Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

Stalna služba u Malom Lošinju

Riva Lošinjskih kapetana 14

51550 Mali Lošinj

Poslovni broj: P-4336/2019-49

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Rijeci, (OIB:54566384631), Stalna služba u Malom Lošinju, po sucu toga suda Gordani Holer kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja, 1. EN (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz malog [adresa], i JN rođ. IN (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], oboje zastupani po punomoćniku Mariji Erdec, odvjetnici iz Malog Lošinja, protiv tuženika 1. CN, [adresa], 2. ENŠ, [adresa], 3. ČN, [adresa], 4. HN, [adresa], 5. RN r. CN, [adresa], i 13. TN, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa]; NJ 07650, Palisades PK., 312 Hillside Ave., svi zastupani po privremenoj zastupnici Maši Milardović Jakovljević, odvjetnici iz Malog Lošinja, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon glavne rasprave održane 14. listopada 2025., 20. studenog 2025.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužitelj ĐN stekao suvlasništvo na suvlasničkim dijelovima č. zem. [katastarska čestica] šuma, 9145 šuma upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], č. zem. [katastarska čestica] oranica upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na suvlasničkim dijelovima tuženika navedenih u uvodu ove presude, slijedom čega je ovlašten kod Općinskog suda u Rijeci, Stalne službe u Malom Lošinju zatražiti i ishoditi uknjižbu prava suvlasništva na svoje ime uz istovremeni izbris tog prava sa imena tuženika CN. E, [adresa] J, [adresa], ZN, [adresa], KN, [adresa], RN, [adresa], Pizza San Siro 23/3, Santa Margherita, Genova, i TN [adresa], (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa]; NJ 07650, Palisades PK., 312 Hillside Ave., u roku od 15 (petnaest) dana.

II. Utvrđuje se da je tužiteljica JN stekla suvlasništvo na suvlasničkim dijelovima č. zem. [katastarska čestica] maslinjak upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i č. zem. [katastarska čestica] pašnjak upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na suvlasničkim dijelovima tuženika navedenih u uvodu ove presude, slijedom čega je ovlaštena kod Općinskog suda u Rijeci, Stalne službe u Malom Lošinju zatražiti i ishoditi uknjižbu prava suvlasništva na svoje ime uz istovremeni izbris tog prava sa imena tuženika CN. E, [adresa] J, [adresa], ZN, [adresa], KN, [adresa], RN, [adresa], Pizza San Siro 23/3, Santa Margherita, Genova, i TN [adresa], (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa]; NJ 07650, Palisades PK., 312 Hillside Ave., u roku od 15 (petnaest) dana.

III. Svaka stranka snosi svoj parnični trošak.

Obrazloženje

1. Predmet ovog parničnog postupka je zahtjev tužitelja da ih se temeljem dosjelosti utvrdi suvlasnicima nekretnina navedenih u toč.I. i toč.II. izreke ove presude.

2. Iz navoda tužbe proizlazi da su tuženici navedeni u uvodu i izreci ove presude uknjiženi kao suvlasnici navedenih nekretnina, da su nekretnine bile uvijek vlasništvo i posjed obitelji tužitelja, a sve temeljem sporazuma postignutog unutar obitelji tužitelja i tuženih.

3. Za tuženike je utvrđeno da su odsutni i nepoznatog boravišta, pa im je sud ovosudnim rješenjima P-4336/2019-18 od 20. prosinca 2023. te P-4336/2019-36 od 10. veljače 2025. postavio najprije privremenu zastupnicu u osobi odvjetnice Tamare Holjevina, a potom odvjetnice Maše Milardović Jakovljević, a radi zastupanja tuženika u ovom postupku i zaštite njihovih prava i interesa.

4. Privremene zastupnice su se u odgovoru na tužbu protivile tužbenom zahtjevu tužitelja, te odluku o osnovanosti tih zahtjeva prepustile sudu.

5. Odlučujući o osnovanosti tužbenog zahtjeva tužitelja, sud je proveo dokaze uvidom u tužbu (list 1 do 3), izvadak iz zemljišne knjige zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 6 do 7), zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 8 do 9), zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 10 do 13), zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 14 do 15), Ugovor o kupoprodaji nekretnina zaključen između EN kao prodavatelja i SN i BN kao kupaca **.**.2019. (list 16 do 19), podnesak tužitelja od 8. Veljače 2022. (list 48), odgovor na tužbu (list 84), proveo očevid na licu mjesta i vještačenje po vještaku geodetu LN, izvršio uvid u nalaz i mišljenje stalnog sudskog vještaka geodeta LN zaprimljen kod suda 21. Srpnja 2025. (list 102 do 139), račun vještaka broj 16/2025 od 18. Srpnja 2025. 8list 140), saslušao tužitelja EN i ŽN (list 144 do 145), svjedoke AN, DN i MN (list 146 do 147).

6. Sukladno odredbi čl. 8. Zakona o parničnom postupku (dalje ZPP, "Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01/ 113/03, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 ,155/23) koje je činjenice uzeo kao dokazane, sud je odlučio prema svom uvjerenju na temelju savjesne i brižljive ocjene svakog dokaza zasebno i svih dokaza zajedno, a i na temelju rezultata cjelokupnog postupka.

7. Nije sporno, a to je sud utvrdio i uvidom u zk. ul. [broj ZK uloška], zk. ul. [broj ZK uloška], zk. ul. [broj ZK uloška] i zk. ul. [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina] da su tuženici uknjiženi kao suvlasnici prijepornih nekretnina.

8. Provedenim očevidom na licu mjesta i geodetskim vještačenjem sud je utvrdio da se prijeporne nekretnine nalaze dijelom na predjelu zvanom Planikovac (k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica]), dijelom na predjelu Kurila (k. č. br. [katastarska čestica]), te na predjelu Zajamu (k. č. br. [katastarska čestica]).

9. Dalje je utvrđeno da su nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica] u naravi jedan posjed između kojih nema vidljive granice, dok da su na jugoistočnoj strani prema javnom putu, na sjeveroistočnoj i jugozapadnoj strani omeđene starim kamenim suhozidima, a da na sjeverozapadnoj strani nema vidljivih granica.

10. Utvrđeno je da se nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] nalazi neposredno uz javni put, da je dijelom očišćeno, a dijelom šumom obraslo zemljište, da se nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] nastavlja na tu nekretninu i da je u cijelosti obrasla šumom.

11. Za nekretninu k. č. br. [katastarska čestica] utvrđeno je da zemljište obraslo šumom i da nema neposredan pristup sa javnog puta, kao i da granice parcele nisu vidljive u naravi.

12. Za nekretninu k. č. br. [katastarska čestica] utvrđeno je da se u naravi radi o kući tlocrtnih dimenzija 10,30 m x 5 m, da se radi o prizemnici i okolnom dvorištu, ima adresu Kurila kbr.1 B, da je zemljište oko kuće sa svih strana ograđeno žičanom ogradom pričvršćenom na metalne stupove, da je nekretnini moguće pristupiti neasfaltiranim kolnim prilazom iz smjera sjevera, a iz smjera juga da je pristup isključivo pješački.

13. Nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] nalazi na predjelu "Zajamu" u naravi je zemljište obraslo šumom i makijom, da granice parcele nisu vidljive u naravi, ali da je pristup toj parceli sa javnog puta.

14. Iz iskaza parničnih stranaka proizlazi da su prijeporne nekretnine bile u suvlasništvu prabake tužitelja ĐN, UN udane I i bake 2. tužiteljice JN koja se zvala FN bila je udana IN, te GN udane AN, da su njih tri bile sestre, te da su predmetne nekretnine koristile kao maslinike i šumu.

15. Dalje proizlazi da je prabaka tužitelja ĐN umrla za vrijeme 2. svj. rata, da je nekretnine nastavila koristiti njegova baka C, a nakon njene smrti 1976. da je nastavila koristiti tužiteljeva majka ŠN čiji da je tužitelj jedini nasljednik.

16. Dalje proizlazi da je baka tužiteljice JN, FN umrla 1972., da ju je naslijedio Gioin otac IN, a njega NN.

17. Također proizlazi da su tuženici slijednici treće sestre GN udane AN.

18. Nadalje proizlazi da je između tužitelja i tuženih postignut sporazum po kojem su tužitelji nastavili koristiti nekretnine koje su predmet ovog parničnog postupka, a tuženici druge nekretnine.

19. Tužitelji su potvrdili da su međusobno postigli sporazum po kojem nekretnine iz toč.I. pripadaju tužitelji ĐN, a nekretnine iz toč.II. tužiteljici NN.

20. Sud je u cijelosti utvrdio istinitim i prihvatio iskaze tužitelja, obzirom da istinitost njihovih iskaza nije dovedena u pitanje drugim dokazima.

21. Osim toga, u odnosu na tuženike za koje tužitelji navode da su također bili slijednici GN udane AN, sud je već donio djelomičnu presudu zbog ogluhe, obzirom da se isti tuženici nisu usprotivili tužbenim zahtjevima.

22. Osim toga, jedan od tih tuženika AN saslušan je i kao svjedok u ovom parničnom postupku, te je potvrdio navode tužitelja.

23. I svjedoci DN i MN djelomično su potvrdili navode tužitelja o njihovim dugogodišnjim posjedima prijepornih nekretnina, kako osobnim, tako i posjedima njihovih pravnih prednika.

24. Slijedom toga sud je utvrdio da su tužitelji svakako duže od 20 godina kako osobno, a tako i putem njihovih pravnih prednika, pošteni i istiniti posjednici prijepornih nekretnina, te da su dosjelošću stekli suvlasništvo istih nekretnina na suvlasničkim omjerima tuženika, pa je tužbeni zahtjev tužitelja usvojen.

25. Člankom 159. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje ZV, "Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 146/08, 38/09, 153/09,143/12, 152/14) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari.

26. Članak 159. st. 3. ZV propisuje da samostalni posjednik nekretnine koje mu je posjed barem pošten stječe dosjelošću vlasništvo te nekretnine protekom 20 godina neprekidnog samostalnog posjedovanja.

27. Iako su tužitelji u cijelosti uspjeli u postupku nisu zatražili trošak, pa je odlučeno da svaka stranka snosi svoj parnični trošak.

Mali Lošinj, 20. studeni 2025.

S u d a c

Gordana Holer

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka otpravka presude. Žalba se podnosi u 3 (tri) primjerka putem ovog suda nadležnom Županijskom sudu.

DN:

1. Punomoćniku tužitelja – Marija Erdec, odvjetnica

2. Privremenom zastupniku tuženika – Maša Milardović Jakovljević, odvjetnica