REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SESVETAMA
Industrijska cesta 15, Sesvete
Poslovni broj: P-815/2025-11
Z A P I S N I K
o održanom pripremnom ročištu
14. studenoga 2025.
PRISUTNI OD SUDA:
PRAVNA STVAR:
Sudac: Lovro Tomičić
Tužitelj: DŽ (ranije Kušter) Zapisničar: Mila Semenić
OIB [osobni identifikacijski broj]
Tuženik: Želimir Kušter
OIB [osobni identifikacijski broj] ČŽ OIB [osobni identifikacijski broj] Radi: utvrđenja prava vlasništva nekretnine
Sudac otvara pripremno ročište u 9,00 sati i objavljuje predmet raspravljanja.
Rasprava je javna.
Utvrđuje se da su na ročište pristupili:
Za tužiteljicu: osobno uz punomoćnika Miru Dragovića, odvjetnika iz Zagreba po punomoći u spisu
Za tuženike 1. i 2.: osobno uz punomoćnicu Martinu Pečenko, odvjetnicu iz Svetog
Ivana Zeline po punomoći u spisu
Stranke suglasno predlažu da se na današnjem ročištu sklopi slijedeća
SUDSKA NAGODBA
I.
Utvrđuje se da su tužiteljica DŽ (ranije ČŽ) [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i I. tuženik Želimir Kušter, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] bivši bračni drugovi, a brak je razveden pravomoćnim Rješenjem Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj R1 Ob-815/2025 od 4. lipnja 2025. godine. Stranke suglasno utvrđuju kako je DŽ (udano Kušter) Cigrovski je dana 17. rujna 2025. pred Matičnim uredom u Dugom selu Klasa:223- 01/25-10/1, Urbroj:238-06-01/3-25-10 vratila prezime DŽ koje je imala prije sklapanja braka.
II.
Za vrijeme trajanja braka tužiteljica DŽ i I. tuženik Želimir Kušter stekli su sljedeću imovinu:
1) 35/1000 dijela nekretnine označene kao zkč. br. [katastarska čestica] [adresa] ukupne površine 1906 m[2] , od toga dvorište površine 1511 m , kuća, [adresa] površine 395 m[2] , na kojem je suvlasničkom dijelu uspostavljeno vlasništvo posebnog dijela nekretnine i to: stana 23 (S23) u potkrovlju, kor. površine 45,22 m[2] , upisano u zk. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 23. suvlasnički dio, etažno vlasništvo (E-23)
3/1000 dijela nekretnine označene kao zkč. br. [katastarska čestica] [adresa] ukupne površine 1906 m[2] ,[2] od toga dvorište površine 1511 m , kuća, [adresa] površine 395 m , na kojem je suvlasničkom dijelu uspostavljeno vlasništvo posebnog dijela nekretnine i to: parkirno mjesto 23 (PM23), kor. površine 3,13 m[2] , upisano u zk. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 47. suvlasnički dio, etažno vlasništvo (E-47);
2) nekretninu označenu kao zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] voćnjak, Brieg površine 960 m[2] , zk. ul. [broj ZK uloška], na kojoj nekretnini su tužiteljica i I. tuženik u razdoblju od 2014. do 2018. godine sagradili i potpuno uredili kuću, stoga je sada predmetna nekretnina u zemljišnim knjigama upisana kao zkč. br. [katastarska čestica] Bukevje ukupne površine 983 m[2] , dvorište površine 914 m , KUĆA, Bukevje, Bukevje 30 površine 69 m[2] , sve upisano u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina];
3) nekretnine označene kao zkč. br. [katastarska čestica] Bukevje, pašnjak površine 13 m[2] i zkč. br. [katastarska čestica] Bukevje, šuma površine 3444 m[2] , sve ukupne površine 3457 m , upisano u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].
III.
I. tuženik Želimir Kušter i II. tuženik ČŽ sklopili su dana 19. rujna 2024. godine Ugovor o darovanju nekretnina kojim je I. tuženik Želimir ČŽ kao darovatelj bez znanja i suglasnosti tužiteljice darovao II. tuženiku HŽ kao daroprimatelju nekretnine:
- zk ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: čkbr. [katastarska čestica] Bukevje, dvorište sa 914 m[2] , kuća, Bukevje, Bukevje 30 sa 69 m[2] , sa ukupno 983 m , a koja nekretnina je u naravi vikendica s okućnicom u Bukevju kbr. 30;
- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: čkbr. [katastarska čestica] pašnjak od severa sa 4 čhv odnosno 14 m[2] i čkbr [katastarska čestica] Bukevje šuma sa 3444 m ;
- stan i parkirno mjesto u Zagrebačkoj ulici 112 u Dugom Selu, a koje nekretnine su upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama. Zemljišnoknjižni odjel Dugo Selo, k. o. [katastarska općina], u z. k. ul. [broj ZK uloška] to:
– 23. suvlasnički dio 35/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-23) čkbr. [katastarska čestica] u naravi dvorište sa 1511 m2, kuća, [adresa]. sa 395 m2, sa ukupno 1906 m2, uključujući suvlasnički dio zemljišta, zajedničke dijelove i uređaje zgrade, te na tom suvlasničkom dijelu uspostavljeno i s njim neodvojivo povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine i to: stan 23 ( S23) u potkrovlju kor. površine 45,22 m2,
– 47. suvlasnički dio 3/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-47) čkbr. [katastarska čestica] u naravi dvorište sa 1511 m2, kuća, [adresa]. sa 395 m2, sa ukupno 1906 m2, uključujući suvlasnički zemljišta, zajedničke dijelove i uređaje zgrade, te na tom suvlasničkom dijelu uspostavljeno i s njim neodvojivo povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine i to: parkirno mjesto 23 (PM23) kor. Površine 3,13 m2.
Radi se upravo o nekretninama koje predstavljaju bračnu stečevinu.
IV.
Temeljem Ugovora o darovanju nekretnina od 19. rujna 2024. godine, u zemjišnim knjigama
na nekretninama upisanim u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije zk. ul. [broj ZK uloška]) k. o. [katastarska općina] i
zk. ul. [broj ZK uloška] (ranije zk. ul. [broj ZK uloška]) k. o. [katastarska općina] uknjiženo je pravo osobne služnosti -
prava plodouživanja, uporabe i stanovanja za korist I. tuženika FŽ, pod poslovnim brojem Z-11975/2024.
V.
Radi gore navedenog tužiteljica je podnijela ovu tužbu radi utvrđivanja bračne stečevine i utvrđivanja djelomično ništetnim Ugovora o darovanju nekretnine sklopljen 19. rujna 2024. godine, s time da je tužba bila podnesena kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu pod poslovnim brojem P Ob-219/2025-2, međutim temeljem Rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu od 9. svibnja 2025. godine predmet je ustupljen Općinskom sudu u Sesvetama pod gornjim poslovnim brojem ( br. P-815/2025).
VI.
Na temelju izloženog u prethodnim točkama stranke su se sporazumjele da će ovaj predmet spora riješiti ovom sudskom nagodbom.
I. tuženik Želimir Kušter i II. tuženik ČŽ potpisom ove sudske nagodbe sporazumno raskidaju Ugovor o darovanju nekretnine sklopljen 19. rujna 2024. godine, na način da se darovane nekretnine u cijelosti vraćaju u vlasništvo darovatelja I. tuženika FŽ.
Potpisom ove sudske nagodbe daroprimatelj II. tuženik ČŽ dozvoljava darovatelju I. tuženiku FŽ da ponovo ishodi uknjižbu prava vlasništva u zemljišnim knjigama i drugim javnim upisnicima na svoje ime i korist, bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja na darovanim nekretninama (zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], zk. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 23. suvlasnički dio, etažno vlasništvo (E-23) i 47. suvlasnički dio, etažno vlasništvo (E-47).
VII.
Na temelju izloženog u prethodnim točkama stranke su se sporazumjele da će ovom sudskom nagodbom ujedno podjelu imovine stečene u braku riješiti na način kako slijedi:
1. DŽ u cijelosti pripada i prelazi u njezino vlasništvo
– nekretnina označena kod zkč. br. [katastarska čestica] Bukevje ukupne površine 983 m[2] , dvorište površine 914 m , KUĆA, Bukevje, Bukevje 30 površine 69 m , upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina];
– nekretnine označene kao zkč. br. [katastarska čestica] Bukevje, pašnjak površine 13 m[2] i zkč. br. [katastarska čestica] Bukevje, šuma površine 3444 m[2] , sve ukupne površine 3457
m[2] , upisano u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].
2. FŽ u cijelosti pripada i prelazi u njegovo vlasništvo
– 35/1000 dijela nekretnine označene kao zkč. br. [katastarska čestica] [adresa] ukupne površine 1906 m[2] , od toga dvorište površine 1511 m2, kuća, [adresa] površine 395 m[2] , na kojem je suvlasničkom dijelu uspostavljeno vlasništvo posebnog dijela nekretnine i to: stana 23 (S23) u potkrovlju, kor. površine 45,22 m[2] , upisano u zk. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 23. suvlasnički dio, etažno vlasništvo (E-23);
– 3/1000 dijela nekretnine označene kao zkč. br. [katastarska čestica] [adresa] ukupne površine 1906 m[2] ,[2] od toga dvorište površine 1511 m2, kuća, [adresa] površine 395 m , na kojem je suvlasničkom dijelu uspostavljeno vlasništvo posebnog dijela nekretnine i to: parkirno mjesto 23 (PM23), kor. površine 3,13 m[2] , upisano u zk. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 47. suvlasnički dio, etažno vlasništvo (E-47).
VIII.
I. tuženik Želimir Kušter temeljem ove sudske nagodbe dozvoljava tužiteljici DŽ da bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja u zemljišnim knjigama ishodi uknjižbu pravo vlasništva na svoje ime i korist na nekretninama iz članka VII. stavak 1. točka 1. (nekretnina označena kao zkč. br. [katastarska čestica] Bukevje ukupne površine 983 m[2] , dvorište površine 914 m , KUĆA, Bukevje, Bukevje 30 površine 69 m , upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i nekretnine označene kao zkč. br. [katastarska čestica] Bukevje, pašnjak površine 13 m[2] i zkč. br. [katastarska čestica] Bukevje šuma površine 3444 m , sve ukupne površine 3457 m[2] , upisano u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]).
Tužiteljica DŽ temeljem ove sudske nagodbe dozvoljava I. tuženiku FŽ da bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja u zemljišnim knjigama ishodi uknjižbu prava vlasništva na svoje ime i korist na nekretninama iz članka VII. stavak 1. točka 2. ( 35/1000 dijela nekretnine označene kao zkč. br. [katastarska čestica] [adresa] ukupne površine 1906 m2, od toga dvorište površine 1511 m2, kuća, [adresa] površine 395 m2, na kojem je suvlasničkom dijelu uspostavljeno vlasništvo posebnog dijela nekretnine i to: stana 23 (S23) u potkrovlju, kor. površine 45,22 m2, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 23. suvlasnički dio, etažno vlasništvo (E-23) i
3/1000 dijela nekretnine označene kao zkč. br. [katastarska čestica] [adresa] ukupne površine 1906 m2, od toga dvorište površine 1511 m2, kuća, [adresa] površine 395 m2, na kojem je suvlasničkom dijelu uspostavljeno vlasništvo posebnog dijela nekretnine i to: parkirno mjesto 23 (PM23), kor. površine 3,13 m2, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 47. suvlasnički dio, etažno vlasništvo (E-47).)
IX.
I. tuženik Želimir Kušter temeljem ove sudske nagodbe dopušta, bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja brisanje uknjižene zabilježbe prava osobne služnosti-prava plodouživanja, uporabe i stanovanja, pod poslovnim brojem Z-11975/2024, u zemljišnim knjigama na
– nekretnini označenoj kao zkč. br. [katastarska čestica] Bukevje ukupne površine 983 m[2] , dvorište površine 914 m2 , KUĆA, Bukevje, Bukevje 30 površine 69 m , upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina];
– nekretninama označenim kao zkč. br. [katastarska čestica] Bukevje pašnjak površine 13 m[2] i zkč. br. [katastarska čestica] Bukevje šuma površine 3444 m[2] , upisano u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].
X.
Stranke suglasno dopuštaju da se po potpisu ove sudske nagodbe u zemljišnim knjigama na nekretninama upisanim u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i u zk. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 47. suvlasnički dio, etažno vlasništvo (E-47) i 23. suvlasnički dio, etažno vlasništvo (E-23) bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja briše zabilježba spora upisana pod brojem Z-2012/2025, a koja se odnosi na zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. i zabilježba spora upisana pod brojem Z-2013/2025, a koja se odnosi na zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a sve temeljem tužbe podnesene kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu pod posl. br. P Ob-219/2025-2.
XI.
Stranke suglasno izjavljuju da su zaključenjem ove sudske nagodbe u potpunosti međusobno riješile predmet ovoga spora i podjelu bračne stečevine, te da nemaju nikakvih daljnjih međusobnih potraživanja vezano za predmet ovog spora kao i po bilo kojoj drugoj pravnoj osnovi.
XII.
Stranke suglasno izjavljuju kako su tekst ove sudske nagodbe razumjele te je kao znak prihvaćanja vlastoručno potpisuju i odriču se istu pobijati radi mana volje.
XIII.
Svaka stranka snosi svoje troškove.
XIV.
Ova sudska nagodba ima svojstvo pravomoćne presude i svojstvo ovršne isprave s danom 14. studenoga 2025. godine.
Tužiteljica
1. Tuženik
2. Tuženik
Sudac
Lovro Tomičić
Nakon pročitanog zapisnika prisutni ne stavljaju primjedbe na sadržaj zapisnika.
Dovršeno u 9:35 sati.
Sudac
Stranke
Zapisničar
