REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Slavonskom Brodu

Trg pobjede 13

35000 Slavonski Brod

Poslovni broj: Ovr-242/2021-82

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Slavonskom Brodu po sucu Mariju Meandžiji u pravnoj stvari ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o. za poslovne usluge, OIB 57509775367, Radnička cesta 41, 10000 Zagreb zastupanog po punomoćniku ČH, protiv ovršenika PH, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi ovrhe, 25. studenog 2025.

r i j e š i o  j e

I Iz iznosa cijene od 72.604,51 eura dobivene prodajom nekretnine 5501 Osječka ulica kuća i dvorište sa 727 m2, namiruje se ovrhovoditelj za: 1. troškove ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji u iznosu od 1.167,53 eura

2. kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 31.291,47 eura

3. dio glavnice u iznosu od 31.291,47 eura

4. dio zatezne kamate u iznosu od 5.376,92 eura

5. dio glavnice u iznosu od 2.987,12 eura

6. dio redovne kamate u iznosu od 441,70 eura

7. dio troškova u iznosu od 48,30 eura

II

Zbog nedostatka sredstava iz iznosa cijene dobivene prodajom nekretnine u iznosu od 72.604,51 eura, novčano potraživanje ovrhovoditelja ne može se namiriti u cijelosti.

Ostaje nepodmiren iznos potraživanja ovrhovoditelja od ukupno 193.906,43 eura od čega 117.756,29 eura s osnove zatezne kamate, 65.418,92 eura s osnove glavnice, 9.673,36 eura s osnove redovne kamate i 1.057,86 eura s osnove troškova, dok vjerovnici [adresa] i NH nisu namireni niti dijelom.

III Isplata novčanog iznosa iz točke I. ovog rješenja nalaže se Financijskoj agenciji, za identifikator nadmetanja 50975, na račun ovrhovoditelja br. [broj bankovnog računa], poziv na broj: 1077616-01, u roku od 15 dana nakon pravomoćnosti ovog rješenja.

IV Odbija se zahtjev ovrhovoditelja za namirenje ostalih troškova u iznosu od 304,25 eura i troškova nakon ustupa u iznosu od 987,67 eura, ukupno 1.291,92 eura, kao i prijedlog o načinu namirenja, osim u dijelu koji se odnosi na prvenstveno namirenje.

V. Nalaže se ovršeniku naknaditi ovrhovoditelju trošak postupka u iznosu od 625,00 eura, u roku od 8 dana.

VI. Utvrđuje se da je ova ovrha dovršena.

Obrazloženje

1. Budući da je rješenje o dosudi nekretnine poslovni broj Ovr-242/2021-47 od 24. siječnja 2025. godine postalo pravomoćno dana 25. veljače 2025. godine, sud je pristupio namirenju ovrhovoditelja iz novčanog iznosa prodajne cijene u iznosu od 72.604,51 eura.

2. Iz iznosa dobivenog prodajom predmetne nekretnine sud je u točki I 1. izreke namirio redom propisanim odredbom čl. 113. stavak 1 točka 1 Ovršnog zakona (dalje: OZ) troškove sudske pristojbe na prijedlog i rješenje o ovrsi od 663,62 eura, predujma za vještaka od 300,00 eura, troška elektroničke javne dražbe od 185,80 eura, predujma za sudskog ovršitelja od 15,46 eura i troška zk. pristojbe od 2,65 eura, ukupno 1.167,53 eura.

3. Od tako preostalog iznosa od 71.436,98 eura sud je u točki I 2. i 3. izreke namirio redom propisanim odredbom čl. 114. stavak 1, 3 i 4 OZ-a kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i dio glavnice u identičnom iznosu, jer se ove kamate namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

4. Od preostalog iznosa od 8.854,04 eura sud je u točki I 4. do 7. izreke namirio redom propisanim odredbom članka 114. stavak 5 i 6 OZ dio zatezne kamate, dio glavnice, dio redovne kamate i dio troškova određenih rješenjem o ovrsi, jer se ove kamate i troškovi namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, te je u točki III. izreke naložio FINI isplatu.

5. S obzirom da se zbog nedostatka sredstava iz iznosa cijene dobivene prodajom nekretnine novčano potraživanje ovrhovoditelja ne može namiriti u cijelosti, o tome je odlučeno kao u točki II izreke. S obzirom da je ovrhovoditelj bio upisan prvi u zemljišnoj knjizi po redu stjecanja založnoga prava, ostali vjerovnici nisu namireni niti dijelom, dok troškovi Republike Hrvatske za postupak osiguranja sa zateznom kamatom ne spadaju u troškove ovršnog postupka iz članka 113. stavak 1 točka 1 OZ.

6. O zahtjevu ovrhovoditelja za namirenje ostalih troškova u iznosu od 304,25 eura i troškova nakon ustupa u iznosu od 987,67 eura, ukupno 1.291,92 eura, odlučeno je kao u točki IV izreke rješenja s obzirom da ti troškovi prelaze iznos troškova od 1.106,16 eura koji su na temelju prijedloga za ovrhu određeni rješenjem o ovrsi, a iz obračuna tražbine nije vidljivo o kakvim je troškovima riječ i od čega se sastoje. U istoj je točki odbijen i prijedlog ovrhovoditelja o načinu namirenja, osim u dijelu koji se odnosi na prvenstveno namirenje, jer se predlaže na temelju odredbe članka 171. i 172. Zakona o obveznim odnosima namiriti samo dio zatezne kamate. Naime, navedene su odredbe odredbe općeg zakona, dok je odredba članka 114. OZ-a, o načinu namirenja iz iznosa dobivenog prodajom nekretnine na dražbi, odredba posebnog zakona koja stoga derogira primjenu odredbe općeg zakona.

7. Sud je ovrhovoditelju u točki V izreke priznao trošak postupka, prema vrijednosti predmeta spora od 99.697,51 eura i odredbi članka 14. stavak 4 OZ, koji se sastoji od zatraženog troška sastava dva podneska od po 250,00 eura, obračunato prema Tbr. 11.10 u svezi Tbr 7.1 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 138/2023, 107/2025, dalje: Tarifa), ukupno 500,00 eura, s pripadajućim PDV-om obračunatim na ove troškove u iznosu od 125,00 eura, prema Tbr. 46 Tarife, sveukupno 625,00 eura.

8. Rješenjem o ovrsi u ovom predmetu određena je ovrha na nekretnini ovršenika koja je prodana i pravomoćno dosuđena kupcu, nakon čega je izvršeno i namirenje u skladu sa odredbama OZ. Kupovnina je raspoređena u skladu s ovim rješenjem o namirenju, dok je nekretnina prenesena na kupca za kojeg je utvrđeno da mu je nekretnina predana u posjed. Time su provedene sve ovršne radnje kojima se ovrha na nekretnini provodi zbog čega je temeljem čl. 73. st. 2. OZ-a valjalo utvrditi dovršetak ovrhe kao u točki VI. izreke ovog rješenja.

U Slavonskom Brodu, 25. studenog 2025.

Sudac

Mario Meandžija

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave istog. Žalba se predaje putem ovog suda na županijski sud pismeno u 3 istovjetna primjerka.

DNA:

1. B2 KAPITAL d.o.o. za poslovne usluge, Radnička cesta 41, [adresa] Zagreb zastupanog po punomoćniku ČH

2. PH, [adresa]

3. ODO GUO Slav. Brod (Z-3673/08 i Z-1140/09)

4. NH, [adresa] (Z-3699/2019), uz podneske od 17.10.2025. i 2.4.2025.

5. FINA Osijek, na broj klase O/110-10/24-01/1142 urbroja 07-01-25-8, po pravomoćnosti