Zakon.hr

Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

Europska avenija 7

31000 Osijek

Broj: Ovr-230/2019-228

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Osijeku, po sucu Renati Kuna, u ovršnom postupku ovrhovoditelja B2 Kapital d.o.o. iz Zagreba, Radnička cesta 41, OIB 57509775367, kojeg zastupa punomoćnik Tihomir Zec, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Zec i partneri d.o.o. iz Osijeka, Kardinala A. Stepinca 4, protiv ovršenika LG iz [adresa], J. Glibušića 23a, OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Tomislav Bogdan, odvjetnik iz Osijeka, Kardinala A. Stepinca 19, radi ovrhe na nekretninama ovršenika, dana 19. studenoga 2025.

r i j e š i o j e

I. Utvrđuje se da su na elektroničkoj javnoj dražbi, koja je koja je koja je započela 8. lipnja 2021., a završena 1. rujna 2021. kupljene nekretnine u vlasništvu ovršenice i to nekretnina:

1. upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], D. [adresa], u selu, oranica, površine 1097 m2, i kč. br. [katastarska čestica], D.L. 49, BG, oranica, površine 420 m2, ukupne površine 1517 m2 (ranije upisano: u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: k. č. br. [katastarska čestica], oranica u selu, površine 1097 m2, i k. č. br. [katastarska čestica], oranica Ul. J. Glibušića, površine 420 m2), kupcu, ujedno i založnom vjerovniku B2 Kapital d.o.o. iz Zagreba, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367, za iznos kupovne cijene od 785,72 eura (slovima: sedamsto osamdeset pet eura i sedamdeset dva centa), s tim da je ovrhovoditelj oslobođen plaćanja kupovnine jer je njegova tražbina veća od postignute kupovnine.

2. upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], D. [adresa], u selu, oranica, površine 1346 m2 (ranije upisano: u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: k. č. br. [katastarska čestica], oranica selo, površine 1346 m2), kupcu ujedno i založnom vjerovniku B2 Kapital d.o.o. iz Zagreba, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367, za iznos kupovne cijene 2.919,90 eura (slovima: dvije tisuće devetsto devetnaest eura i devedeset centi), s tim da je ovrhovoditelj oslobođen plaćanja kupovnine jer je njegova tražbina veća od postignute kupovnine.

3. upisana u u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], D. [adresa], BG, dvorište, oranica, kuća, Dalj, Josipa Glibušića 23 A, ukupne površine 1738 m2 (ranije upisano: u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: k. č. br. [katastarska čestica], kuća br. 23A, dvor. oranica L, ukupne površine 1738 m2), kupcu, ujedno i založnom vjerovniku B2 Kapital d.o.o. iz Zagreba, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367, za iznos kupovne cijene 47.036,96 eura (slovima: četrdeset sedam tisuća trideset šest eura i devedeset šest centi), s tim da je ovrhovoditelj oslobođen plaćanja kupovnine jer je njegova tražbina veća od postignute kupovnine.

4. upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], D.L. 11, Velika straža, vinograd, površine 596 m2, kč. br. [katastarska čestica], D.L. 8, Velika straža, vinograd, površine 1564 m2, kč. br. [katastarska čestica], D.L. 24, Stari Dalj, oranica, površine 8245 m2, kč. br. [katastarska čestica], D.L. 32, Dionice, oranica, površine 11229, ukupno površina 21634 m2 (ranije upisano: u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: k. č. br. [katastarska čestica], vinograd Vel. straža, površine 596 m2, k. č. br. [katastarska čestica], vinograd Vel. straža, površine 1564 m2, k. č. br. [katastarska čestica], oranica St. Dalj, površine 8245 m2, k. č. br. [katastarska čestica], oranica Marinovci, površine 11229 m2, ukupne površine 21634 m2), kupcu: EKO-Buhača d.o.o., Vukovar, Sajmište 2, OIB: 31191518853, za iznos kupovne cijene 11.732,70 eura (slovima: jedanaest tisuća sedamsto trideset dva eura i sedamdeset centi)

5. upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], D.L. 24, Stari Dalj, oranica, površine 3290 (ranije upisano: u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: k. č. br. [katastarska čestica], oranica St. Dalj, površine 3290 m2), kupcu: EKO-Buhača d.o.o., Vukovar, Sajmište 2, OIB: 31191518853, za iznos kupovne cijene 3.225,16 eura (slovima: tri tisuće dvjesto dvadeset pet eura i šesnaest centi).

6. upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], D.L. 24, Stari Dalj, oranica, površine 3785 m2, kč. br. [katastarska čestica], D.L. 24, Stari Dalj, oranica, površine 1513 m2, kč. br. [katastarska čestica], D.L. 24, Stari Dalj, oranica, površine 3720 m2, kč. br. [katastarska čestica], D.L. 24, Stari Dalj, oranica, površine 1874 m2, kč. br. [katastarska čestica], D.L. 24, Stari Dalj, oranica, površine 2692 m2, ukupne površine 13584 m2 (ranije upisano: u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: k. č. br. [katastarska čestica], oranica St. Dalj, površine 3785 m2, k. č. br. [katastarska čestica], oranica St. Dalj, površine 1513 m2, k. č. br. [katastarska čestica], oranica St. Dalj, površine 3720 m2, k. č. br. [katastarska čestica], vinograd St. Dalj, površine 1874 m2, k. č. br. [katastarska čestica], oranica St. Dalj, površine 2692 m2, ukupne površine 13584 m2), kupcu: EKO-Buhača d.o.o., Vukovar, Sajmište 2, OIB: 31191518853, za iznos kupovne cijene 10.060,39 eura (slovima: deset tisuća šezdeset eura i trideset devet centi).

7. upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], D.L. 24, Šušnjar, oranica, oranica, ukupne površine 29587 m2 (ranije upisano: u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: k. č. br. [katastarska čestica], oranica Šušnjar, površine 29587 m2), kupcu: EKO-Buhača d.o.o., Vukovar, Sajmište 2, OIB: 31191518853, za iznos kupovne cijene 21.394,92 eura (slovima: dvadeset jedna tisuća tristo devedeset četiri eura i devedeset dva centa).

8. upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], D.L. 24, Stari Dalj, oranica, ukupne površine 3994 m2 (ranije upisano: u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: k. č. br. [katastarska čestica], oranica St. Dalj, površine 4602 m2), kupcu: EKO-Buhača d.o.o., Vukovar, Sajmište 2, OIB: 31191518853, za iznos kupovne cijene 4.170,15 eura (slovima: četiri tisuće sto sedamdeset eura i petnaest centi).

II. Utvrđuje se da je tražbina ovrhovoditelja kao kupca djelomično namirena prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatu kupovnine u odnosu na nekretnine koje je kupio sam ovrhovoditelj, opisane pod točkama I./1, I./2 i I./3.

III. U odnosu na nekretnine opisane pod točkama I/4, I/5, I/6, I/7 i I/8. kupac EKO- Buhača d.o.o., Vukovar, Sajmište 2, OIB: 31191518853, uplatio je dana 4. kolovoza 2021.g. na račun Financijske agencije jamčevinu u ukupnom iznosu od 4.730,25 eura (slovima: četiri tisuće sedamsto trideset eura i dvadeset pet centi), a potom dana 13. listopada 2021.g. i kupovninu od ukupno 45.853,08 eura (slovima: četrdeset pet tisuća osamsto pedeset tri eura i osam centi).

IV. Ovrhovoditelj ujedno i založni vjerovnik B2 Kapital d.o.o. iz Zagreba, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367, prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatu kupovnine u odnosu na nekretnine koje je kupio sam ovrhovoditelj, opisane pod točkama I./1, I./2 i I./3. i nadalje iz iznosa postignutog prodajom u odnosu na nekretnine opisane pod točkama I/4, I/5, I/6, I/7 i I/8 , namiruje se na način:

1. sukladno čl. 113. Ovršnog zakona (NN RH 112/12, 93/14, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24-dalje OZ), na ime sudske pristojbe iznosom od 663,61 eura (šesto šezdeset tri eura i šezdeset tri centa), na ime predujma za građevinsko vještačenje iznosom od 729,02 eura (sedamsto dvadeset devet eura i dva centa), te na ime predujma za provedbu elektroničke javne dražbe kod FINA-e iznosom od 557,44 eura (petsto pedeset sedam eura i četrdeset četiri centa), koji se naplaćuju prioritetno,

2. sukladno čl. 114. Ovršnog zakona, na ime troška određenog rješenjem o ovrsi za sastav prijedloga za ovrhu (kada se oduzme trošak sudske pristojbe) iznosom od 1.201,31 eura (tisuću dvjesto jedan eura i trideset jedan cent), na ime troška pristupa na ročište održano dana 11. 5. 2021.g. iznosom od 1.606,25 eura(tisuću šesto šest eura i dvadeset pet centi), (1.285,08 eura plus iznos PDV-a od 25 %) i na ime troška pristupa na ročište održano dana 23. 10. 2025.g. iznosom od 1.606,25 eura (tisuću šesto šest eura i dvadeset pet centi), (1.285,08 eura plus iznos PDV-a od 25 %).

3. sukladno čl. 114. Ovršnog zakona, u odnosu na kreditnu partiju broj: 9070051008534978, na ime troška zatezne kamate ukupno iznosom od 18.780,93 eura (osamnaest tisuća sedamsto osamdeset eura i devedeset tri centa), u odnosu na kreditnu partiju broj: 9070051005751978 na ime troška redovne i zatezne kamate ukupno iznosom od 49.485,21 (četrdeset devet tisuća četrsto osamdeset pet eura i dvadeset jedan cent), u odnosu na kreditnu partiju broj: 9070051001425191 na ime troška redovne i zatezne kamate ukupno iznosom od 8.309,76 eura (osam tisuća tristo devet eura i sedamdeset šest centi), u odnosu na kreditnu partiju broj: 907005100149191 na ime troška redovne i zatezne kamate ukupno iznosom od 11.566,73 eura (jedanaest tisuća petsto šezdeset šest eura i sedamdeset tri centa),

V. na ime glavnice u odnosu na kreditnu partiju broj: 9070051008534978, djelomično,

iznosom od 6.819,39 eura (šest tisuća osamsto devetnaest eura i trideset devet centi).

VI. Ovrhovoditelj B2 Kapital d.o.o. iz Zagreba, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367, ostaje nenamiren za dio glavnice u iznosu od 11.658,99 eura (jedanaest tisuća šesto pedeset osam eura i devedeset devet centi) u odnosu na kreditnu partiju broj: 9070051008534978, nadalje ostaje nenamiren za glavnicu u iznosu od 43.330,69 eura (četrdeset tri tisuće tristo trideset eura i šezdeset devet centi) u odnosu na kreditnu partiju broj: 9070051005751978, nadalje ostaje nenamiren za glavnicu u iznosu od 9.556,04 eura (devet tisuća petsto pedeset šest eura i četiri centa) u odnosu na kreditnu partiju broj: 9070051001425191 i nadalje ostaje nenamiren za glavnicu u iznosu od 9.948,24 eura (devet tisuća devetsto četrdeset osam eura i dvadeset četiri centa) u odnosu na kreditnu partiju broj: 907005100149191.

VII. Nalaže se Financijskoj agenciji Osijek da ovrhovoditelju, ujedno i založnom vjerovniku B2 Kapital d.o.o. iz Zagreba, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367 isplati i to:

1. iz iznosa položene razlike kupovnine u odnosu na nekretninu opisanu točkom I./4 u iznosu od 10.299,29 eura (deset tisuća dvjesto devedeset devet eura i dvadeset devet centi), te jamčevine u iznosu od 1.433,41 eura (tisuću četrsto trideset tri eura i četrdeset jedan cent), iznos od ukupno 11.732,70 eura (jedanaest tisuća sedamsto trideset dva eura i sedamdeset centi) prema identifikatoru nadmetanja: 32078.

2. iz iznosa položene razlike kupovnine u odnosu na nekretninu opisanu točkom I./5 u iznosu od 3.012,80 eura (tri tisuće dvanaest eura i osamdeset centi), te jamčevine u iznosu od 212,36 eura (dvjesto dvanaest eura i trideset šest centi) iznos od ukupno 3.225,16 eura (tri tisuće dvjesto dvadeset pet eura i šesnaest centi) prema identifikatoru nadmetanja: 32079.

3. iz iznosa položene razlike kupovnine u odnosu na nekretninu opisanu točkom I./6 u iznosu od 9.184,42 eura (devet tisuća sto osamdeset četiri eura i četrdeset dva centa), te jamčevine u iznosu od 875,97 eura (osamsto sedamdeset pet eura i devedeset sedam centi) iznos od ukupno 10.060,39 eura (deset tisuća šezdeset eura i trideset devet centi) prema identifikatoru nadmetanja: 32082.

4. iz iznosa položene razlike kupovnine u odnosu na nekretninu opisanu točkom I./7 u iznosu od 19.483,71 eura (devetnaest tisuća četrsto osamdeset tri eura i sedamdeset jedan cent), te jamčevine u iznosu od 1.911,21 eura (tisuću devetsto jedanaest eura i dvadeset jedan cent) iznos od ukupno 21.394,92 eura (dvadeset jedna tisuća tristo devedeset četiri eura i devedeset dva centa) prema identifikatoru nadmetanja: 32083.

5. iz iznosa položene razlike kupovnine u odnosu na nekretninu opisanu točkom I./8 u iznosu od 3.872,85 eura (tri tisuće osamsto sedamdeset dva eura i osamdeset pet centi), te jamčevine u iznosu od 297,30 eura (dvjesto devedeset sedam eura i trideset centi) iznos od ukupno 4.170,15 eura (četiri tisuće sto sedamdeset eura i petnaest centi) prema identifikatoru nadmetanja: 32084.

iznos od ukupno 50.583,32 eura (pedeset tisuća petsto osamdeset tri eura i trideset dva centa), sukladno točkama IV./1, IV./2, IV./3 i IV./4 ovog rješenja na račun broj:

IBAN: [broj bankovnog računa], kod Addiko Bank d.d. SWIFT: HAABHR22 s pozivom na broj:1077882-01.

VIII. Utvrđuje se ovrha dovršenom.

Obrazloženje

1. Na prijedlog ovrhovoditelja sud je dana 12. ožujka 2019. god. protiv ovršenice LG donio rješenje o ovrsi broj: Ovr-230/2019-4, kojim je radi namirenja tražbine ovrhovoditelja, određena ovrha na nekretninama ovršenice pobliže opisanim točkama I. /1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 i 8 izreke rješenja.

2. Predmetne nekretnine prodane su na elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela dana 8. lipnja 2021., a završena 1. rujna 2021. i to nekretnina:

-. upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], D. [adresa], u selu, oranica, površine 1097 m2, i kč. br. [katastarska čestica], D.L. 49, BG, oranica, površine 420 m2, ukupne površine 1517 m2 (ranije upisano: u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: k. č. br. [katastarska čestica], oranica u selu, površine 1097 m2, i k. č. br. [katastarska čestica], oranica Ul. J. Glibušića, površine 420 m2), za iznos kupovne cijene od 785,72 eura, kupcu, ujedno i založnom vjerovniku B2 Kapital d.o.o. iz Zagreba, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367, s tim da je ovrhovoditelj oslobođen plaćanja kupovnine jer je njegova tražbina veća od postignute kupovnine, te će se iste prebiti s postignutom kupovninom,

-. upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], D. [adresa], u selu, oranica, površine 1346 m2 (ranije upisano: u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: k. č. br. [katastarska čestica], oranica selo, površine 1346 m2), za iznos kupovne cijene 2.919,90 eura, kupcu, ujedno i založnom vjerovniku B2 Kapital d.o.o. iz Zagreba, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367, s tim da je ovrhovoditelj oslobođen plaćanja kupovnine jer je njegova tražbina veća od postignute kupovnine, te će se iste prebiti s postignutom kupovninom,

-. upisana u u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], D.L. 49, BG, dvorište, oranica, kuća, [adresa], ukupne površine 1738 m2 (ranije upisano: u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: k. č. br. [katastarska čestica], kuća br. 23A, dvor. oranica L, ukupne površine 1738 m2), za iznos kupovne cijene 47.036,96 eura, kupcu, ujedno i založnom vjerovniku B2 Kapital d.o.o. iz Zagreba, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367, s tim da je ovrhovoditelj oslobođen plaćanja kupovnine jer je njegova tražbina veća od postignute kupovnine, te će se iste prebiti s postignutom kupovninom,

-upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], D.L. 11, Velika straža, vinograd, površine 596 m2, kč. br. [katastarska čestica], D.L. 8, Velika straža, vinograd, površine 1564 m2, kč. br. [katastarska čestica], D.L. 24, Stari Dalj, oranica, površine 8245 m2, kč. br. [katastarska čestica], D.L. 32, Dionice, oranica, površine 11229, ukupno površina 21634 m2 (ranije upisano: u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: k. č. br. [katastarska čestica], vinograd Vel. straža, površine 596 m2, k. č. br. [katastarska čestica], vinograd Vel. straža, površine 1564 m2, k. č. br. [katastarska čestica], oranica St. Dalj, površine 8245 m2, k. č. br. [katastarska čestica], oranica Marinovci, površine 11229 m2, ukupne površine 21634 m2), kupcu: EKO-Buhača d.o.o., Vukovar, Sajmište 2, OIB: 31191518853, za iznos kupovne cijene 11.732,70 eura,

- upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], D.L. 24, Stari Dalj, oranica, površine 3290 (ranije upisano: u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: k. č. br. [katastarska čestica], oranica St. Dalj, površine 3290 m2), kupcu: EKO-Buhača d.o.o., Vukovar, Sajmište 2, OIB: 31191518853, za iznos kupovne cijene 3.225,16 eura.

- upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], D.L. 24, Stari Dalj, oranica, površine 3785 m2, kč. br. [katastarska čestica], D.L. 24, Stari Dalj, oranica, površine 1513 m2, kč. br. [katastarska čestica], D.L. 24, Stari Dalj, oranica, površine 3720 m2, kč. br. [katastarska čestica], D.L. 24, Stari Dalj, oranica, površine 1874 m2, kč. br. [katastarska čestica], D.L. 24, Stari Dalj, oranica, površine 2692 m2, ukupne površine 13584 m2 (ranije upisano: u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: k. č. br. [katastarska čestica], oranica St. Dalj, površine 3785 m2, k. č. br. [katastarska čestica], oranica St. Dalj, površine 1513 m2, k. č. br. [katastarska čestica], oranica St. Dalj, površine 3720 m2, k. č. br. [katastarska čestica], vinograd St. Dalj, površine 1874 m2, k. č. br. [katastarska čestica], oranica St. Dalj, površine 2692 m2, ukupne površine 13584 m2), kupcu: EKO-Buhača d.o.o., Vukovar, Sajmište 2, OIB: 31191518853, za iznos kupovne cijene 10.060,39 eura.

- upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], D.L. 24, Šušnjar, oranica, oranica, ukupne površine 29587 m2 (ranije upisano: u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: k. č. br. [katastarska čestica], oranica Šušnjar, površine 29587 m2), kupcu: EKO-Buhača d.o.o., Vukovar, Sajmište 2, OIB: 31191518853, za iznos kupovne cijene 21.394,92 eura.

- upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], D.L. 24, Stari Dalj, oranica, ukupne površine 3994 m2 (ranije upisano: u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: k. č. br. [katastarska čestica], oranica St. Dalj, površine 4602 m2), kupcu: EKO-Buhača d.o.o., Vukovar, Sajmište 2, OIB: 31191518853, za iznos kupovne cijene 4.170,15 eura.

3. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine, sud je dana 23. listopada 2025.g. održao ročište za diobu iz iznosa postignutog prodajom i ovrhovoditelj prema specifikaciji dostavljenoj u spis dana 22. listopada 2025.g. potražuje: sudsku pristojbu na prijedlog i rješenje o ovrsi 663,61 EUR, predujam radi utvrđenja tržišne vrijednosti nekretnine u iznosu od 729,02 EUR, predujam za pokriće troškova elektroničke javne dražbe u iznosu 557,44 EUR, trošak iz Rješenja o ovrsi posl. br.Ovr-230/2019 u iznosu od 1.201,31 EUR, zastupanje na ročištu radi utvrđenja vrijednosti nekretnine održanom dana 11.5.2021. u iznosu od 1.606,25 EUR (Tbr. 12.t.2.: 1.285,08 Eur + PDV ), zastupanje na ročištu radi diobe kupovnine koje će se održati 23.10.2025. godine u iznosu od 1.606,25 EUR (Tbr. 12.t.2. 1.606,25 Eur + PDV). Nadalje potražuje tražbinu prema kreditnoj partiji 9070051008534978 i to:

-glavnica u iznosu od 18.478,38 EUR

-redovna kamata 0,00 EUR

-Zatezna kamata do 2.1.2021. godine u iznosu od 13.540,26 EUR

-Zatezna kamata od 3.1.2021.do 3.1.2024. godine u iznosu od 5.240,67 EUR prema kreditnoj partiji 9070051005751978 i to:

-glavnica u iznosu od 43.330,69 EUR

-Redovna kamata 11.610,25 eur

-Zatezna kamata do 2.1.2021. godine u iznosu od 26.437,89 EUR

-Zatezna kamata od 3.1.2021.do 3.1.2024. godine u iznosu od 11.437,07 EUR prema kreditnoj partiji 9070051001425191 i to:

-glavnica u iznosu od 9.556,04 EUR

-Redovna kamata 216,23 eur

-Zatezna kamata do 2.1.2021. godine u iznosu od 5.571,23 EUR

-Zatezna kamata od 3.1.2021.do 3.1.2024. godine u iznosu od 2.522,30 EUR i prema kreditnoj partiji 907005100149191i to:

-glavnica u iznosu od 9.948,24 EUR

-Redovna kamata 3.136,29 eur

-Zatezna kamata do 2.1.2021. godine u iznosu od 5.804,62 EUR

-Zatezna kamata od 3.1.2021.do 3.1.2024. godine u iznosu od 2.625,82 EUR, a očitujući se na navedeno potraživanje ovrhovoditelja punomoćnik ovršenice ističe prigovor zastare na sve redovne i zatezne kamate koje potražuje ovrhovoditelj, dok ostalo potraživanje ne spori.

4. Temeljem čl. 125. Ovršnog zakona (NN RH 112/12,93/14,73/17,131/20, 114/22, 6/24) sud odlučuje o namirenju.

5. Sud je pročitao ovosudni ovršni predmet Ovr-230/2019, te uzeo u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige, kao i specifikaciju tražbine koja prileži spisu.

6. Temeljem odredbe čl. 113. st. 1. Ovršnog zakona prvo se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova. Nadalje, temeljem odredbe čl. 114. Ovršnog zakona nakon namirenja tih tražbina, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, a troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određen ovršnom ispravom namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

7. Temeljem odredbe čl. 107. Ovršnog zakona, ovrhovoditelj koji je kupac i jedini vjerovnik koji se namiruje iz kupovnine, nije dužan položiti kupovninu ako ona iznosi koliko i njegova ovršna tražbina ili manje. Ovrhovoditelj je kupio tri nekretnine opisane točkom I./1,2 i 3 izreke i to za ukupan iznos od 50.742,58 €, ali je ovrhovoditelj oslobođen plaćanja kupovnine jer je njegova tražbina veća od navedene postignute kupovnine, tako je tražbina ovrhovoditelja djelomično namirena prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatu kupovnine.

8. Temeljem čl. 113. Ovršnog zakona ovrhovoditelj B2 Kapital d.o.o. iz Zagreba, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367, namiruje se na ime sudske pristojbe iznosom od 663,61 eura, na ime predujma za građevinsko vještačenje iznosom od 729,02 eura, te na ime predujma za provedbu elektroničke javne dražbe kod FINA-e iznosom od 557,44 eura, koji se naplaćuju prioritetno. Nadalje se isti, sukladno čl. 114. Ovršnog zakona namiruje na ime troška određenog rješenjem o ovrsi za sastav prijedloga za ovrhu (kada se oduzme trošak sudske pristojbe) iznosom od 1.201,31 eura, na ime troška pristupa na ročište održano dana 11. 5. 2021.g. iznosom od 1.606,25 eura, (1.285,08 eura plus iznos PDV-a od 25 %) i na ime troška pristupa na ročište održano dana 23. 10. 2025.g. iznosom od 1.606,25 eura, (1.285,08 eura plus iznos PDV-a od 25 %). Nadalje se ovrhovoditelj sukladno čl. 114. Ovršnog zakona namiruje: -u odnosu na kreditnu partiju broj: 9070051008534978, na ime troška zatezne kamate ukupno iznosom od 18.780,93 eura,

-u odnosu na kreditnu partiju broj: 9070051005751978 na ime troška redovne i zatezne kamate ukupno iznosom od 49.485,21 eura,

-u odnosu na kreditnu partiju broj: 9070051001425191 na ime troška redovne i zatezne kamate ukupno iznosom od 8.309,76 eura,

-u odnosu na kreditnu partiju broj: 907005100149191 na ime troška redovne i zatezne kamate ukupno iznosom od 11.566,73 eura, te se nadalje ovrhovoditelj namiruje na ime glavnice u odnosu na kreditnu partiju broj: 9070051008534978, djelomično, iznosom od 6.819,39 eura.

9. Imajući u vidu sve provedene dokaze, kao i obračun potraživanja dostavljen od strane ovrhovoditelja, a na koji u bitnom ovršenik nije imao primjedbi osim što je istakao prigovor zastare na dio potraživanja koji se odnosi na redovnu i zateznu kamatu, sud je ovrhovoditelju dosudio zatražene iznose kao u točkama IV. i V. izreke rješenja i našao je utvrđenim da ukupno ostvaren iznos prodajom svih nekretnina ovršenice iznosi 101.325,90 eura i isti ne pokriva ukupno potraživanje ovrhovoditelja, te ovrhovoditelj ostaje nenamiren za dio glavnice u iznosu od 11.658,99 eura u odnosu na kreditnu partiju broj: 9070051008534978, nadalje ostaje nenamiren za glavnicu u iznosu od 43.330,69 eura u odnosu na kreditnu partiju broj: 9070051005751978, nadalje ostaje nenamiren za glavnicu u iznosu od 9.556,04 eura u odnosu na kreditnu partiju broj: 9070051001425191 i nadalje ostaje nenamiren za glavnicu u iznosu od 9.948,24 eura u odnosu na kreditnu partiju broj: 907005100149191.

10. Istaknuti prigovor zastare ovršenika na potraživanja ovrhovoditelja nije osnovan, budući je ovrhovoditelj na svim predmetnim nekretninama založni vjerovnik, a založni vjerovnici za čiju je korist osnovana hipoteka na prodanoj nekretnini imaju pravo namirenja cjelokupne osigurane tražbine i s osnove glavnice i s osnove kamata. Naime, odredbom čl. 301. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima određeno je da se založnim pravom osigurava namirenje iz vrijednosti zaloga određene novčane tražbine, a st. 3. određeno je da pored glavne tražbine založno pravo ujedno osigurava i namirenje iz vrijednosti zaloga sporednih tražbina, kamata, troškova za očuvanje stvari i troška naplate tražbine. Prema tome, tražbine založnog vjerovnika koje su i osigurane založnim pravom odnose se na glavnicu, redovne kamate i zatezne kamate.

11. Slijedom izloženog, a temeljem čl. 107., 124., čl. 113., 114. i čl. 125. Ovršnog zakona, sud je donio odluku kao u izreci rješenja, a sukladno čl. 73. st. 2. OZ-a, utvrđeno je da je ovaj ovršni postupak dovršen (točka VIII izreke rješenja).

Osijek, 19. studenoga 2025.

Sutkinja

Renata Kuna

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od osam dana od dana primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi pismeno putem ovog suda Županijskom sudu.

Dostaviti:

1. Ovrhovoditelju (i kao zal. vjer., i kao kupcu), po punom.

2. ovršeniku, po punom.

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte