročitao Ugovor o najmu stana od 28.7.2022., potvrde o uplatama (str. 19 i str. 63-74 spisa) i saslušao je tužitelja.
5. Tužbeni zahtjev je djelomično osnovan.
6. Tužitelj je u svom iskazu naveo da je predmetni Ugovor o najmu sklopljen 28.7.2022. na rok od godine dana za najam stana u [adresa], a najamnina je iznosila 660,00 € mjesečno.
Tužitelj i tuženik su kao najmoprimci bili u obvezi plaćati mjesečno najamninu u iznosu od 330,00 € svaki, a tuženik je bio uveden kao nositelj struje i on je bio u obvezi plaćanja struje.
U stanu su stranke stanovale godinu dana, a tuženik nije platio niti za jedan mjesec najamninu i plaćao je samo struju.
Kauciju je tužitelj također platio za obojicu.
7. Uvidom u ugovor o najmu stana utvrđeno je da su navedeni ugovor sklopili R i VO kao najmodavci sa tužiteljem i tuženikom kao najmoprimcima dana 28.7.2022., te je ugovor sklopljen na 1 godinu.
Člankom 2. Ugovora određena je osnovna mjesečna najamnina od 490,00 €, troškovi podzemne garaže 35,00 € i režijski troškovi 135,00 € odnosno ukupan iznos mjesečne najamnine i troškova od 660,00 €.
Člankom 5. Ugovora ugovoreno je da se najmoprimac obvezuje da će na dan potpisivanja Ugovora najmodavcu kao sredstvo osiguranja ispunjenja ugovornih obveza uplatiti iznos od 1.500,00 € na ime pologa (kaucije).
8. Uvidom u potvrdu o plaćanju u stranoj valuti (str. 19 spisa) utvrđeno da je tužitelj uplatio na račun VO na ime kaucije za stan iznos od 1.500,00 €.
9. Iz potvrda o plaćanju u stranoj valuti (str. 63-74 spisa) utvrđeno je da je tužitelj na ime najma za stan uplatio na račun Jasmine Hodžić 11 mjeseci iznos od 660,00 € odnosno ukupan iznos od 7.260,00 €.
10. Gore navedene potvrde o plaćanju potvrđuju iskaz tužitelja da je on uplatio cjelokupni iznos pologa odnosno kaucije u iznosu od 1.500,00 € i također da je on uplaćivao i cjelokupni iznos najamnine za predmetni stan odnosno da tuženik uopće nije plaćao svoj dio najma za stan u iznosu od 330,00 € mjesečno kao i da on nije niti uplatio svoj dio pologa ili kaucije za predmetni stan u iznosu od 750,00 €.
11. Prema odredbi članka 1119. Zakona o obveznim odnosima (''Narodne novine'' broj 35/05., 41/08., 125/11., 78/15., 29/18. -dalje: ZOO) tko za drugoga učini kakav izdatak ili što drugo što je ovaj po zakonu bio dužan učiniti, ima pravo zahtijevati naknadu od njega.
12. Budući je tužitelj na ime pologa (kaucije) za stan uplatio 1.500,00 € odnosno 750,00 € umjesto tuženika, to se po ovoj osnovi tužitelju dosuđuje iznos od 750,00 €, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom od dana dospijeća do isplate. Tužitelj je na ime najma i troškova za predmetni stan uplatio 11 puta iznos od 660,00 € odnosno ukupan iznos od 7.260,00 € tj. umjesto tuženika je po ovom osnovu uplatio ukupan iznos od 3.630,00 €.
Tužitelju je slijedom gore navedenog na ime uplata za najam i troškove stana dosuđen ukupan iznos od 3.630,00 €, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom od dana dospijeća do isplate.
Sveukupno je tužitelju po osnovi plaćenog pologa i plaćene najamnine za stan dosuđen iznos od 4.380,00 €.
13. Preostali dio tužbenog zahtjeva u iznosu od 330,00 € je odbijen kao neosnovan jer tužitelj nije dostavio dokaz da je platio najamninu za 12 mjeseci nego za 11 mjeseci.
14. Odluka o troškovima postupka se temelji na odredbi članka 154. stavak 5. ZPP-a budući da tužitelj nije uspio samo u razmjerno neznatnom dijelu svog zahtjeva, a zbog tog dijela nisu nastali posebni troškovi.
Tužitelju je priznat trošak sastava tužbe 200,00 €, sastava podneska od 20.5.2025. 200,00 €, zastupanja na ročištu od 11.9.2025. 200,00 €, zastupanja na ročištu od 10.11.2025. 200,00 €, PDV-a 200,00 € i sudske pristojbe na tužbu 46,93 € i na presudu 46,93 €.
15. Privremenoj zastupnici tuženika je parnični trošak dosuđen sukladno članku 85.stavak 3. ZPP-a.
Priznat joj je trošak sastava odgovora na tužbu 200,00 € i zastupanja na ročištu od 10.11.2025. 200,00 €.
16. Radi navedenog presuđeno je kao u izreci.
U Kutini 26. studenog 2025.
Sudac
Jasmina Pintarić
Uputa o pravnom lijeku
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku 15 dana računajući od prvog idućeg dana od dana dostave presude.
Žalba se podnosi ovom sudu. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud (članak 348. ZPP- a).
Dna
1.Odvjetnik Nino Ćosić, Zagreb
2.Odvjetnica Lidija Vincent, Kutina
