REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Povrv-95/2024-10

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu po sudcu ovog suda Branku Malenici, u pravnoj stvari tužitelja Upravitelja d.o.o. iz Splita, Put Supavla 1, OIB 68135834029, kao upravitelja stambene zgrade u [adresa], kojeg zastupa punomoćnica Katarina Zrilić, odvjetnica u Splitu, protiv tuženika ĐZ, iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi isplate, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene 17. rujna 2025. u nazočnosti punomoćnice tužitelja, na ročištu radi objave dana 11. studenog 2025.

p r e s u d i o  j e

I Održava se na snazi platni nalog iz rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave broj Ovrv-4239/2023 od 18. srpnja 2023, Jasne Matačić, javne bilježnice u Splitu, u dijelu kojim se nalaže tuženiku u roku od 8 dana isplatiti tužitelju iznos od 85,02 eur sa zakonskom zateznom kamatom koja teče od dospijeća svakog pojedinog iznosa do 31. prosinca 2022. po stopi određenoj uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih za razdobljem dulje od godinu dana nefinancijskim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 postotna poena, od 1. siječnja 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koja je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri (3) postotna poena, a od 31. prosinca 2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri (3) postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi 1. srpnja te godine, a koja kamata:

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. travnja 2020.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. svibnja 2020.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. lipnja 2020.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. srpnja 2020.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. kolovoza 2020.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. rujna 2020.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. listopada 2020.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. studenog 2020.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. prosinca 2020.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. siječnja 2021.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. veljače 2021.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. ožujka 2021.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. travnja 2021.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. svibnja 2021.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. lipnja 2021.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. srpnja 2021.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. kolovoza 2021.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. rujna 2021.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. listopada 2021.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. studenog 2021.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. prosinca 2021.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. siječnja 2022.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. veljače 2022.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. ožujka 2022.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. travnja 2022.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. svibnja 2022.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. lipnja 2022.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. srpnja 2022.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. kolovoza 2022.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. rujna 2022.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. listopada 2022.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. studenog 2022.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. prosinca 2022.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. siječnja 2023.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. veljače 2023.

- na iznos od 2,18 eur teče od 16. ožujka 2023.

II Ukida se platni nalog iz rješenja o ovrsi broj Ovrv-4239/2023 od 18. srpnja 2023., Jasne Matačić, javne bilježnice u Splitu, u dijelu kojim se nalaže tuženiku u roku od 8 dana platiti tužitelju glavnicu u više zatraženom iznosu od 6,54 eur sa zateznom kamatom koja na iznose od 2,18 eur teče u vremenu od 16. siječnja 2020. do 16. ožujka 2020. te u dijelu kojim se nalaže namiriti trošak ovršnog postupka u iznosu od 54,85 eur sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od dana donošenja rješenja o ovrsi.

III Nalaže se tuženiku, u roku od 8 dana, naknaditi tužitelju trošak postupka u iznosu od 228,89 eur sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od donošenja ove presude do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri (3) postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi 1. srpnja te godine.

Obrazloženje

1. Javnobilježničkim rješenjem o ovrsi broj Ovrv-4239/2023 od 18. srpnja 2023. naloženo je ovršeniku, ovdje tuženiku, u roku od 8 dana namiriti ovrhovoditelju, ovdje tužitelju, novčano potraživanje u iznosu od 85,02 eur sa zateznom kamatom koja na dospjele mjesečne tražbine u iznosu od 2,18 eur teče u vremenu od 16. siječnja 2020. do 16. ožujka 2023. te trošak ovršnog postupka u iznosu od 54,85 eur sa zateznom kamatom koja teče od dana donošenja rješenja o ovrsi, a sve temeljem nepodmirene zajedničke pričuve za stambenu zgradu u [adresa].

2. Dana 31. srpnja 2023. zaprimljen je prigovor tuženika, stoga je sud pravomoćnim rješenjem br. Ovrv-4239/2023-16 od 20. listopada 2023. stavio pobijano rješenje o ovrsi izvan snage u dijelu kojim je određena ovrha uz ukidanje provedenih radnji, a postupak je nastavljen po pravilima parničnog postupka.

3. U tijeku ovog postupka sud je pružio strankama mogućnost izjašnjavanja, a izvedeni su dokazi pregledom rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, kartica vlasnika prostora od 12. ožujka 2023., odgovor tuženika, Međuvlasničkog ugovora od 20. veljače 2013., Ugovora o upravljanju stambeno-poslovnim objektom od 17. svibnja 2013. i vlasničkog lista od 23. travnja 2024.

4. Tužitelj je zatražio naknadu troška.

5. Tužbeni zahtjev je osnovan.

6. Uzimajući u obzir sadržaj tuženikovog prigovora, među strankama je kao sporno valjalo utvrditi je li tužitelj aktivno legitimiran u ovoj parnici, pitanje osnovanosti tužbe i zastare potraživanja, dok visini tužbenog zahtjeva nije posebno prigovoreno.

7. Odredbom iz čl. 380. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06,141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje ZVDSP) propisano je kako su suvlasnici nekretnine sredstva zajedničke pričuve dužni uplaćivati na račun koji će u tu svrhu otvoriti, prema utvrđenom godišnjem, odnosno višegodišnjem programu. Prema odredbama iz čl. 378. st. 1., 2. i 5. dužni su poslove upravljanja povjeriti upravitelju u skladu s ugovorom kojeg sklapaju s tom fizičkom ili pravnom osobom, a upravitelj zastupa suvlasnike u svezi s upravljanjem nekretninom u postupcima pred državnim tijelima. U upravljanju nekretninom upravitelj je ovlašten u ime svih suvlasnika voditi i postupke pred sudom, kako propisuje odredba iz čl. 93. st. 2.

8. Odredbom iz čl. 9. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23, dalje ZOO), propisano je kako je sudionik u obveznom odnosu dužan ispuniti svoju obvezu i odgovoran je za njezino ispunjenje, dok je prema odredbi iz čl. 65. st. 1. propisano kako je vjerovnik na temelju obveze ovlašten zahtijevati od dužnika njezino ispunjenje, a dužnik ju je dužan ispuniti u cijelosti.

9. Pregledom javnobilježničkog rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave broj Ovrv-4239/2023 od 18. srpnja 2023 i kartica vlasnika prostora od 12. ožujka 2023. razvidno je kako tužitelj tereti tuženika radi podmirenja zajedničke pričuve zgrade u [adresa] u iznosu od 85,02 eur sa zateznom kamatom koja na dospjele mjesečne tražbine u iznosu od 2,18 eur teče u vremenu od 16. siječnja 2020. do 16. ožujka 2023. te trošak ovršnog postupka u iznosu od 54,85 eur sa zateznom kamatom koja teče od dana donošenja rješenja o ovrsi.

10. Pregledom Međuvlasničkog ugovora od 20. veljače 2013. s popisom posebnih dijelova suvlasnika stambene zgrade i Ugovora o upravljanju stambeno- poslovnim objektom od 17. svibnja 2013., razvidno je kako su suvlasnici stambene zgrade u [adresa], uključujući i potpisnika ĐZ, kao vlasnika garažnog mjesta i spreme, povjerili upravljanje ove nekretnine Upravitelju d.o.o. Split, stoga je razvidna aktivna legitimacija tužitelja u ovoj pravnoj stvari.

11. Pregledom vlasničkog lista od 23. travnja 2024. razvidno je kako je tuženik ŠZ upisani suvlasnik za 22/19187 dijela etažnog vlasništva čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], koji u naravi predstavlja garažu oznake PM171 površine 15,73m2 s pripadajućim pomoćnim prostorom oznake SP31 površine 6,56m2, iz čega je razvidna njegova pasivna legitimacija u parnici.

12. Što se tiče predmeta spora, prije svega valja navesti kako zajednička pričuva predstavlja mjesečnu naknadu za održavanje zajedničkih dijelova i uređaja zgrade, stoga je u interesu svih suvlasnika njezino uredno podmirivanje, a upravitelj je u krajnjem slučaju dužan provesti i ovrhu prema osobama koje ne podmiruju redovito svoje obveze. Slijedom toga, tužitelj je prema gore navedenim ispravama ovlašten zahtijevati podmirenje ove obveze, a tuženik ju je kao suvlasnik nekretnine dužan ispuniti, jer je prema ranije citiranim odredbama ZVDSP podmirenje zajedničke pričuve obveza svih suvlasnika i njezino ispunjenje ne može se uvjetovati. Konačno, svrha zajedničke pričuve upravo je prikupljanje novčanih sredstava neophodnih za redovito održavanje zgrade i popravke šteta koje nastaju zbog nedostataka na njezinim zajedničkim dijelovima. U svakom slučaju, prigovor tuženika na okolnost nedostatka aktivne legitimacije tužitelja u potpunosti je neosnovan i proizvoljan.

13. Što se tiče prigovora zastare, za navesti je kako u skladu s odredbom iz čl. 226. st. 1. ZOO tražbine povremenih davanja koje dospijevaju godišnje ili u kraćim razdobljima, zastarijevaju za tri godine od dospjelosti svakog pojedinog davanja. U ovom slučaju tužba (prijedlog za ovrhu) je zaprimljena 16. ožujka 2023., a tražbine tužitelja dospjele su svakog 15.-tog u mjesecu, s tim da je dospijeće najstarije 15. siječnja 2020., stoga su potraživanja za siječanj, veljaču i ožujak 2020. izvan roka za zastaru od tri godine, tako da je ovaj prigovor tuženika dijelom osnovan i to za iznos od 6,54 eur.

14. Na temelju iznijetog, tužitelj je dokazao ostvarenje pretpostavki propisanih citiranim odredbama ZVDSP i ZOO, stoga predmetna tužba ima valjano zakonsko uporište. Nasuprot tome, tuženik do zaključenja raspravljanja nije dostavio uplatnice ili druge dokaze iz kojih bi bilo razvidno plaćanje predmetne tražbine niti spominje da ju je podmirio barem dijelom. Kako nije učinio spornim visinu mjesečne pričuve u iznosu od 2,18 eur niti utuženo razdoblje u kojem je nije plaćao, platni nalog sadržan u pobijanom javnobilježničkom rješenju o ovrsi valjalo je održati na snazi u odnosu na glavnicu u iznosu 78,48 eur sa zateznom kamatom koja na mjesečne iznose od 2,18 eur teče u vremenu od 16. travnja 2020. do 16. ožujka 2023., u skladu i na način propisan odredbom iz čl. 29. st. 2. ZOO, radi čega je i odlučeno kao u točki I izreke presude.

15. Nadalje, platni nalog je ukinut u odnosu na glavnicu u više zatraženom iznosu od 6,54 eur s kamatom koja na mjesečne iznose teče u vremenu od 16. siječnja do 16. ožujka 2020., a ukinut je i u odnosu na ovršni trošak u iznosu od 54,85 eur s kamatom koja na taj iznos teče od dana donošenja rješenja o ovrsi, kako je odlučeno u točki II izreke presude. Ovo iz razloga što se ovršni postupak po prigovoru tuženika nastavio kao parnični i radi se o jedinstvenom postupku pa je o tužiteljevom trošku trebalo odlučiti jednom odlukom. Naime, presudom kojom se odlučuje o osnovanosti platnog naloga, platni nalog iz rješenja o ovrsi ne održava se na snazi u odnosu na trošak postupka koji se odnosi na donošenje rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, već se o njemu odlučuje presudom kojom se odlučuje o osnovanosti prigovora protiv platnog naloga zajedno s ostalim troškovima nastalim u tom dijelu parničnog postupka, a kamata na dosuđeni trošak teče od donošenja prvostupanjske presude, a ne od donošenja rješenja o ovrsi.

16. S obzirom na ishod spora, tužitelj primjenom odredbe iz čl. 154. st. 5. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23) ima pravo na naknadu troška postupka, jer nije uspio u razmjerno neznatnom dijelu zahtjeva zbog čega nisu nastali posebni troškovi. Kao osnovan priznat mu je trošak sastava tužbe (prijedloga za ovrhu) od 16. ožujka 2023. i obrazloženog podneska od 23. travnja 2024. te zastupanja na ročištu održanom 17. rujna 2025. u vrijednosti od 25 bodova, odnosno u iznosu od 50,00 eur za svaku označenu radnju, sve u skladu s Tbr. 7. toč. 1., Tbr. 8. toč. 1., Tbr. 9. toč. 1. i Tbr. 54. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine broj 37/2023, dalje OT). Također mu je priznat trošak zastupanja na ročištu održanom 27. svibnja 2025. u vrijednosti od 6.25 bodova, odnosno u iznosu od 12,50 eur (Tbr. 9. toč. 5. i Tbr. 54. OT), jer je ročište odgođeno prije početka raspravljanja, dok je u više zatraženom dijelu zahtjev tužitelja neosnovan. Priznati iznos od 162,50 eur trebalo je uvećati za 25% PDV, trošak javnobilježničke nagrade u iznosu od 12,50 eur i sudske pristojbe ove presude u iznosu od 13,27 eur, stoga je tuženiku naloženo naknaditi tužiteljev trošak u iznosu od 228,89 eur sa zateznom kamatom koja teče od donošenja presude do isplate, kako je odlučeno u točki III izreke presude.

Split, 11. studenog 2025.

S u d a c

Branko Malenica

PRAVNA POUKA: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana od dana primitka njezinog pisanog otpravka. Žalba se podnosi Županijskom sudu, a putem ovog suda u tri primjerka.

DNA:

- pun. tužitelja

- tuženiku