Republika Hrvatska

Županijski sud u Dubrovniku

Dubrovnik

Poslovni broj: Gž Zk-48/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Dubrovniku, po sucu Đorđu Benussi, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja ČF, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Draganu Jurjeviću, odvjetniku iz Zadra, protiv protustranaka 1. HF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. NF, [adresa], 3. PF pok. Č iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. EF pok. Č iz [adresa], 5. KF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 6. FF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 7. ŽF, H, iz [adresa], 8. JF, Frane iz [adresa], 9. OF iz [adresa], 10. VF iz [adresa] radi upisa zabilježbe spora, odlučujući o žalbi protustranke HF izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Zadru, broj Z-11872/2025 od 10. srpnja 2025., 26. studenog 2025.

r i j e š i o  j e

I Odbija se žalba protustranke HF kao neosnovana te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Zadru, broj Z-11872/2025 od 10. srpnja 2025.

II Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu brisanje zabilježbe žalbe.

Obrazloženje

1. Pobijanim prvostupanjskim rješenjem odbijen je prigovor protustranke HF kao neosnovan i potvrđeno rješenje po ovlaštenom zemljišnoknjižnom referentu prvostupanjskog suda, broj Z-32172/2024 od 18. ožujka 2025. (kojim je dopušten upis zabilježbe spora) uz upis zabilježbe odbijenog prigovora.

2. Protiv pobijanog rješenja, protustranka HF podnosi pravovremenu žalbu i to zbog pogrešne primjene materijalnog prava, žalbenog razloga iz članka 353. stavka 1. točke 3. u vezi s člankom 381. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 – u daljnjem tekstu: ZPP) i člankom 99. stavkom 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne Novine" 63/19, 128/22, 155/23, 127/24, dalje u tekstu; ZZK). Predlaže uvažiti žalbu te preinačiti pobijano rješenje na način da se odbije prijedlog za upis zabilježbe spora na dijelu predmetne nekretnine od 5893 m2 (5893/6010 dijela), naloži brisanje provedenog upisa i uspostavu prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja na tom dijelu nekretnine, te brisanje zabilježbe žalbe.

3. Žalba je neosnovana.

4. Na žalbu nije odgovoreno.

5. Predmet ovog zemljišnoknjižnog postupka je upis zabilježbe spora koji se vodi pred prvostupanjskim sudom broj P-2084/2024 radi utvrđenja vlasništva i uknjižbe na nekretnini oznake kat. čest. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].

6. Donošenjem pobijanoga rješenja prvostupanjski sud nije počinio bitne povrede odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavka 2. točaka 2., 4., 8., 9., 13. i 14. ZPP- a na koje povrede sud drugoga stupnja pazi po službenoj dužnosti, prema članku 365. stavku 2. ZPP-a, u vezi s člankom 381. ZPP-a i člankom 99. stavkom 2. ZZK-a.

7. Iz stanja u spisu proizlazi da je rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta prvostupanjskog suda broj Z-32172/2024 od 18. ožujka 2025. dopušten upis zabilježbe spora koji se vodi pred Općinskim sudom u Zadru, broj P-2084/24, na nekretnini oznake kat. čest. [katastarska čestica] [adresa] – mulo, pašnjak površine 6010 m2, zemljišnoknjižnom ulošku [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].

8. Prigovor na gore navedeno rješenje podnijela je protustranka HF u kojem navodi kako nisu ispunjene pretpostavke za upis zabilježbe spora iz članka 86. i 87. ZZK- a uz obrazloženje da je sud dopustio upis zabilježbe na cijelu česticu, iako je predmet spora samo dio predmetne čestice te da je postupak trebalo prekinuti jer je jedna od protustranaka, ZF, umrla prije podnošenja prijedloga za upis zabilježbe.

9. Pravilno prvostupanjski sud odbija prigovor protustranke ističući da su ispunjene sve materijalnopravne pretpostavke da se zabilježba dopusti sukladno člancima 86. stavak 1. i 87. stavak 1. ZZK, odnosno da je predlagatelj dokazao da se radi o postupku čiji bi ishod mogao utjecati na knjižno pravo predmetne nekretnine. U odnosu na navode protustranke o prekidu postupka, prvostupanjski sud ističe kako se sukladno članku 120. stavku 8. ZZK-a u redovnom zemljišnoknjižnom postupku ne određuje prekid postupka radi smrti stranaka.

10. Navedeni zaključak suda prvostupanjskog suda je pravilan, pa ga prihvaća i ovaj drugostupanjski sud, a pravilnost i zakonitost navedenog zaključka nije doveden u sumnju niti žalbenim navodima kojima protustranka HF u bitnom ponavlja prigovore koji su isticani u dosadašnjem tijeku postupka.

11. Naime, prema članku 86. stavku 1. ZZK-a zabilježba spora je upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnog prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj i opterećenje tog prava. Po članku 87. stavku 1. ZZK-a zabilježbu spora može zahtijevati svaka stranka u postupku iz prethodno navedenog članka, kao i svaka druga osoba koja je sudionik postupka, a ima pravni interes, ako dokaže da se taj postupak vodi. Zabilježbu spora može rješenjem dopustiti sud koji provodi upis, kao i drugi sud pred kojim se vodi postupak čija se zabilježba zahtijeva.

11.1. Dakle, prema navedenoj odredbi, za upisa zabilježbe spora nije relevantno radi li se o sporu na cijeloj nekretnini ili na njezinom dijelu, već je relevantno samo da se radi o postupku koji se vodi glede knjižnoga prava te da bi ishod tog postupka mogao utjecati na to knjižno pravo. Sasvim je drugo pitanje kako će završiti spor i kakva će odluka u tom sporu biti donesena.

12. Neosnovano predlagatelj predlaže prekid postupka jer se radi o redovnom zemljišnoknjižnom postupku, povodom prijedloga za upis u zemljišnu knjigu, u kojem postupku nije moguće odrediti prekid postupka supsidijarnom primjenom odredbi Zakona o parničnom postupku. Prekid postupka supsidijarnom primjenom odredbi ZPP-a može se odrediti samo u posebnim zemljišnoknjižnim postupcima, u kojima zemljišnoknjižni sud provodi raspravu, što u konkretnom predmetu nije slučaj. ( tako i Vrhovni sud Republike Hrvatske na sastanku predsjednika građanskih odjela županijskih sudova i Građanskog odjela VSRH-a od 26. studenoga 2021. broj: Su IV- 162/2021 - zaključak broj 1).

12.1. Stoga je prvostupanjski sud pravilno zaključio da se nisu ispunili zakonski uvjeti iz članka 138. stavka 4. i 5. ZZK-a za donošenje rješenja o prekidu postupka, iako se pozvao na pogrešnu zakonsku odredbu odnosno odredbu nevažećeg Zakona o zemljišnim knjigama.

13. Zbog toga je na temelju članka 149. stavak 3. ZZK, trebalo odbiti žalbu protustranake kao neosnovanu i potvrditi pobijano prvostupanjsko rješenje te naložiti brisanje žalbe određene rješenjem broj Z-26180/2025 od 1. listopada 2025.

Dubrovnik, 26. studenog 2025.

S u d a c:

Đorđo Benussi

.