Republika Hrvatska
Trgovački sud u Osijeku
Osijek, Zagrebačka 2
Poslovni broj: P-133/2025-18
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Trgovački sud u Osijeku, po sucu pojedincu Gordani Njari, u pravnoj stvari 1. tužitelja AGRO SKY d.o.o. Slavonski [adresa], OIB: 05452601356, i 2. tužitelja DH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] oboje zastupani po punomoćniku Ivanu Lalić odvjetnicu iz Slavonskog Broda, protiv tuženika Agropa d.o.o. Cerna, Velika Cerna 19, OIB: 72180380855, radi brisovnog očitovanja (vps 136.916,47 eura), nakon zaključene glavne javne rasprave dana 23. listopada 2025. u nazočnosti punomoćnika 1 i 2 tužitelja i zakonskog zastupnika tuženika, na ročištu za objavu presude od 21. studenog 2025.
p r e s u d i o j e
I Utvrđuje se da je tražbina tuženika AGROPA d.o.o., Cerna, Velika Cerna 19, OIB: 72180380855 u iznosu 136.916,47 € prema prvotužitelju AGRO-SKY d.o.o., [adresa], OIB: 05452601356, a osigurana pravom zaloga upisanim kao teret na nekretninama drugotužitelja DH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] označenih u Zemljišnoknjižnom odjelu Slavonski Brod, Općinskog suda u Slavonskom Brodu a koje su upisane u:
[katastarska općina]
ZK ulošak: [broj ZK uloška]
k. č. br. [katastarska čestica], Rastić s površinom 15124 m2
[katastarska općina]
ZK ulošak: [broj ZK uloška]
k. č. br. [katastarska čestica], Selo s površinom 4533 m2
k. č. br. [katastarska čestica], Selo s površinom 6822 m2
k. č. br. [katastarska čestica], Selo s površinom 520 m2
[katastarska općina]
ZK ulošak: [broj ZK uloška]
k. č. br. [katastarska čestica], Selo s površinom 2186 m2
k. č. br. [katastarska čestica], Rastić s površinom 16846 m2
k. č. br. [katastarska čestica], Mulji s površinom 3624 m2
[katastarska općina]
ZK ulošak: [broj ZK uloška]
k. č. br. [katastarska čestica], Rastić s površinom 13065 m2
[katastarska općina]
ZK ulošak: [broj ZK uloška]
k. č. br. [katastarska čestica], Rastić s površinom 24617 m2
[katastarska općina]
ZK ulošak: [broj ZK uloška]
k. č. br. [katastarska čestica], Kućišta s površinom 11351 m2
pod brojem Z-9860/2024 dana 10. srpnja 2024. godine podmirena u cijelosti i ista prestala.
II Nalaže se tuženiku AGROPA d.o.o., Cerna, Velika Cerna 19, OIB: 72180380855 da prvotužitelju AGRO-SKY d.o.o., [adresa], OIB: 05452601356 izda brisovno očitovanje upisanog zaloga pod brojem: Z-9860/2024 koje će biti podobno da se u zemljišnim knjigama izvrši brisanje uknjižbe tereta – prava zaloga na nekretninama koje se vode u Zemljišnoknjižnom odjelu Slavonski Brod, Općinskog suda u Slavonskom Brodu a koje su upisane u:
[katastarska općina]
ZK ulošak: [broj ZK uloška]
k. č. br. [katastarska čestica], Rastić s površinom 15124 m2
[katastarska općina]
ZK ulošak: [broj ZK uloška]
k. č. br. [katastarska čestica], Selo s površinom 4533 m2
k. č. br. [katastarska čestica], Selo s površinom 6822 m2
k. č. br. [katastarska čestica], Selo s površinom 520 m2
[katastarska općina]
ZK ulošak: [broj ZK uloška]
k. č. br. [katastarska čestica], Selo s površinom 2186 m2
k. č. br. [katastarska čestica], Rastić s površinom 16846 m2
k. č. br. [katastarska čestica], Mulji s površinom 3624 m2
[katastarska općina]
ZK ulošak: [broj ZK uloška]
k. č. br. [katastarska čestica], Rastić s površinom 13065 m2
[katastarska općina]
ZK ulošak: [broj ZK uloška]
k. č. br. [katastarska čestica], Rastić s površinom 24617 m2
[katastarska općina]
ZK ulošak: [broj ZK uloška]
k. č. br. [katastarska čestica], Kućišta s površinom 11351 m2
a u protivnom takvo brisovno očitovanje u cijelosti zamjenjuje ova presuda.
III Nalaže se tuženiku da naknadi tužiteljima prouzročeni parnični trošak u iznosu od 15.915,42 EUR-a (petnaesttisućadevetstopetanaesteuraičetrdesetdva- centa) sa zateznom kamatom od dana presuđenja do isplate, i to po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku od 15 dana.
IV Odbija se zahtjev tužitelja za naknadu troška parničnog postupka u iznosu od 813,06 EUR-a.
Obrazloženje
1.Prvotužitelj i drugotužitelj zastupani po punomoćniku su podnijeli tužbu protiv tuženika radi brisovnog očitovanja.
2. U tužbi navode da su prvotužitelj i tuženik bili u poslovnom odnosu, te je tijekom 2023. godine potraživanje tuženika prema prvotužitelju iznosilo 136.916,47 € koji iznos je nesporan i potvrđen na temelju Izvoda otvorenih stavki, a tuženik je protiv prvotužitelja zbog navedenog dugovanja pokrenuo ovršni postupak i donijeto je rješenje o ovrsi na koje se tuženik nije žalio te je isto postalo pravomoćno.
3. Dodaje da je prvotužitelj sklopio Ugovor o osnivanju založnog prava (hipoteke) na nekretninama drugotužitelja dana 10. srpnja 2024. godine ovjerenog kod javnog bilježnika Ruže Medunić pod brojem: OV-2968/2024 dana 10. srpnja 2024. godine, radi osiguranje novčane tražbine tuženika u iznosu od 136.916,47 €, a drugotužitelj kao vlasnik nekretnina je dao u zalog svoje nekretnine kao osiguranje isplate novčane tražbine i supotpisnik je Ugovora, te je tuženik na temelju navedenog ugovora izvršio upis založnog prava na nekretninama drugotužitelja koje se vode kod Zemljišnoknjižnog odjela Slavonski Brod, Općinskog suda u Slavonskom Brodu pod brojem: Z-9860/2024. a uknjižba založnog prava je izvršena 10. srpnja 2024.
4. Nadalje, navodi da je čl. 1. st. 2. predmetnog Ugovora određeno da će prvotužitelj vratiti cjelokupni iznos potraživanja od strane tuženika u ukupnom iznosu 136.916,47 €, te je prvotužitelj postupio prema navedenoj odredbi i u cijelosti vratio dug, ali tuženik nije izdao tužitelju brisovno očitovanje što je bio u obvezi sukladno čl. 4. Ugovora.
5. Dodaje da su tužitelji sačinili ugovor u kojem su odredili da je prvotužitelj u obavezi plaćati naknadu za izvršene zabilježbe na nekretninama drugotužitelja te odštetu u iznosu od 10.000,00 € mjesečno za svaki započeti mjesec od 1. siječnja 2025. do brisanja zaloga ako nakon isteka roka 31. listopada 2024. ne budu s predmetnih nekretnina obrisane zabilježbe.
6. Budući da tuženik odbija prvotužitelju izdati brisovno očitovanje predlaže donošenje presude kao u izreci.
7. Tuženik kome je tužba dostavljena na odgovor u ostavljenom roku od 30 dana nije dao pismeni odgovor na tužbu, ali sud nije donio presudu zbog ogluhe jer nije ispunjen uvjet iz čl. 331b. st. 1 t. 2 Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01., 117/03., 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23. u daljnjem tekstu ZPP) jer osnovanost tužbenog zahtjeva ne proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, te je zakazao pripremno ročište na kojem je usvojio dokazni prijedlog tužitelja za provođenjem financijsko-knjigovodstvenog vještačenja na okolnost isplate duga prvotužitelja tuženiku temeljem predmetnog Ugovora.
8. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid u dokumentaciju u spisu koju čini:
Ugovor o zasnivanju založnog prava (hipoteke) na nekretninama od 10. srpnja 2024., zemljišno-knjižni izvaci Općinskog suda u Slavonskom Brodu, k. o. [katastarska općina], broj uloška: ZK 1702, br. 1739, br. 1789, br. 1215, br. 1573 i br. 716, od 1. travnja 2025., e-mailovi od 27. ožujka 2025, kartica partnera od 1. siječnja 2024. do 31. prosinca 2024., ugovor o uređenju međusobnih odnosa od 7. srpnja 2024. (list spisa 30-32), kompenzacije br. 108 od 17. srpnja 2024. na iznos od 26.252,44 EUR-a, br. 128 od 8. rujna 2024. na iznos 9.806,39 EUR-a, br. 129 od 9. rujna 2024. na iznos od 23.209,00 EUR-a, br. 159 od 29. rujna 2024. na iznos od 17.569,64 EUR-a i br. 264 od 31. listopada 2024. na iznos od 51.839,85 EUR-a, višestruka kompenzacija od 31. listopada 2024. na iznos od 30.000,00 EUR-a i Ugovor o ustupanju potraživanja – cesija od 30. listopada 2024. na iznos od 1.600,00 EUR-a.
9. Osim toga provedeno je financijsko-knjigovodstveno vještačenje po stalnom sudskom vještaku Gordana Ratković, dipl. ecc. iz Osijeka.
10. Nije sporno da su tuženik kao vjerovnik, prvotužitelj kao dužnik i drugotužitelj kao zalogodavac sklopili dana 10. srpnja 2024. Ugovor o zasnivanju založnog prava (hipoteke) na nekretninama drugotužitelja pobliže opisanih u izreci presude koji je ovjerovljen od strane javnog bilježnika Nikole Vulića iz Vinkovaca pod brojem OV-2968/2024. i OV-2969/2024. (tužitelj pogrešno navodi da je ugovor ovjerovljen od strane javnog bilježnika Ruže Medunić)
11. Člankom 2. predmetnog Ugovora, drugotužitelj kao vlasnik predmetnih nekretnina daje u zalog nekretnine radi osiguranja naplate tražbine tuženika kao vjerovnika od prvotužitelja kao dužnika, te dozvoljava da se u zemljišnim knjigama izvrši upis prava – hipoteke na navedenim nekretninama.
12. Također je nesporno da je Općinski sud u Slavonskom Brodu, Zemljišno- knjižni odjel Slavonski Brod, izvršio uknjižbu založnog prava temeljem predmetnog Ugovora na tim nekretninama dana 10. srpnja 2024. pod brojem Z-9860/2024. a što je razvidno iz zk izvadaka od 1. travnja 2025. za zk. uloške br. [broj ZK uloška], br. 1739, br. 1789, br. 1215, br. 1573 i br. 716.
13. Isto tako je nesporno da su prvotužitelj i drugotužitelj zaključili Ugovor o uređenju međusobnih odnosa dana 7. srpnja 2024. kojim je u čl. 2. drugotužitelj dopustio da se predmetne nekretnine daju u zalog radi osiguranja podmirivanja duga koje prvotužitelj ima prema tuženiku s time da maksimalni iznos zaloga kojim se mogu opteretiti nekretnine ne smije prelaziti iznos od 140.000,00 €.
14. Člankom 4. Ugovora prvotužitelj se je obvezao vratiti zalog odnosno ishoditi brisovno očitovanje i obrisati upisani zalog najkasnije do kraja 2024.
15. Vještak financijsko-knjigovodstvene struke u svom nalazu i mišljenju od 26. rujna 2025. (list spisa 84-112) navodi da je provedenim financijsko- knjigovodstvenim vještačenjem financijskih kartica kod prvotužitelja i tuženika, na dan 31. prosinca 2024. utvrđeno da je prvotužitelj podmirio sve dospjele tražbine tuženika nastale prije i nakon potpisivanja Ugovora o zasnivanju založnog prava na nekretninama, i to uplatama u ukupnom iznosu od 144.405,23 €, te da iskazani saldo potraživanja tuženika prema prvotužitelju prema financijskim karticama na dan 31. prosinca 2024. godine iznosi 3.424,58 €, a odnosi se račune koji dospijevaju 30. srpnja 2025. godine.
16. Tužitelj i tuženik nisu imali primjedbi na nalaz i mišljenje vještaka, a tuženik je na ročištu od 23. listopada 2025. naveo da se protivi tužbenom zahtjevu jer ima potraživanje prema tužitelju u iznosu od 90.000,00 € koje nije podmireno.
17. Slijedom navedenog sud je u cijelosti prihvatio nalaz i mišljenje vještaka koji je sačinjen stručno i objektivno i u skladu sa postavljenim zadatkom, a navode tuženika o postojanju nekog duga tužitelja prema njemu u iznosu od 90.000,00 EUR- a nije uzeo u obzir jer je tuženik ovaj navod istaknuo nakon zaključenog prethodnog postupka dakle, protivno odredbi čl. 299. st. 3 i 4 ZPP-a.
18. Budući iz nalaza i mišljenja vještaka financijsko-knjigovodstvene struke nesporno proizlazi da je prvotužitelj podmirio sve dospjele obveze prema tuženiku nastale prije i nakon potpisivanja Ugovora o zasnivanju založnog prava u ukupnom iznosu od 144.405,23 €, prvotužitelj osnovano od tuženika tužbenim zahtjevom traži izdavanje brisovnog očitovanja upisanog zaloga pod brojem Z-9860/2024. podobnog da se u zemljišnim knjigama izvrši brisanje uknjižbe tereta – prava zaloga na nekretninama pobliže opisanim u izreci presude a sukladno čl. 4. Ugovora o zasnivanju založnog prava (hipoteke) na nekretninama od 10. srpnja 2024. temeljem koje odredbe se tuženik kao vjerovnik obvezao bez odgode izdati ispravu o brisanju uknjiženog založnog prava na predmetnim nekretninama kada prvotužitelj kao dužnik u roku i u cijelosti ispuni tražbinu za isporučenu robu u iznosu od 136.916,47 €.
19. Sud je odbio dokazni prijedlog tužitelja za saslušanjem zakonskog zastupnika prvotužitelja i drugotužitelja kao stranke u postupku budući je u
konkretnom slučaju činjenično stanje dovoljno i potpuno utvrđeno na temelju materijalne dokumentacije priložene u spisu i nalaza i mišljenja vještaka financijsko- knjigovodstvene struke.
20. Slijedom navedenog valjalo je presuditi kao u izreci presude sukladno čl. 344. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN br. 91/96., 73/00, 114/01, 79/06, 141/06., 38/09., 153/09., 90/10.,143/12., 152/14., 81/15. i 94/17.)
21. Odluka o trošku temelji se na odredbi iz čl. l54. st. 1 a u svezi s čl. l55. ZPP-a pa je tužiteljima dosuđen trošak u iznosu od 15.915,42 EUR-a na ime troškova zastupanja po punomoćniku – odvjetniku u skladu s Tarifom o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" br. 142/12, 103/14, 118/14, 107/15., 37/22., 126/22. i 138/23.) Tbr. 7. t. 1, Tbr. 8. t. 1, 3. Tbr. 9. t. 1 i 3, Tbr. 36. t. 3, Tbr. 40 i Tbr. 46 - za sastav tužbe – 2.062,00 EUR-a, za pristup na ročište od 24. srpnja 2025. - 2.062,00 EUR-a, za pristup na ročište od 23. listopada 2025. -2.062,00 EUR-a, za sastav podneska od 4. travnja 2025. – 100,00 EUR-a, za sastav podneska od 24. lipnja 2025. – 2.062,00 EUR-a, za sastav podneska od 2. listopada 2025. – 2.062,00 EUR-a, za trošak pribave zk izvatka – 50,00 EUR-a, za pristup na ročište za objavu presude – 100,00 EUR-a, uvećano za 10% na ime zastupanje više osoba u iznosu od 1.056,00 EUR-a s ukupnim pripadajućim PDV-om u iznosu od 2.904,00 EUR-a, trošak vještačenja 400,00 EUR-a, kao i trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 331,81 EUR-a i presudu u iznosu od 663,61 EUR-a - Tbr. 1. st. 1 i Tbr. 2. st. 1 Uredbe o tarifi sudskih pristojbi (Narodne novine 37/2023.) koja je sastavni dio Zakona o sudskim pristojbama (Narodne novine br. 118/18 i 51/2023.)
22. Sud nije tužiteljima priznao trošak sastava dopisa tuženiku od 27. ožujka 2025. u iznosu od 62,50 EUR-a s PDV-om jer navedeni trošak ne predstavlja parnični trošak jer nije nastao tijekom postupka niti u povodu postupka, kao niti trošak sastava podneska od 4. travnja 2025. u iznosu od 250,00 EUR-a s PDV-om budući da je navedenim podneskom tužitelj samo dostavio dokaze koje je propustio dostaviti uz tužbu slijedom čega mu pripada pravo na iznos od 125,00 EUR-a s PDV-om za sastav ovog podneska sukladno Tbr. 8. t. 4 OT-a (50 bodova x 2 uvećano za PDV od 25%), kao niti trošak sastava podneska od 29. svibnja 2025. u iznosu od 250,00 EUR-a s PDV-om jer isti nije bio potreban za vođenje postupka budući je navedenim podneskom tužitelj samo predlagao donošenje presude zbog ogluhe.
23. Također, sud nije tužitelju priznao razliku troška uvećanja od 10% za zastupanje više osoba u iznosu od 43,75 EUR-a s PDV-om kao i trošak sudske pristojbe na tužbu u punom iznosu od 663,61 EUR-a budući je tužitelj pristojbu platio odmah prilikom podnošenja tužbe u iznosu od 50% odnosno 331,81 EUR-a.
24. Slijedom navedenog sud je u točki IV izreke presude za ukupan iznos od 813,06 EUR-a odbio zahtjev tužitelja za naknadu troška parničnog postupka.
25. Sukladno čl. 151. st. 3 ZPP-a tužitelju pripada pravo i na zateznu kamatu na trošak parničnog postupka od dana donošenja presude do isplate u skladu s odredbom čl. 29. st. 1 i 2 ZOO-a te mu je sud istu i dosudio.
U Osijeku, 21. studenog 2025.
S U D A C
Gordana Njari
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude može nezadovoljna stranka izjaviti žalbu Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske u Zagrebu, putem ovoga suda, pismeno u roku od 15 dana od dana objave.
