Republika Hrvatska

Općinski sud u Varaždinu

Stalna služba u Ivancu

Ivanec, Ul. Ak. Mirka Maleza 3

Poslovni broj: Ovr-199/2017-147

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Varaždinu, Stalna služba u Ivancu, po sutkinji Nataši Sever, kao sucu pojedincu, na temelju prijedloga sudske savjetnice Gordane Družinić, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja Centar banka d.d. u stečaju, OIB: 89296739230, Zagreb, Heinzelova 47A, kojeg zastupa stečajni upravitelj Damir Mikić, odvjetnik u Zagrebu, protiv ovršenice PŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupa punomoćnik Ivan Rački, odvjetnik iz Odvjetničkog društva Rački i kolege j.t.d. iz Zagreba, povodom prijedloga kupca kao ovrhovoditelja CAKI TRANS d.o.o., OIB: 17478959244, Koškovec 1a, kojeg zastupa punomoćnik Josip Kozjak, odvjetnik iz OD Kozjak i Rendić j.t.d. iz Varaždina, radi iseljenja i ispražnjenja nekretnine, izvan ročišta, 19. studenoga 2025.

r i j e š i o  j e

Obustavlja se ovrha određena rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Varaždinu poslovni broj: Ovr-4126/2012-2 od 10. prosinca 2012., na nekretnini ovršenice i to na: čkbr. [katastarska čestica] kuća sa 36 m2, dvorište sa 648 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] (ranije zk. ul. [broj ZK uloška], ranije zk. ul. [broj ZK uloška]) k. o. [katastarska općina], te se ukidaju sve provedene ovršne radnje.

Obrazloženje

1. U predmetnom ovršnom postupku Općinski sud u Varaždinu je, po prijedlogu ovrhovoditelja, 10. prosinca 2012. donio rješenje o ovrsi poslovni broj: Ovr-4126/2012- 2 kojim je odredio predloženu ovrhu na nekretninama ovršenice i to na: kčbr. [katastarska čestica] šuma Pešćenica sa 264 m2, kčbr. [katastarska čestica] vinograd Pešćenica sa 35 m2, kčbr. [katastarska čestica] vinograd Pešćenica sa 111 m2 i kčbr. [katastarska čestica] kuća sa 36 m2, dvorište sa 648 m2, sve upisano u zk. ul. [broj ZK uloška] (ranije zk. ul. [broj ZK uloška], ranije zk. ul. [broj ZK uloška]) k. o. [katastarska općina], Općinskog suda u Varaždinu, Zemljišnoknjižni odjel Varaždin, zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđivanjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine, namirenjem ovrhovoditelja i uklanjanjem svih stvari te svih trećih osoba iz nekretnine.

2. Rješenjem Općinskog suda u Varaždinu poslovni broj Ovr-199/2017-65 od 19. studenoga 2021., pravomoćnim 11. veljače 2022., nekretnina kčbr. [katastarska čestica] kuća sa 36 m2, dvorište sa 648 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] dosuđena je kupcu CAKI TRANS d.o.o. Istim je rješenjem obustavljen postupak u odnosu na nekretnine kčbr. [katastarska čestica] šuma Pešćenica sa 264 m2, kčbr. [katastarska čestica] vinograd Pešćenica sa 35 m2 i kčbr. [katastarska čestica] vinograd Pešćenica sa 111 m2, sve upisano u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], obzirom iste nisu prodane na drugom ročištu za dražbu.

3. Zaključkom ovog suda poslovni broj Ovr-199/2017-144 od 13. veljače 2025. zakazano je za dan 2. travnja 2022. uredovanje radi provedbe zaključka ovog suda poslovni broj Ovr-199/2017-84 od 3. studenoga 2022. kojim je nekretnina čkbr. [katastarska čestica] kuća sa 36 m2, dvorište sa 648 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] predana kupcu CAKI TRANS d.o.o., Koškovec 1a, OIB: 17478959244, udaljenjem ovršenice PŽ i uklanjanjem svih njezinih stvari sa predmetne nekretnine, te predajom navedene nekretnine slobodne od osoba i stvari kupcu kao ovrhovoditelju.

4. Na uredovanju održanom 2. travnja 2025. utvrđeno je kako se na nekretninu koja je predmet ovrhe može pristupiti samo preko susjedne čestice na kojoj se nalazi kuća sa kućnim brojem 15, što su svojim izjavama potvrdili prisutni direktor kupca CAKI TRANS d.o.o. ZŽ i punomoćnik ovršenice. Nadalje, utvrđeno je da se na ulazu u navedenu susjednu česticu preko koje je jedino moguć ulazak na česticu uredovanja, nalazi ograda koja je nađena zaključana te je i zatečena ČŽ koja je izjavila da ne dozvoljava ulazak u njezino dvorište, te da kroz njezinu česticu ne postoji put koji vodi na česticu koja je predmet uredovanja. Prisutni direktor ovrhovoditelja izjavio je da, koliko je njemu poznato, kroz susjednu česticu postoji prolaz oko 30 godina, te je predložio dolazak na nekretninu uz pomoć bravara, policije i dva svjedoka, dok je punomoćnik ovršenice izjavio kako ne postoji nikakav put niti je ikakav put kroz kojeg bi postojala služnost prolaza ucrtan ili bilo koji pravni osnov u korist ovršenice ili nekretnine na kojoj se vrši ovrha.

5. Na temelju stanja utvrđenog prilikom uredovanja održanog 2. travnja 2025., te suglasnih izjava direktora kupca CAKI TRANS d.o.o. kao ovrhovoditelja i punomoćnika ovršenice, sud je utvrdio kako se na nekretninu koja je predmet ovrhe može pristupiti samo preko susjedne čestice na kojoj se nalazi kuća sa kućnim brojem 15. Uvidom u povijesni zemljišnoknjižni izvadak za nekretninu čkbr. [katastarska čestica] kuća sa 36 m2, dvorište sa 648 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] (ranije zk. ul. [broj ZK uloška], ranije zk. ul. [broj ZK uloška]) k. o. [katastarska općina], sud je utvrdio kako do dana donošenja ovog rješenja nije upisano pravo služnosti prolaza u korist predmetne nekretnine.

6. Sukladno čl. 72. st. 2. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12.; dalje: Ovršni zakon) ovrha će se obustaviti ako je postala nemoguća ili se iz drugih razloga ne može provesti.

7. Slijedom navedenog, kako ne postoji mogućnost prolaska do nekretnine koja je predmet ovrhe, sud je, u skladu s čl. 72. st. 2. Ovršnog zakona, odlučio kao u izreci rješenja.

U Ivancu 19. studenoga 2025.

Sutkinja

Nataša Sever

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave ovjerenog prijepisa. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri primjerka pismeno, ili poštom preporučeno, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.

Dostaviti:

1. Ovrhovoditelju Centar banka d.d. u stečaju, po stečajnom upravitelju Damiru Mikiću, odvjetniku u Zagrebu

2. Kupcu kao ovrhovoditelju CAKI TRANS d.o.o., po punomoćniku Josipu Kozjaku, odvjetniku iz OD Kozjak i Rendić j.t.d. iz Varaždina

3. Ovršenici, po punomoćniku Ivanu Račkom, odvjetniku iz Odvjetničkog društva Rački i kolege j.t.d. iz Zagreba