Poslovni broj: Ovr-226/2022-75

Republika Hrvatska

Općinski sud u Velikoj Gorici

Trg kralja Tomislava 36

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E O N A M I R E N J U

Općinski sud u Velikoj Gorici po sucu toga suda Marijanu Muži, kao sucu pojedincu, na temelju prijedloga sudskog savjetnika Luke Perkovića, u pravnoj stvari ovrhovoditelja DDM REO ADRIA d.o.o., OIB: 91868082461, Zagreb, Ulica Damira Tomljanovića - Gavrana 15, kojeg zastupa punomoćnik Nenad Grof, odvjetnik u Zagrebu, protiv, ovršenika IG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednik iza pok. GG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe, 14. studenog 2025.

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa cijene dobivenog prodajom nekretnine ovršenika u iznosu od 32.327,10 EUR, upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Velikoj Gorici, Zemljišnoknjižni odjel Velika Gorica, u z. k. ul. [broj ZK uloška], k.o. 331503, [adresa], k. č. br. [katastarska čestica], opisana kao ORANICA ZAVRTNICA U MJESTU, površine 600 čhv, namiruje se potraživanje, i to:

A)

- trošak ovrhovoditelja za plaćenu sudsku pristojbu za prijedlog za ovrhu kao i pristojbu za rješenje o ovrsi, u iznosu 179,18 EUR,

- trošak pribave zemljišnoknjižnog izvatka 2,65 EUR

- trošak ovrhovoditelja za predujam za izlazak sudske komisije u iznosu 49,78 EUR,

- trošak ovrhovoditelja za provedeno vještačenje u iznosu 331,81 EUR,

- trošak ovrhovoditelja, za plaćeni predujam za prodaju nekretnine u iznosu od 185,81 EUR

dakle u iznosu 749,22 EUR.

Potom se namiruju:

B)

- zatezne kamate ovrhovoditelja za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, određeni ovršnom ispravom - Ugovorom o okvirnom kreditu po transakcijskom računu (programska obnova), od 2. svibnja 2011. u iznosu 4.019,06 EUR, odnosno u cijelosti.

- zatezne kamate ovrhovoditelja za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, određeni ovršnom ispravom - Ugovorom o kratkoročnom kreditu za poslovno financiranje, od 14. prosinca 2011., u iznosu 5.599,97 EUR, odnosno u cijelosti.

- Odvjetnički trošak prijedloga za ovrhu u iznosu 414,76 EUR

- Troškovi sudskih dostava u iznosu 60,78 EUR

- zatezne kamate na glavnicu ovrhovoditelja iz ovršne isprave – Ugovora o okvirnom kreditu po transakcijskom računu (programska obnova), od 2. svibnja 2011., u iznosu 17.270,50 EUR,

- te djelomično zatezne kamate na glavnicu ovrhovoditelja iz ovršne isprave - Ugovora o kratkoročnom kreditu za poslovno financiranje, od 14. prosinca 2011., u iznosu 4.212,81 EUR,

dakle u iznosu od 31.577,88 EUR, odnosno u sveukupnom iznosu od 32.327,10 EUR.

II. Utvrđuje se da je ovrhovoditelj nenamiren na ime preostalih zatraženih zateznih kamata na glavnicu iz ovršne isprave - Ugovora o kratkoročnom kreditu za poslovno financiranje, od 14. prosinca 2011., za iznos redovnih kamata iz obaju ovršnih isprava kao i za cjelokupne iznose glavnica iz obaju ovršnih isprava.

III. Utvrđuje se da su založni vjerovnici Gašparić Auto d.o.o. te IGD nenamireni u odnosu na svoja potraživanja, u cijelosti.

IV. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I. ovog rješenja iznos 32.327,10 EUR isplati na poslovni račun ovrhovoditelja, IBAN:

[broj bankovnog računa], otvoren kod Zagrebačke banke d.d., uz poziv na broj: 5700903032.

V. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I., II. i III. izreke ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi naslovnog suda od 21. prosinca 2020., poslovni broj Ovr- 260/2020, određena je, na temelju ovršne isprave, ovrha na nekretnini ovršenika, radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja.

2. Pravomoćnim rješenjem ovog suda od 4. studenog 2024., poslovni broj Ovr- 226/2022-53, predmetna nekretnina je dosuđena kupcu JG, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos od 32.327,10 EUR. Kupac je u cijelosti uplatio kupovninu o čemu postoji dokaz u spisu (list 232).

3. Sud ovdje želi istaknuti kako je rješenjem od 3. lipnja 2024. dopuštena subjektivna preinaka na strani ovrhovoditelja na način da DDM REO ADRIA d.o.o., OIB: 91868082461, Zagreb, Ulica Damira Tomljanovića - Gavrana 15, u ovom ovršnom postupku stupi na mjesto ovrhovoditelja DDM Invest III AG, OIB: 42497989050, Švicarska, Landis & Gyr Strasse 1, 6300 Zug, a sve temeljem Ugovora o ustupu i prijenosu tražbine od 14. svibnja 2024., potvrđenog od strane javne bilježnice Ilinke Listonek iz Zagreba, poslovni broj: OV-3821/2024. Subjektivna preinaka dopuštena je temeljem čl. 32. st. 1. i 3. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017 - dalje: OZ) (list 217-218 spisa).

4. Temeljem čl. 111. OZ-a stekli su se uvjeti za pristupanje namirenju ovrhovoditelja.

5. Odredbom čl. 112. OZ-a propisano je da se iz prodajne cijene namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.

6. Odredbom čl. 125. st. 1. OZ-a propisano je da o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu.

7. Ročište radi diobe kupovnine zakazano je 26. kolovoza 2025. Na navedeno ročište nije pristupio punomoćnik ovrhovoditelja, koji je ranije poslao obračun potraživanja ovrhovoditelja, u smislu odredbi čl. 113. i 114. OZ-a, kao i da nije pristupio ovršenik, založni vjerovnik IGD čiji punomoćnik je također dostavio obračun potraživanja založnog vjerovnika, dok je punomoćnica založnog vjerovnika Gašparić Auto d.o.o. pristupila na zakazano ročište.

7.1. Na tom ročištu punomoćnica založnog vjerovnika, Gašparić Auto d.o.o., prigovorila je potraživanju ovrhovoditelja u cijelosti, točnije u odnosu na njegov podnesak od 10. lipnja 2025., te je prigovorila potraživanju založnog vjerovnika, IGD. Zatražila je trošak pristupa na ročište dana 28. svibnja 2025. kao i pristupa na ročište dana 26. kolovoza 2025., za svako u iznosu 200,00 EUR uvećano za PDV.

8. Tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi nisu bile prijavljene tijekom postupka, kao ni na ročištu za diobu.

9. Ovrhovoditelj je podneskom od 10. lipnja 2025. dostavio obračun svog potraživanja u ukupnom iznosu od 83.879,18 EUR. Založni vjerovnik IGD je podneskom od 5. svibnja 2025. dostavila obračun svog potraživanja u ukupnom iznosu od 126.206,30 EUR. Založni vjerovnik Gašparić Auto d.o.o. je podneskom od 27. svibnja 2025. dostavio obračun svog potraživanja u ukupnom iznosu od 126.206,30 EUR.

10. Na temelju odredbe čl. 113. st. 1. t. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji.

11. Ovrhovoditelj se po osnovi troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji namiruje u iznosu od ukupno 749,22 EUR, kako je navedeno u toč. I. A) izreke rješenja .

12. Temeljem iznesenog riješeno je kao u točki I. A) izreke.

13. Prema čl. 114. st. 1. OZ-a, nakon namirenja tražbina iz članka 113. OZ-a namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom. U stavku 3. istog članka propisano je da se vjerovnici iz stavka 1. namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu. U čl. 114. st. 4. OZ-a određeno je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

14. Članak 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15 i 29/18, dalje: ZOO) propisuje da ako dužnik pored glavnice duguje i kamate i troškove, prvo se namiruju troškovi, zatim kamate i napokon glavnica.

15. Uvidom u povijesni zemljišnoknjižni izvadak predmetne nekretnine utvrđeno je da je na istoj na prvom mjestu u prvenstvenom redu bilo upisano založno pravo u korist Zagrebačka banka d.d., OIB: 92963223473. Pregledom spisa sud je utvrdio da je tražbina navedenog založnog vjerovnika ustupljena ovdje ovrhovoditelju, temeljem Ugovora o ustupu i prijenosu prava i tražbina, koja činjenica nije sporna u ovom postupku.

16. Nadalje, ovrhovoditelju su, sukladno obračunu iz podneska od 10. lipnja 2025., priznata potraživana zateznih kamata na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine, trošak prijedloga za ovrhu i sudskih dostava pismena, o čemu postoje dokazi u spisu, te djelomično zatezne kamate na glavnicu u iznosu od 31.577,88 EUR.

17. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki I. B) izreke.

18. Obzirom na činjenicu da iznos kupovnine nije dovoljan za namirenje cjelokupne tražbine ovrhovoditelja, isti je djelomično namiren za iznos 32.327,10 EUR koji predstavlja cjelokupni iznos kupovnine. S time u vezi, valja istaknuti da založni vjerovnici nisu namireni u odnosu na svoja potraživanja iz podnesaka predanih ovom sudu – ni u kojem dijelu, obzirom da nije ostalo sredstava za namirenje.

19. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki II. i III. izreke.

20. Na temelju odredbe čl. 125. st. 5. i 6. OZ-a sud je odlučio kao u točki IV. izreke i naložio Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši isplatu ovrhovoditelju.

21. S obzirom da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 80. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je temeljem čl. 73. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki V. izreke.

U Velikoj Gorici, 14. studenog 2025.

Sudac

Marijan Muža

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku 8 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Žalba se podnosi pisano, u dovoljnom broju primjeraka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje županijski sud.

Nacrt odluke izradio sudski savjetnik Luka Perković.

DNA:

- Ovrhovoditelju po punomoćniku

- ovršeniku

- založnim vjerovnicima, Gašparić Auto d.o.o., IGD, po punomoćnicima

- Ministarstvo financija - Porezna uprava, na znanje

- FINA po pravomoćnosti