Republika Hrvatska
Županijski sud u Varaždinu
Stalna služba u Koprivnici
Koprivnica, Hrvatske državnosti 5
Poslovni broj: Gž Ovr-461/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Varaždinu – Stalna služba u Koprivnici, kao sud drugog stupnja, po sucu Veljku Kučekoviću kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja ŠB, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Matija Potočnjak, odvjetnik iz Zagreba i ovrhovoditelja Erste & Steiermärkische Bank d.d. iz Rijeke, Jadranski trg 3a, OIB: 23057039320, kojeg zastupa punomoćnik Zvonimir Buterin, odvjetnik iz Zagreba, protiv ovršenika LB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ovršenice ŽB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje zastupani po punomoćniku Vinku Marinkoviću, odvjetniku iz Zagreba, odlučujući o žalbi ovršenika protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-233/2023-56 od 1. listopada 2025., 12. studenoga 2025.,
r i j e š i o j e
Odbija se žalba tuženika kao neosnovana i potvrđuje se rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-233/2023-56 od 1. listopada 2025.
Obrazloženje
1. Prvostupanjski sud donio je rješenje čija izreka glasi:
„I. Odbija se prijedlog I. i II. ovršenika za odgodu ovrhe podnesen ovome sudu 21. srpnja 2025.
II. Nekretnina I. i II. ovršenika upisana u zemljišnu knjigu Općinskoga građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica], kuća u [adresa] i dvorište, površine 51 čhv ili 181 m2 dosuđuje se I. ovrhovoditelju ŠB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao kupcu za iznos od 183.350,00 eura.
III. Nalaže se I. ovrhovoditelju ŠB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao kupcu, da u roku od 60 dana od prodaje nekretnine uplati preostali iznos kupovnine od 164.650,00 eura na poseban račun Financijske agencije otvoren za tu namjenu i to: [broj bankovnog računa], model: HR11, poziv na broj: 552038-543233 (Napomena: Prilikom uplate kupovnine na račun Agencije potrebno je da uplatitelj u polje 71A na SWIFTU ili na obrascu naloga za plaćanje u polje "Opcija troška" naznači opciju "OUR"). Ukoliko kupac ne uplati preostali iznos kupovnine u navedenom roku, sud će dosudu oglasiti nevažećom te će se nekretnina dosuditi kupcu koji je ponudio nižu cijenu redom prema veličini cijene koju su ponudili. U tom slučaju sud će donijeti posebno rješenje o dosudi svakom sljedećem kupcu koji je ispunio uvjete da mu se nekretnina dosudi, u kojem će odrediti rok za polaganje kupovnine.
IV. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja izvršit će se upis prava vlasništva ovrhovoditelja ŠB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao kupca, u zemljišnoj knjizi te brisanje uknjižbe založnih prava upisanih u korist Privredna banka Zagreb d.d. pod brojem Z-1946/2017, u korist I. ovrhovoditelja ŠB pod brojem Z-60670/2021 (prvenstveni red upisa Z-59625/2021) i u korist založnog vjerovnika Republika Hrvatska pod brojem Z-25728/2024 te brisanje zabilježbe predmetnih ovrha upisanih pod poslovnim brojem Z-8741/2023 i Z- 28341/2023, sve na nekretnini opisanoj u stavku I. izreke ovog rješenja.
V. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja i uplate kupovnine, nekretnina će se predati ovrhovoditelju, kao kupcu, o čemu će biti odlučeno posebnim zaključkom o predaji nekretnine.
VI. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda zabilježba dosude prodane nekretnine iz stavka I. ovog rješenja temeljem odredbe članka 96. stavak 1. Zakona o zemljišnim knjigama.“
2. Protiv rješenja žale se ovršenici i to zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka i pogrešno utvrđenog činjeničnog stanja, sve iz članka 353. stavka 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11. (pročišćeni tekst), 25/13., 89/14., 70/19., 80/22. i 114/22.; dalje: ZPP) u vezi s člankom 21. stavak 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20. i 114/22.; dalje: OZ) i predlažu da se pobijano rješenje preinači, a podredno da se ukine i predmet vrati prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.
3. Žalba nije osnovana.
4. Ovršenici se žale protiv točke I. izreke pobijanog rješenja kojim je odbijen njihov prijedlog za odgodu ovrhe. U žalbi navode da je ovršenik sa ovrhovoditeljem Erste & Steiermarkische Bank d.d. sklopio nagodbu prema kojoj se je taj ovrhovoditelj suglasio s prijedlogom ovršenika za odgodu ovrhe.
5. Člankom 69. stavak 1. OZ-a je propisano da ako se ovrhovoditelj suglasi s prijedlogom ovršenika o odgodi ovrhe, odnosno ako se ovrhovoditelj i ovršenik suglase s prijedlogom treće osobe o odgodi ovrhe, sud će odgodu odrediti ne ispitujući postoje li za to propisane pretpostavke. Obzirom da u ovom postupku osim ovrhovoditelja Erste & Steiermarkische Bank d.d. nastupa i ovrhovoditelj ŠB, za odgodu ovrhe na temelju suglasnosti stranaka bio je potreban i pristanak ovrhovoditelja ŠB, a kako je taj pristanak izostao prvostupanjski sud je pravilno primijenio citiranu zakonsku odredbu kada je odbio prijedlog ovršenika za odgodu ovrhe.
5.1. Ovršenici se nadalje žale navodeći u žalbi da im nije omogućeno raspravljanje u postupku jer ih Financijska agencija nije obavijestila o zakazivanju elektroničke javne dražbe na kojoj je vršena prodaja predmetne nekretnine. Međutim, člancima 95. do 103. OZ-a nije propisana dužnost Financijske agencije da stranke posebno obavještava o zakazivanju elektroničke javne dražbe. Člankom 7. stavak 1. Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku ("Narodne novine" br. 156/14., 1/19., 28/21., 9/23.) je propisano da rješenje o ovrsi, izvadak iz zemljišne knjige i zaključak o prodaji Agencija objavljuje na svojim mrežnim stranicama uz objavu poziva na sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi. Objavljena pismena uklanjaju se po završetku elektroničke javne dražbe odnosno po ispunjenju svrhe radi kojih su pismena objavljena. Dakle, niti navedenim Pravilnikom nije propisana dužnost Financijske agencije da stranke ovršnog postupka zasebno obavještava o zakazivanju elektroničke javne dražbe, već poziv na sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi Financijska agencija objavljuje na svojim mrežnim stranicama. Stoga su ovršenici imali mogućnost pratiti tijek elektroničke javne dražbe na mrežnim stranicama Financijske agencije i provjeriti da li je do početka prikupljanja ponuda prošlo najmanje 60 dana. Zbog tih razloga ni postupanjem prvostupanjskog suda, a ni postupanjem Financijske agencije ovršenicima nije onemogućeno raspravljanje u ovom postupku pa nije počinjena bitna povreda odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. točka 6. ZPP-a u vezi s člankom 21. stavak 1. OZ-a.
5.2. Zbog tih razloga je žalba ovršenika odbijena kao neosnovana na temelju članka 380. točka 2. ZPP-a u vezi s člankom 21. stavak 1. OZ-a i potvrđeno je prvostupanjsko rješenje.
Koprivnica, 12. studenoga 2025.
Sudac
Veljko Kučeković
