Republika Hrvatska
Općinski sud u Rijeci
51 000 Rijeka, Žrtava fašizma 7
Poslovni broj R1 Ob-462/2025-10
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N JE
Općinski sud u Rijeci OIB 54566384631, po sutkinji Jasni Kovačev, u pravnoj stvari predlagatelja 1. DR, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] 2. FR, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], oboje zastupani po punomoćnici DRE, odvjetnici iz [adresa] i protustranke malodobnog PR, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], D [adresa], zastupanog po posebnoj skrbnici FRE, dipl. prav. djelatnici Centra za posebno skrbništvo, Podružnica Rijeka, Drage Gervaisa 7, radi mjere za zaštitu imovine i imovinskih prava djeteta, nakon nejavne rasprave održane 05. studenog 2025. u prisutnosti 1. predlagateljice DR, 2. predlagatelja FR te pun. 1. i 2. predlagatelja DRE, odvjetnice iz [adresa], zaključene temeljem članka 335 stavak 4 Zakona o parničnom postupku (u daljnjem tekstu ZPP - „Narodne novine“ broj 26/91, 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 43/13 i 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23), na ročištu za objavu rješenja 19. studenog 2025.
r i j e š i o j e
Odobrava se predlagateljima DR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao majci i zakonskoj zastupnici i SR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao ocu i zakonskom zastupniku raspolaganje imovinom i imovinskim pravima malodobnog sina MR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na način da im se odobrava da zastupaju svoga malodobnog sina kod sklapanja Ugovora o najmu (kratkoročni ili dugoročni) za nekretninu upisanu u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, Zemljišnoknjižni odjel Rijeka, u zk. ul. br.: [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], KUĆA BR.6 I DVORIŠTE U UL. R. KATALINIĆA JERETOVA 6, površine 77,8 čhv, ukupne površine 77,8 čhv, k.o.: 999906, RIJEKA; 10. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-8) Dvosobni stan br. 8 na drugom katu, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, hodnika, kupaonice sa wcom i balkona, ukupne površine 50,00 m2, s time da u svakom sklopljenom Ugovoru o najmu, najniži iznos mjesečne najamnine ne može biti ispod 500,00 EUR, a koji mjesečni iznos najamnine mora biti uvećan za troškove pričuve, režija, te sve ostale ine troškove koji terete predmetnu nekretninu, sukladno mjesečnom obračunu, a koji iznos u cijelosti se ima uplatiti na račun malodobnog MR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], broj računa: IBAN: [broj bankovnog računa], otvoren u Zagrebačkoj banci d.d.
Obrazloženje
1. Predlagatelji DR i SR podnijeli su 14. srpnja 2025. prijedlog kojim su predložili da im sud izda odobrenje da zastupaju svog malodobnog sina PR kod sklapanja ugovora o najmu za nekretninu upisanu u zk.ul.br.:
5059, kč. br. [katastarska čestica], kuća br.6 i dvorište u ul. R. Katalinića Jeretova 6, površine 77,8 čhv, ukupne površine 77,8 čhv, k.o.: 999906, Rijeka; 10. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom etažno vlasništvo (E-8) Dvosobni stan br. 8 na drugom katu, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, hodnika, kupaonice sa wc - om i balkona, ukupne površine 50,00 m2, s time da u svakom sklopljenom Ugovoru o najmu, najniži iznos mjesečne najamnine ne može biti ispod 500,00 EUR, a koji mjesečni iznos najamnine mora biti uvećan za troškove pričuve, režija, te sve ostale ine troškove a koji iznos u cijelosti se ima uplatiti na račun malodobnog MR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], broj računa: IBAN: [broj bankovnog računa], otvoren u Zagrebačkoj banci d.d.
2. Sud je 16. rujna 2025. u smislu članka 240 Obiteljskog zakona („Narodne novine“ broj 103/15, 98/19, 47/20, 49/23, 156/23 u daljnjem tekstu ObZ) malodobnom PR imenovao posebnu skrbnicu radi zastupanja njegovih prava i interesa u predmetnom postupku u osobi FRE dipl. prav., djelatnice Centra za posebno skrbništvo, Podružnica Rijeka, Drage Gervaisa 7.
3. Posebna skrbnica malodobnog PR je u tijeku postupka podneskom izvijestila sud da se ne protivi prijedlogu predlagatelja kojim traže od suda odobrenje za zastupanje malodobnog sina u postupku sklapanja ugovora o najmu.
4. U provedenom postupku provedeni su dokazi uvidom u cjelokupnu dokumentaciju priležeću spisu, posebice u rodni list (list 5 spisa), u izvadak iz zemljišne knjige od 14. srpnja 2025. (list 6-10 spisa), u oglase za iznajmljivanje nekretnina (list 13-15 spisa) u izvadak iz zemljišne knjige od 05. studeni 2025 (list 24 spisa).
5. Također u provedenom postupku proveden je dokaz saslušanjem 1. i 2. predlagatelja (od lista 22 - 23 spisa), te je nakon savjesne i brižljive ocjene svakog dokaza pojedinačno i svih dokaza ukupno stav ovoga Suda, da prijedlog 1. i 2. predlagatelja, u cijelosti osnovan iz u nastavku iznesenih razloga.
6. Uvidom u posebice u rodni list (list 5 spisa) utvrđeno je da je NR sin 1. predlagateljice DR i 2. predlagatelja SR.
7. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige od 14. srpnja 2025. (list 6-10 spisa), u bitnom je utvrđeno da je malodobni NR upisan kao vlasnik dvosobnog stana broj 8 (etažno vlasništvo E-8) upisan u zemljišne knjige zemljišnoknjižnog odjela Rijeka Općinskog suda u Rijeci zk. ul. [broj ZK uloška] k.o. 999906 Rijeka.
8. Uvidom u oglase za iznajmljivanje nekretnina (stanova slične površine i lokacije kao i predmetni stan) utvrđeno je da se isti iznajmljuju za cijenu od 550,00 – 600,00 eura.
9. Predlagateljica DR saslušana na ročištu održanom 05. studenog 2025. u bitnom je iskazala da su ona i suprug u siječnju 2025. kupili stan na Potoku, u ulici Rikarda Katalinića Jeretova 6, površine cca 50 m2 na ime svojeg sina malodobnog PR kako bi isti bio vlasnik istog ukoliko se njima nekada nešto desi. Ona, suprug i sin NR od cca 2001. žive u stanu vlasništvu njenog supruga na [adresa] u stanu površine cca 72 m2. Kako im naprijed navedeni stan u [adresa] ne treba za stanovanje, a da bi ostvarili neki prihod od istog odlučili su da iznajmiti ga za iznos od najmanje 500,00 eura + režije kako bi se isti mjesečni prihod koristio za potrebe malodobnog sina (školovanje, zdravlje, odjeća, obuća i džeparac te da si u budućnosti kupi automobil). Sve iznose najamnine položiti će na tekući račun malodobnog sina PR kako je to navedeno i u prijedlogu. Ona ostvaruje mjesečnu plaću od cca 1.300,00 – 1.400,00 eura, osim čega nema drugih prihoda. Procjenjuje je da malodobni NR mjesečno potroši otprilike oko 400,00 eura.
10. Predlagatelj SR također saslušan na ročištu održanom 05. studenog 2025. u bitnom je iskazao da je pozorno slušao iskaz predlagateljice te da se u cijelosti pridružuje navodima iste. Dodaje da prima mjesečnu plaću od oko cca 1.300,00 eura, te da osim plaće nema drugih redovnih prihoda. Konačno, navodi da je predmetni stan kupljen u gotovini bez kredita.
11. Sud u cijelosti prihvaća iskaze predlagatelja kao istinite, objektivne i životne, koji iskazi nije u suprotnosti s ispravama koje prileže spisu, pri čemu valja naglasiti da je u tijeku postupka posebna skrbnica istakla da se ne protivi prijedlogu predlagatelja navodeći da ukoliko sud unatoč izvedenim dokazima sumnja u opravdanost potrebe za raspolaganje imovinom djeteta naloži HZSR PU Rijeka da utvrdi i dostavi podatke o obiteljskim, socijalnim i imovinskim prilikama stranaka u smislu članka 356 Obiteljskog zakona.
12. Člankom 101 stavak 1 ObZ-a propisano je, da je zastupanje djeteta u vezi sa njegovom vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima valjano, između ostalog ako roditelj koji zastupa dijete dobije odobrenje suda u izvanparničnom postupku.
13. Člankom 101 stavak 2 ObZ-a propisano je, da se zastupanjem djeteta iz stavka 1 citiranog članka smatraju između ostalog i zastupanja glede otuđenja i opterećenja nekretnina, kao i pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, kao i raspolaganje dionicama i poslovnim udjelima.
14. Nakon provedenog postupka, po ocjeni ovog suda u cijelosti su ostvareni preduvjeti da se 1. i 2 predlagateljima izda odobrenje za zastupanje sina PR u smislu članka 101 stavak 1 točka 2 ObZ-a, budući je logično i životno da se nekretnina iznajmi te da se sredstva ostvarena prihodom od iznajmljivanja polože na tekući račun malodobnog PR i upotrijebe ih za podmirivanje životnih troškova i školovanja malodobnog PR, stoga je odlučeno kao u izreci ovoga rješenja.
U Rijeci, 19. studenoga 2025.
Sutkinja:
Jasna Kovačev
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovoga suda u 3 istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.
DNA:
- pun. 1. i 2. predlagatelja
- posebnoj skrbnici malodobnog PR
