Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SLAVONSKOM BRODU

Trg pobjede 13

35000 SLAVONSKI BROD

Poslovni broj: P-188/2024-19

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

P R E S U D A N A T E M E L J U O D R I C A N J A

Općinski sud u Slavonskom Brodu po sutkinji toga suda Anđeli Bionda Martić, u parničnom postupku, u pravnoj stvari tužitelja PG, [adresa], zastupan po punomoćniku Jasni Špiranović, OIB: [osobni identifikacijski broj], odvjetnici u Slavonskom Brodu, Trg pobjede 13/1, protiv prvotuženika B2 Kapital d.o.o., OIB:57509775367, [adresa], i drugotuženika II. DDM Invest III AG, OIB:42497989050 sa sjedištem u [adresa], zastupan po punomoćniku Luki Gulan, OIB: [osobni identifikacijski broj], odvjetniku u Zagrebu, radi proglašenja ovrhe nedopuštenom, bez održavanja rasprave, 19. studenog 2025.

r i j e š i o j e

I Utvrđuje se da je tužitelj PG, [adresa], povukao tužbu u odnosu na drugotuženika II. DDM Invest III AG, OIB:42497989050 sa sjedištem u [adresa], Landis & Gyr Strasse 1, Zug.

II Svaka strana snosi svoje troškove postupka.

i p r e s u d i o j e

U odnosu na prvotuženog B2 Kapital d.o.o., OIB:57509775367, [adresa], odbija se tužbeni zahtjev koji glasi:

"I. Proglašava se nedopuštenom ovrha po prijedlogu ovrhovoditelja – tuženika B2 KAPITAL d.o.o. sa sjedištem u [adresa], OIB: 57509775367 i DDM Invest III AG, OIB: 42497989050, Švicarska, [adresa], CH-3600 Zug, protiv ovršenika – tužitelja JG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u predmetu Općinskog suda u Slavonskom Brodu, poslovni broj: Ovr-1108/2018, na nekretnini upisanoj kod Općinskog suda u Slavonskom Brodu, Zemljišnoknjižni odjel Slavonski Brod, k. o. [katastarska općina] Brdsko, zkul. [broj ZK uloška], kčbr. [katastarska čestica] opisano kao ORANICA U ULICI J. KOZARCA površine 751 m2, kčbr. [katastarska čestica] opisano kao ORANICA U ULICI J. KOZARCA površine 3060 m2, ukupno 3811 m2

-na odgovarajućem suvlasničkom dijelu nekretnine u naravi ZGRADA MJEŠ. UPORABE BR. 35 I DVORIŠTE U ULICI J. KOZARCA površine 1485 m2, k. č. br. [katastarska čestica], uključujući suvlasnički dio zemljišta te zajedničke dijelove i uređaje zgrade, koja je upisana u zemljišne knjige koje se vode kod Općinskog suda u Slavonskom Brodu, Zemljišnoknjižni odjel Slavonski Brod, zk. ul. br. [broj ZK uloška], broj [broj poduloška], k. o. [katastarska općina] Brodsko te na tom suvlasničkom dijelu uspostavljeno i s njim povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine (etažno vlasništvo) što u naravi predstavlja 1. Suvlasnički dio: 62/1000

ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1):

1. P – Prizemlje:

PP1. poslovni prostor prizemlje (označen plavo-sivo)

1. Trgovina 1 24, 94 m2

Ukupno netto 24, 94 m2

PP1-1. parkiralište

1. parkirališno mjesto P1 15, 00 m2

2. parkirališno mjesto P2 12, 00 m2

Ukupno netto 27, 00 m2

Sveukupno PP1. netto 51, 94 m2

- na odgovarajućem suvlasničkom dijelu nekretnine u naravi ZGRADA MJEŠ. UPORABE BR. 35 I DOVRIŠTE U ULICI J. KOZARCA površine 1485 m2, k. č. br. [katastarska čestica], uključujući suvlasnički dio zemljišta te zajedničke dijelove i uređaje zgrade, koja je upisana u zemljišne knjige koje se vode kod Općinskog suda u Slavonskom Brodu, Zemljišnoknjižni odjel Slavonski Brod, zk. ul. br. [broj ZK uloška], broj [broj poduloška], k. o. [katastarska općina] Brodsko te na tom suvlasničkom dijelu uspostavljeno i s njim povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine (etažno vlasništvo) što u naravi predstavlja 2. Suvlasnički dio: 90/1000

ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2):

1. PP2. poslovni prostor prizemlje (označen smeđe)

1. Trgovina 2 26, 20 m2

2. Čajna kuhinja 9, 94 m2

Ukupno netto 36, 14 m2

PP2-2. parkiralište

1. parkirališno mjesto P3 12, 00 m2

2. parkirališno mjesto P4 12, 00 m2

3. parkirališno mjesto P5 15, 00 m2

Ukupno neto 39, 00 m2

Sveukupno PP2. netto 75, 14 m2

ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3):

1. PP3. poslovni prostor prizemlje (označen tirkizno)

1. Hodnik 6, 02 m2

2. Skladište 1 5, 81 m2

3. Skladište 2 5,81 m2

4. Spremište 11, 86 m2

ukupno netto 29, 50 m2

PP3-3. parkiralište

1. parkirališno mjesto P6 15, 00 m2

2. parkirališno mjesto P7 12, 00 m2

Ukupno netto 27, 00 m2

Sveukupno PP3. netto 56, 50 m2

ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4):

1. PP4. poslovni prostor prizemlje (označen ljubičasto)

1. Nadstrešnica/otvoreno skladište 74, 51 m2

2. Radionica za popravak vozila 133, 76 m2

3. Stubište 4, 87 m2

4. Galerija – otvoreno spremište 17, 63 m2

Ukupno netto 230, 70 m2

PP4-8. parkiralište

1. parkirališno mjesto P16 12, 00 m2

2. parkirališno mjesto P17 12, 00 m2

3. parkirališno mjesto P18 15, 00 m2

Ukupno netto 39, 00 m2

Sveukupno PP4. netto 269, 77 m2

ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5):

1. PP5 poslovni prostor 1. kat (označen zeleno)

1. Hodnik 6, 86 m2

2. Čajna kuhinja 3, 15 m2

3. Ženski wc s pretprostorom 4, 67 m2

4. Muški wc s pretprostorm 4, 67 m2

5. Ured 1 25, 58 m2

6. Ured 2 24, 94 m2

Ukupno netto 69, 87 m2

PP5-4. parkiralište

1. parkirališno mjesto P8 15, 00 m2

2. parkirališno mjesto P9 12, 00 m2

Ukupno netto 27, 00 m2

Sveukupno PP5. netto 96, 87 m2

ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6):

1. PP6. poslovni prostor 1. kat (označen tamno roza)

1. Prostorija za sastanke 24, 50 m2

2. WC/tuš 4, 98 m2

3. Čajna kuhinja 7, 15 m2

4. Ured 3 25, 40 m2

5. Lođa 4, 76 m2

Ukupno netto 66, 79 m2

PP6-5. parkiralište

1. parkirališno mjesto P10 15, 00 m2

2. parkirališno mjesto P11 12, 00 m2

Ukupno netto 27, 00 m2

Sveukupno PP5. netto 93, 00 m2

ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-7):

1. S1. stambeni prostor – stan1. / potkrovlje (označen plavo)

1. Blagavaonica 21, 07 m2

5 Poslovni broj: P-386/2024-11

2. Dnevni boravak 21, 58 m2

3. Spavaća soba 19, 13 m2

4. Kuhinja 6, 70 m2

5. Kupaonica 7, 14 m2

6. Balkon 6, 58 m2

7. Balkon / lođa 9,01 m2

8. Ukupno netto 91, 21 m2

9. S1-6. parkiralište

1. parkirališno mjesto P12 12, 00 m2

2. parkirališno mjesto P13 12, 00 m2

Ukupno netto 24, 00 m2

Sveukupno S 1. netto 115, 00 m2

ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-8):

1. S2. stambeni prostor – stan 2. / potkrovlje (označen narančasto)

1. Blagavaonica + dnevni boravak 24, 84 m2

2. Spavaća soba 14, 62 m2

3. Kuhinja 7, 15 m2

4. Kupaonica 4, 96 m2

Ukupno netto 51, 57 m2

S2-7. parkiralište

1. parkirališno mjesto P14 12, 00 m2

2. parkirališno mjesto P15 12, 00 m2

Ukupno netto 24, 00 m2

Sveukupno S 2. netto 75, 57 m2.

II. Nalaže se tuženicima solidarno naknaditi tužitelju prouzročen parnični trošak u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe."

Obrazloženje

1. Tužitelj je 23. travnja 2024. podnio tužbu protiv prvotuženika i drugotuženika, a radi utvrđenja nedopuštenom ovrhe koja se vodi kod ovoga suda pod poslovnim brojem: Ovr-1108/2018.

1.1. Tužitelj je u tužbi naveo kako je zaključkom ovoga suda poslovni broj: Ovr- 1108/2018 od 14. ožujka 2024., koji je tužitelj zaprimio 25. ožujka 2024. on upućen u roku 30 dana protiv tuženika pokrenutu parnicu radi proglašenja predmetne ovrhe nedopuštenom.

Nadalje, tužitelj je naveo kako je pravni slijednik, Slavonske banke d.d., Addiko Bank d.d. 19. studenog 2018. godine ovome sudu podnio prijedlog za ovrhu na temelju ovršne javnobilježničke isprave – ovršnog javnobilježničkog akta – Ugovora o kreditu bez depozita, broj: 25340762/2009, solemniziranog od strane javnog bilježnika Miroslava Bračuna u Slavonskom Brodu, pod brojem: OV-3734/2009. Tužitelj je naveo kako je istoga dana Addiko Bank d.d. ovome sudu podnio prijedlog za ovrhu na temelju ovršne javnobilježničke isprave – ovršnog javnobilježničkog akta – Ugovora o kreditu, broj: 804-51011243, sa Sporazumom o osiguranju novčane tražbine, solemniziranog od strane javnog bilježnika Miroslava Bračuna u Slavonskom Brodu, pod brojem: OV- 21960/11.

Addiko Bank d.d. u svojstvu ovrhovoditelja podnijela je istog dana prijedlog za ovrhu na temelju ovršne javnobilježničke isprave – ovršnog javnobilježničkog akta – Sporazuma o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama, solemniziranog od strane javnog bilježnika Miroslava Bračuna, pod brojem: OV-15834/12, dana 23. listopada 2012. godine.

S tim u svezi, tužitelj je naveo kak je ovaj sud rješenjem poslovni broj: Ovr- 1108/2018 od 4. prosinca 2018. godine, odredio predloženu ovrhu.

Tužitelj je naveo, kako je umjesto prvobitnog ovrhovoditelja Addiko Bank d.d., u predmetu ovoga suda poslovni broj: Ovr-1108/2018, temeljem rješenja od 15. ožujka 2022. kao novi vjerovnik prvotuženi B2 Kapital d.o.o., nastavio ovršni postupak kao ovrhovoditelj u pogledu tražbine obuhvaćene ovršnom ispravom pod poslovnim brojem: OV-3734/2009. Umjesto prvobitnog ovrhovoditelja (Addiko Bank d.d.) istim rješenjem, novi vjerovnik DDM INVEST III AG nastavio je ovršni postupak kao ovrhovoditelj umjesto prvobitnog ovrhovoditelja u pogledu tražbina obuhvaćenih ovršnim ispravama pod poslovnim brojem: OV-866/11, OV-21960/11 i OV-15834/12.

1.1.1. U svezi s navedenim tužitelj je u tužbi istaknuo kako je Ugovor o kreditu bez depozita, broj: 25340762/2009 sa Sporazumom o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama od 18. veljače 2009. godine, potrošački ugovor. Navedeno iz razloga što je predmetni ugovor sklopio tužitelj kao fizička osoba. Tužitelj pri tome smatra kako je i Ugovor o kreditu, broj: 804-51011243, sa Sporazumom o osiguranju novčane tražbine od 8. studenog 2011. godine, potrošački Ugovor, jer ga je sklopio tužitelj kao fizička osoba za reprogram overdrafta po računu, broj: 1102200686, Ugovor broj: 804-2/2009, i refinanciranje kredita kod Privredne banke Zagreb d.d. Zagreb, broj Ugovora: 5010201007/2007.

1.1.2. S obzirom na ranije navode tužbe, tužitelj je nadalje, naveo kako je u predmetnom ovršnom postupku sud donio rješenje o ovrsi na temelju potrošačkih ugovora, koji nisu prošli sudsku kontrolu. Stoga se tužitelj pozvao i na zaključak Vrhovnog suda Republike Hrvatske od 11. ožujka 2022., kojim je zauzet stav da je obveza suda da u postupcima na temelju ovršnih isprava koje nisu prošle sudsku kontrolu (rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, zadužnice, javnobilježnički akti ili solemnizirane privatne isprave i sl.), a koje proizlaze iz potrošačkih ugovora, po službenoj dužnosti provjeri nepoštenost ugovornih odredbi.

Tužitelj je naveo kako je Ugovorom o kreditu od 18. veljače 2009. godine tužitelju stavljen na raspolaganje iznos od 100.000,00 EUR-a u protuvrijednosti HRK po srednjem tečaju Slavonske banke d.d. Osijek. Tužitelj se navedenim ugovorom obvezao plaćati promjenjivu kamatnu stopu vezanu uz određenu valutnu klauzulu. Ugovorom o kreditu od 20. siječnja 2011. godine tužitelju je stavljen na raspolaganje iznos od 17.138,22 EUR-a. Ugovorom o kreditu od 08. studenog 2011. godine tužitelju je stavljen na raspolaganje iznos od 122.000,00 EUR-a prema srednjem tečaju Hypo Alpe - Adria – Bank d.d. za EUR važećem na dan korištenja kredita. Kamatna stopa je vezana za šestomjesečni EURIBOR, te se u skladu s tim mijenja. Ugovorom o kreditu od 15. listopada 2012. godine tužitelju je stavljen na raspolaganje iznos od 50.000,00 EUR-a prema srednjem tečaju Hypo – Alpe Adria Bank d.d. na dan korištenja kredita. Tužitelj je naveo kako su se kamatne stope za vrijeme otplate mijenjale prema postotnim iznosima kako je to banka odredila. Tužitelj ja stoga naveo kako on smatra da su ugovorne odredbe glede kamatne stope i valutne klauzule nejasne i nerazumljive za njega kao potrošača, pa su samim time navedene odredbe svih ugovora o kreditu, ništetne. S tim u svezi tužitelj je naveo da s obzirom da su odredbe ovršnih isprava na temelju kojih je doneseno rješenje o ovrsi ništetne.

1.2. Tuženici su podnijeli odgovor na tužbu te su oba tuženika osporavali tužbu i postavljeni tužbeni zahtjev u cijelosti.

2. Podneskom od 28. svibnja 2025. tužitelj je izvijestio sud da je postigao sporazum s drugotuženim II. DDM Invest III AG, OIB:42497989050 sa sjedištem u [adresa], Landis & Gyr Strasse 1, P, te da povlači tužbu u odnosu na drugotuženika u ovoj pravnoj stvari, te je predložio da svaka strana snosi svoje troškove postupka.

2.1. Podneskom od 11. rujna 2025. tužitelj je izvijestio sud da je postigao sporazum sa prvotuženim B2 Kapital d.o.o., OIB:57509775367, [adresa] te da se stoga odriče tužbe u odnosu na prvotuženika, te je predložio da svaka strana snosi svoje troškove postupka.

3. Odredbom članka 3. stavak 1. i 2. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj: 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19 – dalje: ZPP), propisano je da stranke mogu slobodno raspolagati zahtjevima koje su stavile u tijeku postupka. One se mogu odreći svog zahtjeva, priznati zahtjev protivnika i nagoditi se.

4. Odredbom članka 331.a stavak 1. ZPP propisano je a ako se tužitelj do zaključenja glavne rasprave odrekne tužbenog zahtjeva, sud će bez daljnjega raspravljanja donijeti presudu kojom odbija tužbeni zahtjev (presuda na temelju odricanja). U stavku 2. istog članka propisano je da za odricanje od tužbenog zahtjeva nije potreban pristanak tuženika.

5. Odredbom članka 193. stavak 1. ZPP propisano je da tužitelj može povući tužbu bez pristanka tuženika prije nego što se tuženik upusti u raspravljanje o glavnoj stvari. U stavku 2. istoga članka propisano je da se tužba može povući i kasnije, sve do zaključenja glavne rasprave, ako tuženik na to pristane. Ako se tuženik u roku od 15 dana od dana obavijesti o povlačenju tužbe ne izjasni o tome, smatrat će se da je pristao na povlačenje.

5.1. Prema odredbi članka 193. stavka 2. ZPP drugotuženik je obaviješten o povlačenju tužbe u ovoj pravnoj stvari te je pozvan u roku od petnaest dana od primitka obavijesti suda izjasniti se pristaju li na povlačenje tužbe (stranica spisa 155), a podneskom od 11. studenog 2025. drugotuženik je izvijestio sud da pristaje na povlačenje te je suglasan da svaka strana snosi svoje troškove postupka.

5.2. Podneskom od 17. rujna 2025. prvotuženik je izvijestio sud da ne potražuje troškova postupka s obzirom na tužiteljevo odricanje od tužbenog zahtjeva.

6. Slijedom navedenoga, u odnosu na drugotuženika, kako je isti pristao na povlačenje tužbe temeljem odredbe članka 193. stavak 2. ZPP sud je donio odluku pod točkom I. izreke rješenja.

7. U odnosu na drugotuženika, a kako se tužitelj odrekao tužbenog zahtjeva u odnosu na njega sud je temeljem odredbe članka 331.a ZPP donio presudu na temelju odricanja, odnosno presudu kojom je odbio tužbeni zahtjev te je odlučeno kao u izreci presude.

8. Nadalje, kako su stranke postigle suglasnost da svaka stranka snosi svoje troškove postupka sud je odlučio kao pod točkom II. Izreke rješenja.

9. Slijedom svega navedenoga odlučeno je kao u izreci rješenja i presude.

Slavonski Brod, 19. studenog 2025.

Sutkinja

Anđela Bionda Martić

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja i presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka istog. Žalba se podnosi ovom sudu, pismeno, u tri istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

Presuda na temelju priznanja i presuda na temelju odricanja mogu se pobijati zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavka 2. Zakona o parničnom postupku ili zbog toga što je izjava o priznanju odnosno odricanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare.

O tome obavijest:

1. Tužitelj PG po punomoćnici Jasni Špiranović, odvjetnici u Slavonskom Brodu, e-komunikacijom

2. Prvouženik B2 Kapital d.o.o.-e-komunikacijom

3. Drugotuženik II. DDM Invest III AG po punomoćniku Luki Gulanu, odvjetniku u Zagrebu -e-komunikacijom

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte