P-742/2024-43
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U BJELOVARU
Stalna služba u Daruvaru
Daruvar, Stjepana Radića 27
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Daruvaru po sucu Branislavu Hunjaku u parničnom predmetu tužiteljice ŽV, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupana po odvjetnici Jančevski Nataliji iz Virovitice, a protiv tuženika NV iz [adresa], sada nepoznatog prebivališta i boravišta, zastupanog po priv. zastupniku odvjetnici Lacković Marini iz Daruvara, povodom tužbe radi utvrđenja prava vlasništva na nekretninama, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave od 17. studenog 2025. u nazočnosti tužiteljice i njenog punomoćnika, te donošenjem presude na ročištu za objavu od 26. studenog 2025.,
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužiteljica ŽV, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] vlasnik nekretnina i to 4/8 kčbr. [katastarska čestica] pašnjak u čemernici od 1654 m2 iz z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisano na imenu tuženika, što je tuženik dužan priznati i tužiteljici izdati valjanu tabularnu ispravu podobnu za z.k. prijenos, koju će u protivnom zamijeniti ova presuda, sve u roku 15 dana pod prijetnjom ovrhe.
Obrazloženje
1. Tužiteljica u tužbi navodi da je u z. k. ul. [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina] upisana kčbr. [katastarska čestica] pašnjak u čemernici od 460 čhv, 1654 m2 kao suvlasništvo tužiteljice i tuženika svakog u 4/8 dijela. U Odjelu za katastar nekretnina Daruvar za k. o. [katastarska općina] 304280 u posjedovnom listu 400 upisana je kčbr. [katastarska čestica] čemernica livada od 5172 m2, a u posjedovnom listu 583 upisana je kčbr. [katastarska čestica] ledine oranica od 1446 m2 kao posjed tužiteljice. Prema identifikaciji čestica Odjela za katastar nekretnina Daruvar proizlazi da postoji neusklađenost za navedene zemljišnoknjižne i katastarske oznake za navedene nekretnine, te da je za potrebe sređivanja z.k. stanja u evidencijama Katastra i zemljišne knjige potrebna izrada odgovarajućeg geodetskog elaborata. Tužiteljica je stvarni vlasnik i posjednik predmetnih nekretnina prema identifikaciji čestica katastarske oznake 535/9, gruntovne oznake 535/11 od 5172 m2 u cijelosti, budući je iste stekla kupoprodajom i dosjelošću jer je u posjedu istih od 1998. godine kada je iste kupila od ŠV, te ½ kčbr. z.k. oznake 535/10 katastarske oznake 535/8 upisane na imenu tuženika. Po provedenom očevidu, te izrađenom geodetskom elaboratu tužiteljica pridržava pravo precizirati tužbeni zahtjev.
Obzirom na navedeno tužiteljica ima i stvari i pravni interes za upis svojeg prava vlasništva na predmetnim nekretninama, a nema podobnu tabularnu ispravu za z.k. prijenos radi čega predlaže da se po provedenom postupku donese presuda kao u izreci.
2. Dajući odgovor na tužbu privremeni zastupnik tuženika je naveo da se opreza radi protivi tužbi i tužbenom zahtjevu. Predlaže da sud odluku po tužbi i tužbenom zahtjevu donese nakon zakonito provedenog postupka i utvrđenog činjeničnog stanja, uz pravilnu primjenu materijalnog prava. Predlaže da sud odbije tužbu i tužbeni zahtjev kao neosnovan.
3. U tijeku postupka, sud je izveo slijedeće dokaze:
Uvid u zk. izvadak 830 k. o. [katastarska općina] (list 3), posjedovni list broj 400 k. o. [katastarska općina] (list 4), posjedovni list broj 583 k. o. [katastarska općina] (list 5), identifikaciju čestica Odjela za katastar nekretnina Daruvar (list 6), kopiju katastarskog plana – Geoportala (list 8), Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 19. kolovoza 1998. (list 9), proveden je očevid suda na licu mjesta uz sudjelovanje mjerničkog vještaka Lukić Voje, dipl. ing. geodezije, te je izvršen uvid u nalaz i mišljenje istog vještaka (list 51), saslušani su svjedoci OV, ČV, ĐV, te tužiteljica kao stranka.
4. Izvođenjem dokaza, te analizom istih, sud je utvrdio slijedeće činjenično stanje:
Uvidom u zk. izvadak za predmetne sporne nekretnine broj 830 k. o. [katastarska općina], za kčbr. [katastarska čestica], utvrđeno je da se iste u zemljišnim knjigama vode u suvlasništvu stranaka, a kako je to i naznačeno u tužbi.
Uvidom u posjedovni list broj 583 za k. o. [katastarska općina], utvrđeno je da se kčbr. [katastarska čestica] vodi kao posjed tužiteljice u cijelosti.
Uvidom u identifikaciju čestica, Odjela za katastar nekretnina Daruvar, utvrđeno je da katastarska čestica [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ima zk. oznaku 535/10 k. o. [katastarska općina], a što znači da se radi o jednoj te istoj čestici.
Uvidom u nalaz i mišljenje vještaka mjerničke struke, izvršena je identifikacija spornih nekretnina na terenu, te je utvrđeno da katastarska čestica br. [katastarska čestica] odgovara zk. čestici 535/10.
Temeljem iskaza saslušanih svjedoka i tužiteljice kao stranke, a kojim iskazima je sud poklonio vjeru jer su sukladni i logični, utvrđeno je da je tužiteljica predmetne sporne nekretnine stekla kupnjom od ranijeg posjednika Kolundžić Milivoja 2001. godine, da se od tada i nalazi u posjedu istih, te da joj za svo to vrijeme nitko nije osporavao vlasništvo i posjed na istoj čestici.
5. Dakle, ovako izvedenim dokazima je utvrđeno da se tužiteljica nalazi u samostalnom, neprekidnom i mirnom posjedu predmetnih spornih nekretnina više od 20 godina.
Poštenost posjeda tužiteljice se pretpostavlja, jer tuženik ničim tijekom postupka nije dokazao suprotno.
6. S obzirom na iznijeto, sud je na stanovištu da na strani tužiteljice postoji pravni osnov za stjecanje prava vlasništva na spornim nekretninama dosjelošću, pa je stoga temeljem čl. 159. st. 1.-3., te čl. 160. st. 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i usvojio tužbeni zahtjev tužiteljice, odnosno odlučio kao u izreci presude.
7. Ostale izvedene dokaze, te navode stranaka, sud je ocijenio neodlučnim za donošenje ovakve presude.
U Daruvaru 26. studeni 2025.
S U D A C :
Branislav Hunjak
P O U K A : Protiv ove odluke dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana održavanja ročišta za objavu i uručenje presude, osim za stranku koja o tom ročištu nije bila uredno obaviještena i za koju rok teče od uručenja presude primjenom pravila o dostavi pismena. Žalba se podnosi pismeno putem ovog suda nadležnom Županijskom sudu.
PRESUDA SE DOSTAVLJA:
1. Odvjetnica Jančevski Natalija, Virovitica
2. Odvjetnica Lacković Marina, Daruvar
