Republika Hrvatska
Općinski sud u Rijeci
Stalna služba u
Delnicama
Tina Ujevića 1
51300 Delnice
Poslovni broj: P-403/2025-3
U I M E R E P U B L I K E H R V AT S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Rijeci, Stalna služba u Delnicama, OIB: 54566384631, po sucu mr.sc. Ani Zaborac, na temelju prijedloga više sudske savjetnice specijaliste SA, u pravnoj stvari tužiteljice RA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] koju zastupa punomoćnica Neli Bezjak, odvjetnica iz [adresa], protiv tuženika IA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate (v.p.s. 8.816,45 EUR), 14. studenog 2025.
p r e s u d i o j e
I Nalaže se tuženiku IA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da tužiteljici RA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] isplati iznos od 8.816,45 EUR -a s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama koje teku od 1. rujna 2023. do isplate po stopi koja se do 31.12.2023. određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, te od 01.01.2024., pa do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.
II Nalaže se tuženiku IA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] naknaditi tužiteljici RA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] parnične troškove ovog postupka u iznosu od 350,96 EUR, sa zakonskim zateznim kamatama, tekućim od 14. studenog 2025. do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužiteljica RA u tužbi, podnesenoj 5. ožujka 2025., navodi da su ona kao najmodavac i tuženik IA kao najmoprimac zaključili u srpnju 2020. usmeni ugovor o najmu, a da su 1. prosinca 2022. osnažili usmeni Ugovor o najmu te zaključili pismeni Ugovor o najmu sa slobodno ugovorenom najamninom stana u [adresa], na adresi [adresa], u zgradi sagrađenoj na k. č. br. [katastarska čestica], stambena zgrada k. č. br. [katastarska čestica] i dvorišta, FA , površine 2374 m², 94 Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-94) i to jednosoban stan broj 10 na trećem katu, koji se sastoji od jedne sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, hodnika, lođe, drvarnice, ukupne površine 53,87 m², upisano u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Stan da je predan u posjed tuženiku u srpnju 2020. kada je isti sa obitelji stupio u posjed istog. Ugovor da je sklopljen na neodređeno vrijeme te da je ugovorena najamnina bila 300,00 EUR mjesečno, a od siječnja 2023. 400,00 EUR mjesečno sa dospijećem do 15-og u mjesecu.
1.2. Tuženik da je sa svojom obitelji bez znanja i bilo kakvog dogovora sa tužiteljicom tijekom mjeseca kolovoza 2023. iselilo iz predmetnog stana, a da o tome prethodno nije obavijestio tužiteljicu, niti je otkazao ugovor o najmu, niti poštovao ugovoreni otkazni rok.
1.3. Tuženik kada je iselio iz predmetnog stana, da je ostao u obvezi isplatiti tužiteljici s osnova najma i režija znatan iznos novca, a uz to da je devastirao stan i tužiteljici prouzročio znatnu materijalnu štetu.
1.4. Stoga na ime nepodmirene najamnine, dospjelih režijskih troškova, kupnje pokretnina za ponovno opremanje stana, materijala za popravak štete i nemogućnosti iznajmljivanja stana zbog otklanjanja štete predlaže pozivom na čl. 563., 1046. i 1086. Zakona o obveznim odnosima ( " Narodne novine" broj: 35/2005., 41/2008., 125/2011., 78/2015., 29/2018., 126/2021., 114/2022. i 156/2022.) i čl. 14. st. 1., čl. 15. st. 1. i čl. 17. Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj: 91/1996., 48/1998., 66/1998., 6/2018. i 105/2020.) donošenje presude kao u izreci te potražuje troškove postupka.
1.5. Uz tužbu prilaže ugovor o najmu (list 7-10), izvadak iz zemljišne knjige (list 11- 13), zapisnik o potvrđivanju činjenica sa fotografijama (list 14-29), izvadak iz tekućeg računa (list 30), prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave i obavijest poslovni broj Ovrv-7447/2023 (list 31-40), računi Ri-stan d.o.o. (list 41-45) ), prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave i obavijest poslovni broj Ovrv-5772/2023 (list 46-56), potvrda o uplati HEP-u (list 57), očitovanje HEP-a (list 58-59), kartice analitičkog knjigovodstva (list 60-69), računi HEP-a (list 70), računi Riječki uslužni servis d.o.o. (list 71-74), razni računi (list 75-87), izjava tuženika (list 88), a u dokazne svrhe predlaže saslušanje stranaka, svjedoka VA, ČA, HA, GA i MA, uviđaj i vještačenje po vještaku građevinske struke.
2. Tuženiku je sukladno čl. 284. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/1991., 91/1992., 112/1999., 129/2000., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007., 84/2008., 96/2008., 123/2008., 57/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022. i 155/2023; dalje u tekstu: ZPP) tužba sa prilozima dostavljena na odgovor uz upozorenje na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu, te mu je određen rok od 30 dana za podnošenje odgovora (čl. 285. st. 2. ZPP-a).
3. U određenom roku odgovor na tužbu nije podnesen, a u spisu postoje dokazi da su tužba i poziv za davanje odgovora tuženiku uredno dostavljeni.
4. Budući da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a iste nisu u suprotnosti sa dokazima koje je podnio tužitelj niti postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da ne podnese odgovor na tužbu, odlučeno je kao u izreci, a sve sukladno čl. 331.b st. 1. ZPP-a.
5. Odluka o troškovima temelji se na čl. 154. st. 1. a u svezi s čl. 164. st. 3. ZPP-a te su tužitelju priznati troškovi za zastupanje po punomoćniku odvjetniku kako slijedi: za sastav tužbe iznos od 200,00 EUR (Tbr. 7. t. 1. Odvjetničke tarife), PDV na isto u iznosu od 50,00 EUR, sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 67,31 EUR i sudske pristojbe na presudu zbog ogluhe u iznosu od 33,65 EUR, odnosno ukupno 350,96 EUR.
Delnice, 14. studenog 2025.
Sudac
mr.sc. Ana Zaborac
Uputa o pravnom lijeku
Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa iste. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri istovjetna primjerka, a o istoj odlučuje nadležni Županijski sud.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja ( čl. 353. st. 2. ZPP-a ).
