Poslovni broj: P-893/2025-

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U ŠIBENIKU

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Šibeniku, po sucu Krešimir Krnić, u pravnoj stvari tužiteljice DG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Dubravka Kulaš, odvjetnica u Šibenik, protiv tuženika: 1. EG iz [adresa], 2. UG iz [adresa], 3. GG iz [adresa], 4. AG iz [adresa], 5. OG iz [adresa], 6. LG iz [adresa], 7. RG iz [adresa], 8. ZG iz [adresa], 9. ČG iz [adresa], 10. PG, [adresa], 11. SG, [adresa], 12. ĐG, [adresa], 13. HG iz D, [adresa], 14. VG iz [adresa], 15. FG iz [adresa], 16. KG iz [adresa], 17. ŽG iz [adresa], 18. MG iz [adresa], 19. NG iz [adresa], 20. CG iz [adresa], 21. ĆG iz [adresa], 22. BG iz [adresa], 23. JG iz [adresa], 24. ŠG iz [adresa], 25. TG iz [adresa], 26. IG iz [adresa], 27. DP iz [adresa], 28. EP iz [adresa], 29. UP iz [adresa], 30. GP iz [adresa], 31. AP iz [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, nakon povedene i zaključene glavne rasprave, dana 02. listopada 2025.g., u nazočnosti zamjenika punomoćnika tužitelja Dubravka Kulaš, na ročištu objave, dana 21. studenoga 2025.g

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužiteljica OP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnica za cijelo čest.br. 329, čest.br. 330, čest.br. 343/13, čest.br 343/4 i čest.br. 343/14, sve K. O. [katastarska općina].

II. Tuženici su dužni trpjeti da tužiteljica temeljem ove presude u zemljišnim knjigama ovog suda zatraži i postigne:

Poslovni broj. P-893/2025-

- prethodnu provedbu geodetskog elaborata izrađenog po LP, mag. ing. geod. et geoinf. (Kvadrati više d.o.o. za geodetske usluge) od travnja 2025.g. broj elaborata: 81/2025 potvrđen od strane DGU, Područni ured za katastar Šibenik pod poslovnim brojem KLASA: 932-06/25-02/889, Ur.broj: 541-26-02/2-25-5 od 06. svibnja 2025.g.

- uknjižbu prava vlasništva na ime tužiteljice na:

- čest.br. 329 u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] uz istovremeni izbris prava vlasništva s imena:

RP ž. E rođ. U,

- čest. 343/4 u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] uz istovremeni izbris prava vlasništva s imena:

ZP žena DGAI, DGA, ČP p. DGAI, OG pk. DGAI, PP pk. DGAI, SP pk. DGAI, ĐP HP žena E. Mrša OG pk. G, SP VP pk. G, FP pk. OG, KP p. KG, ŽP pk. KG, MP ud. A, VG O, NP pk. L, FG (R) pok. Z i CP,

- čest.br. 343/13 i čest.br. 330 u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] uz istovremeni izbris prava vlasništva simena ĆP p. Č,

- čest.br. 343/14 u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], uz istovremeni izbris prava vlasništva s imena: BP LP, JP ž. Z, ŠP. LP, ČG p. ŠG, ŽP ž. P, MP ud. P, S Đ. P, HG rođ. H i TP p. V.

Obrazloženje

1. Tužiteljica u tužbi i tijekom raspravljanja ističe da je predmet postupka utvrđenja prava vlasništva na čest.br. 329, čest.br. 330, čest.br. 343/13, čest.br 343/4 i čest.br. 343/14, sve K. O. [katastarska općina].

2. Dalje, da je zemljišna čestica broj 329, površine 410 m2, nastala je od dijela nekretnine katastarske oznake čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], koji dio će se odvojiti u zasebnu nekretninu temeljem geodetskog elaborata za potrebe provođenja promjena u katastru zemljišta izrađen po Kvadrati više d.o.o. od travnja 2025.g. broj elaborata: 81/2025, da je zemljišna čestica broj 330 površine 211 m2, nastala od dijela nekretnine katastarske oznake čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], koji dio će se odvojiti u zasebnu nekretninu temeljem geodetskog elaborata za potrebe provođenja promjena u katastru zemljišta izrađen po Kvadrati više d.o.o. od travnja 2025.g. broj elaborata: 81/2025, da je zemljišna čestica broj 343/13 površine 320 m2, nastala jod dijela nekretnine katastarske oznake čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], koji dio će se odvojiti u zasebnu nekretninu temeljem geodetskog elaborata za potrebe provođenja promjena u katastru zemljišta izrađen po Kvadrati više d.o.o. od travnja 2025.g. broj elaborata: 81/2025, da je zemljišna čestica broj 343/4 površine 39 m2, nastala od dijela nekretnine katastarske oznake čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], koji dio će se odvojiti u zasebnu nekretninu temeljem geodetskog elaborata za potrebe provođenja promjena u katastru zemljišta izrađen po Kvadrati više d.o.o. od travnja 2025.g. broj elaborata: 81/2025 i da je zemljišna čestica broj 343/14 površine 273 m2, nastala od dijela nekretnine katastarske oznake čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], koji dio će se odvojiti u zasebnu nekretninu temeljem geodetskog elaborata za potrebe provođenja promjena u katastru zemljišta izrađen po Kvadrati više d.o.o. od travnja 2025.g. broj elaborata: 81/2025.

3. Nadalje, da je navedeni elaborat potvrđen od strane DGU, Područni ured za katastar Šibenik pod poslovnim brojem KLASA: 932-06/25-02/889, Ur.broj: 541- 26-02/2-25-5 od 06. svibnja 2025.g.

4. Tužiteljica da je predmetne nekretnine narodnog naziva „Mala Torina” stekla darovanjem od svoje majke BG – tužene ad 22., te temeljem Kupoprodajnog ugovora zaključen s tuženikom ad 6. LG dana 08. lipnja 2012.g., u površini od 200 m2, dok je majka tužiteljice IP je od LG – tuženika ad 6., temeljem Ugovora o prodaji nekretnina od 13. ožujka 2007.g. kupila dio utuženih čestica u površini od 200 m2.

5. Nadalje , da je majka tužiteljice IP, kao nasljednica svog supruga DO, stekla pravo vlasništva dijela zemljišta „Mala Torina”, a koje je AG tijekom 60-tih godina prošlog stoljeća kupio od obitelji RP – točnije obitelji tužene ad 21.

6. Naime, kako su braća DO (otac tužiteljice) i AG (stric tužiteljice) kupili zemlju zvanu Dazlina, a koju je zbog bolesti svog brata DO, uzeo u posjed i vlasništvo samo AG, to je AG svom bratu DO u zamjenu dao svoju zemlju zvanu Mala Torinu.

7. Dalje, da je AG pok. Č u međuvremenu preminuo te su istog temeljem rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Vojislava Vuletina broj O- 466/13, UPP/OS-92/13 od 07.03.2018.g. naslijedili tuženici ad 17. do 20.

8. Utužene nekretnine da u naravi predstavljaju kompleks zemljišta ograđen kamenim suhozidom na kojem je tužiteljica izgradila vikend kuću.

9. U zemljišnima knjigama koje se za K. O. [katastarska općina] vode kod Općinskog suda u Šibeniku na čest. zem. [katastarska čestica], da je upisana RP ž. E rođ. U

– koju je naslijedila tužena ad 21.

10. Nadalje, da je zemljišnima knjigama koje se za K. O. [katastarska općina] vode kod Općinskog suda u Šibeniku na čest. 343/4 K. O. [katastarska općina] pravo vlasništva upisano na imenima ZP žena DGAI – koja je preminula te ju je naslijedio tuženik ad 1, EGA – preminuo je te ga je naslijedio tuženik ad 2, DGA preminuo je te ga je naslijedio tuženik ad 3, ČP – preminuo je te ga je naslijedio tuženik ad 4, OG pk. DGAI – preminuo je te ga je naslijedio tuženik ad 5., PP pk. DGAI - preminuo je te ga je naslijedio tuženik ad 6., PP SP p. DGAI – preminula je bez nasljednika prvog nasljednog reda te ju je naslijedio tuženik ad 6., ĐP EO žena E – preminula je te ju je naslijedio tuženik ad 7., OG pk. G - preminuo je te ga je naslijedio tuženik ad 7., VP pk. F – preminuo je te su ga naslijedili tuženici ad 8. i 9, FP pk. OG - preminuo je te ga je naslijedio tuženik ad 10., KP – preminula je te ju je naslijedio tuženi ad 16., ŽP pk. KG - preminula je te ju je naslijedio tuženi ad 16., MP ud. A - preminula je te ju je naslijedio tuženi ad 13., VG O ž. mate - preminula je te ju je naslijedila tužena ad 14., NP - preminula je te su je naslijedili tuženici ad 11. i 12. i FG – osobno tužena ad 15., CP – osobno tuženik ad 16.

11. U zemljišnima knjigama koje se za K. O. [katastarska općina] vode kod Općinskog suda u Šibeniku na čest. zem. [katastarska čestica] da je upisan AG pok. Č koji je u međuvremenu preminuo te su istog temeljem rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Vojislava Vuletina broj O-466/13, UPP/OS92/13 od 07.03.2018.g. naslijedili tuženici ad 17. do 20.

12. Dalje, da su u zemljišnima knjigama koje se za K. O. [katastarska općina] vode kod Općinskog suda u Šibeniku na čest. zem. [katastarska čestica] upisani su UO – koji je preminuo te ga je naslijedila tužena ad 23., JP – preminula je te ju je naslijedio tuženik ad 25., ŠP – preminuo je te ga je naslijedio tuženik ad 10., ČG. ŠG - preminuo je te ga je naslijedio tuženik ad 25., IG ŽP ž. P – preminula je te ju je naslijedila tužena ad 26., MP ud. P - preminula je te ju je naslijedio tuženik ad 27., S Đ p. K - preminula je te ju je naslijedio tuženik ad 28., HG rođ. H - preminula je te ju je naslijedio tuženik ad 29 i HG Ž

- preminula je te su je naslijedile tuženice ad 30. i 31.

13. Stoga tužiteljica da predlaže da sud prihvati tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti.

14. Tuženi se nisu protivili tužbi i tužbenom zahtjevu tužitelja

15. U postupku sud je izveo slijedeće dokaze:

- pregledom geodetskog elaborat za potrebe provođenja promjena u katastra zemljišta izrađen po Kvadrati više d.o.o. od travnja 2025.g. broj elaborata: 81/2025.

- pregledom kupoprodajnog ugovor od 08.06.2012.g.

- pregledom ugovora o prodaji nekretnina od 13. ožujka 2007.g

- pregledom izjave AG ovjerena po javnom bilježniku Igoru Lučev broj OV-2182/07 od 14.02.2007.g.

- očevidom na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka Tomislava Bakovića

- pregledom skice mjesta očevida od dana 24. srpnja 2025.g.

- pregledom cjelokupnog spisa

16. Tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan u cijelosti.

17. U ovoj pravnoj stvari tužiteljica postavljenim tužbenim zahtjevom traži da se utvrdi da je vlasnica za cijelo čest.br. 329, čest.br. 330, čest.br. 343/13, čest.br 343/4 i čest.br. 343/14, sve K. O. [katastarska općina], te da se ovlasti da zatraži postigne prethodnu provedbu geodetskog elaborata izrađenog po LP, mag. ing. geod. et geoinf. (Kvadrati više d.o.o. za geodetske usluge) od travnja 2025.g. broj elaborata: 81/2025 potvrđen od strane DGU, Područni ured za katastar Šibenik pod poslovnim brojem KLASA: 932-06/25-02/889, Ur.broj: 541- 26-02/2-25-5 od 06. svibnja 2025.g. i uknjižbu prava vlasništva na ime tužiteljice na čest.br. 329 u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] uz istovremeni izbris prava vlasništva s imena: RP ž. [adresa] rođ. U, na čest. 343/4 u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] uz istovremeni izbris prava vlasništva s imena: ZP žena GO AO, DGA, ČP p. DGAI, OG pk. DGAI, PP pk. DGAI, SP pk. DGAI, ĐP HP žena E. Mrša OG pk. G, SP VP pk. G, FP pk. OG, KP p. KG, ŽP pk. KG, MP ud. A, VG O, NP pk. L, Mandić Lidvina ([adresa]) pok. Z i CP, na čest.br. 343/13 i čest.br. 330 u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] uz istovremeni izbris prava vlasništva s imena ĆP p. Č i na čest.br. 343/14 u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], uz istovremeni izbris prava vlasništva s imena: UO, JP ž. Z, ŠP p. LP, ČG p. ŠG, GO ŽP ž. P, MP ud. P, S Đ. P, HG rođ. H i TP p. V.

18. Pregledom izjave AG ovjerene kod javnog bilježnika Igora Lučeva u [adresa], OV-2182/07 od dana 14. veljače 2007.g. razvidno je da je isti izjavljuje da su njegov pokojni brat DO pok. Č i on kupili tijekom 1970.g. zemlju zvan Dazlina od prodavateljice OO, te da je on u zamjenu za ½ dijela navedene kupljene nekretnine kćerki pokojnog brata LO dao u vlasništvo zemlju zvanu Mala Torina koju je on kupio tijekom 1960.g od RP iz [adresa]

19. Pregledom ugovora o prodaji nekretnina od dana 13. ožujka 2007.g. utvrđeno je da je prodavatelj LG prodao, a kupac IP da je kupila dio zemlje zvane Mala Torina u mjestu [adresa], površine cca 200 m2, za što je kupac prodavatelju isplatila kupoprodajnu cijenu u iznosu od 2.000,00 kuna, da je prodavatelj jamčio kupcu da je nekretnina njegovo isključivo vlasništvo i da nije opterećena nikakvim uknjiženim ili neuknjiženim teretima, da je kupac stupi u posjed nekretnine odmah po potpisu ugovora, te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovor čime su se usuglasile o bitnim sastojcima ugovora.

20. Pregledom ugovora o prodaji od dana 08. lipnja 2012.g. utvrđeno je da je prodavatelj LG sin M prodao, a kupac RO da je kupila dio zemlje zvane Mala Torina u mjestu [adresa], površine cca 400 – 500 m2, za što je kupac prodavatelju isplatio kupoprodajnu cijenu u iznosu od 3.000,00 kuna, te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovor čime su se usuglasile o bitnim sastojcima ugovora.

21. Neposrednim opažanjem suda utvrđeno je da predmetne nekretnine predstavljaju jednu jedinstvenu nekretninu koja je ograđena starim suhozidovima sa sve četiri strane i na kojoj se zatiče objekt koji je funkcionalan za upotrebu i stanovanje sa terasnim prostorom i pomoćnim drvenim objektom, dok preostali dio nekretnine predstavlja uređeni formirani maslinik, te da se do nekretnine pristupa makadamskim putem izravno do nekretnine, odnosno do kapije na ulazni dio predmetnih nekretnina.

22. Pregledom skice mjesta očevida od dana 24. srpnja 2025.g. razvidan položaj, oblik i veličina čest. zem. br. [katastarska čestica], čest. zem. br. [katastarska čestica], če. Zem. br. 343/5 (novoformirana čest. zem. br. [katastarska čestica]) i čest. zem. br. [katastarska čestica] (novoformirana čest. zem. br. [katastarska čestica]) koji zajedno čine jednu jedinstvenu cjelinu koja je jasno ograđena suhozidovima, kao i da je razvidan položaj funkcionalnog stambenog objekta i pomoćnog drvenog objekta.

23. Vlasništvo se može steći temeljem nasljeđivanja, na temelju zakona, odlukom suda ili nadležnog tijela i pravnog posla (odredba čl. 114. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 146/08, 38/09, 153/09, 14/12, 152/14 dalje: ZVDSP-a, prema trenutku stjecanja).

24. U konkretnom slučaju, nakon provedenog dokaznog postupka i prihvaćajući kao vjerodostojne dokaze:

- izjavu AG ovjerene kod javnog bilježnika Igora Lučeva u [adresa], OV-2182/07 od dana 14. veljače 2007.g. prema kojoj je isti izjavio da su njegov pokojni brat DO pok. Č i on kupili tijekom 1970.g. zemlju zvan Dazlina od prodavateljice OO, te da je on u zamjenu za ½ dijela navedene kupljene nekretnine kćerki pokojnog brata LO dao u vlasništvo zemlju zvanu Mala Torina koju je on kupio tijekom 1960.g od RP iz [adresa]

- ugovor o prodaji nekretnina od dana 13. ožujka 2007.g. prema kojem je prodavatelj LG prodao, a kupac IP da je kupila dio zemlje zvane Mala Torina u mjestu [adresa], površine cca 200 m2, za što je kupac prodavatelju isplatila kupoprodajnu cijenu u iznosu od 2.000,00 kuna, da je prodavatelj jamčio kupcu da je nekretnina njegovo isključivo vlasništvo i da nije opterećena nikakvim uknjiženim ili neuknjiženim teretima, da je kupac stupi u posjed nekretnine odmah po potpisu ugovora

- ugovor o prodaji od dana 08. lipnja 2012.g. prema kojem je prodavatelj LG sin M prodao, a kupac RO da je kupila dio zemlje zvane Mala Torina u mjestu [adresa], površine cca 400 – 500 m2, za što je kupac prodavatelju isplatio kupoprodajnu cijenu u iznosu od 3.000,00 kuna

- osloncem na neposredno opažanjem suda prema kojem, je razvidno da predmetne nekretnine predstavljaju jednu jedinstvenu nekretninu koja je ograđena starim suhozidovima sa sve četiri strane i na kojoj se zatiče objekt koji je funkcionalan za upotrebu i stanovanje sa terasnim prostorom i pomoćnim drvenim objektom, dok preostali dio nekretnine predstavlja uređeni formirani maslinik, te da se do nekretnine pristupa makadamskim putem izravno do nekretnine, odnosno do kapije na ulazni dio predmetnih nekretnina

- skicu mjesta očevida od dana 24. srpnja 2025.g. kao stručno izrađenu prema kojoj je razvidan položaj, oblik i veličina čest. zem. br. [katastarska čestica], čest. zem. br. [katastarska čestica], če. Zem. br. 343/5 (novoformirana čest. zem. br. [katastarska čestica]) i čest. zem. br. [katastarska čestica] (novoformirana čest. zem. br. [katastarska čestica]) koji zajedno čine jednu jedinstvenu cjelinu koja je jasno ograđena suhozidovima, kao i položaj funkcionalnog stambenog objekta i pomoćnog drvenog objekta.

u konkretnom slučaju radi se o stjecanju prava vlasništva na temelju o stjecanju prava vlasništva na temelju nasljeđivanja po kojem pravnom temelju se vlasništvo stječe u trenutku otvaranja nasljedstva (odredba čl. 128 ZVDSP-a) i o stjecanju valjanog pravnog osnova za stjecanje prava vlasništva temeljem pravnog posla – kupoprodaje po kojem pravnom temelju vlasništvo nekretnine sa dosadašnjeg vlasnika prelazi na stjecatelja i to u granicama dosadašnjeg vlasnika da raspolaže stvari - nemo plus iuris ad alium transferre potest quam ipse habet, nemo dat qoud non habet (odredba čl. 115 ZVDSP-a), čime je tužiteljica ovlaštena zatražiti upis stečenog prava, pa je stoga valjalo prihvatiti tužbeni zahtjev tužiteljice kao osnovan.

25. Odluku o troškovima postupka sud nije donio jer parnične stranke nisu postavile određene zahtjeva za naknadu troškova postupka.

26. Stoga je sud sukladno ocjeni svakog dokaza zasebno i u njihovoj ukupnosti (odredba čl. 8 ZPP-a), uz primjenu prednje rečenog materijalnog prava, uz danu mogućnost strankama u postupku na izjašnjavanje o predmetu spora (odredbe čl. 5. st. 1. ZPP-a), odlučio kako je naznačeno u izrijeci ove presude.

U Šibeniku, 21. studenoga 2025.g.

S u d a c:

Krešimir Krnić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu (odredbom čl 4. st. 4. Zakona o područjima i sjedištima sudova (Narodne novine br. 128/14) propisano je da je za odlučivanje o žalbama protiv odluka svih općinskih sudova u ostalim građanskim predmetima određuje se svaki županijski sud).

Žalba se podnosi putem Općinskog suda u Šibeniku, u roku od petnaest dana i to: a) za parničnu stranku koja je uredno obaviještena o ročištu objave presude i koja je pristupila na ročište objave presude od dana održanog ročišta objave presude b) za parničnu stranku koja je uredno obaviještena o ročištu objave presude, a nije pristupila na ročište objave presude od dana održanog ročišta objave presude c) za parničnu stranku koja nije uredno obaviještena o ročištu objave presude od dana dostave prvostupanjske presude.

Dna.

1. Tužitelju po pun. Dubravki Kulaš, Šibenik, izravno na ročištu objave, odnosno u protivnom na e oglasnu ploču suda

2. Tuženima na adresu iz tužbe, izravno na ročištu objave, odnosno u protivnom na e oglasnu ploču suda, a u slučaju neuredne dostave za ročište objave, putem pošte

3. Tuženiku ad21 ĆG, [adresa], putem zastupnika za primanje pismena u [adresa] ZO, [adresa], putem e komunikacije

U Šibeniku, 19. studenoga 2025.g.

S u d a c:

Krešimir Krnić