Republika Hrvatska
Općinski sud u Karlovcu
Trg hrvatskih branitelja 1
47000 Karlovac
Poslovni broj: R1-105/2024-25
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Karlovcu po sucu Marija Mesić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja ČJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupan po ZOU Josip Janković i Mate Burazin iz Karlovca, i protustranke PJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi razvrgnuća suvlasništva, 17. studenog 2025.,
r i j e š i o j e
I. Temeljem sporazuma stranaka r a z v r g a v a s e suvlasnička zajednica nekretnina upisanih u zk ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na n a č i n da :
1.) predlagatelju ČJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], Č [adresa], pripadnu u isključivo vlasništvo slijedeće nekretnine:
a) kčbr. [katastarska čestica] ORANICA KUPUSNA LIJA 880 čhv
[katastarska općina]
b) kčbr. [katastarska čestica] PAŠNJAK TAVANAK 1517 m2
kčbr. [katastarska čestica] ORANICA KUPUSINA LIJA 1978 m2
kčbr. [katastarska čestica] ORANICA SERINKA 2050 m2
kčbr. [katastarska čestica] KUĆIŠTE, DVORIŠTE 694 m2
kčbr. [katastarska čestica] VOĆAR VOĆNJAK 266 m2
kčbr. [katastarska čestica] VOĆAR VOĆNJAK 1237 m2
kčbr. [katastarska čestica] VOĆAR VOĆNJAK 258 m2
kčbr. [katastarska čestica] DOČAK ORANICA 2373 m2
kčbr. [katastarska čestica] STOJAKOVAC ORANICA 7282 m2
kčbr. [katastarska čestica] STOJAKOVAC LIVADA 4999 m2
kčbr. [katastarska čestica] VINOGRADINA ORANICA 1881 m2
[katastarska općina]
2.) protustranci JOLANDI JUGOVAC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripadne u isključivo vlasništvo slijedeća nekretnina:
kčbr. [katastarska čestica] ORANICA BARAK 858 čhv
[katastarska općina]
II. Nakon pravomoćnosti ovoga rješenja, rješenje će biti dostavljeno zk. odjelu Općinskog suda u Karlovcu na provedbu.
Obrazloženje
1. Predlagatelj u prijedlogu navodi da je upisan u 7/8 dijela, a protustranka u 1/8 dijela nekretnina upisanih zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Obzirom da predlagatelju ne odgovara suvlasnička zajednica predlaže da se ista razvrgne.
1.1. U međuvremenu je došlo do promjene upisa u zemljišnim knjigama čestica koje su predmet ovog razvrgnuća i te su sada čestice sada upisane u zkul. [broj ZK uloška] i u zkul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i dalje na iste stranke u istim omjerima.
2. Protustranka je u spis dostavila svoju Izjavu ovjerenu kod javnog bilježnika Ines Antić iz Viškova dana 28. 10. 2025. broj ovjere: Ov-11854/2025 u kojoj navodi da je upoznata da se kod Općinskog suda u Karlovcu u predmetu R1-105/2024 vodi postupak razvrgnuća između predlagatelja ČJ i nje protustranke NJ i da pristaje da u postupku razvrgnuća njoj pripadne kčbr. [katastarska čestica] oranica Barak od 858 čhv iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] , a da sve druge nekretnine iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] pripadnu ČJ, te da je primila zk izvatke broj 69 i 439 k. o. [katastarska općina] na kojima se ona vodi kao suvlasnica u 1/8 dijela, a ČJ u 7/8 dijela te je upoznata o kojim nekretninama se radi.
3. Stranke su u postupku postigle sporazum o razvrgnuću na način da protustranci na ime njenog suvlasnog dijela u isključivo vlasništvo pripadne kčbr. [katastarska čestica] iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a da sve ostale nekretnine odnosno čestice upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te kčbr. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] pripadnu u isključivo vlasništvo predlagateljici.
4. U smislu odredbe čl. 50. st. 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96), u daljnjem tekstu: ZV, kada suvlasničku zajednicu razvrgava sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranka o načinu razvrgnuća ako takav postoji, a ako nije glede načina razvrgnuća vezan na opisani način, sud će djeljive pokretne stvari fizički dijeliti, a nekretnine geometrijski, a ako niti na taj način dioba nije moguća, tada u obzir dolazi civilno razvrgnuće, odnosno prodaja stvari.
5. Kako su stranke postigle sporazum o načinu razvrgnuća, to je sukladno tom sporazumu valjalo razvrgnuti suvlasničku zajednicu nekretnina i riješiti kao u izreci.
U Karlovcu 17. studeni 2025.
Sudac
Marija Mesić
Uputa pravnom lijeku:
Protiv ovoga rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave rješenja. Žalba se podnosi pismeno u tri istovjetna primjerka ovome sudu, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
Dostavljeno:
1. ZOU Josip Janković i Mate Burazin iz Karlovca
2. JOLANDA JUGOVAC, [adresa]
