REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Zagreb, Ulica grada Vukovara 84

Posl. br. R1 Ob-1886/2025-18

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Nedi Šoli kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku, u pravnoj stvari predlagateljice ME, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po punomoćnicima iz Odvjetničkog društva Smolek & Škrinjar d.o.o., odvjetnicima u Zagrebu, radi davanja odobrenja za zastupanje maloljetne djece kod prodaje nekretnine i sklapanja ugovora o kupoprodaji, 25. studenog 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Predlagateljici ME, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] kao roditelju i zakonskom zastupniku maloljetne ŽE, OIB: [osobni identifikacijski broj], rođene **.**.2010. u [adresa], s prebivalištem u [adresa] odobrava se zastupanje maloljetnog djeteta ŽE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], prilikom sklapanja ugovora radi prodaje nekretnine i prodaja nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao k. č. br. [katastarska čestica] oznaka zemljišta ULICA ANDRIJE ŽAJE (DVORIŠTE površine 114 m2, SPREMIŠTE površine 35 m2, STAMBENA ZGRADA, [adresa] površine 181 m2) ukupne površine 330 m2, i to: 8. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-8) stan u prizemlju desno, površine 47.58 m2, koji se sastoji od jedne sobe i ostalih prostorija, koji dio je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali dijelovi,

i to 1/5 dijela na kojem je upisana kao RE, OIB: [osobni identifikacijski broj], ULICA

[adresa], ZAGREB 10000,

s time da se iznos kupoprodajne cijene, u visini suvlasničkog dijela maloljetnog djeteta ŽE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] koja neće biti niža od 37.000,00 EUR (slovima: tridesetsedamtisuća eura) ima uplatiti na tekući račun maloljetnog djeteta ŽE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], otvoren kod Zagrebačke banke d.d., IBAN: [broj bankovnog računa], te se predlagateljici dopušta u ime i za račun maloljetnog djeteta ŽE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] izdati kupcu ispravu podobnu za upis prava vlasništva nekretnine opisane u izreci ovog rješenja po isplati kupoprodajne cijene i o tome obavijestiti ovaj sud uz dostavu dokumentacije u spis.

II. Predlagateljici ME, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] kao roditelju i zakonskom zastupniku maloljetne VE, OIB: [osobni identifikacijski broj], rođenoj **.**.2018. u [adresa], s prebivalištem u [adresa], odobrava se zastupanje maloljetnog djeteta VE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], prilikom sklapanja ugovora radi prodaje nekretnine i prodaja nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao k. č. br. [katastarska čestica] oznaka zemljišta ULICA ANDRIJE ŽAJE (DVORIŠTE površine 114 m2, SPREMIŠTE površine 35 m2, STAMBENA ZGRADA, [adresa] površine 181 m2) ukupne površine 330 m2, i to: 5 8. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-8) stan u prizemlju desno, površine 47.58 m2, koji se sastoji od jedne sobe i ostalih prostorija, koji dio je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali dijelovi,

i to 1/5 dijela na kojem je upisana kao TE, OIB: [osobni identifikacijski broj], ULICA

[adresa], ZAGREB 10000,

s time da se iznos kupoprodajne cijene, u visini suvlasničkog dijela maloljetnog djeteta VE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koja neće biti niža od 37.000,00 EUR (slovima: tridesetsedamtisuća eura), ima uplatiti na tekući račun maloljetnog djeteta, ima uplatiti na tekući račun maloljetnog djeteta VE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], otvoren kod Zagrebačke banke d.d., IBAN: [broj bankovnog računa], te se predlagateljici dopušta u ime i za račun maloljetnog djeteta VE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] izdati kupcu ispravu podobnu za upis prava vlasništva nekretnine opisane u izreci ovog rješenja po isplati kupoprodajne cijene i o tome obavijestiti ovaj sud uz dostavu dokumentacije u spis.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je podnijela prijedlog pred ovim sudom, radi ishođenja odobrenja za zastupanje maloljetne djece u postupku sklapanja ugovora o kupoprodaji nekretnine koja je u suvlasništvu maloljetne djece.

1.1. U prijedlogu predlagateljica navodi da je majka djece koje je dobila u braku s pok. ŠE koji je preminuo **.**.2024. i iza njega je proveden ostavinski postupak koji je pravomoćno okončan i to na način da su djeca naslijedile i suvlasnički dio nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k. č. br. [katastarska čestica], Broj D. L. 3, opisana kao ULICA ANDRIJE ŽAJE (DVORIŠTE površine 114 m2, SPREMIŠTE površine 35 m2, STAMBENA ZGRADA, [adresa] površine 181 m2) ukupne površine 330 m2, upisana u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to: 2 8. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-8) stan u prizemlju desno, površine 47.58 m2, koji se sastoji od jedne sobe i ostalih prostorija, koji dio je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali dijelovi, svaka u 1/5 dijela nekretnine.

1.2. Predmetna nekretnina nalazi se u zgradi koja je sagrađena davne 1940., a koja je u potresima koji su zadesili Zagreb 2020. ozbiljno oštećena. U zgradi se nalazi sveukupno deset stanova, a stanari su većinom osobe starije životne dobi s vrlo malim novčanim primanjima te ujedno socijalni slučajevi, zbog čega nije moguće pristupiti adaptaciji i uređenju cjelokupne zgrade. Unatoč činjenici da je predlagateljica uložila novčana sredstva te uredila predmetnu nekretninu te da je stan potpuno renoviran (izmijenjene su sve instalacije u kupaoni, kuhinji, promijenjeni su podovi, električne instalacije i grijanje), ista gubi na vrijednosti jer joj ozbiljno prijeti oštećenost kako ostatka zgrade, tako i okolnih stanova, budući da niti jedan drugi stan u zgradi nije renoviran i u istom su stanju od izgradnje prije 80 godina. Tako ističe da je primjerice u stanu iznad predmetne nekretnine u više navrata pukla cijev koja je izazvala curenje vode i fekalija koje su se izlijevale potom po predmetnoj nekretnini, što je ostavljalo ogromne žute mrlje po stropu predmetne nekretnine, a što će se zasigurno ponavljati i u budućnosti budući da vlasnica stana nije u mogućnosti uložiti niti u rješenje ovog osnovnog problema.

1.3. Osim navedenog, navodi da je predmetna nekretnina manje površine u kojoj ne može živjeti cijela obitelj te da je suvlasnicima predmetne nekretnine ponuđena izvrsna kupoprodajna cijena s obzirom na stanje zgrade, kao i činjenicu da suvlasnici ZE i PE žele riješiti svoja stambena pitanja, isti su donijeli odluku o prodaji svojih suvlasničkih dijelova. Predlagateljica ističe da bi cijena za nekretninu u prodaji javnom dražbom zasigurno bila daleko niža od trenutno ponuđene cijene. Dodaje i da u trenutku podnošenja prijedloga za predmetnu nekretninu postoji zainteresirani kupac, koji je spreman isplatiti kupoprodajnu cijenu u iznosu od 195.000.00 EUR, a koji iznos bi se podijelio na pet dijelova s ostalim suvlasnicima nekretnine i isplatio na račune djece. Sa zainteresiranim kupcem potpisan je i predugovor o kupoprodaji nekretnine,

1.4. Slijedom navedenoga, a posebno imajući u vidu da bi predmet kupoprodaje bila nekretnina koja se nalazi u derutnoj zgradi koju ostali stanari nemaju namjeru adaptirati, zatim da nekretnina trpi zbog neulaganja ostalih stanara u svoje stanove, kao i činjenicu da je za predmetnu nekretninu kupac ponudio izvrsnu cijenu, a da njezina cijena protekom vremena zbog neulaganja ostalih stanara u zgradu u kojoj se nalazi pada, kao i da ostali suvlasnici nekretnine žele prodati svoje suvlasničke dijelove te će cijena koja bi se mogla dobiti na javnoj dražbi povodom razvrgnuća suvlasničke zajednice zasigurno daleko niža od trenutno dogovorene kupoprodajne cijene, te u konačnici da je namjena koristiti novac dobiven prodajom suvlasničkog dijela djece za njihovo školovanje ili kupnju nove nekretnine, predlagateljica predlaže sudu nakon provedenog postupka, a temeljem odredbi Obiteljskog zakona, donijeti rješenje kojim će joj se kao roditelju i zakonskom zastupniku djece prodaja i zastupanje djece prilikom sklapanja ugovora radi prodaje nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao k. č. br. [katastarska čestica] oznaka zemljišta ULICA ANDRIJE ŽAJE (DVORIŠTE površine 114 m2, SPREMIŠTE površine 35 m2, STAMBENA ZGRADA, [adresa] površine 181 m2) ukupne površine 330 m2, i to: 8. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-8) stan u prizemlju desno, površine 47.58 m2, koji se sastoji od jedne sobe i ostalih prostorija, koji dio je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali dijelovi, s time da se iznos kupoprodajne cijene, u visini suvlasničkog dijela maloljetnog djeteta ŽE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ima uplatiti na tekući račun maloljetnog djeteta ŽE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], otvoren kod Zagrebačke banke d.d., IBAN:

[broj bankovnog računa], te u visini suvlasničkog dijela maloljetnog djeteta VE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ima uplatiti na tekući račun maloljetnog djeteta VE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], otvoren kod Zagrebačke banke d.d., IBAN: [broj bankovnog računa] te se predlagateljici dopušta u ime i za račun djece izdati kupcu ispravu podobnu za upis prava vlasništva nekretnine opisane u izreci ovog rješenja po isplati kupoprodajne cijene i o tome obavijesti ovaj sud uz dostavu dokumentacije u spis.

2. S obzirom na to da je predmet postupka nekretnina visoke tržišne vrijednosti koju su djeca naslijedila, sud je procijenio da je u ovom slučaju potrebno djeci imenovati posebnog skrbnika radi pravilnog utvrđenja interesa djece i roditelja, uzimajući pritom u obzir i činjenicu da roditelji po samom zakonu i to po čl. 97. Obiteljskog zakona ("Narodne novine" 103/2015, 98/2019, 47/2020, 49/2023, 156/2023) imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta.

2.1. Rješenjima Hrvatskog zavoda za socijalni rad – Područnog ureda Trešnjevka, Klasa: UP/I-552-02/25-06/120, Urbroj: 139-121-05/04-25-2 od 25. rujna 2025. i Klasa:

UP/I-552-02/25-06/120, Urbroj: 139-121-05/04-25-2 od 25. rujna 2025. imenovan je poseban skrbnik maloljetnoj djeci, a rješenjem Klasa: UP/I-552-02/25-06/163, Urbroj: 139- 121-05/06-25-2 od 17. studenog 2025. razriješena je ranija posebna skrbnica te je imenovana nova posebna skrbnica djeci u osobi MEU iz Centra za posebno skrbništvo Zagreb.

2.2. Nakon provedenog dokaznog postupka, posebna skrbnica je u podnesku od 24. studenog 2025. navela da je kod raspolaganja imovinom maloljetnog djeteta potrebno obratiti pažnju da se u cilju zaštite djetetovih imovinskih prava i interesa, ne smije dopustiti umanjenje njegove imovine, već ako postoji opravdan razlog za to dopustiti pretvaranje imovine iz jednog oblika u drugi. U ovom predmetu vidljivo je da je predlagateljica, majka djevojčica jedini zakonski zastupnik djevojčica, koja predlaže da joj se u ime i za račun djevojčica odobri prodaja njihovih suvlasničkih dijelova (svaka djevojčica po 1/5 dijela), nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na način da uplatu kupoprodajne cijene izvrši na otvorene račun djevojčica, sukladno njihovim sunasljedničkim omjerima. Smatra da je postojanje suvlasništva na nekretnini opravdan razlog za pretvaranje imovine iz jednog oblika u drugi, imajući na umu da sudskim razvrgnućem može doći do sudskih postupaka, smanjenja vrijednosti nekretnine i narušenih obiteljskih odnosa. Također, iz dokumentacije u spisu proizlazi da majka adekvatno brine i skrbi o djevojčicama, da predmetna nekretnina ne služi za stanovanje djevojčica, da predmetna nekretnina zahtjeva ulaganja i uzrokuje troškove održavanja, te da je sa kupcem postignuta izvrsna kupoprodajna cijena. Sukladno svemu navedenom, smatra da je prijedlog predlagateljice opravdan i u interesu djevojčica.

3. Tijekom postupka sud je proveo dokaze uvidom u zemljišnoknjižni izvadak za z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] od 22. kolovoza 2025. (list 7-12 spisa), utvrđeno je da su maloljetna djeca s predlagateljicom i braćom upisane kao suvlasnice.

4. Uvidom u rodne listove za maloljetnu djecu (list 13-15 spisa), utvrđeno je da su kao roditelji upisani predlagateljica i sada pok. ŠE.

5. Uvidom u Predugovor o kupoprodaji nekretnine od 13. kolovoza 2025. (list 16-23 spisa), fotografije (list 24-28 spisa), proizlazi da su predlagateljica i djeca pronašli kupca za predmetnu nekretninu i da ugovoren iznos kupoprodajne cijene od 195.000,00 EUR (slovima: stodevedesetpettisuća eura), kao i da su primili kaparu od 10.000,00 EUR (slovima: desettisuća eura).

5.1. Prema utvrđenjima iz predugovora, djeci će pripasti od ugovorenog iznosa kupoprodaje iznos od 37.000,00 EUR (slovima: tridesetsedamtisućaeura) kao i ostalim suvlasnicima.

6. Uvidom u potvrdu Porezne uprave, Područnog ureda Zagreb, Ispostave Trešnjevka od 31. listopada 2025. (list 52 spisa), utvrđeno je da je prosječna tržišna vrijednost nekretnine i to predmetne nekretnine 3.498,42 EUR što proizlazi da bi za vrijednost stana površine 47,58 m2 ukupna vrijednost iznosila 166.454,82 EUR (slovima: stošetdesetšesttisućačetiristopedesetčetiri eura i osamdesetdva centa).

7. Uvidom u mišljenje Hrvatskog zavoda za socijalni rad -Područnog ureda Trešnjevka Klasa: 552-05/25-08/124, Urbroj; 139-121-05/01-25-6 od 7. studenog 2025. (list 54-55 spisa), utvrđeno je sljedeće:

- predlagateljica je sklopila brak s ŠE, preminuo **.**.2022. zbog dijagnoze karcinoma debelog crijeva, a u kojem braku je rođeno četvero djece; PE, rođ. **.**.2006.g, ZE, rođ. **.**.2005.g., mlt. ŽE, rođ. **.**.2010. godine i mlt. VE, rođ. **.**.2018.godine. PE i ZE su zaposleni, kao keramičar kod privatnog majstora sa svojim obrtom kod kojega je odrađivao praksu kroz srednju školu, a ZE je zaposlen za američku tvrtku kao kreator video igrica. Oni sudjeluju u troškovima stanovanja, posebice režijskih troškova te pri nabaci namirnica za članove obitelji.

- članovi obitelji su jako povezani i u odličnim odnosima, jedni drugima pomažu,

- Mlt. RE je učenica 1. razreda privatne srednje škole za fizioterapeuta pri Pučkom otvorenom učilištu, vrlo dobra je učenica.

- Mlt. TE je učenica 2. razred Osnovne škole Kralja Tomislava, odlična je učenica.

- predlagateljica je aktualno zaposlena na radnom mjestu kao menager za integracijske sustave kompanija, vezana uz kvalitetu u tvrtci Adria grupa d.o.o., za koje ostvaruje plaću u iznosu od 1350,00 eura, uz mogućnost isplate bonusa te prekovremenog rada.

- obitelj predlagateljice stanuje u stanu površine 108m2 koji je u vlasništvu predlagateljice, kupljen je 2019.godine, dio u gotovini, dio putem kredita. Prema predlagateljici, kredit je podignut na 19 godina, mjesečni anuitet iznosi 225,00 eura.

- obitelj predlagateljice nije bila u tretmanu područnog ureda.

7.1. Nadalje, navodi se da je predmetna nekretnina u suvlasništvu imenovane majke i svo četvero djece. Stan se nalazi u starijoj zgradi, građenoj 1939. godine te je u stanu potrebno napraviti neke vrste popravaka, adaptacije, zbog poplava iz drugih stanova, loših vodoinstalaterskih sustava kroz zgradu. Posebice nakon potresa u Gradu Zagrebu, 2020. bila su potrebna daljnja ulaganja u stan. Obzirom na navedeno, te da je to djeci i predlagateljici dodatna nekretnina, odnosno ne stanuju u tom stanu, odlučila je, zajedno sa punoljetnom djecom ZE i PE prodati taj stan da nemaju daljnjih troškova za isti, već da prodajom stana omogući djeci određeni novac za budućnost. Izjavljuje da ću dio novca koji steknemo prodajom nekretnine uplatiti djeci na račun kako bi im navedeno bila svojevrsna štednja za daljnje školovanje, život, budućnost. Punoljetnoj djeci će već kod podaje ići njihov dio. Potpisali su predugovor za stan tijekom rujna ove godine, rok za potpisivanje kupoprodajnog glavnog ugovora ističe sa 30.11.2025. godine. Iznos cijene stane za prodaju, koji je utvrđen predugovorom je 195. 000,00 EUR.

7.2. Slijedom navedenog, posebice činjenicom da navedena nekretnina nije stan u kojem obitelj aktualno stanuje, da veličina istog nije dostatna za stanovanje peteročlane obitelji, te da je za predmetni stan ponuđena izvrsna kupoprodajna cijena obzirom na stanje, koji djelomični iznos majka planira uplatiti na račune djece kao oblik štednje za troškove njihovog školovanja i budućih potreba, stručni tim ovog Područnog ureda mišljenja je da aktualno ne postoje zapreke za izdavanje odobrenja, od strane nadležnog suda, imenovanoj majci, a radi upravljanja imovinom djece – RE i VE.

8. Na ročištu održanim kod ovoga suda 3. studenog 2025. izveden je dokaz saslušanja predlagateljice koja je u svojem iskazu navela da u vrijeme dok je suprug bio živ, imali su dobra primanja, roditelji su četvero djece, te su dosta ulagali u nekretnine.

8.1. Nadalje, ističe da nakon smrti supruga, ostala je sama s četvero djece od kojih su dva sina koja su u to vrijeme išla u srednju školu, a to je bilo prije tri godine. Stan koji je predmet ovog postupka je bio u najmu, ali je riječ o staroj zgradi u kojoj su jedino suprug i ona kupili stan dok su svi ostali putem nacionalizacije dobili svoje stanove na korištenje. Stan se prestao iznajmljivati jer imaju jako velikih problema s održavanjem.

8.2. Prodajom stana dobiveni novac bi uplatila na račun kćeri, a ostali iznos bi išao sinovima koji si planiraju kupiti svoj stan. Svi stanuju u stanu koji je sada površine 110 metara kvadratnih, režije iznose oko 300,00 ura mjesečno. Ima kredit od ukupnog iznosa 225,00 Eura mjesečno i još joj je preostalo platiti 18 godina. Nema dugova. Zaposlena je u Adria Grupi na radnom mjestu ekonomista, primanja su 1350,00 Eura. Planira raditi dodatni posao na Insitutu za tumore, kao savjetnik obiteljima osoba koje su oboljele od karcinoma i nalaze se na palijativnom odjelu, tako bih uprihodila 250,00 Eura mjesečno.

8.3. RE je prvi razred srednje škole, ima 15 godina, zdrava je djevojčica, a TE ima 7 godina, ide u 2. razred osnovne škole, zdrava je djevojčica. Ne idu na izvanškolske aktivnosti. Osim ove nekretnine nemaju druge imovine u svom vlasništvu.

8.4. Nekretninu će kupiti kupac DE, za iznos od 195.000,00 Eura, a koji iznos bi onda u suvlasničkom dijelu uplatila na račun djece. Rok za sklapanje glavnog ugovora je 30. studeni 2025. Zgrada je u lošem stanju, te je potrebno stalno ulagati u taj stan, pa iz tog razloga ga samo prodaju te su za stan dobili visoku cijenu imajući u vidu da je zgrada iz 1939. godine. Taj kupac je ponudio navjeći iznos od svih.

9. Sud je prihvatio iskaz predlagateljice kao istinit, vjerodostojan i u skladu s dokumentacijom koja prileži spisu.

10. Temeljem odredbe čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, a prema odredbi čl. 98. st. 3. citiranog Zakona za raspolaganje vrjednijom imovinom dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku u skladu s čl. 101. tog Zakona.

10.1. Odredbom čl. 101. st. 1. Obiteljskog zakona propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije: 1. pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i 2. odobrenje suda u izvanparničnom postupku. St. 2. istog zakonskog članka je propisano da se zastupanjem iz stavka 1. ovoga članka smatraju zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga slučaja.

11. Prema utvrđenom, a posebno imajući u vidu da su predmet raspolaganja nekretnine u suvlasništvu djece, koja nekretnina se nalazi u starijoj zgradi koja zahtijeva velika ulaganja što iziskuje velike troškove, a djeca s majkom imaju nekretninu u kojoj stanuju te bi se uplaćeni iznos koristio za njihovo školovanje, te su za predmetnu nekretninu postigli veću kupoprodajnu cijenu, proizlazi da je opravdan prijedlog predlagatelja.

11.1. Osim toga, planirani iznos dobiven kupoprodajnom uplatio bi se na račun djece.

12. Kod donošenja odluke, sud je uzeo u obzir da je u interesu djece da se predmetna nekretnina proda jer ne stanuju u njoj, potrebna su dodatna ulaganja i održavanja nekretnine koja se nalazi u starijoj zgradi, a majka sama brine o djeci te su prema predugovoru o kupoprodaji nekretnine postigli veći iznos kupoprodajne cijene i time bi se djeci osiguralo daljnje školovanje i život.

13. Prodajom nekretnine, imovina djece ni na koji način neće biti umanjena, te da je u najboljem interesu djece da steknu novac koji će u slučaju potrebe upotrijebiti za uzdržavanje, školovanje ili drugu potrebu djeteta u skladu s čl. 97. Obiteljskog zakona, a svakako će i privređivanjem predlagatelj uspjeti i prije otplatiti nastala dugovanja.

14. Slijedom navedenoga, a primjenom gore citiranih odredbi Obiteljskog zakona te na temelju tako utvrđenog činjeničnog stanja, sud je zahtjev predlagatelja cijenio osnovanim te je odlučio kao u izreci ovoga rješenja.

U Zagrebu, 25. studenog 2025.

SUDAC:

Neda Šola

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi pisano Županijskom sudu, putem ovog suda u četiri primjerka u roku 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja.

Dostaviti:

1. Predlagatelju po punomoćniku

2. Posebnom skrbniku maloljetne djece

3. Spis