REPUBLIKA HRVATSKA

Trgovački sud u Zagrebu

Zagreb, Trg Johna Fitzgeralda Kennedyja 11

76. P-759/2025

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Trgovački sud u Zagrebu, po sucu toga suda Jasni Golubić, u pravnoj stvari tužitelja REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587 koju zastupa Županijsko državno odvjetništvo u Zagrebu, Zagreb, Savska 41/4, protiv tuženika ZDRAV ŽIVOT CORPUS HUMANNUM, [adresa], OIB: 85325197700, radi isplate, s danom objave 25. studenog 2025.

p r e s u d i o  j e

I Nalaže se tuženiku isplatiti tužitelju iznos od 19.923,53 EUR s zateznim kamatama na iznos od:

- 10.759,87 EUR od 28. lipnja 2024. do isplate

- 1.832,73 EUR od 15. srpnja 2024. do isplate

- 1.832,73 EUR od 21. srpnja 2024. do isplate

- 1.832,73 EUR od 19. kolovoza 2024. do isplate

- 1.832,73 EUR od 20. rujna 2024. do isplate

- 1.832,73 EUR od 19. listopada 2024. do isplate

po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 (petnaest) dana.

II Nalaže se tuženiku naknaditi tužitelju troškove parničnog postupka u iznosu od 1.500,00 EUR, u roku od 15 (petnaest) dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je Republika Hrvatska vlasnica poslovnog prostora na adresi [adresa] u [adresa], površine 57,05 m², te da predmetni prostor koristi tuženik bez valjane pravne osnove i bez plaćanja naknade. Ističe da dug za korištenje iznosi 19.923,53 EUR glavnice uvećane za zakonske zatezne kamate. Navodi da prostor trenutačno koristi udruga ZDRAV ŽIVOT – CORPUS HUMANNUM, čiji je osnivač BD, dok je ranije isti prostor koristila udruga ZDRAVO TIJELO, također osnovana od istog osnivača, a koja je u svibnju 2024. brisana iz registra udruga.

2. Tužitelj nadalje navodi da je Grad Zagreb obavijestio tužitelja da je pravomoćnom presudom Trgovačkog suda, potvrđenom presudom Visokog trgovačkog suda, udruzi ZDRAVO TIJELO naloženo vraćanje prostora, ali da udruga navedenu obvezu nije izvršila. Upućuje na zapisnik o očevidu, izjave korisnika i pozive za primopredaju prostora koji potvrđuju da povrat nije ostvaren. Također navodi da predmetnim prostorom upravlja društvo DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o. na temelju ugovora o poslovno-tehničkoj suradnji sklopljenog 21. svibnja 2018. godine. Tužitelj ističe da je prije podnošenja tužbe pokušao mirno riješiti spor, sukladno čl. 186.a ZPP- a, ali bez uspjeha.

3. U prilog svojih navoda tužitelj dostavlja u spis zahtjev za mirno rješenje spora (list 4 do 9 spisa), izvadak iz zemljišne knjige za kat. čest. br. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 10 do 18 spisa), zapisnik o izvršenom očevidu od 25. travnja 2024. (list 20 spisa), obavijest Državnog zavoda za statistiku o razvrstavanju tuženika kao poslovnog subjekta prema NKD-u 2007. od 8 . siječnja 2024. (list 22 spisa), fotodokumentacija (list 23 spisa), ispis iz registra udruga na dan 5. srpnja 2024. (list 24 do 30 spisa), dopisi Grada Zagreba od 21. studenog 2023. i 22. travnja 2024. (list 32 do 36 spisa), presuda ovog suda poslovni broj P-1855/2021 od 10. listopada 2022. (list 37 do 41 spisa), presudu Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske poslovni broj Pž-5217/2022 od 12. srpnja 2023. (list 42 do 44 spisa), zahtjev za sklapanjem Ugovora o zakupu ili omogućavanje korištenja poslovnog prostora uz plaćanje naknade za korištenje bez valjanog pravnog osnova od 27. lipnja 2024. (list 46 do 49 spisa), dopisi od 17. svibnja 2024. i 12. lipnja 2024. (list 50 do 52 spisa) te Ugovor o poslovno-tehničkoj suradnji sklopljen dana 21. svibnja 2018. između Republike Hrvatske i društva Državne nekretnine d.o.o. (list 53 do 57 spisa).

4. Rješenjem od 12. ožujka 2025. tuženik je pozvan podnijeti odgovor na tužbu. Navedeno rješenje tuženik je uredno zaprimio 10. travnja 2025., ali odgovor na tužbu nije podnio.

5. Tuženik se nije odazvao na pripremno ročište određeno za dan 15. listopada 2025., iako je uredno zaprimio sudski poziv dana 5. lipnja 2025. godine. Punomoćnik tužitelja na pripremnom ročištu izjavio je da u cijelosti ostaje kod tužbe, tužbenog zahtjeva te svih iznesenih činjeničnih navoda i dokaznih prijedloga. Istaknuo je da tuženik nije podnio odgovor na tužbu niti je osporio osnovu ni visinu utuženog potraživanja, zbog čega tužitelj odustaje od predloženih dokaza vještačenjem (građevinskim i financijskim). Također je naveo da je prema podacima kojima raspolaže status udruge tuženika na današnji dan ˝aktivan˝.

6. Sud nije donio presudu zbog ogluhe iz članka 331. Zakona o parničnom postupku (''Narodne novine'' broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 84/08, 96/08 – Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 123/08 – ispr., 57/11, 148/11 – proč. tekst, 25/13, 89/14 - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23; dalje u tekstu: ZPP), iako tuženik nije podnio odgovor na tužbu, jer je ocijenio da, imajući u vidu narav spora, pravnu složenost pitanja valjanosti korištenja poslovnog prostora te opseg činjeničnih navoda na kojima počiva tužbeni zahtjev (visina i obračun potraživanja, pravna osnova korištenja prostora, identitet korisnika i status udruge), nije moguće odlučiti bez provođenja rasprave i neposredne ocjene dokaza.

7. Iz provedenog dokaznog postupka sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev osnovan. Tužitelj je dokazao da je vlasnik predmetnog poslovnog prostora u [adresa], površine 57,05 m², koji je upisan kao posebni dio broj 41 u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], što proizlazi iz zemljišnoknjižnog izvatka (list 10–18 spisa). Iz zapisnika o izvršenom očevidu od 25. travnja 2024. (list 20 spisa), fotodokumentacije (list 23 spisa) te dopisa Grada Zagreba od 21. studenog 2023. i 22. travnja 2024. (list 32–36 spisa) proizlazi da predmetni prostor u vrijeme odlučivanja koristi tuženik, odnosno udruga ZDRAV ŽIVOT – CORPUS HUMANNUM, bez valjane pravne osnove i bez plaćanja naknade za korištenje.

8. Tuženik nije osporio činjenične navode tužbe niti osnovu ni visinu utuženog potraživanja, budući da nije podnio odgovor na tužbu, niti je pristupio pripremnom ročištu, iako je poziv uredno primio 5. lipnja 2025. godine. Da je tuženik aktivni poslovni subjekt potvrđeno je obavijesti Državnog zavoda za statistiku od 8. siječnja 2024. (list 22 spisa) te ispisom iz registra udruga od 5. srpnja 2024. (list 24–30 spisa).

9. Iz zahtjeva tuženika za sklapanje ugovora o zakupu ili omogućavanje korištenja poslovnog prostora uz plaćanje naknade (list 46–49 spisa), kao i iz dopisa od 17. svibnja 2024. i 12. lipnja 2024. (list 50–52 spisa), proizlazi da je tuženik bio svjestan činjenice da koristi prostor koji je u vlasništvu tužitelja i da za njegovo korištenje nema sklopljen valjan pravni posao. Iz presude Trgovačkog suda u Zagrebu, poslovni broj P- 1855/2021 od 10. listopada 2022., potvrđene presudom Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske poslovni broj Pž-5217/2022 od 12. srpnja 2023. (list 37–44 spisa), proizlazi da je ranijem korisniku prostora, udruzi ZDRAVO TIJELO, naloženo predati posjed istog prostora Gradu Zagrebu, ali to nije učinjeno, pri čemu se radi o udruzi povezanoj s istom fizičkom osobom koja je osnivač i predmetnog tuženika. Ova okolnost dodatno potvrđuje kontinuitet korištenja prostora bez pravne osnove.

10. Da tužitelj ima ovlast upravljanja i raspolaganja predmetnom nekretninom proizlazi iz Ugovora o poslovno-tehničkoj suradnji od 21. svibnja 2018. sklopljenog između Republike Hrvatske i društva Državne nekretnine d.o.o. (list 53–57 spisa).

11. Slijedom navedenog sud utvrđuje da tuženik koristi poslovni prostor u vlasništvu tužitelja bez valjanog pravnog temelja te da je obvezan platiti naknadu za korištenje u utuženom iznosu od 19.923,53 eura, uvećanu za zakonske zatezne kamate kako su specificirane u tužbenom zahtjevu. Budući da tuženik navedene činjenice nije osporio, niti je predložio dokaze kojima bi doveo u sumnju pravilnost obračuna potraživanja, sud je tužbeni zahtjev ocijenio u cijelosti osnovanim.

12. Budući da je tužitelj u cijelosti uspio u predmetnoj parnici, pripada mu naknada troškova parničnog postupka (čl. 154. st. 1. ZPP-a).Temeljem članka 164. ZPP-a i Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (˝Narodne novine˝ broj: 142/12, 103/14, 118/14, 107/15, 37/22, 126/22 i 138/23) tužitelju su priznati troškovi: sastava zahtjeva za mirno rješenje spora u iznosu od 500,00 EUR, sastava tužbe u iznosu od 500,00 EUR te pristup ročištu održanom 15. listopada 2025. u iznosu od 500,00 EUR odnosno ukupno 1.500,00 EUR.

Zagreb, 25. studenog 2025.

SUDAC:

Jasna Golubić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske u roku od 15 dana od dana kada se smatra da je dostava presude obavljena (za stranku koja je bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje), odnosno u roku od 15 dana po primitku presude (za stranku koja nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje), koja se podnosi putem ovog suda u dva primjerka za sud i u jednom primjerku za svaku protivnu stranku.

DNA:

1. Županijsko državno odvjetništvo u Zagrebu

2. ZDRAV ŽIVOT CORPUS HUMANNUM, [adresa]