REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru - Stalna služba u Benkovcu

Stjepana Radića 10

23420 Benkovac

Poslovni broj: P-1709/2024-13

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Zadru Stalna služba u Benkovcu po sucu Igor Berghausu, u pravnoj stvari tužiteljica 1) CRĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2) CR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] obje zastupane po odvjetniku Bori Saviću iz Zagreba, Ulica Bele Čikoša 5, protiv tuženika PR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi uspostave ranijeg zemljišnoknjižnog stanja, nakon glavne, javne rasprave, održane dana 30. rujna 2025.g. u prisutnosti stranaka i njihovih punomoćnika dana 20. studenog 2025. godine

p r e s u d i o  j e

I - Ispravlja se nevaljani upis u zemljišnu knjigu koji je proveden temeljem rješenja Općinskog suda u Zadru poslovni broj Z- 24399/22 (Rz-606/22) od dana 29. travnja 2024.g. i nalaže se brisanje prava vlasništva upisanog Rješenjem Općinskog suda u Zadru poslovni broj Z- 24399/22 (Rz-606/22) od dana 29. travnja 2024.g. na nekretninama:

- zk.č.br. br. 98 zgr. , vatrenica, površine 29 m2,

- zk.č.br. 99 zgr. , zgrada, površine 47 m2,

- zk.č.br. br.100 zgr. kuća, dvor, kuća površine 118 m2, dvor površine 400 m2, ukupne površine 594 m2,

sve upisano zk. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije u zk. tijelu II zk. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]) u dijelu kojim je izvršen upis prava vlasništva na:

- 25200/483840 dijela

- zk.č.br. br. 98 zgr. , vatrenica, površine 29 m2,

- zk.č.br. 99 zgr. , zgrada, površine 47 m2,

- zk.č.br. br.100 zgr. kuća, dvor, kuća površine 118 m2, dvor površine 400 m2, ukupne površine 594 m2,

sve upisano zk. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije u zk. tijelu II zk. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]) sa imena CRĐ - SR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

[adresa] na ime PR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].

II - Ispravlja se nevaljani upis u zemljišnu knjigu koji je proveden temeljem rješenja Općinskog suda u Zadru poslovni broj Z- 24399/22 (Rz-606/22) od dana 29. travnja 2024.g. i nalaže se brisanje prava vlasništva upisanog Rješenjem Općinskog suda u Zadru poslovni broj Z- 24399/22 (Rz-606/22) od dana 29. travnja 2024.g. na nekretninama:

- zk.č.br. br. 98 zgr. , vatrenica, površine 29 m2,

- zk.č.br. 99 zgr. , zgrada, površine 47 m2,

- zk.č.br. br.100 zgr. kuća, dvor, kuća površine 118 m2, dvor površine 400 m2, ukupne površine 594 m2, sve upisano zk. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije u zk. tijelu II zk. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]) u dijelu kojim je izvršen upis prava vlasništva na:

- 25200/483840 dijela

- zk.č.br. br. 98 zgr. , vatrenica, površine 29 m2,

- zk.č.br. 99 zgr. , zgrada, površine 47 m2,

- zk.č.br. br.100 zgr. kuća, dvor, kuća površine 118 m2, dvor površine 400 m2, ukupne površine 594 m2,

sve upisano zk. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije u zk. tijelu II zk. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]) sa imena CR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], na ime PR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].

III - Nalaže se uspostava ranijeg zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije provođenja rješenja Općinskog suda u Zadru poslovni broj Z- 24399/22 (Rz-606/22) od dana 29. travnja 2024.g. na nekretninama:

- zk.č.br. br. 98 zgr. , vatrenica, površine 29 m2,

- zk.č.br. 99 zgr. , zgrada, površine 47 m2,

- zk.č.br. br.100 zgr. kuća, dvor, kuća površine 118 m2, dvor površine 400 m2, ukupne površine 594 m2,

sve upisano zk. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije u zk. tijelu II zk. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]) u odnosu na:

- 25200/483840 dijela zk.č.br. br. 98 zgr. , vatrenica, površine 29 m2, zk.č.br. 99 zgr. , zgrada, površine 47 m2, zk.č.br. br.100 zgr. kuća, dvor, kuća površine 118 m2, dvor površine 400 m2, ukupne površine 594 m2 , sve upisano zk. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije u zk. tijelu II zk. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]) i nalaže se upis prava vlasništva sa imena PR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] na ime CRĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]

IV - Nalaže se uspostava ranijeg zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije provođenja rješenja Općinskog suda u Zadru poslovni broj Z- 24399/22 (Rz-606/22) od dana 29. travnja 2024.g. na nekretninama:

- zk.č.br. br. 98 zgr. , vatrenica, površine 29 m2,

- zk.č.br. 99 zgr. , zgrada, površine 47 m2,

- zk.č.br. br.100 zgr. kuća, dvor, kuća površine 118 m2, dvor površine 400 m2, ukupne površine 594 m2,

sve upisano zk. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije u zk. tijelu II zk. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]) u odnosu na:

- 25200/483840 dijela zk.č.br. br. 98 zgr. , vatrenica, površine 29 m2, zk.č.br. 99 zgr. , zgrada, površine 47 m2,

zk.č.br. br.100 zgr. kuća, dvor, kuća površine 118 m2, dvor površine 400 m2, ukupne površine 594 m2 , sve upisano zk. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije u zk. tijelu II zk. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]) i nalaže se upis prava vlasništva sa imena PR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] na ime CR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]

V - Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovoga suda provedbu brisanja i uspostave ranijeg zemljišnoknjižnog stanja u zemljišnoj knjizi.

VI - Nalaže se tuženiku nadoknaditi tužiteljicama troškove ovog parničnog postupka u iznosu od 706,00 EUR, uvećane za zakonsku zateznu kamatu po stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, od dana donošenja presude pa do isplate, sve u roku od 15 dana.

VII – Odbija se zahtjev tužiteljica za naknadom troška u iznosu od 614 EUR

Obrazloženje

(1)Tužiteljice u tužbi i tijekom postupka navode da je rješenjem ovog suda Z- 24399/2022 od 25. studenog 2022.g., kojim je u pojedinačnom ispravnom postupku tuženik upisao svoje vlasništvo za cijelo na zk.č.br. br. 98 zgr., vatrenica, površine 29 m2, zk.č.br. 99 zgr. , zgrada, površine 47 m2, zk.č.br. br.100 zgr. kuća, dvor, kuća površine 118 m2, dvor površine 400 m2, ukupne površine 594 m2, sve upisano zk. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], povrijeđeno njihovo zemljišnoknjižno pravo. Nije postojala osnova za njihovo brisanje. To su istaknule i u pojedinačnom ispravnom postupku. One su u zemljišnoj knjizi upisane temeljem nasljeđivanja svog oca ŠR. Radi se o tome da je ovo zemljište pripadalo FR njihovom djedu. U pogledu ovog zemljišta FR je temeljem oporuke naslijedi unuk ŠR - njihov otac i sin ER - otac tuženika PR. Prema tome temeljem priloženih isprava njih se nije moglo brisati u zemljišnoj knjizi.

(2)Tuženik u odgovoru na tužbu navodi da je pojedinačni ispravni postupak proveden zakonito. Njegovo vlasništvo temelji se na ugovoru o darovanju sačinjenim sa ocem ER. On jedini nasljednik svog oca a to što nije dostavio taj ugovor prilikom podnošenja prijedloga za otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka može se pripisati tome što je pravno neuk a prijedlog je sastavljao sam. Iz svih dokaza provedenih u pojedinačnom ispravnom postupku proizlazi da je on vlasnik predmetnih nekretnina. Naime, on je bio posjednik cijelog svog ovog zemljišta i stvarni vlasnik.

(3)Sud je proveo dokaze uvidom u podnesak upućen Zemljišnoknjižnom odjelu (l.s.16-23), prigovor upućen Zemljišnoknjižnom odjelu (l.s.24-26), potvrde (l.s.27-29), dosudnicu posl. br. O-340/23 (l.s.30), fotografije (l.s.31-35), povijesni zk izvadak (l.s.36-45), rješenje poslovni broj: Z-24399/2022 od 25. studenog 2022. (l.s.47-49), rješenje poslovni broj Z-24399/2022 od 29. travnja 2024.g. (l.s.50-53), zk izvadak (l.s.54-139), rješenje o nasljeđivanju iza ŠR (l.s.140-141), prijedlog (l.s.142), zk izvadak (l.s.143-147), posjedovni list (l.s.148-149), izvod iz katastarskog plana (l.s.150-151), rješenje poslovni broj O-1545/2020 (l.s.152-155), potvrda (l.s.156-157), rješenje o nasljeđivanju poslovni broj O-1545/2020 UPP/OS-257/2020 (l.s.158-161), rješenje o ispravku poslovni broj O-1545/2020 UPP/OS257/2020 (l.s.162-165), povijest promjena na katastarskim česticama (l.s.166), ugovor o darovanju (l.s.184-186), zahtjev za obnovu (l.s.187-188), uvjerenje katastra (l.s.189), potvrda o šteti na građevinskim objektima (l.s.190), rješenje Zadarsko-Kninske županije (l.s.191-192), mail poruka (l.s.197), zapisnik (l.s.198-203), fotografije (l.s.204-206), posjedovni list (l.s.207-209), fotografija (l.s.210), povijest promjena na katastarskim česticama (l.s.215) SMS poruke (l.s.218), izvršio uvid u spis poslovni broj Z-24399/2022, saslušao stranke (l.s.224-226).

(4)Tužiteljice su popisale trošak.

(5)Tužbeni zahtjev je osnovan.

(6)Prema odredbi čl.150 st.1 Zakona o zemljišnim knjigama (NN 63/19, 128/22), dalje ZZK, nositelj knjižnoga prava koje je povrijeđeno uknjižbom u korist neke osobe ovlašten je radi zaštite toga svoga prava zahtijevati brisanje svake uknjižbe koja ga vrijeđa i uspostavu prijašnjega zemljišnoknjižnog stanja sve dok ne nastupe činjenice na temelju kojih bi mu povrijeđeno knjižno pravo i tako trebalo prestati, ako zakonom nije drukčije određen

(7)Nesporne su činjenice da je ovo zemljište oznake zk.č.br. br. 98 zgr. , vatrenica, površine 29 m2, zk.č.br. 99 zgr., zgrada, površine 47 m2, zk.č.br. br.100 zgr. kuća, dvor, kuća površine 118 m2, dvor površine 400 m2, ukupne površine 594 m2, sve upisano zk. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] pripadalo predniku stranaka FR. Nakon njegove smrti ovo zemljište je pripalo za 5/10 dijela ER njegovom sinu i mldb. ČR pok. C, njegovom unuku. Naslijedili su temeljem oporuke. Tužiteljice su kćeri od ŠR a tuženik PR je sin od ER. ŠR je 1942.g. otišao živjeti u [adresa] i povremeno bi dolazio u Popoviće, dok je ER ostao u Popovićima. Nadalje, nesporno je da su stranke do ovog spora bile u dobrim odnosima, da je njihov otac ŠR bio suglasan da ER sagradi kuću na ovom zemljištu. Međutim tužiteljice tvrde da se njihov otac ŠR nikad nije odrekao vlasništva i da je uvijek smatrao da ima svoj suvlasnički dio određen oporukom, odnosno rješenjem o nasljeđivanju iza smrti FR.

(8)Prema odredbi čl.208 st.3 ZZK, opravdani razlog za vođenje pojedinačnog ispravnog postupka postoji kad je nekom ispravom učinjeno vjerojatnim da nekoj osobi pripada pravo koje nije u njezinu korist upisano i zbog čijeg bi upisa trebalo ispraviti određene zemljišnoknjižne upise, a radi se o pravu koje prema odredbama ovoga Zakona može biti predmet zemljišnoknjižnog upisa.

(8.1)Odredba čl.209 st.4 ZZK propisuje da prijedlogu za otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka treba priložiti isprave iz kojih proizlazi opravdanost pokretanja pojedinačnog ispravnog postupka odnosno isprave kojima se dokazuje osnovanost prijedloga (npr. isprave o prijenosu ili osnivanju knjižnih prava u korist podnositelja prijedloga koje ne ispunjavaju sve pretpostavke za valjanost tabularne isprave, izvaci iz katastra zemljišta o posjedniku nekretnine, javno ovjerovljene izjave zemljišnoknjižnog vlasnika ili njegovih nasljednika kojima se potvrđuje pravo predlagatelja i sl.).

(9)Zemljišnoknjižni postupak je strogo formalan postupak. To vrijedi i za pojedinačni ispravni postupak. Isprave na koje se predlagatelj – sada tuženik, pozvao u pojedinačnom ispravnom postupku nisu isprave temeljem kojih se mogao odrediti upis njega kao vlasnik a zacijelo. U rješenju o nasljeđivanju iza smrti njegovog oca ER ove čestice zgr. [katastarska čestica] i čest. zem [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina] se ne spominju. Dakle, ta isprava ne može biti temelje za upis u smislu čl.208 st.3 ZZK. Darovanjem od svog oca, na koji ugovor se kasnije pozvao tijekom pojedinačnog ispravnog postupka, nije mogao steći vlasništvo za cijelo, jer je znao da je njegov otac vlasnik samo za 5/10 dijelova, koliko je stekao nasljeđivanjem svog oca FR. Temeljem istog pravnog osnova – nasljeđivanjem Nikole Jokića 5/10 dijelova je stekao njegov unuk ŠR, prednik tužiteljica. Odnos stranaka u smislu stjecanja temeljem odredbi zakona (dosjelost, građenje) ne može biti predmet pojedinačnog ispravnog postupka. Iz ovih razloga presuđeno je kao u izreci.

(10)Odluka o parničnom postupku temelji se na odredbi čl.154 st.1 i čl.155 ZPP-a, a odnosi se na sastav tužbe (tbr.7) 100 bodova, zastupanje tužiteljica na ročištima 26.veljače 120125 i 30.rujna 2025 po 100 bodova. Izraženo u EUR iznosi 600 EUR. Tom iznosu valja pridodati trošak pristojbe u iznosu od ukupno 106 EUR. Sveukupno 706 EUR.

(10.1)Zahtjev za naknadom preostalog troška u iznosu 614 EUR je odbijen jer se isti odnosi na putovanje punomoćnika na ročišta na relaciji Zagreb – Benkovac i nazad, a u sjedištu stalne službe postoje odvjetnički uredi.

U Benkovcu, 20. studenog 2025. godine

S U D A C

Igor Berghaus

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dozvoljena je žalba u roku od 15 dana od dana prijema pisanog otpravka iste. Žalba se podnosi Županijskom sudu, pisano, putem ovog suda, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivne stranke.

Presuda se može pobijati zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka, zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja, zbog pogrešnog primjene materijalnog prava i odluke o parničnom trošku.

Dostaviti;

1.Tužiteljicama po punomoćniku Bori Saviću, odvjetniku u Zagrebu, Ul. Bele Čikoša 5

2. Tuženiku po punomoćnicima iz OD Budimir i partneri iz Splita Bihaćka 2 A