Republika Hrvatska

Općinski sud u Karlovcu

Stalna služba u Ogulinu

Bernardina Frankopana 1

47300 Ogulin

Broj: Povrv-76/2025-13

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Karlovcu, Stalna služba u Ogulinu, po sucu Milki Keleuva- Ivošević, kao sucu pojedincu, na temelju prijedloga višeg sudskog savjetnika- specijalist Željka Brozović, u pravnoj stvari tužitelja PETRAČIĆ PROJEKT d.o.o. (OIB 08290645350) iz Karlovca, Domobranska 3, kojega zastupa punomoćnica Irena Blauhorn, odvjetnica iz Karlovca, protiv tuženika SE (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], kojega zastupa punomoćnik Darko Gojak, odvjetnik iz Karlovca, radi naplate novčane tražbine, izvan ročišta, 19. studenoga 2025.,

p r e s u d i o  j e

I. Platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Marine Augustinović – Željke Tranfić iz Karlovca, posl. br. Ovrv-760/2021 od 20. svibnja 2021.održava se na snazi u dijelu u kojem se nalaže tuženiku PE (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa] da plati tužitelju PETRAČIĆ PROJEKT d.o.o. (OIB 08290645350) iz Karlovca, Domobranska 3 iznos od 991,20 eura ( devetsto devedeset jedan euro i dvadeset centi) na ime glavnice sa zakonskom zateznom kamatom tekućom:

-na iznos od 26,10 eura od 21.5.2018. do isplate,

-na iznos od 26,10 eura od 21.6.2018. do isplate,

-na iznos od 26,10 eura od 21.7.2018. do isplate,

-na iznos od 26,10 eura od 21.8.2018. do isplate,

-na iznos od 26,10 eura od 21.9.2018. do isplate,

-na iznos od 26,10 eura od 21.10.2018. do isplate,

-na iznos od 26,10 eura od 21.11.2018. do isplate,

-na iznos od 26,10 eura od 21.12.2018. do isplate,

-na iznos od 26,10 eura od 21.1.2019. do isplate,

-na iznos od 26,10 eura od 21.2.2019. do isplate,

-na iznos od 26,10 eura od 21.3.2019. do isplate,

-na iznos od 26,10 eura od 21.4.2019. do isplate,

-na iznos od 26,10 eura od 21.5.2019. do isplate,

-na iznos od 26,10 eura od 21.6.2019. do isplate,

-na iznos od 26,10 eura od 21.7.2019. do isplate,

-na iznos od 26,10 eura od 21.8.2019. do isplate,

-na iznos od 26,10 eura od 21.9.2019. do isplate,

-na iznos od 26,10 eura od 21.10.2019. do isplate,

-na iznos od 26,10 eura od 21.11.2019. do isplate,

-na iznos od 26,10 eura od 21.12.2019. do isplate,

-na iznos od 26,10 eura od 21.1.2020. do isplate,

-na iznos od 29,54 eura od 21.2.2020. do isplate,

-na iznos od 29,54 eura od 21.3.2020. do isplate,

-na iznos od 29,54 eura od 21.4.2020. do isplate,

-na iznos od 29,54 eura od 21.5.2020. do isplate,

-na iznos od 29,54 eura od 21.6.2020. do isplate,

-na iznos od 29,54 eura od 21.7.2020. do isplate,

-na iznos od 29,54 eura od 21.8.2020. do isplate,

-na iznos od 29,54 eura od 21.9.2020. do isplate,

-na iznos od 29,54 eura od 21.10.2020. do isplate,

-na iznos od 29,54 eura od 21.11.2020. do isplate,

-na iznos od 29,54 eura od 21.12.2020. do isplate,

-na iznos od 29,54 eura od 21.1.2021. do isplate,

-na iznos od 29,54 eura od 21.2.2021. do isplate,

-na iznos od29,54 eura od 21.3.2021. do isplate,

-na iznos od 29,54 eura od 21.4.2021. do isplate,

koje se određuju do isplate, po stopi koja se za razdoblje do 31. prosinca 2022. godine određuje prema prosječnoj kamatnoj stopi HNB na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu, uvećanoj za 3 postotna poena, a od 01. siječnja 2023., pa nadalje, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku od 15 dana.

II. Ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Marine Augustinović – Željke Tranfić iz Karlovca, posl. br. Ovrv- 760/2021 od 20. svibnja 2021. kojim se nalaže tuženiku PE (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa] da plati tužitelju PETRAČIĆ PROJEKT d.o.o. (OIB 08290645350) iz Karlovca, Domobranska 3 iznos glavnice od 417,65 eura ( četiristo sedamnaest eura i šezdeset pet centi) kao i troškove ovršnog postupka u iznosu od 199,08 eura ( sto devedeset devet eura i osam centi) zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućima od 20.svibnja 2021. pa nadalje do isplate, po stopi koja se za razdoblje do 31. prosinca 2022. godine određuje prema prosječnoj kamatnoj stopi HNB na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu, uvećanoj za 3 postotna poena, a od 01. siječnja 2023., pa nadalje, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku od 15 dana i odbija se tužitelj sa tužbenim zahtjevom u tom dijelu.

III. Nalaže se tuženiku PE (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa]

A da plati tužitelju PETRAČIĆ PROJEKT d.o.o. (OIB 08290645350) iz Karlovca, Domobranska 3, parnične troškove u iznosu od 386,54 eura (tristo osamdeset šest eura i pedeset četiri centa) zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od dana donošenja ove presude (19. studenoga 2025.) pa do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, s time da je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj potražuje od tuženika na ime neplaćenih troškova zajedničke pričuve za nekretninu na adresi [adresa] iznos od 991,20 eura. U odnosu na prigovor pasivne legitimacije tužitelj ističe da je isti neosnovan na temelju članka 90. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, te da je obveza plaćanja zajedničke pričuve zakonska obveza svakog suvlasnika. Djelomično uvažava prigovor zastare i uređuje tužbeni zahtjev na iznos od 991,20 eura.

2. Tuženik navodi da ne stanuje na adresi [adresa] već punih sedam godina, već da je zajedničku pričuvu obvezna podmiriti GE koja koristi i stanuje u predmetnom stanu. Poziva se na zastaru.

3. Tužbeni zahtjev je djelomično osnovan.

4. U tijeku postupka izvedeni su dokazi čitanjem izvatka iz ovjerovljenih poslovnih knjiga-financijske kartice (list br. 5-6 spisa), izvadak iz zemljišne knjige ( list br.28-29 spisa), ugovor o upravljanu zgradom ( list br.33-36 spisa), tužbe ( list br.42-44 spisa) i odgovora na tužbu ( list br.45-48 spisa)

5. Uvidom u ugovor o upravljanju zgradom na adresi [adresa] utvrđena je aktivna legitimacija tužitelja.

6. Uvidom u zemljišnoknjižni izvadak broj 1172 za k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je tuženik upisan kao vlasnik na kčbr. [katastarska čestica] stana koji je nalazi na adresi [adresa].

7. Na temelju članka 89.stavak 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000., 114/2001., 79/2006., 141/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 90/2010., 143/2012., 152/2014., u daljnjem tekstu: ZV) propisano je da doprinose za zajedničku pričuvu radi pokrića troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova snose svi suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drukčije određeno, dok je odredbom člankom 380 stavak 4. navedenog Zakona određeno da su suvlasnici dužni plaćati pričuvu mjesečno.

8. Odredbom članka 85. stavak 2. ZV propisana je dužnost suvlasnika da osnuju zajedničku pričuvu, dok je odredbom članka 90. stavak 1. ZV propisano da je zajednička pričuva namjenski vezana zajednička imovina svih koju su suvlasnici nekretnine, namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova.

9. Tuženik dolazi upisan kao vlasnik na predmetnoj nekretnini, te je u obvezi podmiriti utuženo potraživanje sukladno citiranim zakonskim odredbama. Na navedenoj adresi postoji nepodmireno potraživanje po osnovi zajedničke pričuve, a sve sukladno priloženim računima. Odredbom članka 221. A Zakona o parničnom postupku propisano je da ako sud ne može na temelju izvedenih dokaza sa sigurnošću utvrditi neku činjenicu, o postojanju činjenice zaključiti će primjenom pravila o teretu dokaza. Dakle, strana koja tvrdi određenu činjenicu procesno je dužna u prilog svojih tvrdnji priložiti dokaze. Kako tuženik nije dostavio sudu dokaze da je podmirio utuženo potraživanje, sud je održao na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi za iznos od 991,20 eura.

9.1.Tijekom postupka tuženik je istaknuo prigovor zastare i sud je isti uvažio za iznos od 417,65 eura. Odredbom članka 214. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj 35/05., 41/08., 125/11. i 78/15. - dalje ZOO) propisano je da zastarom prestaje pravo zahtijevati ispunjenje obveze. Stavkom 2. članka 214. ZOO-a propisano je da zastara nastupa kad protekne zakonom određeno vrijeme u kojem je vjerovnik mogao zahtijevati ispunjenje obveze. Člankom 215. ZOO-a određeno je da zastara počinje teći prvog dana poslije dana kad je vjerovnik imao pravo zahtijevati ispunjenje obveze, ako zakonom za pojedine slučajeve nije što drugo propisano. Odredbom članka 226. Zakona o obveznim odnosima propisano da tražbine povremenih davanja, a u koje tražbine spada i tražbina upravitelja s osnove zajedničke pričuve, zastarijevaju u roku od tri godine od dospjelosti svakog pojedinog davanja. Sud stoga nalazi da su iznosi sa dospijećem od 20.siječnja 2017. do 21. travnja 2018. u zastari na temelju citiranih zakonskih odredbi i datum utuženja 15.lipnja 2021.

10. Postupak u sporovima male vrijednosti pisani je postupak.

11. Sud će u postupcima u sporovima male vrijednosti održati ročište ako to smatra potrebnim radi provođenja dokaznog postupka ili ako barem jedna od stranaka podnese takav obrazloženi prijedlog. Sud će rješenjem odbiti prijedlog stranke za održavanje ročišta ako smatra, s obzirom na okolnosti slučaja, da se pravično vođenje postupka može osigurati i bez održavanja ročište. Protiv rješenja kojim se odbija prijedlog stranke za održavanje ročišta nije dopuštena posebna žalba. U konkretnom slučaju stranke nisu podnijele prijedlog za održavanje ročišta.

12. Na presude donesene u pisanom postupku ne primjenjuje se odredbe o ročištu za objavu presude iz članka 335. stavak 6. do 12. Zakona o parničnom postupku (˝Narodne novine˝, broj: 53/1991., 91/1992., 112/1999., 117/2003., 88/2005., 2/2007., 84/2008., 123/2008., 57/2011., 148/2011. – pročišćeni tekst, 25/2013., 89/2014., 70/2019, 80/2022. i 114/2022. – dalje ZPP). Sud će presudu u pisanim postupcima dostaviti strankama i umješačima prema odredbama ovoga Zakona o dostavi pismena.

13. Temeljem odredbe članka 29. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj 35/05., 41/08., 125/11., 78/15., 29/18., 126/21., 114/22., 156/22., 155/23. – u daljnjem tekstu ZOO) sud je tužitelju na dosuđeni iznos glavnice dosudio zakonske zatezne kamate tekuće od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate.

14. Odluku o troškovima postupka sud je donio primjenjujući članka 154. stavak 2. Zakona o parničnom postupku. Odluka o troškovima određena je s obzirom na vrijednost predmeta spora i sukladno Tarifi o nagradama i naknadama za rad odvjetnika, te riješio kao u točki III. izreke.

14.1. Tužitelju je priznat trošak ovršnog prijedloga u dijelu u kojem je on bio potreban za vođenje ovrhe na temelju vrijednosti predmeta spora od 991,20 eura (javnobilježnička nagrada u iznosu od 9,95 eura uvećano za PDV od 25% što iznosi 12,44 eura), dok je za preostali dio sud zahtjev za naknadu troška odbio, budući isti nije nastupio uslijed prigovora tuženika (predvidivi troškovi).

14.2. Sud je tužitelju dosudio prema navedenoj vrijednosti predmeta spora i troškove zastupanja po punomoćniku odvjetniku u parničnom postupku prema Tarifi o nagradama i naknadi za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 142/2012., 103/2014., 118/2014.) i to trošak sastava prijedloga za ovrhu u iznosu od 150,00 eura uvećano za PDV od 25%, trošak sastava podneska od 25. studenoga 2024. u iznosu od 150,00 eura, trošak zastupanja na pripremnom ročištu 26. studenoga 2025. u iznosu od 150,00 eura i trošak sudske pristojbe na presudu u iznosu od 53,09 eura. Ukupno su tužitelju priznati troškovi postupka u iznosu od 628,03 eura, a obzirom na uspjeh od 70%, tužitelju pripada iznos od 442,05 eura.

14.3. Tuženiku je priznat trošak sastava podneska po punomoćniku od 9. prosinca 2024. u iznosu od 150,00 eura uvećano za PDV od 25%, odnosno ukupno 187,50 eura, a obzirom na uspjeh u sporu od 30% tuženiku je priznat trošak od 55,51 eur.

14.4.Tužitelj je u sporu uspio sa 70 %, dok je tuženik uspio sa 30 %. Kada se oduzme iznos troškova tužitelja od 442,05 eura sa iznosom troškova tuženika od 55,51 eur, tuženik je u obvezi podmiriti iznos od 386,54 eura.

14.5. Ujedno sukladno shvaćanju izraženom u Zaključku sa sastanka Vrhovnog suda Republike Hrvatske sa predsjednicima županijskih sudova od 1. lipnja 2017. Su- IV- 204/17 platni nalog se ne održava na snazi u odnosu na trošak postupka već se o tom trošku odlučuje presudom, a zatezne kamate na dosuđeni trošak teku od donošenja prvostupanjske presude.

14.6. Ukupno su tužitelju priznati troškovi postupka u iznosu od 386,54 eura zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od donošenja prvostupanjske presude

19. studenoga 2025. do isplate.

15. Slijedom provedenog dokaznog postupka odlučeno je kao u izreci.

U Ogulinu 19. studenoga 2025.

Sudac

Milka Keleuva-Ivošević

Odluku izradio

Viši sudski savjetnik-specijalist

Željko Brozović

Uputa o pravnom lijeku

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave presude i rješenja. Žalba se podnosi pismeno u 3 istovjetna primjerka putem ovog suda na nadležni županijski sud.

Sukladno odredbi članka 467. stavak 1. Zakona o parničnom postupku presuda i rješenje se može pobijati samo zbog pogrešne primjene materijalno prava i zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavka 2. Zakona, osim zbog povrede iz članka 354. stavka 2. točke 3. ovog Zakona. U postupku u povodu žalbe u sporovima male vrijednosti ne primjenjuju se odredbe članka 370. ovog Zakona.

Dostaviti:

1. Irena Baluhorn, odvjetnica, [adresa]

2. Darko Gojak, odvjetnik, Karlovac, Sarajevska 2A