REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
STALNA SLUŽBA U SINJU
Posl. broj P-3304/2025
Sinj, Petrovac 3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
P R E S U D A
i
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu tog suda Jagodi Matić, u pravnoj stvari tužitelja KU iz [adresa]., OIB: [osobni identifikacijski broj]., zastupanog po punomoćniku Marku Baliću, odvjetniku u Zajedničkom odvjetničkom uredu Marko Balić i Nenad Banovac, protiv tuženika: 1. IU ud. AU, 2. LU MU ud. K, [adresa]., 3. KUS, 4. IUS, 5. AUS, 6. LUS, 7. NU. I, 8. ĆU. I, 9. UU pok. I, 10. AU. ŽU, 11. PU, 12. MUS rođ. LU, [adresa], 13. ZU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 14. ŽU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 15. LU NUS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 16. ŠU ud. ŽU, tuženici pod 1), 3) -11) i 16) odsutni i nepoznatog boravišta, zastupani po privremenoj zastupnici Neni Vujević, odvjetnici u Sinju, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave dana 29. listopada 2025. godine u prisutnosti punomoćnika tužitelja i tužene pod 2), dana 20. studenoga 2025. godine,
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik za cijelo nekretnina označenih kao č. zem. [katastarska čestica] i č. zem. [katastarska čestica], obje K. O. [katastarska općina], pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama ovog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama zacijelo, na svoje ime i u svoju korist, uz istovremeni upis brisanja prava vlasništva za cijelo s imena tuženika odnosno njihovih pravnih prednika, kao i brisanje prava doživotnog plodouživanja upisanog u korist tužene LU ud. ŽU, sve to u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe.
Obrazloženje
1.Tužitelj u tužbi koju je podnio protiv tuženika IU ud. AU, TU. A, KUS, IUS, AUS, LUS, NU. I, ĆU pok. I, UU. I, AU. ŽU, PU ž. NU, MUS rođ. LU, ZU, ŽU, LU NUS i ŠU ud. ŽU, navodi da su u zemljišnim knjigama ovog suda kao suvlasnici nekretnina označenih kao kao č. zem. [katastarska čestica] i č. zem. [katastarska čestica], obje K. O. [katastarska općina] upisani tuženici ad 1)-ad 15), dok je u korist tužene ad 16) LU ud. ŽU upisano pravo doživotnog plodouživanja, te da je utužene nekretnine stekao Ugovorima o kupoprodaji koje je sklopio sa stvarnim vlasnicima i posjednicima i to s OU dana **.**.2022.godine, EU dana **.**.2022.godine i VU dana 10.11.2022. godine, koje nekretnine, računajući i vrijeme prednika, koristi sukladno gospodarskoj namjeni preko 40 godina, dok treće osobe na istima nemaju nikakvih vlasničkih i/ili bilo kojih drugih prava, pa je vlasništvo na ovim nekretninama stekao dosjelošću.
2. Budući stvarno stanje nije usklađeno sa zemljišno-knjižnim stanjem, stoga postavljeni tužbeni zahtjev.
3. Na ročištu održanom dana 18. ožujka 2025. godine pridržano je pravo donijeti
3. Na ročištu održanom dana 18. ožujka 2025. godine pridržano je pravo donijeti presudu zbog ogluhe u odnosu na tuženike pod 13) ZU, 14) VU presudu zbog ogluhe u odnosu na tuženike pod 13) ZU, 14) VU ŽU i 15) GU, koji su uredno primili tužbu i nisu u ostavljenom roku ŽU i 15) GU, koji su uredno primili tužbu i nisu u ostavljenom roku dostavili pisani odgovor na istu.
dostavili pisani odgovor na istu.
4.Tuženima koji su odsutni i nepoznata boravišta postavljena je privremena
4.Tuženima koji su odsutni i nepoznata boravišta postavljena je privremena zastupnica u osobi odvjetnice Nene Vujević, radi zaštite njihovih prava i interesa zastupnica u osobi odvjetnice Nene Vujević, radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.
u postupku.
5. U dokazne svrhe pregledan je izvadak iz zemljišne knjige, rješenja o nasljeđivanju i ugovori o kupoprodaji.
6. Također je izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje mjerničkog vještaka Dušana Biuka, kojom prigodom su saslušani svjedoci KU ČU, KU ĆUS i ĆUS.
7. Iz izvatka iz zemljišne knjige proizlazi da su na predmetnim nekretninama upisani tuženici, odnosno njihovi prednici.
8. Pregledom rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju broj O-337/98 od 28.06.1999. godine utvrđeno je da je tužena pod 2) MU nasljednica TU pok. A.
9. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje mjerničkog vještaka Dušana Biuka utvrđeno je da se radi o nekretninama lociranim u mjestu [adresa], koje u naravi predstavljaju ledinu, koje nekretnine je mjernički vještak identificirao kao č. zem. [katastarska čestica] i č. zem. [katastarska čestica] sve K. O. [katastarska općina].
10. Svjedoci ČU, SU i ĆUS naveli su da se radi o nekretninama koje koje je tužitelj kupio od MU, čija su starina, time da treće osobe nisu polagale pravo na iste, niti je bilo problema u korištenju.
11. Nakon provedenog dokaznog postupka privremena zastupnica tuženika nepoznatog boravišta navela je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu, dok je tužena pod 2) MU tražila rok za očitovanje, da bi na ročištu od 29.listopada 2025. godine navela da je postigla dogovor sa tužiteljem i da se ne protivi tužbenom zahtjevu.
12. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.
13. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 114/01, 79/06) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.
14. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.
15. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti, što proizlazi iz iskaza saslušanih svjedoka i materijalnih dokaza u spisu, odnosno Ugovora o kupoprodaji, pa kako iz provedenih dokaza proizlazi da je tužitelj vlasnik utuženih nekretnina, to je tužbeni zahtjev prihvaćen u cijelosti.
U Sinju, 20. studenoga 2025. godine
SUDAC
SUDAC
Jagoda Matić
Jagoda Matić
Pouka o pravu na žalbu:
Pouka o pravu na žalbu:
Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste preko ovog suda za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka. iste preko ovog suda za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka.
DN-a:
DN-a:
1. Zajednički odvjetnički ured Marko Balić i ĐU
1. Zajednički odvjetnički ured Marko Balić i ĐU
2. Nena Vujević, odvjetnica u Sinju
2. Nena Vujević, odvjetnica u Sinju
3. MU ud. K, [adresa]
3. MU ud. K, [adresa]
4. L MUS [adresa]
4. L MUS [adresa]
5. UUS, [adresa]
5. UUS, [adresa]
6. ŽUS, [adresa]
6. ŽUS, [adresa]
7. NUS, [adresa]
7. NUS, [adresa]