Republika Hrvatska

Općinski sud u Sesvetama

Stalna služba u Vrbovcu

Vrbovec, Trg Petra Zrinskog 22

Poslovni broj: P-892/2025-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G O G L U H E

Općinski sud u Sesvetama, Stalna služba u Vrbovcu, po sucu toga suda Lidiji Jakšić, kao sucu pojedincu u građanskopravnom predmetu tužitelja SĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnici Mariji Petri Sokač, odvjetnici iz Križevaca, protiv 1. tuženika MĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. tuženika LĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina, 17. studenog 2025.,

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj OĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], stekao pravo vlasništva na nekretninama upisanima u k. o. [katastarska općina]:

- zk. ul. [broj ZK uloška], - čkbr. [katastarska čestica] oranica Luke od 1262 m2;

- čkbr. [katastarska čestica] oranica Luke od 1037 m2;

- zk. ul. [broj ZK uloška], - čkbr. [katastarska čestica] oranica Luke od 1153 m2; u cijelosti: što su mu 1. tužena IĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. tužena LĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dužne priznati te trpjeti brisanje upisa na gore navedenim nekretninama sa imena svih gore upisanih osoba te istovremeno trpjeti upis vlasništva na ime tužitelja SĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], na nekretninama u k. o. [katastarska općina], na - čkbr. [katastarska čestica] oranica Luke od 1262 m2; - čkbr. [katastarska čestica] oranica Luke od 1037 m2; - čkbr. [katastarska čestica] oranica Luke od 1153 m2, u cijelosti, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Uvodno naznačeni tužitelj je dana 27. kolovoza 2025. protiv uvodno naznačenih

1. i 2. tuženika podnio tužbeni zahtjev ovome sudu radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina, pobliže opisane u izreci ove presude.

2. Tužitelj u tužbi navodi da je od tuženih kupio nekretnine i to Ugovorom o kupoprodaji nekretnina ovjerenog od strane javne bilježnice Dubravke Koretić iz Vrbovca ovjerenog dana 29.06.2010. pod poslovnim brojem ovjere OV-5718/2010, stupio u posjed, platio porez na promet nekretnina 21.12.2010. i ima pravni interes da se upiše kao vlasnik nekretnina koje neometano drži u posjedu od 2010. kao izvan knjižni vlasnik, dok je 10 godina iste imao u najmu, tako da mu je poznato da su kupljene nekretnine bile isključivo u posjedu Prodavateljica IĆ i LĆ, kao jedinih nasljednica sada pokojno upisanih osoba kao posjednika i vlasnika. Kako prodavateljice nisu bile upisane kao suvlasnice nekretnina to ugovor u sebi nije sadržavao tabularnu ispravu te je kupac prisiljen pokrenuti tabularnu tužbu radi upisa vlasništva. Tužitelj je vodio postupak upisa drugih susjedno ležećih nekretnina te je po sudskom vještaku za potrebe tog postupka sačinjen Geodetski elaborat od strane Geo Legin d.o.o. pod brojem elaborata 224/2024 k. o. [katastarska općina] za potrebe provođenja promjena u katastru i zemljišnim knjigama na č. k. br. 390/1; 390/2 i 390/3 k. o. [katastarska općina], tako da su sada evidentirane stvarne površine ovih čestica. Prodavateljice su ovlastile Kupca da si ishodi pravo upisa u zemljišne knjige. Nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] tužitelj je kupio od tuženih kao dugogodišnjih posjednica i izvanknjižnih vlasnica. Tužitelj obrađuje predmetne nekretnine u cijelosti i to dugi niz godina – 10 godina kao najamnik i 15 godine nakon kupoprodaje tako da je i dosjelošću stekao pravo vlasništva budući su upisane osobe samo formalno upisane i pokojne su, a prije njega nekretnine su bile u posjedu tuženih koje su ih naslijedile od svojih prednika. Posjed je miran i neometan. Nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] tužitelj je kupio od tuženih kao dugogodišnjih posjednica i izvan knjižnih vlasnica. Tužitelj obrađuje predmetnu nekretninu u cijelosti i to dugi niz godina – 10 godina kao najamnik i 15 godine nakon kupoprodaje tako da je i dosjelošću stekao pravo vlasništva budući je upisana osoba samo formalno upisana jer je pokojna, a prije njega nekretnine su bile u posjedu tuženih koje su ih naslijedile od svojeg prednika. Posjed je miran i neometan.

3. Tuženici su dana 28. kolvooza 2025. pozvani da u roku od 30 dana od dostave tužbe i poziva za davanje odgovora na tužbu podnesu ovomu sudu odgovor na tužbu.

4. Dostava tužbe i poziva za podnošenje odgovora na tužbu uredno je izvršena za 1. tuženika dana 03.09.2025. i 2. tuženika 01.09.2025., a tuženici nisu u ostavljenom im roku podnijeli odgovor na tužbu.

5. Budući osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u suprotnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio, niti s činjenicama koje su općepoznate, niti postoje općepoznate okolnosti iz kojih bi proizlazilo da je tuženik spriječen da zbog opravdanog razloga podnese odgovor na tužbu, sud je temeljem odredbe čl. 331b Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 155/23; dalje ZPP) donio presudu zbog ogluhe.

6. Uslijed svega naprijed navedenog i obrazloženog odlučeno je kao u izreci.

U Vrbovcu 17. studenog 2025.

Sudac

Lidija Jakšić

Uputa o pravo na žalbu:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana održavanja ročišta na kojem se presuda objavljuje ukoliko je stranka uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje, bez obzira da li je na isto pristupila, odnosno u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa presude, ukoliko stranka nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje. Žalba se predaje putem ovog suda, a za nadležan Županijski sud, pismeno u tri istovjetna primjerka.

Dostaviti:

1. Tužitelju

2. Tuženicima

3. Presuda nepravomoćna