REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Povrv-4037/2024-3

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Ivani Galić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja suvlasnika stambene zgrade u [adresa], i to: ZJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] i dr. protiv tuženika HJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnicima odvjetnicima iz Odvjetničkog društva Pradegan i Spicijarić j.t.d. iz Zagreba, radi isplate, dana 20. studenog 2025. godine

r i j e š i o  j e

Ukidaju se sve parnične radnje provedene u ovom predmetu, odbacuje se tužba u ovom predmetu, te se ukida rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Mladena Ježeka iz Zagreba od 19.12.2019. posl.br. Ovrv-44097/19.

Obrazloženje

1. U prijedlogu za ovrhu koji se sada smatra tužbom, a koji je podnesen javnom bilježniku Mladenu Ježeku iz Zagreba dana 19.12.2019., navodi se da isti prijedlog podnose tužitelji, suvlasnici stambene zgrade u [adresa], da su tužitelji zastupani po upravitelju zgrade Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o., Zagreb (dalje: GSKG), da prijedlog podnose protiv tuženika radi isplate nepodmirenih dugovanja s naslova zajedničke pričuve. Javni bilježnik Mladen Ježek iz Zagreba na prijedlog tužitelja donio je rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave od 19.12.2019. posl.br. Ovrv-44097/19, a protiv kojeg je tuženik dana 31.01.2020. uložio prigovor, te je ovaj sud povodom prigovora tuženika rješenjem od 01.07.2020. posl.br. Povrv-1636/2020-2 stavio izvan snage rješenje o ovrsi u dijelu u kojem je određena ovrha i ukinuo provedene radnje, te je odlučio da će se postupak nastaviti kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

2. Tuženik u prigovoru protiv rješenja o ovrsi, a koji se sada smatra odgovorom na tužbu, a i kasnije tijekom postupka upire u činjenicu da GSKG nije ovlašten zastupati tužitelje u ovom predmetu, jer da GSKG nije upravitelj stambene zgrade u [adresa], jer da su mu dana 23.05.2016. suvlasnici otkazali ugovor o upravljanju, te da je nepravomoćnom presudom ovoga suda posl.br. P-5269/16-17 od 17.07.2018. (list 20 – 22 spisa) utvrđeno da je GSKG-u s danom 31.08.2016. završila uprava na zgradi u [adresa], te da je od dana 01.09.2016. upravitelj iste zgrade STAMBENI ZG d.o.o., Zagreb.

3. Ovaj sud je raspravnim rješenjem od 18.02.2021. posl.br. Povrv-1636/20-9 odredio prekid postupka u ovom predmetu do pravomoćnog okončanja predmeta ovoga suda posl.br. P-5287/20, te nakon što je ovaj sud utvrdio da je postupak u predmetu ovog suda posl.br. P-5287/20 pravomoćno okončan, ovaj sud je rješenjem od 31.01.2023. posl.br. Povrv-1636/20-13 nastavio postupak u ovom predmetu, te je rješenje o nastavku postupka postalo pravomoćno dana 27.02.2023., nakon čega je ovaj predmet dobio novi poslovni broj Povrv-4037/2024.

4. Uvidom putem e-Spisa ovaj sud je utvrdio da je u predmetu ovoga suda posl.br. P-5287/20 (raniji poslovni broj P-5269/16) dana 31.05.2021. donesena presuda P-5287/20-31 (list 140 – 146 spisa) kojom je utvrđeno da je s danom 31. kolovoza 2016. završilo upravljanje GSKG-a na stambenoj poslovnoj zgradi u [adresa] (točka I izreke ove presude), te je utvrđeno da je s danom 1. rujna 2016., novoizabranom upravitelju, trgovačkom društvu Stambeni Zg d.o.o. iz Zagreba, Savska cesta 183, OIB: 43118119983, započelo upravljanje na stambenoj poslovnoj zgradi u [adresa] (točka II izreke ove presude), s tim da je presuda ovoga suda posl.br. P-5287/20-31 od 31.05.2021. pod točkom I i II izreke potvrđena presudom i rješenjem Županijskog suda u Dubrovniku od 21.09.2022. posl.br. Gž- 738/2021-2 (list 147 – 153 spisa).

5. Dakle, presudom ovoga suda posl.br. P-5287/20-31 od 31.05.2021., a koja je u tom dijelu potvrđena presudom i rješenjem Županijskog suda u Dubrovniku od 21.09.2022. posl.br. Gž-738/2021-2 utvrđeno da GSKG s danom 31.08.2016. više nije upravitelj zgrade u [adresa], te da je od 01.09.2016. upravitelj ove zgrade trgovačko društvo STAMBENI ZG d.o.o., Zagreb.

6. Nadalje, društvo STAMBENI ZG d.o.o., Zagreb u podnesku od 02.12.2024. predložio je da sud obustavi daljnje vođenje ovog postupka na način da odbaci tužbu, jer da GSKG u vrijeme podnošenja tužbe u ovom predmetu (19.12.2019.) nije bio ovlašten kao upravitelj na vođenje ovog postupka, a STAMBENI ZG d.o.o. ne može preuzeti zastupanje suvlasnika u svojstvu tužitelja jer u ovom predmetu naznačeni tužitelji ne odobravaju radnje koje je poduzelo društvo GSKG u njihovo ime.

7. Stoga, a kako podnositelj tužbe u ovom predmetu, a to je GSKG, niti u vrijeme podnošenja tužbe u ovom predmetu (19.12.2019.), a niti do donošenja ovog rješenja više nije bio kao upravitelj zgrade ovlašten na zastupanje u tužbi naznačenih tužitelja (suvlasnika stambene zgrade u [adresa]), jer je pravomoćnom sudskom presudom utvrđeno da GSKG od 31.08.2016. više nije upravitelj zgrade u [adresa], to je sud temeljem odredbi čl. 83. st. 5. u vezi s čl. 80. st. 1., čl. 81. st. 2., čl. 82., čl. 83. st. 2. i čl. 451. st. 3. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 - dalje: ZPP) odlučio kao u izreci ovog rješenja.

U Zagrebu, dana 20. studenog 2025. godine

Sutkinja:

Ivana Galić

Uputa o pravu na izjavljivanje pravnog lijeka:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo izjaviti žalbu županijskom sudu u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Žalba se predaje pisanim putem ovom sudu, u 4 istovjetna primjeraka.

DNA:

1. Upravitelju STAMBENI ZG d.o.o.

2. Pun. tuženika – uz podnesak STAMBENI ZG d.o.o. od 02.12.2024.

3. Ex pun. tužitelja – na znanje – uz podnesak STAMBENI ZG d.o.o. od 02.12.2024.

4. GSKG d.o.o. – na znanje – uz podnesak STAMBENI ZG d.o.o. od 02.12.2024.