Republika Hrvatska

Županijski sud u Dubrovniku

Dubrovnik

Poslovni broj: Gž-38/2022-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V AT S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Dubrovniku, po sucu Srđanu Kuzmaniću, kao sucu pojedincu, u izvanparničnoj stvari predlagatelja SD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnicima iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Anite Vrkić i Ive Vrkić iz Rijeke, protiv protustranke ŽD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Vladi Vladika, odvjetniku iz Rijeke, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, odlučujući o žalbi protustranke izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Rijeci poslovni broj R1-284/2018-26 od 8. studenog 2021., 26. studenog 2025.

r i j e š i o  j e

Žalba se uvažuje te se ukida rješenje Općinskog suda u Rijeci poslovni broj R1- 284/2018-26 od 8. studenog 2021. i predmet vraća prvostupanjskom sudu na ponovan postupak.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem odlučeno je doslovno:

"I. Razvrgava se suvlasnička zajednica stranaka na nekretnini oznake k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica] iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (u katastru oznake k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]), na način da:

a) predlagatelju SD pripada u vlasništvo:

- dio nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 2167 m2, slikovno i mjerno odredivo u nalazu vještaka Draška Maršanića od 28. lipnja 2019., crvenom bojom, varijanta 1., koji nalaz predstavlja sastavni dio ove odluke,

b) protustranci ŽD pripada u vlasništvo:

- dio nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] i cijela k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ukupne površine 6500 m2, slikovno i mjerno odredivo u nalazu vještaka Draška Maršanića od 28. lipnja 2019., žutom bojom, varijanta 1., koji nalaz predstavlja sastavni dio ove odluke.

II. Stranke se ovlašćuju da nakon pravomoćnosti ove odluke, te pribave parcelaciona elaborata i provedbe istog u katastru zemljišta, u zemljišnim knjigama ishode uknjižbu prava vlasništva na nekretnini iz toč. I. izreke.

III. Nalaže se protustranci da naknadi predlagatelju trošak postupka u iznosu od 4.050,00 kn (slovima: četiritisućepedesetkuna), u roku od 15 dana."

2. Pravovremenom i dopuštenom žalbom prvostupanjsko rješenje pobija protustranka zbog svih žalbenih razloga propisanih člankom 353. stavkom 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 – u daljnjem tekstu: ZPP), koji se u ovom postupku primjenjuje sukladno paragrafu 21. stavku 1. Zakona o sudskom vanparničnom postupku ("Službene novine Kraljevine Jugoslavije", broj 175-XLV/1934 - dalje: ZSVP) i članka 1. Zakona o načinu primjene pravnih propisa donesenih prije 6. travnja 1941. godine ("Narodne novine", broj 73/91), i koji je u primjeni sukladno članku 119. Zakona o izvanparničnom postupku ("Narodne novine", broj 59/23), s prijedlogom da se pobijano rješenje preinači i odbije prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice odnosno da se isto ukine i predmet vrati prvostupanjskom sudu na ponovno postupanje.

3. Na žalbu nije odgovoreno.

4. Žalba je osnovana.

5. U predmetu se traži razvrgnuće suvlasničke zajednice na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te nekretnini k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

6. Kako se između stranaka u postupku došlo do spora po pitanju predmeta i opsega diobe odnosno prava suvlasništva k. č. br. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja predstavlja obiteljsku kuću i okućnicu u Rijeci na adresi [adresa], rješenjem prvostupanjskog suda od 6. ožujka 2019. predlagatelj je sa zahtjevom radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na toj nekretnini upućen na parnicu.

6. Pobijanim rješenjem prvostupanjski sud je sukladno članku 50. stavku 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12 i 152/14 – dalje u tekstu: ZV) razvrgnuo suvlasničku zajednicu nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (u katastru označene kao k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]) geometrijski, sukladno provedenom geodetskom vještačenju, tako da su objema strankama pripali točno određeni dijelovi ovih nekretnina.

7. U žalbi se osnovano navodi da je stanje katastarskog operatera za predmetne nekretnine (DGU) bitno različito od zemljišnoknjižnog stanja tako da ukupna površina k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] sukladno zemljišnoknjižnom stanju iznosi 8.013,00 m2, dok ukupna površina k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] prema katastarskom stanju iznosi 8.899,00 m2 tako da postoji razlika od 886 m2, što i prema stavu sudskog vještaka predstavlja „značajnu razliku“ u površini čestica. U žalbi se s pravom ukazuje da su vještačenjem na kojem se temelji pobijano rješenje predmetne nekretnine iskazane po katastarskim oznakama, a da nije riješen problem 886 m2 „viška“ u odnosu na površine predmetnih nekretnina koje proizlaze iz zemljišnih knjiga.

8. S obzirom da postoje očita odstupanja u podacima katastra u odnosu na podatke iz zemljišnih knjiga, pogrešno je prvostupanjski sud dijelio nekretnine prema katastarskom stanju umjesto prema zemljišnoknjižnom stanju.

9. Slijedom navedenog valjalo je uvažiti žalbu i odlučiti kao u izreci temeljem članka 380. točke 3. supsidijarnog ZPP-a.

10. U smislu paragrafa 267. i 268. ZSVP-a sud će u izvanparničnom postupku na zahtjev suvlasnika odlučiti hoće li se i kako provesti dioba zajedničke stvari i zajedničke imovine, ako među suvlasnicima nema spora o predmetu diobe i opsegu zajedničke stvari ili imovine i o pravu suvlasništva i o veličini suvlasničkih dijelova, a ako bilo koji suvlasnik ospori ta pitanja, a ne može se o tomu postići sporazum, sud će stranku s njezinim zahtjevom uputiti u parnicu.

11. Ukoliko se u nastavku postupka utvrdi da između stranaka postoji spor o predmetu i opsegu diobe, a nije moguće o tome postići sporazum, sud prvog stupnja je dužan stranku koja osporava predmet i opseg diobe nekretnina po zemljišnoknjižnim oznakama uputiti na parnicu i u odnosu na ove nekretnine.

U Dubrovniku, 26. studenog 2025.

S u d a c:

Srđan Kuzmanić