Republika Hrvatska

Županijski sud u Rijeci

Žrtava fašizma 7

51000 Rijeka

Posl.br. Gž Zk-80/2025-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Rijeci, po sucu Kseniji Dimec, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagatelja ĐZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Brunu Mudronji, odvjetniku iz Zagreba, protiv protustranke Stečajna masa Nekretnine Dalmacija d.o.o. Pirovac, Trg Domovinskog rata 14, zastupane po stečajnom upravitelju Renatu Sabljiću, radi brisanja predbilježbe prava vlasništva, rješavajući žalbu protustranke izjavljenu protiv rješenja Općinskog suda u Šibeniku, Posebnog zemljišnoknjižnog odjela u Tisnom, posl. br. Z-17941/2023 od 4. lipnja 2025., dana 12. studenog 2025.,

r i j e š i o  j e

I Odbija se žalba protustranke kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Šibeniku, Posebnog zemljišnoknjižnog odjela u Tisnom, posl. br. Z-17941/2023 od 4. lipnja 2025.

II Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe protustranke.

Obrazloženje

1. Citiranim rješenjem prihvaćen je prigovor predlagatelja, te je preinačeno rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta posl. br. Z-16856/2023 od 25. rujna 2023. i određen upis brisanja predbilježbe prava vlasništva protustranke na nekretninama kč. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina].

2. Protiv citiranog rješenja žalbu je podnijela protustranka iz svih žalbenih razloga iz članka 353. stavka 1. Zakona o parničnom postupku (NN; 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 2/07, 84/08, 123/08 i 57/11, u nastavku teksta: ZPP) u vezi s odredbom članka 99. stavkom 2. Zakona o zemljišnim knjigama (NN 63/19, 128/22, 155/23 i 127/24; dalje ZZK), predlažući da se rješenje ukine.

3. Žalba nije osnovana.

4.1. Uvidom u spis utvrđeno je da je rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta posl.br. Z-16856/2023 od 25. rujna 2023. odbačen, kao neuredan, prijedlog predlagatelja radi brisanja predbilježbe prava vlasništva u zk. ul [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] iz razloga jer predlagatelj nije priložio ispravu o odreknuću predbilježenog knjižnog prava. Nadalje proizlazi da je predlagatelj protiv navedenog rješenja podnio prigovor koji je prihvaćen pobijanim rješenjem i određen je upis brisanja predbilježbe prava vlasništva protustranke na nekretninama kč. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina].

4.2. U obrazloženju pobijanog rješenja prvostupanjski sud utvrđuje da protustranka nije dokazala da je podnijela tužbu radi opravdanja predbilježbe prava vlasništva, niti da je dokazala da je ostvaren uvjet kojim je bio uvjetovan pristanak za uknjižbu prava vlasništva, te da su stoga ispunjene pretpostavke za brisanje predbilježenog prava vlasništva s imena protustranke.

5. Prvostupanjski sud je pravilno primijenio materijalno pravo, odnosno odredbu članka 68. stavak 3. ZZK, odlučujući o prigovoru (prijedlogu) predlagatelja, te su stoga neosnovani žalbeni navodi protustranke.

6.1. Naime, odredbom članka 68. stavka 3. ZZK-a propisano je: „Ako sud utvrdi da nisu ispunjene pretpostavke iz stavka 2. ovoga članka, u kratkom roku održat će ročište na kojem će dopustiti brisanje predbilježbe, ako osoba u čiju je korist predbilježba dopuštena ne dokaže da rok za opravdanje još teče ili da je podnijela tužbu na vrijeme.“ Protustranka nije niti spomenula da je podnijela tužbu, dok je paušalno navela da rok za opravdanje još teče, bez dostavljanja bilo kakvih dokaza.

6.2. Protustranka i u žalbi ponavlja navode da rok za opravdanje još teče jer da nije ishođena lokacijska dozvola. Pri tome treba navesti da je u zemljišnim knjigama predbilježeno pravo vlasništva na ime protustranke „do ispunjenja uvjeta iz članka 5. Ugovora.“ U članku 5. Ugovora ugovoreno je da protustranka može zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva tek kada isplati kupoprodajnu cijenu u cijelosti. Dakle, ne spominje se ishođenje lokacijske dozvole kao uvjet za opravdanje. Stoga, kako protustranka nije dokazala postojanje pretpostavki iz članka 68. stavka 3. ZZK-a, pravilno je prvostupanjski sud odredio brisanje predbilježenog prava vlasništva.

7. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci temeljem odredbe članka 380. točke 2. ZPP-a, u vezi sa člankom 99. stavkom 2. i 149. stavkom 3. ZZK-a.

U Rijeci 12. studenog 2025.

Sudac

Ksenija Dimec