Republika Hrvatska

Poslovni broj: 8 P-1620/2025-5

Općinski sud u Šibeniku

Stjepana Radića 81, Šibenik

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Šibeniku (OIB: 29399232217) po sutkinji Jasminki Mrčeli u pravnoj stvari tužitelja 1. SB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. ČB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] koje zastupa punomoćnik Tomislav Matić, odvjetnik u [adresa], protiv tuženika 1. GB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. FB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 3. KB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, nakon održane i zaključene javne glavne rasprave dana 12. studenoga 2025. godine u nazočnosti punomoćnika tužitelja, a na ročištu objave odluke dana 17. studenoga 2025. godine

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da su tužitelji suvlasnici nekretnine označene kao kat. čest. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] i to tužiteljica ad.1 NB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] za dio od 361/761, a tužitelj ad.2 ČB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] za dio od 401/761, te se ovlašćuju tužitelji temeljem ove presude zatražiti i postići upis prava (su)vlasništva na svoje ime uz istovremeno brisanje istog prava sa imena ŽB pok. S.

Obrazloženje

1. Tužiteljica ad.1 NB i tužitelj ad.2 ČB su u tužbi i na ročištu naveli da je predmet tužbenog zahtjeva čest. br. 1257/1 K. O. [katastarska općina].

2. U zemljišnoj knjizi Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] kao suvlasnici predmetne nekretnine su upisani ŽB pok. S, NB (tužiteljica ad.1) i ČB (tužitelj ad.2).

3. ŽB pok. S preminuo je dana 24. ožujka 2007. godine, a temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Aljoše Gojanovića u [adresa] kao sudskog povjerenika Općinskog suda u Šibeniku broj O-308/2007 UPP/OS-80/07- 7 od dana 19. prosinca 2007. godine njegovim nasljednicima su proglašeni kćerke GB rođena ŽB (tužena ad.1) i KB rođena ŽB (tužena ad.3), te sin FB (tuženik ad.2).

4. Predmetna nekretnina u naravi predstavlja dio na kojoj je položena obiteljska kuća tužiteljice ad.1 SB, te dio koji se odnosi na zemljište tužitelja ad.2 ČB.

5. Između tužitelja i prednika tuženika ad.1, ad.2 i ad.3 pok. oca pred više desetaka godina provedena je usmena dioba kojom su strane suglasno raspodijelile obiteljske nekretnine i to način da je upravo tužiteljima pripala predmetna nekretnina.

6. Tuženici niti njihov prednik dakle nikada nisu koristili predmetnu nekretninu, niti ulagali u nju, odnosno istu nekretninu posjeduju i koriste isključivo tužitelji, mirno, zakonito i bez protivljenja trećih osoba.

7. Sukladno odredbi članka 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, vlasništvo se stječe dosjelošću kada osoba ima zakonit, istinit i pošten posjed nekretnine kroz razdoblje dulje od dvadeset (20) godina.

8. Kako tužitelji predmetnu nekretninu pošteno posjeduju i koriste neprekidno već više od dvadeset (20) godina, ispunjeni su uvjeti za stjecanje prava vlasništva dosjelošću.

9. Zemljišnoknjižno stanje predmetne nekretnine ne odražava stvarno stanje na terenu, jer je kao suvlasnik upisan prednik tuženika, iako oni ne posjeduju niti koriste predmetnu nekretninu.

10. Zbog izloženog tužitelji su predložili da sud nakon provedenog postupka donese odluku kojom će u cijelosti prihvatiti tužbeni zahtjev.

11. Na ročište nisu pristupili tuženica ad.1 GB, tuženik ad.2 FB i tuženica ad.3 KB iako su uredno pozvani, a svoj izostanak nisu opravdali niti su podneskom osporili tužbeni zahtjev tužiteljice pa je isto temeljem odredbe članka 295. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 dalje: ZPP-a) održano u njihovoj odsutnosti.

12. U dokaznom postupku izvedeni su dokazi pregledom pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Aljoše Gojanovića u [adresa] kao sudskog povjerenika ovog suda broj O-308/07 UPP/OS-80/07-7 od 19.12.2007. godine te neslužbene kopije izvadaka iz zemljišne knjige ovog suda – povijesni prikaz Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina].

13. Stranke nisu imale daljnjih prijedloga za dopunu dokaznog postupka.

14. Tužbeni zahtjev je osnovan.

15. Predmet spora predstavlja zahtjev tužitelja na utvrđenje prava suvlasništva čest. br. 1257/1 K. O. [katastarska općina].

16. S tim u svezi u postupku je utvrđeno:

- da je čest. br. 1257/1K.O. [adresa] upisana u A listu Z. U. [broj ZK uloška] u naravi voćnjak površine300 m[2] i 471 m , a kao suvlasnici su upisani ŽB pok. S za 674/1347 dijela, NB žena Č (tužiteljica ad.1) za 300/1347 dijela i ČB (tužitelj ad.2) za 373/1347 dijela – (neslužbene kopije izvadaka iz zemljišne knjige ovog suda – povijesni prikaz)

- da je temeljem prijedloga za upis od dana 3. listopada 1985. godine pod brojem Z-2324/1985 i ugovora o darovanju od 4. ožujka 1983. broj II Ov- 64/83 ovjerenog kod Mjesnog ureda Vodice uknjiženo pravo korištenja 300/1347 dijela RB na ime JB za 674/1347 dijela, SB žene Č za 300/1347 dijela i RB pok. S za 373/1347 dijela, da je temeljem prijedloga od dana 25. rujna 2009. godine pod brojem Z-26655/2009 i odredbe članka 360 stavka 1. i 362 stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i dokumenata u zbirci isprava ovog suda broj Z-2324/1985 uknjiženo je pravo vlasništva predmetne nekretnine na ime JB za 674/1347 dijela, SB žene Č za 300/1347 dijela i RB za 373/1347 dijela, te da je temeljem rješenja o nasljeđivanju ovog suda broj O-1063/22 UPP/OS-209/2022 od 15. prosinca 2022. godine iza smrti RB upisan ČB za 373/1347 dijela, koji upis je izvršen pod brojem Z-3216/2023 – (utvrđeno pregledom preslike zemljišne knjige Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina])

- da je u ostavinskom postupku iza smrti ŽB (Jure) Fržopa (rođenog **.**.1924., a umrlog **.**.2007.) javni bilježnik Aljoša Gojanović u [adresa] kao sudski povjerenik ovog suda donio dana 19. prosinca 2007. godine (koje je postalo pravomoćno danom donošenja) rješenje o nasljeđivanju broj O-308/07 UPP/OS- 80/07-7 kojim su njegovim nasljednicima na temelju oporuke, zakona i sporazuma, a glede ostavine koju sačinjavaju nekretnine položene u K. O. [katastarska općina] i K. O. [katastarska općina] pobliže navedene u točki IA izreke te pokretnine, proglašeni kćerke GB rođena ČB (tuženica ad.1) i KB rođena ČB (tuženica ad.3), te sin FB (tuženik ad.2) – (utvrđeno pregledom citiranog pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju – list 4 do 6 spisa).

17. Ocjenom izvedenih dokaza kako pojedinačno tako i skupno (članak 8. ZPP- a) ovaj sud je ocijenio da su tužitelji temeljem valjane pravne osnove stekli suvlasništvo predmetne nekretnine.

18. Tužitelji su u tužbi kao pravni osnov stjecanja suvlasništva predmetne nekretnine naveli usmenu diobu između suvlasnika, te dosjelost.

19. Cijeneći rezultate dokaznog postupka, a posebno imajući u vidu sadržaj zemljišne knjige proizlazilo bi da su prednik tuženika sada pok. otac ŽB pok. S, tužiteljica ad.1 NB i prednik tužitelja ad.2 pok. RB pok. S izvršili usmenu diobu za vrijeme važenja Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima ("Narodne novine" broj 53/91 koji zakon je stupio na snagu 1980.), te da se tužitelji od izvršene diobe nalaze u nesmetanom i savjesnom posjedu predmetne nekretnine odnosno tužitelj ad.2 Fržop ČB putem prednika RB pok. S.

20. Odredbom članka 388. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14 - dalje: ZV-a) je propisano da se stjecanje, promjena, pravni učinci i prestanak stvarnih prava od stupanja na snagu ovoga Zakona prosuđuju prema njegovim odredbama, ako prijelaznim i završnim odredbama i posebnim zakonom nije drugačije određeno, dok je stavkom 2. istog članka propisano da se stjecanje, promjena, pravni učinci i prestanak stvarnih prava do stupanja na snagu ovoga Zakona presuđuju prema pravnim pravilima koja su se primjenjivala u trenutku stjecanja, promjene i prestanka prava i njihovih pravnih učinaka.

21. Prema odredbi članka 28. stavka 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima („Službeni list SFRJ“ broj 6/80, 36/90, „Narodne novine“ broj 53/91 – dalje: ZOVO koji je stupio na snagu 1.9.1980.) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću tijekom deset (10) godina, a prema odredbi stavka 4. istog članka savjesni posjednik stvari na koju drugi ima pravo vlasništva stječe pravo vlasništva na toj stvari dosjelošću protekom dvadeset (20) godina.

22. Prema odredbi članka 72. stavka 2. i 3. ZOVO posjed je savjestan ako posjednik ne zna ili ne može znati da stvar koju posjeduje nije njegova. Savjesnost posjeda se pretpostavlja.

23. Kraj utvrđene činjenice da su prednik tuženika sada pok. otac ŽB pok. S, tužiteljica ad.1 NB i prednik tužitelja ad.2 pok. RB pok. S izvršili usmenu diobu na način da je predmetna nekretnina pripala isključivo u vlasništvo tužitelja odnosno predniku tužitelja ad.2, da prednik tuženika nije tužiteljici ad.1 i pravnom predniku tužitelja ad.2. osporavao pravo na posjed predmetne nekretnine, nedvojbeno je da je posjed tužiteljice ad.1. i pravnog prednika tužitelja ad.2. bio zakonit i savjestan u smislu odredbe članka 28. stavka 2. ZOVO u vezi s odredbom članka 72. stavka 2. i 3. ZOVO.

24. Kako su tužitelji međutim između sebe postigli sporazum glede suvlasničkih dijelova to su isti i u smislu odredbe članka 115. ZV-a stekli valjani pravni osnov za stjecanje prava suvlasništva.

25. Za istaknuti je da se nitko od tuženik kao nasljednika upisanog suvlasnika ŽB pok. S nije odzvao pozivu suda, niti su podneskom osporili tužbeni zahtjev tužitelja.

26. Slijedom izloženog odlučeno je kao u izreci.

27. Kako tužitelji nisu podnijeli zahtjev za nadoknadu parničnog troška, sud o istom nije odlučivao.

Šibenik, 17. studenoga 2025.

SUTKINJA

Jasminka Mrčela, v.r.

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude stranke mogu izjaviti žalbu u roku od petnaest (15) dana od dana obavljene dostave.

Žalba se podnosi ovom sudu za Županijski sud sukladno odredbi članka 4. Zakona o područjima i sjedištima sudova ("Narodne novine" broj 67/2018 i 21/22) i članka 50. stavka 4. Pravilnika o radu u sustavu eSpis ("Narodne novine" broj 35/2015, 123/15, 45/16, 29/17, 112/17, 119/18, 39/20, 138/20, 147/20, 70/21, 99/21, 145/21, 23/22, 12/23, 9/24).

DN-a:

- punomoćniku tužitelja, odvjetniku Tomislavu Matiću

- tuženici ad.1 GB, [adresa]

- tuženiku ad.2 FB, [adresa]

- tuženici ad.3 KB, [adresa]

- Poreznoj upravi Ispostavi Šibenik (nakon pravomoćnosti)