Republika Hrvatska

Općinski sud u Sisku

Stalna služba u Hrvatskoj Kostajnici

Hrvatska Kostajnica, Vladimira Nazora 10

Poslovni broj: P-428/2024-5

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Sisku, Stalna služba u Hrvatskoj Kostajnici po sucu Renati Žličarić, u pravnoj stvari tužiteljice Republike Hrvatske, OIB 52634238587, zastupana po Općinskom državnom odvjetništvu u Sisku OIB 8507765753, Ulica Ferde Hefelea 57, protiv tuženika EĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi isplate, 11. studenog 2025.,

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženiku EĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], da Republici Hrvatskoj, OIB 52634238587 putem Državnih nekretnina d.o.o., OIB 79058504140 isplati iznos od 1.721,61 € (tisućusedamstodvadesetjedan euro i šezdesetjedan cent zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja teče kako slijedi:

- na iznos od 46,53 € od 24. travnja 2020. do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 22. svibnja 2020. do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 18. lipnja 2020. do isplate

- na iznos od 46,53 € od 18. srpnja 2020. do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 20. kolovoza 2020. do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 19. rujna 2020. do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 19. listopada 2020. do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 20. studenog 2020. do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 19. prosinca 2020. do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 21. lipnja 2021. do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 19. srpnja 2021. do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 20. kolovoza 2021. do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 19. rujna 2021. do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 21. listopada 2021. do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 20. studenog 2021. do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 19. prosinca 2021. do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 24. siječnja 2022. do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 19. veljače 2022., do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 19. ožujka 2022., do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 18. travnja 2022., do isplate

- na iznos od 46,53 € od 21. svibnja 2022., do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 20. lipnja 2022., do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 21. srpnja 2022., do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 19. kolovoza 2022., do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 19. rujna 2022., do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 20. listopada 2022., do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 20. studenog 2022., do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 22. prosinca 2022., do isplate

- na iznos od 46,53 € od 30. siječnja 2023., do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 23. veljače 2023., do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 23. ožujka 2023., do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 21. travnja 2023., do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 21. svibnja 2023., do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 22. lipnja 2023., do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 22. srpnja 2023., do isplate,

- na iznos od 46,53 eura od 20. kolovoza 2023., do isplate,

- na iznos od 46,53 € od 21. rujna 2023., do isplate, po kamatnoj stopi koja teče od 24. travnja 2020. do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023., do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a sve u roku od 15 dana.

II. Nalaže se tuženiku EĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], da tužiteljici Republici Hrvatskoj, OIB 52634238587 putem Državnih nekretnina d.o.o., OIB 79058504140 naknadi parnični trošak u visini od 400,00 Eura zajedno sa zateznom kamatom tekućom od dana donošenja presude tj. Od dana 11.11.2025.g. sve do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužiteljica u tužbi tvrdi da je Republika Hrvatska vlasnik nekretnine upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] označene kao:

- k. č. br. [katastarska čestica] [adresa] površine 416 m2, 10. suvlasnički dio: 1/17 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-10) 1/17 dijela k. č. br. [katastarska čestica] stambena zgrada od 270 m2, dvorište od 63 m2, dvorište od 62 m2 i dvorište od 21 m2 s kojim je povezan posebni dio STAN BROJ 10 – jednosobni stan na II. katu u hodniku lijevo koji se sastoji od sobe, kuhinje, pomoćnih prostorija u površni od 43,82 m2 i ostave za zimnicu broj 14. Tužiteljica tvrdi da se tuženik nalazi u najmu stana pobliže opisanog u točci I. ove tužbe temeljem Ugovora o najmu stana sa slobodno ugovorenom najamninom od 26. rujna 2005. sklopljenog sa Zatvorom u Sisku kao tadašnjim najmodavcem. Tužiteljica tvrdi da je Republika Hrvatska uknjižena je kao vlasnik stana pobliže opisanog u točci I. ove tužbe temeljem zapisnika Općinskog suda u Sisku, Zemljišnoknjižni odjel broj Z- 2024-2008-2520. Zapisnikom o primopredaji dokumentacije, Klasa: 371-01/13-05/6, Ur broj: 514-2013-3 od 21. lipnja 2013. Republike Hrvatska putem Agencije za upravljanje državnom imovinom preuzela je s danom 01. srpnja 2013. sva prava i obveze vezane uz predmetni stan. Temeljem Ugovora o poslovno tehničkoj suradnji zaključenog između Republike Hrvatske, zastupane po Državnom uredu za upravljanje državnom imovinom i Državnih nekretnina d.o.o., Republike Hrvatska je ovlastila društvo Državne nekretnine d.o.o. na upravljanje predmetnim stanom. Po utvrđivanju Republike Hrvatske vlasnikom predmetnog stana, sukladno odredbama članka 24. Zakona o najmu stanova (Narodne novine 91/1996,48/1998,66/1998, 22/2006 i 68/2018) visina najamnine utvrđena je u iznosu 8 kn/m2 što iznosi 46,53 eura mjesečno za stan u površini od 43,82 m2. Prema stanju poslovnih knjiga Državnih nekretnina d.o.o. tuženik duguje tužiteljici s osnove najamnine stana iz točke I. ove tužbe za razdoblje od travnja 2020. do rujna 2023. ukupan iznos od 1.721,61 eura zajedno sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom tekućom od dana dospijeća svakog pojedinog mjesečnog iznosa pa do isplate. Tužiteljica se sukladno članku. 186.a Zakona o parničnom postupku obratila tuženiku sa zahtjevom za mirno rješenje spora na adresu njegovog prebivališta, ali se dostava za istog dva puta vratila sa naznakom „obaviješten nije podigao pošiljku“. Sukladno članku 38. stavak 6. i 7. Zakona o državnom odvjetništvu ("Narodne novine" broj 67/2018 i 21/2022) zahtjev za mirno rješenje spora je stavljen na oglasnu ploču ovog Općinskog državnog odvjetništva za tuženika EĆ dana 20. svibnja 2024. te se smatra da je dostava obavljena istekom osmog dana od dana stavljanja na oglasnu ploču, odnosno, 29. svibnja 2024., a na koji zahtjev tuženik nije odgovorio u roku od tri mjeseca od dana obavljene dostave. Kako tuženik nije podmirio dospjela potraživanja na ime najamnine stana to tužitelj temeljem odredbe čl. 563. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine 35/05, 41/08, 125/11, 78/15 i 29/2018) stoga tužiteljica predlaže da naslovni sud nakon provedenog dokaznog postupka, makar i zbog ogluhe (izostanka), donese presudu.

2. Sukladno odredbi članka 186.a Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 148/2011-pročišćeni tekst, 25/2013, 89/2014 i 70/2019) tužiteljica se obratila sa zahtjevom za mirno rješenje spora tuženiku na adresu njegova prebivalište, ali se dostava za istog dva puta vratila s naznakom "obaviješten nije podigao pošiljku".

3. Sud je pozvao tuženika GĆ, da u skladu sa izmjenama i dopunama Zakona o parničnom postupku podnese odgovor na tužbu u ovom predmetu, uz upozorenje da će ovaj sud postupiti u skladu sa odredbom članka 331.b ZPP-a.

4. Tuženik je zaprimio poziv suda za podnošenje odgovora na tužbu 3.4.2025., uz samu tužbu s prilozima.

5. Tuženik nije u određenom roku od 30 dana podnio pisani odgovor na tužbu, te se ovakovim ponašanjem oglušio na poziv suda.

6. Troškovi postupka riješeni su primjenom odredbe članka 154. i članka 155. ZPP-a. Tužitelju je priznat trošak sastav Tužbe po Tbr. 7. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/2023) u visini od 200,00 €. tužitelja je priznat trošak sastava zahtjeva za mirno rješenje spora u visini od 200,00 Eura.Tužitelja je ukupno priznat trošak od 400,00 € za koji sud smatra da je bio neophodan u vođenju ovoga postupka, te je naložio tuženiku da tužitelju naknadi prouzročeni parnični trošak.

7. Zbog svega naprijed navedenog, a budući su ispunjene sve pretpostavke iz članka 331.b stavak 1. točka 1-4. ZPP-a, sud je odlučio kao u izreci presude.

Hrvatska Kostajnica, 11. studenog 2025.

Sudac

Renata Žličarić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove Presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od primitka ovjerenog primjerka iste. Žalba se podnosi na Županijski sud, a putem ovog suda u četiri istovjetna primjerka.

Dna:

- tužiteljica RH po zz Općinskom državnom odvjetništvu u Sisku, Ferde Hefelea 57

- tuženik EĆ, [adresa]