Republika Hrvatska

Županijski sud u Velikoj Gorici

Poslovni broj Gž Zk-44/2025-3

Ulica Hrvatske bratske zajednice 1

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Velikoj Gorici, sud drugog stupnja, po sucu Jasminki Pavković, sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagatelja Grada Zagreba, OIB: 61817894937, kojeg zastupa punomoćnik Goran Šverko, odvjetnik u Zagrebu, radi pokretanja i otvaranja pojedinačnog zemljišnoknjižnog ispravnog postupka, a povodom prijave upisa Suvlasnika stambene zgrade u [adresa], odlučujući o žalbi Suvlasnika zgrade u [adresa], koje zastupa punomoćnica Ksenija Vržina, odvjetnica u Zagrebu i Ksenije Vržina, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-10121/2025, Z-9618/2025, Z-43378/2024, Z-1382/24, Z-56404/16-86 od 27. veljače 2025., 14. studenoga 2025.,

r i j e š i o  j e

Odbija se kao neosnovana žalba Suvlasnika stambene zgrade u [adresa] i Ksenije Vržina te potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-10121/2025, Z-9618/2025, Z-43378/2024, Z-1382/24, Z- 56404/16-86 od 27. veljače 2025. u dijelu pod st. I. i st. II. izreke te u st. III. izreke i to u dijelu gdje se brisanje zabilježbe odnosi na prigovore Suvlasnika stambene zgrade [adresa] i Ksenije Vržina.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem poslovni broj Z-10121/2025, Z-9618/2025, Z- 43378/2024, Z-1382/24, Z-56404/16-86 od 27. veljače 2025. odlučeno je:

''I. Odbacuje se prijava Suvlasnika stambene zgrade u [adresa], na adresi [adresa] zaprimljena pod posl.br. Z-9618/2025.

II. Određuje se zabilježba odbačene prijave u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

III. Određuje se brisanje zabilježbe posl.br. Z-8093/2020, Z-8318/2020, Z-8417/2020, Z-8498/2020, Z-8786/2020, Z-8825/2020, Z-9120/2020 u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Nalaže se provedba upisa.''

2. Protiv tog rješenja žale se suvlasnici zgrade u [adresa] i Ksenija Vržina (kao suvlasnica iste zgrade) iz razloga bitnih povreda pravila postupka, pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja te pogrešne primjene materijalnog prava. Iz sadržaja žalbe evidentno je da se žalba odnosi na navedeno rješenje u dijelu pod st. I. i st. II. izreke gdje je odbačena prijava suvlasnika stambene zgrade u [adresa] zaprimljena pod poslovnim brojem Z-9618/2025 i određena zabilježba odbačene prijave u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te u st. III. izreke gdje se brisanje zabilježbe odnosi na prigovore Suvlasnika stambene zgrade [adresa] i Ksenije Vržina.

3. Žalba nije osnovana.

4. Donoseći pobijano rješenje prvostupanjski sud nije počinio bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 2., 4., 8., 9., 13. i 14. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 – dalje: ZPP) na koje sud drugog stupnja pazi po službenoj dužnosti na temelju odredbe čl. 365. st. 2. ZPP u vezi s odredbama čl. 381. st. 1. ZPP i čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj 63/19 – dalje: ZZK).

5. S obzirom na suštinske žalbene navode žalitelja da je prvostupanjski sud trebao postupiti sukladno čl. 11. ZZK i donijeti rješenje po službenoj dužnosti o nastalim promjenama nakon što mu je nadležno tijelo za katastar dostavilo prijavni list Rn- 79/2021 k. o. [katastarska općina], a koji je dostavljen 14. svibnja 2021. po službenoj dužnosti, valja ukazati na slijedeće. Postupak u ovoj zemljišnoknjižnoj stvari pokrenut je 7. prosinca 2016. prijedlogom Grada Zagreba radi otvaranja zk. ispravnog postupka, a koji je pokrenut i otvoren Rješenjem prvostupanjskog suda poslovni broj Z-56404/16 od 9. rujna 2019. Iz tog rješenja, između ostaloga, vidljivo je da se prijedlogom traži provedba geodetskih elaborata Rn-190/1977 i Rn-168/2018 k. o. [katastarska općina] radi formiranja zk. čbr. [katastarska čestica] dječji vrtić, [adresa] površine 667 čm, pomoćna zgrada površine 9 čm i dvorište 1882 čm, ukupne površine 2558 čm (što odgovara kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]) u odnosu na koju se kao vlasnika u okviru ovog postupka predlagalo upisati Grad Zagreb, dakle, predlagatelja u ovom postupku. Isti podaci navedeni su i u oglasu koji je objavljen na oglasnoj ploči suda, a kojim je određen rok za prijave i prigovore, a koji je počeo teći 17. siječnja 2020., a završio 18. veljače 2020. (čl. 211. st. 1. ZZK).

6. Dakle, predmetni pojedinačni ispravni postupak pokrenut je na prijedlog osobe koja je već u prijedlogu navela (i morala navesti) na koji način zahtijeva ispravak upisa i na čemu temelji svoj zahtjev za ispravak upisa, a svi navodi o tome sadržani su (i morali su biti sadržani) i u oglasu koji se objavljuje u pojedinačnom ispravnom postupku. Upravo iz tih razloga oglasom su pozvani i svi koji se protive već predloženom načinu ispravka da stave zemljišnoknjižnom sudu svoje prijave prijedloga za upis, odnosno svoje prigovore predloženom upisu (čl. 211. st. 1. alineja 1. ZZK).

7. Pravilno je prvostupanjski sud podnesak žalitelja Suvlasnika zgrade [adresa], zaprimljen 27. veljače 2023. kojim je zahtijevao provedbu geodetskog elaborata (pravilno bi bilo prijavnog lista) RN-79/2021 k. o. [katastarska općina] ocijenio kao prijavu za upis. U tom podnesku podnositelj prijave, između ostaloga, navodi da je on naručio izradu navedenog geodetskog elaborata.

8. Naime, prijavni list RN-79/2021 k. o. [katastarska općina] u spis je na poslovni broj Z-9120/2020 dostavio Gradski ured za katastar i geodetske poslove 14. svibnja 2021. (list 130 spisa).

9. Dakle, kako je predmetni pojedinačni ispravni postupak otvoren na prijedlog predlagatelja Grada Zagreba koji je zahtijevao provedbu prijavnih listova RN- 190/1977 i RN-168/2018, radi formiranja zk. čbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], što odgovara kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], onda sve i da je prijava suvlasnika stambene zgrade [adresa] i Ksenije Vržina podnesena u okviru roka za ispravak ili da je o toj prijavi postignuta suglasnost da se s njom postupa kao da je pravodobna (čl. 203. st. 4. ZZK), ta njihova prijava se ne bi mogla usvojiti.

10. Ovo stoga jer žalitelji ispuštaju iz vida odredbu čl. 203. st. 1. ZZK. Prema toj zakonskoj odredbi ustanovi li sud da bi za postupanje po prijavi ili prigovoru bilo nužno izmijeniti upis u posjedovnici, površini, obliku, adresi, načinu uporabe ili izgrađenosti katastarske čestice, on toj prijavi ili prigovoru neće udovoljiti, već će je odbaciti bez provođenja rasprave.

11. Dakle, već iz navedenih razloga prvostupanjski sud nije mogao usvojiti navedenu prijavu upisa žalitelja, a slijedom čega je pravilno postupio kada je predmetnu prijavu odbacio (čl. 203. st. 1. ZZK).

12. Stoga, nisu u pravu žalitelji kada smatraju da je prvostupanjski sud povrijedio odredbu čl. 202. st. 2. ZZK kada nije usvojio njihovu prijavu upisa, odnosno dopustio upise sukladno prijavnom listu RN-79/2021 k. o. [katastarska općina].

13. S obzirom na sadržaj žalbe, ovdje još valja reći da žalitelji ničim konkretnim ne osporavaju pravilnost i zakonitost odluke prvostupanjskog suda u dijelu pod st. III. izreke. Stoga je prvostupanjski sud odluku u tom dijelu ispitao sukladno odredbi čl. 365. st. 2. ZPP u vezi s odredbama čl. 381. st. 1. ZPP i čl. 99. st. 2. ZZK i to samo u odnosu na podnositelje žalbe.

14. Slijedom navedenog, kako ne postoje razlozi radi kojih se pobija prvostupanjsko rješenje, a niti razlozi na koje sud drugog stupnja pazi po službenoj dužnosti, valjalo je primjenom odredbe čl. 368. st. 2. ZPP u vezi s odredbom čl. 99. st. 2. ZZK i temeljem odredbe čl. 149. st. 3. ZZK odbiti kao neosnovanu predmetnu žalbu i potvrditi pobijano prvostupanjsko rješenje.

U Velikoj Gorici 14. studenoga 2025.

Sudac

Jasminka Pavković