REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Ovr-740/2019-58
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Splitu, po sucu ovog suda Jermini Dujmović-Živković, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja KI, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], Otok Pag, zastupanog po punomoćnicima Miri Boban i Gordanu Loliću, odvjetnicima u Zajedničkom odvjetničkom uredu u Splitu, protiv ovršenika ŽI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi obustave ovrhe, dana 19. studenog 2025.,
r i j e š i o j e :
I. Obustavlja se ovrha određena rješenjem o ovrsi koje je ovaj sud donio dana 11. svibnja 2021. pod poslovnim brojem Ovr-740/2019, u cijelosti, te se ukidaju sve provedene ovršne radnje na nekretninama ovršenika označenim kao čest. zgr. [katastarska čestica] kuća stojna pod kuć.br. 88, zk. tijelo I, čest. zem. [katastarska čestica] oranica, zk. tijelo III, čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, zk tijelo IV, čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, zk tijelo V, čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, zk. tijelo VI, čest. zem. [katastarska čestica] oranica, zk tijelo VII, čest. zem. [katastarska čestica] vrtal, zk tijelo VIII, čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, čest. zem. [katastarska čestica] vrtal, čest. zem. [katastarska čestica] oranica, zk. tijelo IX, čest. zem. [katastarska čestica] oranica, zk. tijelo X, čest. zem. [katastarska čestica] oranica, zk. tijelo XI, čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, zk. tijelo XII, čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, zk. tijelo XIII, čest. zem. [katastarska čestica] oranica, zk. tijelo XIV, čest. zem. [katastarska čestica] oranica, zk. tijelo XV, čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, zk. tijelo XVI i čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, zk tijelo XVII, sve upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], za 4/336 dijela; čest. zgr. [katastarska čestica] staja u "mokrici na Mosoru", čest. zem. [katastarska čestica] oranica, čest. zem. [katastarska čestica] šuma, zk tijelo I., čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, zk tijelo II, čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, zk tijelo III., čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, zk tijelo IV, čest. zem. [katastarska čestica] vinograd i čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, zk. tijelo V, čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, zk tijelo VI, čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, zk tijelo VII, čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, zk tijelo VIII, čest. zem. [katastarska čestica] oranica, zk tijelo XI, čest. zem. [katastarska čestica], zk tijelo XII, čest. zem. [katastarska čestica] vinograd i čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, zk tijelo XIII, sve upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], za 4/336 dijela, te čest. zem. [katastarska čestica] vinograd i čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, obje upisane u Z. U. [broj ZK uloška], upisane u K. O. [katastarska općina], za 2/336 dijela i čest. 240 zgr. kućica pod kuć. br.89, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], za 4/336 dijela.
II. Nalaže se Općinskom sudu u Splitu, Zemljišnoknjižnom odjelu u Splitu, da po pravomoćnosti ovog rješenja izbriše zabilježbu ovrhe na nekretninama navedenima u toč. I ovog rješenja, koja zabilježba ovrhe je dopuštena rješenjem tog Zemljišnoknjižnog odjela pod poslovnim brojem Z-19011/21.
Obrazloženje
1. Ovaj sud je dana 11. svibnja 2021. godine donio rješenje o ovrsi pod poslovnim brojem Ovr-740/2019, radi naplate novčane tražbine, na temelju ovršne isprave, bjanko zadužnice solemnizirane kod javnog bilježnika Gordana Frkovića u Samoboru dana 9. prosinca 2014. pod poslovnim brojem OV-11037/2014, a radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom, na nekretninama ovršenika i to označenim kao čest. zgr. [katastarska čestica] kuća stojna pod kuć.br. 88, zk. tijelo I, čest. zem. [katastarska čestica] oranica, zk. tijelo III, čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, zk tijelo IV, čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, zk tijelo V, čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, zk. tijelo VI, čest. zem. [katastarska čestica] oranica, zk tijelo VII, čest. zem. [katastarska čestica] vrtal, zk tijelo VIII, čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, , čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, čest. zem. [katastarska čestica] vrtal, čest. zem. [katastarska čestica] oranica, zk. tijelo IX, čest. zem. [katastarska čestica] oranica, zk. tijelo X, čest. zem. [katastarska čestica] oranica, zk. tijelo XI, čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, zk. tijelo XII, čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, zk. tijelo XIII, čest. zem. [katastarska čestica] oranica, zk. tijelo XIV, čest. zem. [katastarska čestica] oranica, zk. tijelo XV, čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, zk. tijelo XVI i čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, zk tijelo XVII, sve upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], za 4/336 dijela; čest. zgr. [katastarska čestica] staja u "mokrici na Mosoru", čest. zem. [katastarska čestica] oranica, čest. zem. [katastarska čestica] šuma, zk tijelo I., čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, zk tijelo II, čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, zk tijelo III., čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, zk tijelo IV, čest. zem. [katastarska čestica] vinograd i čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, zk. tijelo V, čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, zk tijelo VI, čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, zk tijelo VII, čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, zk tijelo VIII, čest. zem. [katastarska čestica] oranica, zk tijelo XI, čest. zem. [katastarska čestica], zk tijelo XII, čest. zem. [katastarska čestica] vinograd i čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, zk tijelo XIII, sve upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], za 4/336 dijela, te čest. zem. [katastarska čestica] vinograd i čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, obje upisane u Z. U. [broj ZK uloška], upisane u K. O. [katastarska općina], za 2/336 dijela i čest. 240 zgr. kućica pod kuć. br.89, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], za 4/336 dijela.
2. Određena je ovrha zabilježbom ovrhe, utvrđenjem vrijednosti navedenih nekretnina, njihovom prodajom i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom, sukladno odredbi čl. 80. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24., dalje OZ). Nakon što je navedeno rješenje o ovrsi dostavljeno Zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda, upisana je zabilježba ovrhe na tim nekretninama pod poslovnim brojem Z-19011/21.
3. Po zabilježbi ovrhe u zemljišnoj knjizi, procijenjena je vrijednost predmetnih nekretnina uz pomoć vještaka građevinske struke, pa je u smislu odredbe čl. 92. st. 1. OZ-a na ročištu od 25. veljače 2025., tržišna vrijednost predmetnih nekretnina upisanih u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], za 4/336 dijela utvrđena u iznosu od 3.368,28 eura, a tržišna vrijednost predmetnih nekretnina upisanih u Z. U. [broj ZK uloška], za 4/336 dijela, Z. U. [broj ZK uloška], za 2/336 dijela i Z. U. [broj ZK uloška], za 4/336 dijela, sve K. O. [katastarska općina], utvrđena u iznosu od 10.187,81 eura.
4. Dana 29. kolovoza 2025. godine sud je donio zaključak o prodaji nekretnina pod poslovnim brojem Ovr-740/2019-49 za nekretnine upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], te zaključak o prodaji nekretnina pod poslovnim brojem Ovr-740/2019-51 za nekretnine upisane u Z. U. [broj ZK uloška], Z. U. [broj ZK uloška], te Z. U. [broj ZK uloška], sve K. O. [katastarska općina], kojim je utvrdio vrijednost istih i odredio način i uvjete prodaje, kako propisuje odredba čl. 95. OZ-a. Zaključcima je utvrđeno (toč. II) da će prodaju nekretnina provesti Financijska agencija (dalje Agencija). Nakon što je sud dostavio Agenciji rješenje o ovrsi, izvatke iz zemljišne knjige i zaključke o prodaji (čl. 95.a st. 2. OZ-a), koje zaključke o prodaji dostavio i pun. ovrhovoditelja, te ovršeniku. Dopisom zaprimljenim dana 12. studenog 2025., Agencija je obavijestila sud da na računu Agencije nije evidentirana uplata ovrhovoditelja na ime predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom, primjenom odredbe čl. 43. Zakona o izmjenama i dopunama ovršnog zakona, ("Narodne novine" broj: 93/14), a u vezi s čl. 9. st. 4. Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku ("Narodne novine" broj: 156/14, 1/19, 28/21 i 9/23, dalje Pravilnik). U istom dopisu Agencija navodi da je zaprimila Zahtjev za prodaju nekretnina u ovršnom postupku poslovni broj Ovr-740/2019 od 29. kolovoza 2025.. Postupajući po predmetnom zahtjevu, da je na svojim mrežnim stranicama dana 16. listopada 2025. objavila poziv na uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom, te je pozvala ovrhovoditelja neka u roku od 8 dana od dana dostave istog, predujmi naknadu za provedbu prodaje elektroničkom javnom dražbom.
5. Odredbom čl. 132.d stavak 1. OZ-a, propisano je da Agencija na svojim mrežnim stranicama objavljuje poziv za uplatu predujma za pokriće troškova koje će Agencija imati u vezi s prodajom nekretnine, dok je odredbom čl. 9. st. 1. Pravilnika propisano da ako Agencija utvrdi da je moguće postupiti po zahtjevu za prodaju objavit će na svojim mrežnim stranicama poziv na uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom. Poziv na uplatu predujma smatra se dostavljenim istekom osmoga dana od dana objave na mrežnim stranicama Agencije te se isti uklanja po ispunjenju svrhe radi koje je poziv za uplatu predujma objavljen. Ako ovrhovoditelj u propisanom roku ne izvrši u cijelosti uplatu predujma ili uplata bude evidentirana na računu Agencije nakon proteka roka za uplatu predujma iz st. 1. ovoga članka Agencija neće provesti prodaju te će o tome u roku od 8 dana obavijestiti sud (stavak 4.)
6. Prema odredbi čl. 95.a. st. 1. OZ-a, prodaju nekretnine provodi Agencija. Zahtjev za prodaju Agenciji dostavlja sud. Oblik i sadržaj zahtjeva za prodaju propisuje Pravilnikom o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku ministar nadležan za poslove pravosuđa. Odredba st. 4. istog čl. OZ-a, propisuje da Agencija ima pravo tražiti predujam za pokriće troškova koje će imati u vezi s prodajom nekretnine. Predujam je Agenciji dužan platiti ovrhovoditelj u roku od 8 dana od dana dostave poziva za uplatu. Ako ovrhovoditelj u tom roku ne predujmi troškove, Agencija neće provesti prodaju nekretnine nego će o tome obavijestiti sud. U tom slučaju će sud obustaviti ovrhu.
7. Dakle, u situaciji kada je Agencija sukladno odredbi čl. 95.a st. 4. OZ-a zatražila od ovrhovoditelja predujam za pokriće troškova koje će imati u vezi s prodajom nekretnina, objavljujući na svojim mrežnim stranicama poziv na uplatu (čl. 9. st. 1. Pravilnika), a ovrhovoditelj nije izvršio uplatu predujma, te Agencija nije provela prodaju, već je o tome obavijestila ovaj sud (čl. 9. st. 4. Pravilnika), preostalo je primjenom odredbe čl. 95.a st. 4. OZ-a, obustaviti ovrhu, te imajući u vidu i odredbu čl. 72. st. 6. OZ-a donijeti ovo rješenje.
U Splitu, 19. studenog 2025. godine
SUDAC
Jermina Dujmović-Živković
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu koja se podnosi ovom sudu, a za Županijski sud u Splitu. Žalba se podnosi u roku od 8 dana od dana prijama njegova pisanog prijepisa, u 3 istovjetna primjerka.
DNA:
- pun. ovrhovoditelja
- ovršeniku
- ZK odjelu u Splitu, po pravomoćnosti
- Financijskoj agenciji, na znanje
